商铺租赁,房东不退保证金

2022-06-03 22:43:08
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王熙 律师
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擅长领域:债权债务建设工程民间借贷
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律师介绍
王熙
2024-03-23 03:45:45
北京市律师协会会员、中华全国律师协会会员、北京天用律师事务所合伙人/主任、中小企业协会调解中心调解员。
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  • 房屋租赁纠纷 租客锁房东门

    陈凯旋律师

    北京市元甲律师事务所

    陈凯旋

    房屋租赁纠纷 租客锁房东门

    内容:推荐阅读:房屋租赁知识介绍什么情况下房屋租赁合同无效房屋租赁合同范本房东:租户锁了我的房门5月19日上午,许大爷致电晨报,反映自家房门被租户锁上,一个多月了,双方怎么协调都谈不拢。许大爷说,房子是2008年4月13日租给陆先生的,陆先生用来开超市,当时合同签订的是3年,每个月租金3000元。”今年4月12日,许大爷提出涨房租,每个月3500元。”张律师说,即使协议是今年3月29日追加的,视作追加协议,房东仍有义务履行。但是一码归一码,因为4月12日租房协议已经到期,所以陆先生没有权利继续使用这间房,将房门锁上,许大爷有权利要求索要额外的房租。那么房屋租赁纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈凯旋律师
    2021.12.27690人收看
  • 崔玉君律师

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    擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷

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  • 因拆迁租赁协议不能履行 租户反诉房东讨补偿款

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    因拆迁租赁协议不能履行 租户反诉房东讨补偿款

    内容:2007年6月,因该房屋被列入六环路建设拆迁范围,公司通知许某终止协议并在15日内腾退房屋,遭到拒绝。公司方面认为,国家建设拆迁属于不可抗力,租赁合同约定的终止条件已经出现,许某应当腾退房屋。门头沟法院经审理认为,双方在协议中约定,租赁期限自2003年12月1日起至2008年12月1日止,该公司起诉时,协议约定的租赁期间虽未届满,但租赁标的被列入六环路建设拆迁范围,鉴于公司已经订立拆迁补偿协议,故公司与许某订立的租赁协议事实上不能继续履行,应当予以解除。许某有权要求公司赔偿因提前解除合同给其造成的经济损失。但许某并非房屋所有权人,无权获得拆迁补偿款。那么因拆迁租赁协议不能履行。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王学瑞律师
    2021.12.27388人收看
  • 李广荣律师

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    擅长:交通事故、合同纠纷

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  • 房屋租赁中房东隐瞒拆迁情况怎么办?

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    房屋租赁中房东隐瞒拆迁情况怎么办?

    内容:在与房东讨论赔偿事宜时,房东认为动迁属于合同中规定的不可抗拒因素,因此拒不赔偿。10月20日,因为房子即将拆迁,房东通知周先生搬出房屋。周先生提出,房屋的装修费花去了35万元,房东能否作一定的赔偿时,遭到房东的拒绝,认为“拆迁方只是赔偿房子的钱,而不包括装修费”。对此,西南环线二期道路建设工程拆迁现场办公室的一位负责人告诉记者,拆迁的赔偿均是通过相关部门评估后赔付给房屋所有人,租赁户的赔偿只能与房东协商。那么房屋租赁中房东隐瞒拆迁情况怎么办?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2021.12.27210人收看
  • 荣静月律师

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    擅长:交通事故

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  • 房屋租赁合同备案登记后房东要交税吗

    毋磊颖律师

    北京市元甲律师事务所

    毋磊颖

    房屋租赁合同备案登记后房东要交税吗

    内容:房屋租赁合同登记备案证明委托书的内容应当包括委托人和被委托人的基本信息、委托事项、委托权限、委托时间等等。那么房屋租赁合同备案登记后房东要交税吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    毋磊颖律师
    2022.01.03183人收看
  • 李维律师

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    擅长:房产纠纷、合同纠纷、法律顾问

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  • 租赁的房屋被房东强制锁门应该要怎么办

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    租赁的房屋被房东强制锁门应该要怎么办

    内容:解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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    2022.04.01561人收看
  • 郭铭芝律师

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    擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

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  • 房屋租赁合同备案登记房东必须要去吗

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    房屋租赁合同备案登记房东必须要去吗

    内容:原则上,需要房东到场,与租户共同办理租赁合同登记备案手续;但是,若房东确实有正当理由无法到场时,可以委托他人进行代理办理。那么房屋租赁合同备案登记房东必须要去吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.01.03404人收看
  • 杨一凡律师

    主任律师
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    擅长:债权债务、合同纠纷、建设工程

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  • 租赁公寓成群猫养殖场 房东收回房屋

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    租赁公寓成群猫养殖场 房东收回房屋

    内容:出租人沈女士顺应群众的意愿,诉至法院,要求与凌小姐解除房屋租赁合同。日前,上海市闵行区人民法院作出双方房屋租赁合同予以解除,凌小姐搬离承租房屋,并支付所欠房租的判决。在租房约定中,特别提出了房客凌小姐保证不利用承租的房屋进行非法活动和损害公共利益,严格遵守物业管理的有关各项规定的要求。为了查明事实,承办法官经沈女士申请,依法传唤了小区居民及租赁房屋所在小区的物业管理中心管理人员当庭作证。因此,沈女士在无法劝阻凌小姐对上述行为予以改正的情况下,要求解除租赁合同,理由正当,应予支持。那么租赁公寓成群猫养殖场。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2021.12.27882人收看
  • 周春花律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 房东在租赁期内卖房该怎么办

    荣静月律师

    北京市元甲律师事务所

    荣静月

    房东在租赁期内卖房该怎么办

    内容:第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。

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    2022.03.25391人收看
  • 李楠楠律师

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    擅长:交通事故

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  • 租客在租赁房屋内遭受人身伤害死亡,责任如何承担?房东是否担责?

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    租客在租赁房屋内遭受人身伤害死亡,责任如何承担?房东是否担责?

    内容:案例租客电死于转租房浴室 “大小”房东共担责任 张先生将一套公房出租给黄先生,黄先生又将该公房转租给他人。租客蔡先生在卫生间洗澡时身亡,其家属遂将两位房东告上法庭,要求赔偿各项费用70余万元。日前,松江区法院作出判决,黄先生承担50%的事故责任,赔偿各项费用37万余元;房东张先生承担10%的事故责任,赔偿各项费用7万余元;死者承担40%责任。黄先生将房屋改造并转租给别人一事自己毫不知情,故不愿承担相关的赔偿责任。那么租客在租赁房屋内遭受人身伤害死亡,责任如何承担?房东是否担责?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    林艳英律师
    2021.12.27434人收看
  • 姚平律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 在租赁关系中,保证金与定金有什么区别

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    在租赁关系中,保证金与定金有什么区别

    内容:在租赁关系中,保证金与定金有什么区别从租赁纠纷谈保证金与定金的界定:某公司与某商场签订合同约定,由该公司承租该商场的部分展区,专营该公司的产品,合同期限三年。为了的履行,承租方在签订合同后应向出租方交纳保证金15万元。为此,承租方要求出租方退还所交的10万元保证金,出租方以承租方违约并给其造成损失为由而不予退还。另一种意见认为,该保证金不属于定金,应当认定为具有质押性质的金钱质。定金的数额根据《担保法》的规定,不得高于主合同标的额的20%。那么在租赁关系中,保证金与定金有什么区别。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈明月律师
    2022.02.07139人收看
  • 刘晓红律师

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    擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务

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  • 房东在租赁期间内要求增加租金的要求合理吗?

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    房东在租赁期间内要求增加租金的要求合理吗?

    内容:租住期间,我一直按时交纳租金,房主陈某也没有在租金上刁难过我。2005年5月份,我与房主陈某续租3年,租金不变。3月初的时候,陈某找到我要求增加房屋租金。我认为,在租期还未满的情况下,陈某没有权利这样做。房屋租金一般是由租赁合同双方按照房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金范围标准协商确定的。为了平衡你们之间的权益,我们建议您应当适当地向出租人陈某增加租金,以减免不必要的纠纷。症结所在 该问题的症结在于咨询者对出租人在租赁期间能否提高租金这一问题不了解。那么房东在租赁期间内要求增加租金的要求合理吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    于海明律师
    2021.12.27632人收看
  • 陈宗琼律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭

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  • 房客引来火灾 房东成被告的房屋租赁纠纷

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    房客引来火灾 房东成被告的房屋租赁纠纷

    内容:而造成这一切的罪魁祸首房客张某又被于女士告上了法院。12月26日,也就是火灾后的第十天,105室的刘女士具状苏州市虎丘区人民法院,要求于女士赔偿其财物损失66538元,在外租房的租金9000元,精神损失抚慰金1万元。期间委托苏州市价格认证中心对刘女士家的财物损失价值进行鉴定,确定因火灾受损的房屋装饰和物品价格为56910元,而刘女士提交的租房合同和付款凭据也能证明其在外租房居住半年已付房租9000元。刘女士认为,作为失火房屋的所有权人,被告出租房屋应当承担管理不善的责任。被告收取租金获得利益,应当就房客对他人造成的损害承担连带赔偿责任。那么房客引来火灾。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李楠楠律师
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  • 赵金保律师

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  • 房屋租赁合同中保证金条款的内容

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    房屋租赁合同中保证金条款的内容

    内容:4、房屋租赁合同中履约保证金担保范围没有明确约定的费用(如租金),当发生承租人拖欠的情形,如出租人无法证明其损失已经达到或超过履约保证金保证的金额的,出租人不能直接没收履约保证金。那么房屋租赁合同中保证金条款的内容。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2021.12.26255人收看
  • 张旭律师

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    擅长:房产纠纷、建设工程

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  • 合同没到期房东称对方违约 租赁双方起争执

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    合同没到期房东称对方违约 租赁双方起争执

    内容:因为600元押金与两个月房租的归属问题,建国小区房东魏女士与曾经的承租方某兽药公司产生了纠纷。双方各执一词,都认为自己做法合理。最后在记者协调下,双方最终达成一致。那么合同没到期房东称对方违约。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2021.12.2790人收看
  • 张芸律师

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  • 房屋租赁登记二房东是否需要申报呢?

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    房屋租赁登记二房东是否需要申报呢?

    内容:但25日该条例再次接受市人大常委会审议时,有委员提出,深圳房屋租赁和转租现象普遍,存在大量“二房东”,应扩大申报义务人范围,将这部分人群也纳入。市人大对此予以了采纳,认为当承租人将承租房屋转租时,承租人同时也是出租人,不论是一手租赁还是转租,在收取租金的同时,都应当承担非深户籍承租人的居住登记申报义务。“条例拟修改为:非深户籍人员居所为自购(建)房屋的,本人为申报义务人;为租赁房屋的,出租人为申报义务人;为旅馆业或者具有留宿功能的洗浴、桑拿、按摩等经营服务场所的,经营者为申报义务人;为前款所列情形以外房屋的,居所提供者为申报义务人。那么房屋租赁登记二房东是否需要申报呢?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    杨一凡律师
    2022.01.03604人收看
  • 李孟阳律师

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