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婚后一方单独出资买房算共有的吗？
黄东洁律师2023.04.245人阅读
导读：
婚后一方单独出资买房算共有的吗？
婚后一方单独出资买房算共有的吗？
婚后一方单独出资买房算共有的吗
购买的房产资金来源如果属于《婚姻法》第十七规定的情形，则属于共同财产。如果属于《婚姻法》第十八条规定的情形，则属于个人财产。
1、属共同财产的情形。
《婚姻法》第十七条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：
(1)工资、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴;
(2)生产、经营的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方从事生产、经营的收益;
(3)知识产权的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益;
(4)继承或赠与所得的财产，是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。
对于继承遗产的所得，指的是财产权利的取得，而不是对财产的实际占有。即使婚姻关系终止前并未实际占有，但只要继承发生在夫妻关系存续期间，所继承的财产也是夫妻共同财产，但本法第十八条第三项规定的除外;
(5)其他应当归共同所有的财产。
(6)双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金。
(7)双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。
(8)发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的婚姻关系存续期间应得部分夫妻共有。
2、属其中一方财产的情形：
《婚姻法》第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(1)一方的婚前财产;
(2)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(3)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(4)一方专用的生活用品;
(5)其他应当归一方的财产。
婚后一方用自己的资金购买的房子算不算共同财产？
看夫妻双方的约定
婚后任何一方用自己个人的资金购买的房子，是否属于夫妻共同财产，要看夫妻共同的约定，而且要记住，一定是书面约定，否则是无效的。
根据《民法典》第1065条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
因此，夫妻任何一方用自己的资金购买的房子，如果没有约定，那还是属于个人财产。当然，如果按照上边条款的约定，可以将购买的房子全部或者部分，归夫妻共同所有，决定权在出资人一方，看出资人的决定，如果出资人没有约定，或者只是口头约定，那购买的房子还是属于个人的，不是夫妻共同财产。
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