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你好，公寓房产证上共有栏有多人，这样有什么影响吗
2021-09-17 16:35:58
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大律云律师团 律师
擅长领域：交通事故
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具体什么诉求
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我也要问>
2021-09-17 16:35:58
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律师介绍
大律云律师团
2025-07-19 20:22:42
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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答具体什么诉求
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按份共有的财产离婚怎么分割？
崔玉君律师
北京天用律师事务所
按份共有的财产离婚怎么分割？
内容：持此种观点的认为，按份共有人既然已经在房产交易中心对房产份额进行了登记，那么该登记行为就应当认定双方已就房屋的分割做出了内部约定，否则，相当于否认行政机关的行政行为，并且也不利于交易秩序的稳定,更何况，夫妻去房产交易中心登记房产份额前，房产交易中心通常会要求夫妻双方提供按份共有的书面材料，该材料应当视为夫妻对房产的内部分割协议,法院通常认可双方在产证上的份额登记效力，但离婚纠纷属于融财产和人身性质的复合型民事纠纷，夫妻双方的登记行为很多时候也会掺杂复杂的感情因素，双方往往出于某些复杂的感情因素而做出与真实意思不符的行为表示，如果一味的坚持按照产证份额分割房产，可能会对一方极不公平。
崔玉君律师2023.06.05966人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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夫妻共同持股的离婚怎么分_夫妻共有股权在离婚时怎么分割
段建国律师
北京天用律师事务所
夫妻共同持股的离婚怎么分_夫妻共有股权在离婚时怎么分割
内容：第三、该司法解释没有规定股份有限公司股权的转让当夫妻一方属于公司发起人和公司高层管理人员时分割以一方名义持有的夫妻共有股权是否会违反公司法第一百四十二条的禁止性规定而无效,夫妻共有股权的分割和公司法规定存在的潜在冲突第一、夫妻股权分割导致公司股东人数只有一个即有限公司的存在形态成了我国公司法上的一人公司如果没有新的股东进来则应该适用公司法关于一人有限公司的法律规定办理相应变更手续即可,夫妻共有股权的分割(一)夫妻双方协商一致将出资额部分或者全部转让给该股东的配偶过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买权的该股东的配偶可以成为该公司股东(二)夫妻双方就出资额转让份额和转让价格等事项协商一致后过半数股东不同意转让但愿意以同等价格购买该出资额的人民法院可以对转让出资所得财产进行分割。
段建国律师2022.05.255274人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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共有物分割纠纷法律规定(共有物分割的法律规定)
杨一凡律师
北京天用律师事务所
共有物分割纠纷法律规定(共有物分割的法律规定)
内容：家庭共有财产的分割原则及法律依据夫妻共同财产的分割原则，遵循平等处理、坚持照顾子女和女方、无过错方、公平处理的原则,起诉离婚需要提供财产证明书吗起诉离婚涉及财产分割的，需要提供和共同财产相关的证据，此外还需要准备以下材料：1、民事诉状(1个被告提交2份，2个被告提交3份，类推)，都需原告签字捺印,张某去世后黄某及其子女因对被继承房屋分割问题起诉至法院，法院经过审理后做出判决张某和黄某共同所有的房屋由黄某和四个子女按份共有，其中黄某占60%的份额，四个子女各占10%的份额。
杨一凡律师2024.01.18286人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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保险是夫妻共有财产吗
邢颖律师
北京天用律师事务所
保险是夫妻共有财产吗
内容：若此类保险的保费来源于夫妻共同财产，则无论保障利益归属谁，该保单可视为共有财产的一部分,婚姻关系存续期间以夫妻共同财产投保，投保人和被保险人同为夫妻一方，离婚时处于保险期内，投保人不愿意继续投保的，保险人退还的保险单现金价值部分应按照夫妻共同财产处理,人身保险与夫妻共同财产分割(一)对于保单及其现金价值的分割离婚时，保险合同若仍处于有效期内，则夫妻一方持有的保单类似一份有价证券，根据保险产品及持有期限不同，其价值可能高于投保人已交保费，也可能低于投保人已交保费。
邢颖律师2024.03.20779人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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家庭共有财产和夫妻共有财产的特征
许瑞林律师
家庭共有财产和夫妻共有财产的特征
内容：离婚分割：在离婚时，夫妻双方的共有财产应当进行分割,本文将从律师的角度对家庭共有财产和夫妻共有财产的特征进行法律分析，并结合案例进行说明，帮助大家更好地理解相关法律规定,夫妻双方对于共有财产享有平等的权利，包括占有、使用、收益和处分等,共同管理和使用：夫妻双方应当共同管理和使用共有财产,三、家庭共有财产和夫妻共有财产的区分亲属关系与婚姻关系的区别：家庭共有财产是基于亲属关系而产生的共有财产，通常包括父母、子女等亲属的共有财产。
许瑞林律师2023.11.15967人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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因共有财产产生的债务如何承担
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
因共有财产产生的债务如何承担
内容：偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人，有权向其他共有人追偿。夫妻对共同财产，有平等的处理权。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。共同财产共同财产即法律上所认定的夫妻共同生活期间所拥有的财产。那么因共有财产产生的债务如何承担。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师2022.04.265008人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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共有财产分割纠纷，共同财产分割纠纷如何处理
张旭律师
北京市元甲律师事务所
共有财产分割纠纷，共同财产分割纠纷如何处理
内容：共同共有房产的分割必须取得全体共有人的一致意见。如果共有人之间能达成一致意见，则按协商确定的份额进行分割。如果有一位共有人不同意或提出异议，则不能进行分割。共同共有的房屋可以通过协商约定的方式分割。分割时，应先确定各共有人的所有权份额，使共同共有转变为按份共有，然后按按份共有的方式进行分割。
张旭律师2023.08.07328人收看 -
许瑞林律师
主任律师
擅长：交通事故
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夫妻一方卖掉婚前财产换取大房,该大房属于夫妻共有吗
周春花律师
北京市元甲律师事务所
夫妻一方卖掉婚前财产换取大房,该大房属于夫妻共有吗
内容：去年底，李先生将婚前购买、婚后两人居住的房子卖了，随即换了一套三居室的电梯公寓，李先生为此向朋友借了30万元。婚后不久，两人决定离异。梁女士认为房屋是婚后购买且登记的是双方名字，应该是共同财产，理应对半分割。而李先生则认为唯一的房子是婚前财产变卖换来的，梁女士没有出资支持购买，不应该分割财产。梁女士有权利分割一半的所有权。而梁女士也应当承担一半的还款责任。那么夫妻一方卖掉婚前财产换取大房,该大房属于夫妻共有吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师2022.02.11100人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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共有物分割的诉讼时效
于海明律师
北京市元甲律师事务所
共有物分割的诉讼时效
内容：3、夫妻一方，出售夫妻共有房屋，在房屋涨价的情况下，夫妻另一方以无权处分为由起诉房屋买卖合同无效的，法院会审查卖房时间的长短，另一方对出售房屋是否明知等等因素来判定是否为无权处分，一般不会支持诉讼请求的,1、夫妻中的一方，隐瞒对方擅自出卖夫妻共有房屋，夫妻的另一方起诉要求确认房屋买卖合同无效的，法院一般会支持诉讼请求，判决合同无效,依据《中华人民共和国继承法》第十三条的规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
于海明律师2024.03.121024人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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夫妻共有股权离婚时该如何分割？
王学瑞律师
北京天用律师事务所
夫妻共有股权离婚时该如何分割？
内容：由此可见，当事人要求对夫妻共有股权直接进行分割的，在夫妻双方对分割份额以及转让价格形成一致时，持股方应当征求公司其他股东的意见，对于其他股东过半数同意（未予答复的行为视为同意）且明确放弃优先购买权的，或者虽半数以上股东不同意，但又不同意以同等条件购买的也视为其同意，则双方直接分割股权份额的诉请一般能够得到法院的支持,当事人对夫妻共有股权放弃成为公司股东，仅要求折价分割时，法院应予以支持，裁判重点在于对股权价值的确定。
王学瑞律师2024.04.26895人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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婚后一方单独出资买房算共有的吗？
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
婚后一方单独出资买房算共有的吗？
内容：婚后一方单独出资买房算共有的吗？
刘晓红律师2023.04.2449人收看 -
李维律师
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婚后取得的财产都属于夫妻共同财产吗,婚后财产共有吗
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
婚后取得的财产都属于夫妻共同财产吗,婚后财产共有吗
内容：虽是离婚后才取得丙支付的专利使用费，但此笔费用是甲乙婚内可确定可的应得收益，婚后离婚后才取得，仍为甲乙的夫妻共有财产,夫妻双方实际取得或者应当取得的住房补贴，住房公积金，在婚姻存续期间为夫妻共有财产,②婚后虽未实际取得，但是已经可以确定应当取得的知识产权收益，也为夫妻共有财产,夫妻双方实际取得或者应当取得的基本养老金，破产安置补偿费为夫妻共有财产,①在婚后实际取得的知识产权收益为夫妻共有财产,1.知识产权的收益夫妻一方所拥有的著作权，专利权，商标权等知识产权，在婚后实际取得或者应当取得而当时未取得，所产生的收益，为夫妻共有财产。
刘晓红律师2023.07.26992人收看 -
邢颖律师
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债权人能否对共有财产提起代位析产诉讼
陈宗琼律师
债权人能否对共有财产提起代位析产诉讼
内容：代位析产诉讼是指债权人通过诉讼请求，依据法律规定获得对债务人部分或全部债权持有人的权利，作为自己的权利，对该部分或全部财产享有同等优先权，用以偿还债务人的债务。通常情况下，债权人只能在债务人的独有财产上进行代位析产，是否可以对共有财产提起代位析产诉讼呢？
陈宗琼律师2023.05.29111人收看 -
任冰峰律师
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擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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公寓公摊国家规定标准
邢颖律师
北京天用律师事务所
公寓公摊国家规定标准
内容：目前，国家对于公寓的公摊面积方面并没有明文规定，由于各个楼盘的情况不同，因此在公摊面积方面也会有所差异。临街楼房、挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的，不论其是否有柱、是否有维护结构，均不计算建筑面积。公用分摊建筑面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。那么公寓公摊国家规定标准。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师2021.12.26348人收看 -
张嘉娱律师
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擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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夫妻共有股权在离婚时怎么分割
王熙律师
北京天用律师事务所
夫妻共有股权在离婚时怎么分割
内容：第三、该司法解释没有规定股份有限公司股权的转让当夫妻一方属于公司发起人和公司高层管理人员时分割以一方名义持有的夫妻共有股权是否会违反公司法第一百四十二条的禁止性规定而无效,夫妻共有股权的分割和公司法规定存在的潜在冲突第一、夫妻股权分割导致公司股东人数只有一个即有限公司的存在形态成了我国公司法上的一人公司如果没有新的股东进来则应该适用公司法关于一人有限公司的法律规定办理相应变更手续即可,夫妻共有股权的分割(一)夫妻双方协商一致将出资额部分或者全部转让给该股东的配偶过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买权的该股东的配偶可以成为该公司股东(二)夫妻双方就出资额转让份额和转让价格等事项协商一致后过半数股东不同意转让但愿意以同等价格购买该出资额的人民法院可以对转让出资所得财产进行分割。
王熙律师2022.05.274731人收看 -
杨一凡律师
主任律师
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🌟【分家析产必看！帮您总结的避坑指南】🌟 分家析产真的不是简单分东西！处理不好可能亲情破裂+财产纠纷！总结了这份超实用干货，看完少踩雷！ 💡【四大核心注意事项】💡 🍀法律红线别碰！ 👉🏻必须全家到场签字！少一个人都可能无效 👉🏻房产/存款/贵重物品必须明确分割比例 👉🏻⚠？口头约定=没约定！必须白纸黑字 🍀亲情比钱更重要！ 🔥提前开家庭会议摊开说清 💔别让外人插手！七大姑八大姨建议听听就好 🌸适当让步：给长辈多留养老钱/给困难兄弟姐妹帮扶 🍀关键流程不能省！ ✅清点家产清单（附购买凭证） ✅拟定《析产协议》必备7要素： - 各人份额 - 分割方式 - 债务处理 - 履行期限 - 违约责任 - 签字页指纹 - 公证/律师见证章❗？ 🍀90%人忽略的细节！ 🚫宅基地别乱分！非本村户口没资格 🚫遗产≠分家产！有遗嘱先按遗嘱执行 🚫隐形债务要排查！小心莫名背债 💬🍀【真心话】 上个月帮客户调解分家纠纷，就因没做公证，亲兄妹为5万差价闹上法庭！血泪教训告诉我们： ✔找专业律师审协议 ✔全程录音录像留证 ✔分割后及时过户 📌【高能提醒】 房产分割最复杂！ 🌱按份共有？共同共有？ 🌱市场价折算还是原价回购？ 🌱贷款未结清怎么处理？ 建议直接咨询不动产登记中心！ 有问必答❤？ 关键时候能保住房子和亲情！北京婚姻律师-姚平 10评论 -
今日南苑法庭，赠与合同纠纷开庭，婚姻存续期间的每一分共有财产，都承载着家庭契约的尊严，向第三者的馈赠背后，是法律不容践踏的底线，此刻男方已然站在了第三者的阵营，虽然是2（原配和律师）V4（男方、第三者及其律师）的阵容，但法庭的胜负从不在人数多寡，而在正义是否掷地有声。
北京婚姻律师-姚平 244评论 -
当TA将共同财产赠与第三者 你的沉默不是宽容，是权利沉睡！ 🔥记住3个法律常识： 1⃣ 婚内每一分钱都是两人共有的盾牌 2⃣ 未经你同意的"爱心转账"可依法追回 3⃣ 转账记录+消费凭证=维权王牌证据 📌维权三步走： ①立即保存所有资金往来证据 ②委托专业婚姻律师发函 ③向法院主张赠与行为无效 💡最高法明确：违背公序良俗的赠与自始无效！ 婚姻不易，且行且珍惜 但若遇暗箭，法律就是你最强的铠甲⚖北京婚姻律师-姚平 182评论 -
被执行人配偶名下银行存款虽以个人名义所存，但不能提供证据证明存款系其个人财产，法院可以对被执行人共有的登记在案外人名下的涉案银行存款进行冻结。
北京婚姻律师-姚平 455评论 -
北京的姐妹们注意了，有一个坑千万不能踩，如果一个男的告诉你他已经买房了，而且呢，在朝阳买的房子，按说呢，这应该是优质男吧，特别适合结婚。不过注意了，如果这个男的再告诉你，他的房子是贷款买的，自己啊已经付了首付，结婚后呢，两个人一起奋斗，一起还款，这个时候呢，就需要警惕了。首先这种婚前买的房子，男方已经付了首付，房子呢也登记在了男方的名下，其实呀，不是你们的夫妻共同财产，哪怕婚后你也还月供，月供呢也还完了，这个房子呢，和你呢也没什么关系，这是人家男方的个人财产，万一你们俩离婚了，你只能要求把你的月供和房子涨价的增值部分分一下，但绝对是分不了这个房子的。第2点呢，如果你们俩结婚了，你老公婚前。
两位买房子，钱花完了，说不定还欠了一屁股债，他的钱呢，每个月只够还月供，家里的日常开支用的都是你的钱，而且呀，这个时候你的老公还不愿意在房子上加上你的名字，这就相当于你用自己的钱一边养家，一边呢帮她还房贷，这就是你为一场失败的婚姻买单。最后还有一种男人更有心机，房子的首付是自己掏的，后面每个月的月供是他父母来还，不过你可别以为人家是在啃老，实际上呀，人家在算计你呢，父母掏月供，自己每个月呢又给父母打赡养费，这中间就没你什么事儿了，后面的离婚了，对于这个房子，你一点儿权利都没有，是不是妥妥的坑妻啊？不过呢，这个难题呢，也不是没有办法，其实也很简单，两个办法，1呢，让男方在房子上加上你的名字最好。
是按份共有二呢，找个律师给自己设计一份婚内财产协议，如果觉得你老公有上面的行为，提前做好预防，用婚内财产协议来保护自己。当然我们作为律师也不希望大家带着算计去过日子，遇到这样的情况，保护自己还是有必要的。如果你也遇到同样的问题，可以私信我们，我们来一起帮你。
姚平离婚律师 24评论 -
离婚协议中约定将夫妻共同共有的房产赠与未成年子女，离婚后一方在赠与房产变更登记之前是否有权予以撤销？
元甲婚姻家事 129评论 -
夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。元甲婚姻家事 186评论
