-
答律师回复中...
-
失联就不用缴纳物业费了吗,物业公司如何追讨欠缴的物业费
内容：2022年10月21日，该北京物业公司委托了北京市元甲律所，对其在服务小区欠物业费的业主进行催缴工作,之后元甲跟案人员与物业公司的经理做了详细沟通，该物业经理知道这事以后，特意联系了该业主，表示了诚挚的歉意并表示会对工作失误的人员按照公司规章制度进行处罚,这件事的处理方法得到了业主的认可，加之元甲跟案人员与业主的多方调解沟通，最后业主把物业费进行了全部补交,元甲律所把物业公司催收工作迅速分配给办案人员，通过前期详细调查，该小区业主之所以有欠物业费的行为，是与物业公司存在一些主观上的矛盾，无法进行有效沟通，所以产生了欠费行为。
邢颖律师2024.02.29541人收看
-
杨一凡律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
-
答律师回复中...
-
解决物业费催收难题的方法,物业费催收工作流程和标准
内容：元甲律师积极处理，妥善解决问题接到项目任务时，元甲律师立即开展工作，对小区进行了详细了解并实地考察，元甲律所工作人员把和解工作前的调查准充足后，通过电话、短信的方式，对欠费业主进行催缴告知,面对这一难题，物业公司再次找到了之前合作过的北京市元甲律师事务所物业催收团队，物业催收团队为该物业公司重新讲解、介绍了对于物业催收项目的处理方法、新思路和工作流程，也颠覆了之前物业公司认为委托律师仅是通过诉讼打官司来解决问题的认知。
郭铭芝律师2024.03.04511人收看
-
邢颖律师
主任律师
- 帮助过 299 人
- 好评率 100%
- 5 分钟响应
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
-
答律师回复中...
-
内容：如何起诉物业公司一、识别诉讼条件：明确起诉资格在考虑起诉物业之前，业主首先需要了解自身是否具有起诉资格,这样张某某不仅有证据，而且其诉讼请求只是涉及本人，而不是要求物业取消针对全体业主的停车收费行为,因此，若物业的行为影响了业主的合法利益，业主即具备起诉资格,业主起诉物业怎么才能胜诉,案例分析：2018年7月，北京朝阳区某小区的物业，引进了新的道闸系统，识别车辆牌照，控制小区车辆进入，向业主收取小区内公共道路周边的停车费用。
赵金保律师2024.03.20613人收看
-
-
答律师回复中...
-
内容：5月25日，中国政府网公布了《国务院批转发展改革委关于2009年深化经济体制改革工作意见的通知》，其中提及“深化房地产税制改革，研究开征物业税”，于是这个沉寂了一两年的话题再次引爆舆论，成为这几天的焦点话题。自从这个消息出来后，我的电话就响个不停。不少记者要求采访，均被我拒绝了。但从昨天开始，电话越来越多，而且一些地方官员和企业家也急于了解物业税征收的可能性以及对房地产市场的影响。既然躲不过去，就索性以问答的形式，就大家关心的重要问题谈谈自己的看法，也欢迎大家进一步讨论。那么无奈的住宅物业税，十年出不来！。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2021.12.3095人收看
-
郭铭芝律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
-
答律师回复中...
-
暖气不热可以拒交物业费吗(物业供暖不达标怎么投诉)
内容：2020年，元甲律所物业团队代理物业公司与业主刘先生租赁合同纠纷一案，刘先生一边享受着物业企业提供的服务，一边以&ldquo,因为物业服务是针对全体业主和整体区域的各个方面提供的，具有公共性和整体性，涉及全体业主和整个小区的公共利益，在效用上具有不可分割性和依赖性，业主若认为物业服务企业提供的物业服务存在局部瑕疵而拒交物业费(如部分垃圾没有及时清理、公共区域照明灯损坏等)，这样的做法会导致业主的个人收益远远小于给物业公司和多数业主造成的损害，因此不能以物业服务存在局部瑕疵为由拒交物业费。
周春花律师2024.02.28813人收看
-
王熙律师
主任律师
- 帮助过 1941 人
- 好评率 100%
- 5 分钟响应
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
-
答律师回复中...
-
内容：(二)涉及财产关系的，除收取600～8000元/件外，还应按下列比例分段累计收费：争议标的收费标准,法律客观：最高人民法院印发《关于贯彻宽严相济刑事政策的若干意见》的通知起诉物业请律师需要多少钱一、按件收费一般无财产争议性质的案件，都是采取按件收费的标准进行的，根据不同的案情收费一般在5000&mdash,三、按标的额收费案件存在财产争议的，一般以诉讼标的为基础，按比例收取律师费,(二)涉及财产关系的，除收取500-8000元/件外，还应当按照民事诉讼案件涉及财产关系的收费标准收费。
陈宗琼律师2024.01.25282人收看
-
周春花律师
主任律师
- 帮助过 201 人
- 好评率 100%
- 5 分钟响应
擅长：婚姻家庭
-
答律师回复中...
-
内容：拖欠物业费超过两年是否超过诉讼时效期，要根据具体情况确认。首先、拖欠物业费是民事纠纷，在民事纠纷中不叫追诉期而是叫诉讼时效，《民法通则》第七章规定诉讼时效：第一百三十五条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。第一百三十七条诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。依据这两条的规定你的物业公司已经超过了诉讼时效。第三条当事人未提出诉讼时效抗辩，人民法院不应对诉讼时效问题进行释明及主动适用诉讼时效的规定进行裁判。那么拖欠物业费超过两年是否超过追诉期？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2022.02.09420人收看
-
-
答是的。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，法律另有规定的除外。诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。依据这两条的规定你的物业公司已经超过了诉讼时效。如果物业公司拿不出证据证明他们在2年的诉讼时效时间内，曾经向你催交过物业费，只要这样人民法院就会对物业公司向你进行的超过诉讼时效的主张不予支持。《民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。《民法典》第一百九十五条 有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算：1、权利人向义务人提出履行请求；2、义务人同意履行义务；3、权利人提起诉讼或者申请仲裁；4、与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。
-
内容：业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付,业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付,对此，最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条进一步规定，经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持,法律依据：《中华人民共和国民法典》 第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
姚平律师2024.03.05503人收看
-
林艳英律师
主任律师
- 帮助过 343 人
- 好评率 100%
- 5 分钟响应
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
-
答律师回复中...
-
小区物业不处理问题怎么投诉(小区物业不处理问题怎么投诉电话)
内容：通常情况下会选择和自己有业务往来的物业公司或者是由开发商自己成立的物业管理公司进行小区管理，购房者如果在入住后遇到房屋有质量或者返修问题而去投诉物业的话，只需要找开发商处理，一般很快就能得到解决的,(二)遇到物业公司服务不好的问题，想办法成立业主委员会，对小区的物业公司能够起到监督、管理的作用,怎么举报小区物业现在大家在买房的时候不仅要注意房屋的周边设施，还要注意物业公司，因为一个好的物业是可以给业主提供更好的居住体验的，因此如果物业不尽职尽责，也可以进行投诉，接下来就让我为大家带来怎么举报小区物业的详细知识，一起来看看吧。
毋磊颖律师2024.01.18481人收看
-
黄东洁律师
主任律师
- 帮助过 1134 人
- 好评率 100%
- 5 分钟响应
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
-
答律师回复中...
-
离婚十年还可以起诉分割财产吗,什么情况下离婚十年后能分割财产
内容：根据《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条的规定，如果夫妻一方在离婚时隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产，离婚后另一方发现这些行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产,什么情况下离婚十年后能分割财产如果离婚时存在一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的情况，且这些行为在十年后被发现，那么受害方仍有可能向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
元甲交通律师律师2024.03.011004人收看
-
-
答律师回复中...
-
内容：连续不交纳的，物业企业可按法律、法规、管理规约和物业服务合同的规定进行催交或依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百八十九条的规定向人民法院申请支付令,对于前者，物业企业应派专人与业主进行沟通和协商，了解业主拒绝交费的原因，通过解释工作取得业主对物业收费的理解和配合,人民法院受理申请后，经审查债权人提供的事实、证据，对债权债务关系明确、合法的，在受理之日起十五日内向债务人发出支付令，债务人在收到支付令之日起十五日内清偿债务，或者向人民法院提出书面异议,如反复沟通仍不能取得业主的理解，无正当理由不按时交纳约定的物业费的，物业企业有权责令其限期交纳，逾期仍不交纳的，可按物业服务合同收取违约金,元甲律所拥有专业的物业团队利用独家研发的物业智慧催收系统能够高效收缴物业费快速解决物业公司的疑难杂症.【如需相关法律服务】可以点击本页面在线咨询律师,满足两个前提条件债权人，可以向有管辖权的基层人民法院申请支付令。
林艳英律师2024.01.19559人收看
-
-
答律师回复中...
-
内容：但对于物业费的追缴，是不是存在诉讼时效的问题?下面为大家详细介绍：物业费的追讨有期限限制吗？依据我国民法总则的规定，请求民事权利的时效为三年，而拖欠物业费纠纷的诉讼时效比较特殊，适用诉讼时效中断的情形。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护;有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。物业公司需要注意那些问题：1、物业公司一定要注意主张权利的时间限制，避免超过诉讼时效。需要物业企业警醒，注意防范因超过诉讼时效而丧失胜诉权的法律风险。那么物业费的追讨有期限限制吗？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师2022.02.09716人收看
-
张旭律师
主任律师
- 帮助过 1462 人
- 好评率 100%
- 5 分钟响应
擅长：房产纠纷、建设工程
-
答律师回复中...
-
内容：欠物业费被起诉了最后怎么办1、法律分析：不交物业费被起诉的，法院会进行调解，调解不成的，如果业主确实未交物业费的，判决业主缴纳，拒绝履行的，物业公司可以申请强制执行,物业费不交物业起诉怎么办可以进行起诉，法院会进行调解，调解不成的，如果业主确实未交物业费的，判决业主缴纳，拒绝履行的，物业公司可以申请强制执行,小区业主如何起诉物业法律分析：业主起诉物业公司应当：做好准备起诉，调查取证,物业起诉业主不交物业费可以在业主超过约定的交费时间后进行起诉，也可以一直不起诉。
张芸律师2024.01.31225人收看
-
崔玉君律师
主任律师
- 帮助过 1202 人
- 好评率 100%
- 5 分钟响应
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
-
答如果是出于正当理由拒交物业费，当然是维护自身权利的表现，但如果没有正当理由拒绝缴纳物业费就可能会引发一系列风险。首先，无正当理由拒绝缴纳构成违约，直接的后果就是需要承担违约责任。具体需要承担何种违约责任、是否需要承担违约金，需要根据《物业服务合同》的具体规定而定。其次，可能面临诉讼风险，不交物业费构成违约，物业管理单位有权利向法院提起诉讼。最后，欠缴物业管理费可能会影响你的居住体验。因此，建议在无正当理由的情况，及时缴纳物业费。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
-
律师教你如何对付物业起诉(律师教你如何对付物业起诉12358)
内容：2、注重合同约定一般来说，业主和物业公司都签订了服务合同，这个合同上规定了业主缴纳物业费的相关情况，同时也规定了物业需要履行的义务,三、律师教你如何对付物业1、要求物业出示收取物业费的审批原件有些物业公司是没有资格要求业主缴纳费用的，甚至有些是临时工管理人员，他们只顾着收取费用，却不会真正用心服务业主,2、小区物业费是物业对该小区的公共设施、绿化、交通等进行日常的维护和维修，同时还包括其他与居民相关的服务所产生的费用，因此所产生的服务和居民息息相关，都是为了更好打造居住环境，因此这笔钱应该由缴纳。
李广荣律师2024.01.25381人收看
-
姚平律师
主任律师
- 帮助过 1916 人
- 好评率 100%
- 5 分钟响应
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
-
答律师回复中...
-
内容：案涉《前期物业服务合同》《物业服务合同》合法有效，某物业公司已提供了物业管理等服务，王某、李某作为业主，应当按照协议约定履行交纳物业服务费等相关费用的义务,某物业公司分别于2016年、2021年与王某、李某签订《前期物业服务合同》《物业服务合同》，合同约定由某物业公司向王某、李某居住的小区提供物业管理服务，全体业主及物业使用人按约定支付物业管理服务费,案涉前期物业服务协议和物业服务合同对于物业服务收费标准进行了明确约定，王某、李某作为业主应当按照合同约定的收费标准交纳物业服务费。
冯清琴律师2024.04.29882人收看
-
.png)
2021-12-21 19:53:36
55人收看
