总承包人能否将主体工程分包

2022-04-12 19:26:14
2348人收看
大律云律师团 律师
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擅长领域:交通事故
  • 总承包人不能将主体工程分包。分包是指建筑工程总承包单位将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位的行为,除总承包合同中已约定的分包外必须经建设单位认可,施工总承包的建筑工程基础和主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。

    法律依据:

    《建筑法》第二十九条

    建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是,除总承包合同中约定的分包外,必须经建设单位认可。施工总承包的,建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责;分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。

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律师介绍
大律云律师团
2024-04-13 08:13:14
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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  • 律师回复中...
  • 发包人未如约支付工程款,承包人停工要承担损失吗

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    发包人未如约支付工程款,承包人停工要承担损失吗

    内容:在工程实践中,时常会出现建设单位已经进行施工,但是发包人却以各种理由拒付工程款,或进度款,那么在该情形下,承包人是否能停工呢?停工期间所造成的损失,又由谁承担?下面以最高法院的典型案例揭示同类案件的裁判规则。

    王学瑞律师
    2024.04.02515人收看
  • 于海明律师

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  • 劳务分包合同工程承包人是谁(分包人 发包人 承包人三者的关系)

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    劳务分包合同工程承包人是谁(分包人 发包人 承包人三者的关系)

    内容:综上所述,施工总承包是指发包人按照施工总承包合同约定,将工程项目的施工发包给具有施工总承包资质条件的承包人承包,由发包人支付工程价款,承包人可将所承包工程的非主体部分分包给具有相应资质的专业承包企业、将劳务分包给具有劳务分包资质的企业的一种工程承包方式,劳务分包作业,是指施工承包单位或者专业承包单位将其承揽工程中的劳务作业发包给具有相应资质的劳务分包单位完成的活动,禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。

    翁玉素律师
    2023.09.19924人收看
  • 任冰峰律师

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  • 承包人主张停工窝工损失能否获得支持

    毋磊颖律师

    北京市元甲律师事务所

    毋磊颖

    承包人主张停工窝工损失能否获得支持

    内容:(2020)最高法民终144号3.第一、根据《工作联系函》内容,能够体现承包人因发包人未按合同约定支付工程进度款而进行停工索赔函告发包人,并附有每天停工导致的相关损失数额,该联系函有承包人的盖章及签收单位有发包人项目负责人的签字,能够证明在案涉工程施工过程中存在停工并导致相关损失的事实,(2019)最高法民终234号7.发包人、工程监理机构已在承包人出具的《报告》上签字盖章,确认因拖欠工程进度款导致的停工天数及各项损失费用,原审判决其承担停工损失费具有事实依据。

    毋磊颖律师
    2023.06.29742人收看
  • 张嘉娱律师

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  • 实际施工人起诉总承包人(实际施工人起诉发包人和转包人)

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    实际施工人起诉总承包人(实际施工人起诉发包人和转包人)

    内容:法律主观:实际施工人直接起诉发包方的法律依据是:因工程引起的纠纷,发包人一般只需起诉承包人,在审理中查明有挂靠、转包情形的,应追加实际施工人为共同被告,实际施工人与承包人对工程承担连带责任,建设工程司法解释规定:实际施工人以发包人为被告主张权利的,人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人,实际施工人以发包人为被告主张权利的,人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人,2、实际施工人主张工程款的法律依据如下:实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的,人民法院应当依法受理。

    元甲交通律师律师
    2023.12.28668人收看
  • 陈明月律师

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  • 发包人逾期支付工程款,承包人能否暂停施工并主张停(窝)工损失?

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    发包人逾期支付工程款,承包人能否暂停施工并主张停(窝)工损失?

    内容:【裁判案例 一】(2016)最高法民终259号三天津博海缘置业投资有限公司与北京住总第六开发建设有限公司建设工程施工合同纠纷案【裁判要旨】如合同中未约定发包人逾期支付工程款承包人可暂停施工,及相应的索赔条款,或未在合理期限内提出索赔要求,但在约定后,发包人又同意工期顺延的,法院应当认定工期顺延,据此支持承包人关于停工期间产出的停工窝工损失,【裁判案例】(2019)最高法民终1134号四川省第一建筑工程有限公司、云南万都房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷二审民事判决书【裁判要旨】建设工程施工合同中约定发包人欠付工程款时,承包人有权按银行基准资金利息或按同期银行贷款利息主张30天以外的利息,而不得停工、怠工,故承包人以发包人未足额支付工程进度款为由主张停工损失与约定不符不予支持。

    张旭律师
    2023.06.29490人收看
  • 林艳英律师

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  • 如果你的承包合同已到期,则大队有权把土地重新承包出去。《最高人民法院关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定(试行)》第十三条规定:“对实行专业承包或者招标承包的承包方,在承包期满后对原承包经营的标的物在同等条件下主张优先承包经营权的,人民法院应当予以保护。”因此,在价格相同、种植的东西相同或相近的条件下,你享有优先权。
  • 工程承包人对工程质量和工期向发包人负责

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    工程承包人对工程质量和工期向发包人负责

    内容:因此,工程承包人对工程质量和工期向发包人负责,以确保项目的顺利进行和最终的成功交付,总之,工程承包人对工程质量和工期向发包人负责,是确保项目顺利交付的关键因素之一,无论是从工程质量的角度,还是从工程工期的角度,工程承包人都会以发包人的利益和期望为出发点,以确保工程的成功实施和顺利交付,工程承包人对工程质量和工期向发包人负责没错,只有确保工程质量和工期符合要求,才能增强发包人的信任和满意度,也能为工程承包人带来更好的口碑和业务机会。

    王熙律师
    2023.10.26444人收看
  • 王熙律师

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  • 承包人停工窝工损失索赔的认定标准,,承包人停工窝工的赔偿

    荣静月律师

    北京市元甲律师事务所

    荣静月

    承包人停工窝工损失索赔的认定标准,,承包人停工窝工的赔偿

    内容:工期延期承包人停工窝工损失索赔的认定

    荣静月律师
    2023.04.1755人收看
  • 冯清琴律师

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    擅长:债权债务、建设工程、合同纠纷

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  • 公司承包给个人清洁还需为承包人买五险吗

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    公司承包给个人清洁还需为承包人买五险吗

    内容:公司承包给个人清洁还需为承包人买五险吗公司将清洁项目发包给承包人的,发包人一般不需要为承包人职工购买五险的,由承包人购买。承包人与发包人之间纠纷的处理承包人与发包人一旦签订了建设工程施工合同,承包人就应当按照合同约定全面履行合同义务。因承包人的非法转包工程行为,造成工期延误及出现工程质量问题的,发包人还可以向承包人提出赔偿要求。当承包人非法转包工程被依法认定为无效后,承包人与发包人之间就不可避免的会产生工程款就算纠纷。因建设工程不合格造成的损失,发包人有过错的,也应承担相应的民事责任。

    任冰峰律师
    2022.03.29989人收看
  • 李维律师

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    擅长:房产纠纷、合同纠纷、法律顾问

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  • 实际施工人起诉承包人和业主,实际施工人起诉承包方

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    实际施工人起诉承包人和业主,实际施工人起诉承包方

    内容:实际施工人作为合同的一方,往往会因为承包人或业主未能履行合同约定的义务,导致施工进度受阻、费用无法支付等问题,才会选择通过提起诉讼来解决纠纷,综上所述,实际施工人起诉承包人和业主是因为合同纠纷、工程质量争议、工期延误以及费用支付纠纷等原因,这些问题成为实际施工人维权的主要依据,实际施工人往往会通过提供施工进度表、工期延误原因分析等证据来证明承包人或业主在工期管理上存在失职行为,并以此为依据提起诉讼,实际施工人往往会通过提供相关证据,如施工记录、现场照片等来证明承包人或业主在工程质量上存在瑕疵,从而提起诉讼要求赔偿或追究责任,很多实际施工人在面对施工纠纷时,选择采取法律手段向承包人和业主提起诉讼,以维护自身权益,对于实际施工人来说,与承包人和业主之间的纠纷往往是一个极具挑战性的问题。

    冯清琴律师
    2023.12.29838人收看
  • 张旭律师

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  • 承包人的优先受偿权,承包人的优先受偿权能不能对抗买受人

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    承包人的优先受偿权,承包人的优先受偿权能不能对抗买受人

    内容:建设工程承包人行使优先权的期限为6个月,自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计.关于建设工程合同承包人工程价款优先受偿权法律主观:承包人的优先权仅适用于各种可以折价、拍卖的建设工程的价款,对于不能折价、拍卖的建设工程,承包人是不具有建设工程优先权的,行使优先受偿权应当注意:1、承包人行使优先权的期限为六个月,自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算,前者适用于正常竣工工程,后者适用于烂尾工程。

    于海明律师
    2023.11.22450人收看
  • 刘晓红律师

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  • 发包人违约如何处理,发包人拖延验收承包人有什么措施

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    发包人违约如何处理,发包人拖延验收承包人有什么措施

    内容:发包人违约如何处理法律分析:包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的,承包人可以顺延工程日期,并有权请求赔偿停工、窝工等损失,法律分析:根据建设部发布的《建筑工程发包与承包计价管理办法》第16条规定,发包人应当在收到竣工结算文件后的约定期限内予以答复,法律依据:《中华人民共和国民法典》第八百零三条 发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的,承包人可以顺延工程日期,并有权请求赔偿停工、窝工等损失。

    李楠楠律师
    2024.03.06331人收看
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  • 内部承包人能否行使代位权,内部承包人如何主张权利

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    内部承包人能否行使代位权,内部承包人如何主张权利

    内容:内部承包人在行使代位权之前,应认真研究合同条款、相关法律法规,并与其他合作方进行充分协商和沟通,以确保其权益得到有效维护,因此,在行使代位权之前,内部承包人需要仔细研究相关法律法规,确保符合规定,其次,内部承包人行使代位权通常需要满足一定的条件,此外,内部承包人在行使代位权时也需要注意相关的程序和流程,在行使代位权的过程中,内部承包人需要尽量避免给项目造成不必要的损失,同时也要确保自身的利益得到有效保护,那么,内部承包人能否行使代位权呢。

    崔玉君律师
    2023.12.27876人收看
  • 荣静月律师

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  • 承包人是施工单位吗

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    承包人是施工单位吗

    内容:是指与发包人(建设单位或称业主)签订建设工程合同协议书,具有相应工程施工承包资质的当事人及取得该当事人资格的合法继承人,是指与发包人(建设单位或称业主)签订建设工程合同协议书,具有相应工程施工承包资质的当事人及取得该当事人资格的合法继承人,2、承包人是指被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人,承包人有时也称承包单位、施工企业、施工人,承包人是指被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人,承包人有时也称承包单位、施工企业、施工人。

    吴梦云律师
    2023.09.26779人收看
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  • 承包人如何突破合同约定,主张对工程款结算进行调差?

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    承包人如何突破合同约定,主张对工程款结算进行调差?

    内容:风险条款的法律效力有观点认为,发承包双方在合同中约定价格不因市场价格的变动而调整,这样的条款属于让承包人承担无限风险,违反了《建设工程工程量清单计价规范》的规定,所以应当被认定为无效,承包人应对方法正如前文所言,虽然并不违反法律规定,但实践中有些法院认为《建设工程工程量清单计价规范》系国家强制标准,违反其强制性条文的约定无效,施工过程中,若建筑材料价格涨幅过大,可能造成承包人无利可图甚至亏损的,可以主张适用公平原则调整工程款。

    杨一凡律师
    2023.06.29562人收看
  • 李楠楠律师

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