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你好请问一下我那个二手房是独院不能过户能司法公证吗
2022-07-26 08:57:15
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律师
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您好，需要根据您房子具体类型来判断能否公证。
提示：法律咨询具有特殊性，律师回复仅供参考，如需更多帮助，请咨询律师
我也要问>
2022-07-26 08:57:15
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律师介绍
2024-04-13 03:06:37
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二手房交易过户费用
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
二手房交易过户费用
内容：１、营业税：税率5.55％卖方缴纳２、个人所得税：税率交易总额1％或两次交易差的20％，卖方缴纳３、印花税：税率1％买卖双方各半４、契税：基准税率3％优惠税率1.5％和1％买方缴纳５、测绘费：1.36元／平米总额＝1.36元／平米×实际测绘面积６、二手房交易手续费总额：住宅6元／平米×实际测绘面积，非住宅10元／平米７、登记费：（工本费）80元共有权证：20元。那么二手房交易过户费用。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师2022.01.05283人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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烟台二手房过户多久能拿到房产证
吴梦云律师
北京天用律师事务所
烟台二手房过户多久能拿到房产证
内容：１、一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，长的也不过15个工作日，有的是一站式服务当天过户当天就可以拿到了。下来的新证是双证合一的，也就是所有权证和土地证都在一个证上。领产权证一定要房主自己领的，如果没有时间，也可以写委托书让房产经纪人代领。２、正常全款买房都是从过户开始15个工作日内下产权证，甚至可以直接领到产权证。公积金贷款和组合贷款从过户之后开始45个工作日下发产权证。那么烟台二手房过户多久能拿到房产证。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师2022.01.05345人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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咸阳二手房的过户流程是什么
杨一凡律师
北京天用律师事务所
咸阳二手房的过户流程是什么
内容：需要买卖双方以及银行工作人员到场，并携带相关材料。注意在办理物业交割时，卖房者要结清水电煤、物业等费用，然后双方办理更名手续。那么咸阳二手房的过户流程是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师2022.01.051003人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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二手房交易过户费谁出
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
二手房交易过户费谁出
内容：我国《城市房地产管理法》规定，办理房屋产权变更登记，是房屋交易不可或缺的重要环节。而《合同法》第一百三十五条规定：“出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。”在房屋买卖中，“转移标的物所有权”，亦即办理房屋产权证书的过户手续。既然房屋产权过户是卖房人的法定义务，相应的费用也依法应由卖房人承担。一般卖方交纳个人所得税、印花税、营业税。过户发生的费用，双方有约定按约定，没有约定按法定交纳。那么二手房交易过户费谁出。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师2022.01.05102人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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贷款买二手房过户流程是什么
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
贷款买二手房过户流程是什么
内容：买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，将相关的资料提交后，需要接受房产交易管理部门的审查。管理部门要查验有关买卖双方的证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况不予受理，禁止上市交易。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。那么贷款买二手房过户流程是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师2022.01.05189人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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二手房产过户流程是怎样的
任冰峰律师
北京天用律师事务所
二手房产过户流程是怎样的
内容：房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。今天本文要讲解的内容就是二手房过户了。那么二手房产过户流程是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师2022.01.05528人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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答房子在您儿子名下属于你儿子的财产，若您儿子已经成年，可以直接与您儿子协商。
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二手房房产过户流程是什么_二手房过户手续及流程是什么
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
二手房房产过户流程是什么_二手房过户手续及流程是什么
内容：二手房过户手续及流程二手房过户手续及流程是：双方签订二手房买卖合同，交付首付款；买卖双方到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各种税费；取得房产估价及税费明细，确认完税领取过户回执。法律依据《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
张嘉娱律师2022.05.079602人收看 -
张芸律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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答二手房在转让过程中被法院查封。正常买卖行为的，可以对法院查封的房产提出异议。购房款仍可恢复的，可与卖方协商退款；购房款无法恢复的，要求法院支持正常买卖行为，剩余房款可配合法院查封。
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二手房过户后多长时间能再过户
陈宗琼律师
二手房过户后多长时间能再过户
内容：房产在没有贷款的情况下，过户完成十五个工作日后，房管局的内部归档期结束，在房管局内部网上能查到房产已可正常交易，这样就可以再次出售过户了。决定购买前要查看原房主是否具有该套房屋所有的产权凭证，防止过户后出现纠纷。那么二手房过户后多长时间能再过户。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师2022.01.05392人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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答无法协商解决民事纠纷问题的，可以凭证据，包括书证物证证人证言等等，到法院起诉维权
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二手房交易过户费用计算
王学瑞律师
北京天用律师事务所
二手房交易过户费用计算
内容：二手房过户费=中介代理佣金+按揭费用+交易税费。中介代理佣金是买卖双方支付给地产中介公司的服务报酬，由三方在之前签订的合同中明确约定，在交易成功之后支付。不同中介公司可能执行不同的标准。但物价部门规定，买卖双方分别支会的佣金都不能超过成交价的3%。那么二手房交易过户费用计算。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师2022.01.05559人收看 -
张旭律师
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擅长：房产纠纷、建设工程
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二手房过户流程有哪些
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
二手房过户流程有哪些
内容：二手房交易税费比较复杂，如果是普通商品房，你需要准备个人所得税、增值税、契税、产权登记费等。如果是其他性质的二手房可能还需要交纳其他费用。等到买方和卖方办理完物业交割、尾款交割等等，二手房交易就算结束了。那么二手房过户流程有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师2022.01.05219人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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海安二手房过户需要哪些材料
吴梦云律师
北京天用律师事务所
海安二手房过户需要哪些材料
内容：１、登记申请书原件。２、申请人身份证明。３、房屋所有权证原件。４、买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交交易结算资金自行划转声明原件。５、契税完税或减免税凭证原件。６、房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数＋1份。那么海安二手房过户需要哪些材料。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师2022.01.05326人收看 -
许瑞林律师
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擅长：交通事故
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二手房产权证过户要怎么办才合法呢
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
二手房产权证过户要怎么办才合法呢
内容：那无论是房产赠与还是买卖，都需要进行房产转移，转移双方当事人都必须签订书面转让合同，也就是二手房买卖合同。二手房买卖合同之中，必须包括双方当事人的姓名和名称住所、房地产权属证书名称和编号、房地产坐落位置、面积和界限、土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限、房地产的用途或使用性质、成交的价格及支付方式、房地产交付使用的时间、违约责任、双方约定的其他事项等。二手房买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。其双方当事人应凭过户手续，到房产管理部门领取房地产权证书。那么二手房产权证过户要怎么办才合法呢。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2022.01.07290人收看 -
李广荣律师
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擅长：交通事故、合同纠纷
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答您好，感谢您对我的信任，针对您咨询的问题，有如下建议：1、您可以详细描述一下事情的整个经过，以便帮您分析解答。您的情况比较紧急，建议尽快委托律师进行咨询，维护您的合法利益。没有进行房屋产权登记的房子的所有权人就不是您，你也就没有基于此的一系列权利，银行有权执行房屋拍卖以得钱款抵债。2、您也可以在平台点击【电话咨询】致电，专业人员帮您答疑解惑。
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二手房过户相关流程全解
邢颖律师
北京天用律师事务所
二手房过户相关流程全解
内容：登记是指买卖双方在交纳相关税费后，双方持买卖合同、契税发票等资料区不动产登记中心填写不动产登记申请表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续；4、取证。取证是最后一个环节，买方在等到不动产登记中心的电话通知后，就可以持身份证去中心领取新的不动产权证书了，这时整个过户手续全部结束。要想顺利地完成二手房过户的手续，必须在买卖双方协商达成一致之后，按照有关登记部门的要求提供相关的材料，并且审核通过才能够顺利过户。大家在办理二手房过户时一定要注意证件是否齐全，不要到了登记处后又出现了问题，来回的跑，浪费时间和精力。那么二手房过户相关流程全解。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师2022.01.05547人收看 -
翁玉素律师
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二手房能延期过户吗
郭铭芝律师
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二手房能延期过户吗
内容：可以公证，合同中约定延期过户时间。过户时交易双方及其排偶均要到场，携带身份证、结婚证、户口本原件及复印件；网签合同、资金监管协议、房产证原件，按照规定缴纳税费。前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。那么二手房能延期过户吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师2022.01.05124人收看 -
陈宗琼律师
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一早就收到胜诉判决，离婚后对方以假离婚为由起诉撤销离婚协议中财产分割和债权债务条款无效，最后不但没撤销，还得配合我方进行房产过户，一审胜诉后坐等对方上诉心里踏实了很多😄。
元甲婚姻家事 601评论 -
一早就收到胜诉判决，离婚后对方以假离婚为由起诉撤销离婚协议中财产分割和债权债务条款无效，最后不但没撤销，还得配合我方进行房产过户，一审胜诉后坐等对方上诉心里踏实了很多😄。
财产分割律师 314评论 -
一早就收到胜诉判决，离婚后对方以假离婚为由起诉撤销离婚协议中财产分割和债权债务条款无效，最后不但没撤销，还得配合我方进行房产过户，一审胜诉后坐等对方上诉心里踏实了很多😄。
元甲婚姻家事 53评论 -
不幸陷入痛苦的婚姻中无法自拔？如何做到友好和平离婚？房产、子女抚养权如何争取？具有40年法律监督司法经验的郑国庆老师，处理婚姻家事领域实战经验丰富，一场讲座、一个小时，帮您解决各类离婚难题！大律云律师团 501评论 -
4年维权经历，困难重重，元甲律师助力获赔近86万！这一面锦旗倾注了律师大量心血，属实来之不易！ 2016年，杨女士不幸发生交通事故， 因现场情况复杂，事故责任无法划分。杨女士受伤严重，共27处损伤。元甲律所专案组通过诉讼争取有利的责任比例， 案件经历鉴定、重新鉴定、补充鉴定、一审、二审、发回重审，穷尽了所有司法程序，历经4年之久的艰辛维权之路，终于在元甲律师的努力下二审维持原判，帮助伤者获得赔偿859245.96元。
交通事故在线咨询 324评论 -
判决书无法解决的问题，一份调解书大到房产、公司股权、车辆、小到车位和仓藏间，以及如何配合变更过户，私人物品，甚至连钥匙都给大家分好了，就这样还是担心履行难的问题，如果不支付折价款，利息也提前约定了，可谓是一份完整的调解书，真正的帮助委托人解决问题👍。我们始终坚持调解/和解优先，以诉促调为首选，诉讼是最后一步的原则。
北京法律咨询 70评论 -
一起房产过户执行的案件，仅用两周的时间为客户全程办理完毕，省去了资格审查，顺利过户，专业的人要办专业的事，为客户赢得最大利益。如过你也有同样的问题，可以咨询我，问你答疑解惑，提供高效的法律服务。
林艳英 951评论
