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拿了钥匙。 签了收房确认书。 但写了要求整改。 现在置业不改。 说拿了钥匙就已经算收房了
2021-09-17 16:36:01
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大律云律师团 律师
擅长领域：交通事故
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2021-09-17 16:36:01
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律师介绍
大律云律师团
2025-07-19 20:20:40
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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买房手续怎么办流程是什么
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
买房手续怎么办流程是什么
内容：买房人需要根据自己手中的买房预算确定自己想买的房源类型（新房或二手房）、置业的位置、及交通、医疗、教育等周边配套，从众多房源里选择出自己看中的房源，然后进行实地看房,6、收房收房是买房过程中的最后一个环节，二手房收房，不仅需要注意房屋质量等问题，还需要关注原房主的户口是否转出、相关账单费用是否结清,因此，当买房人确定要买房前，首先要看一下自己是否在目标买房的城市具备买房资格，如果符合资格后才能开始看房等后续操作,对于贷款买房的买房人而言，接下来还需要确定贷款方式，是走商业贷款还是公积金贷款，还款是按照等额本金还款还是等额本息还款，同时还要注意不同时期的房贷利率变化，需要选择适合自己的最优贷款方式,买房人在签订合同时尤其要注意三点：对方的相关证件是否齐全，开发商要有五证，二手房卖家要有身份证、房产证等信息,1、确定自己的买房资质目前国内很多城市都有限购政策，尤其是在北京、上海这种重点城市，这是控制百姓投资房地产的一种政策，有益于控制日益高涨的房价。
李孟阳律师2023.06.29910人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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律师：契税是否缴纳不是收房前提
周春花律师
北京市元甲律师事务所
律师：契税是否缴纳不是收房前提
内容：那么律师：契税是否缴纳不是收房前提。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师2022.01.06363人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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购房流程之如何收房？
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
购房流程之如何收房？
内容：房屋建筑完成之后，房地产开发商都会及时通知购房者收房。按照之前留下的联系地址，购房者会收到开发商寄来的挂号信。挂号信内一般包括收房通知书、当日收房流程图、收费通知单等文件。因此，购房者自己就必须从收房通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任以及税费。因此，收房前千万记住要求开发商出示“两书、一表”，确定该房屋已验收合格，并且与购房合同一致。那么购房流程之如何收房？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2022.01.07253人收看 -
李楠楠律师
主任律师
擅长：交通事故
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置业指南：买房过程中难逃的5道陷阱
王学瑞律师
北京天用律师事务所
置业指南：买房过程中难逃的5道陷阱
内容：两会期间，温家宝总理在政府工作报告中专门强调政府对于维护房地产市场健康发展的决心和措施。开发商另一个哄抬房价的技俩是通过制造连夜排队购房的热销假象，来证明高房价确有需求支撑。近年来，开发商雇用“房托”排除购房的做法屡现报端，从雇用农民工排队的低级表演发展到不同层次、不同类型房托组织，以达到逼真效果。上海一开发商表示。宣传楼盘的风格、设施以及性价比特有优势，以吸引消费者的眼球，然后通过洽谈达成法律协议。于是，花花绿绿的房产广告、亦真亦假的广告词就成了购房者被圈入其中的第一陷阱。由此引起了两个小区居民旷日持久的纠纷和上访事件。那么置业指南：买房过程中难逃的5道陷阱。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师2022.01.07564人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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住房置业担保的具体内容是怎样的
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
住房置业担保的具体内容是怎样的
内容：贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保，借款人到期未能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质押物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。那么住房置业担保的具体内容是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师2022.02.09681人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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置业指南：小产权房买卖法律问题
陈宗琼律师
置业指南：小产权房买卖法律问题
内容：然而有记者调查发现，在一些地方“小产权房仍然卖得火爆。相比之下，法律手续残缺的小产权房价格低廉，满足住房者的需要。当开发商主导的房地产市场中的“大产权房”已经成为老百姓望而生畏的“奢侈品”时，小产权房的出现无疑可以解决一部分人买不起房的问题。对于建在耕地上的小产权房，因其违反《土地管理法》，此种买卖合同应认定为无效。那么置业指南：小产权房买卖法律问题。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师2022.01.06537人收看 -
李孟阳律师
主任律师
擅长：交通事故
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未签字收房却收物业费 物业费到底何时开始交
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
未签字收房却收物业费 物业费到底何时开始交
内容：近日网友李女士就遇到这样闹心的事，称她的房子目前尚未整改完毕，但却接到交纳物业费的通知，这令她感到郁闷。据悉，去年年底，李女士接到开发商的交房通知。今年1月初，李女士请了一家验房公司前去验房。没想到这一验，验出了不少问题：有好几处空鼓、墙面不平整、电线没接地、门框和墙之间没有安装密封胶、卫生间墙面开裂、厨房门安装得高低不平看到自己的房子有这么多问题，李女士没有签字收房，她当即要求开发商整改。2月份，李女士前往新房查看整改情况，发现还没有整改彻底，房子还未使用，但令其不解的是物业公司就要求缴纳物业费，时间从1月1日算起。无奈李女士只能投诉。那么未签字收房却收物业费。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2022.02.09491人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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熟人借钱不还失踪但抵押了房产,能收房抵债吗
姚平律师
北京市元甲律师事务所
熟人借钱不还失踪但抵押了房产,能收房抵债吗
内容：向法院起诉实现抵押权的流程债权人要提交实现抵押权起诉状，要求法院拍卖、变卖该抵押房屋所得的价款优先受偿。向法院申请实现抵押权的流程1、债权人在主债权诉讼期间届满之前，向抵押房屋所在地或抵押权登记地法院申请实现抵押权。对方明确用房子作抵押，可以先要求对方配合办理抵押权登记，之后就可以要求实现抵押物变现或折价还款。那么熟人借钱不还失踪但抵押了房产,能收房抵债吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师2022.02.07253人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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准夫妻的婚房置业应该注意哪些
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
准夫妻的婚房置业应该注意哪些
内容：新人们置业时要在经济承受限度内选择房源，总价较低的小两居较为合适。另外，婚姻的下一课题就是孩子，所以购买婚房时也要考虑到教育配套问题。关于准夫妻的婚房置业应该注意哪些的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师2022.02.11566人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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收房的时候我们应该注意什么问题,怎样才能保证自己的合法权益不受到损害
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
收房的时候我们应该注意什么问题,怎样才能保证自己的合法权益不受到损害
内容：收房的时候我们应该注意什么问题,怎样才能保证自己的合法权益不受到损害1、开发商发出收房通知。收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。业主也有权拒绝代办。那么收房的时候我们应该注意什么问题,怎样才能保证自己的合法权益不受到损害。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2022.02.07116人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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四川省车险费大整改,修改后有哪些变化
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
四川省车险费大整改,修改后有哪些变化
内容：新车险中将“发生保险事故时被保险机动车无公安机关交通管理部门核发的合法有效的行驶证、号牌或临时号牌或临时移动证”更改为“发生保险事故时被保险机动车行驶证、号牌被注销的”。新车险明确规定冰雹、台风、暴雪等自然灾害以及车载货物、车上人员意外撞击所导致的车损保险公司可以在车损险责任范围内赔付。因进水导致发动机损失若投保了发动机涉水损失险可以在该附加险责任范围内赔付。新车险将“驾驶证有效期已届满、持未按规定审验的驾驶证”的情形纳入车损险的保险责任。如被保险机动车发生上述情形保险人将从赔付金额中扣除30。那么四川省车险费大整改,修改后有哪些变化。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师2022.01.25963人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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p2p网贷平台的整改期限是多久
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
p2p网贷平台的整改期限是多久
内容：p2p网贷平台的整改期限是多久依据我国相关法律的规定，P2P网络借贷平台违反法律的规定，由地方金融监管部门要求其整改，整改期限不超过12个月。第四十四条 本办法实施前设立的网络借贷信息中介机构不符合本办法规定的，除违法犯罪行为按照本办法第四十条处理外，由地方金融监管部门要求其整改，整改期不超过12个月。如果一直不还贷款，贷款平台可以向法院申请，这样网贷者就会被拉入“失信人员名单”，之后会影响其出行，一些高铁、飞机、火车卧铺等，还有一些高档场所都是受到限制的。网贷逾期不还金额较大，可能会涉及诈骗罪，进而被刑事拘留。那么p2p网贷平台的整改期限是多久。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师2022.02.07494人收看 -
周春花律师
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擅长：婚姻家庭
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已经收房了装修时发现房子漏水怎么办
吴梦云律师
北京天用律师事务所
已经收房了装修时发现房子漏水怎么办
内容：已经收房了装修时发现房子漏水怎么办根据实际情况在新房收房装修时发现房屋漏水会按以下具体情况作出应对措施1、如果是装修时施工方导致房屋漏水的应找施工方维修处理若造成损失可要求赔偿损失。其实收房后在装修的时候发现漏水可能并不必然是开发商的问题实际中也存在装修施工方在装修的时候失误导致的。按照般的规定房屋的屋面防水工程、卫生间和外墙防渗漏法定的保修期限是5年而涉及墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏的保修期限最短为1年。那么已经收房了装修时发现房子漏水怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师2022.02.10222人收看 -
刘晓红律师
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个人住房置业担保人需具备的条件
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
个人住房置业担保人需具备的条件
内容：办理住房置业担保的公司要满足什么条件1、设立担保公司应当具备下列条件担保公司是为借款人办理个人住房贷款提供专业担保，收取服务费用，具有法人地位的房地产中介服务企业。货币形态的实有资本应当存入城市房地产行政主管部门指定的国有独资银行，或发放由担保公司提供住房置业担保的个人住房贷款的其他银行。那么个人住房置业担保人需具备的条件。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师2022.02.07328人收看 -
龙珊律师
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收房验房发现质量不合格怎么办，房屋质量问题怎么维权
崔玉君律师
北京天用律师事务所
收房验房发现质量不合格怎么办，房屋质量问题怎么维权
内容：收房验房发现质量不合格怎么办
崔玉君律师2023.04.1362人收看 -
于海明律师
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元甲普法：空置房要交物业费吗?答案来了! 空置房到底要不要交物业费?答案是：要交!因为物业服务具有公众性空置房业主也享受到了物业服务。 此前，湖南省高级人民法院审理了一起物业合同纠纷案件房屋空置拒不缴纳物业费的当事业主杨某败诉被判交纳拖欠的物业费! 业主房屋空置5年不交物业费 物业公司起诉! 2015年5月，杨某在湖南省平江县某小区购买了一套住宅并办理了收房手续。同年，杨某与物业公司签订了物业服务协议。 此后，由于杨某一直未交纳物业费，物业公司多次致电和书面催交，但杨某以未真正入住为由拒不交纳物业费。 2020年9月，物业公司将杨某起诉至湖南省平江县人民法院，要求杨某支付物业费，并承担近千元的违约金。 杨某辩称，其房屋在交付后一直处于闲置状态，既未对房屋进行装修，也未居住或使用，根本未享受过物业公司提供的任何服务，所以不应支付物业费和违约金。 而物业公司坚称，虽然杨某的房屋处于闲置状态，但物业公司仍为其房屋的安全、公共设施的维护、小区的整体绿化和保洁提供了服务，故杨某理应交纳物业费，并承担违约金。 法院判决 业主应按合同支付物业费 法院经审理后认为，杨某作为业主，物业公司依据双方签订的合同，为杨某提供物业服务，因此，当事人之间系物业服务合同纠纷，杨某应按物业服务合同及相关规定向原告交纳物业费。 杨某辩称办理入住手续后未实际居住，未享受过物业公司提供的任何服务，所以不应支付物业费和违约金的主张，不予采纳。 依据《合同法》第六十条(现《民法典》第五百零九条)《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，判决杨某支付2015年至2019年12月31日期间的物业费。(全国人大常委会法工委：地方立法空置房物业费打折，与上位法不一致，应予以纠正) 审理法官怎么说? “交纳物业费是业主应承担的一项基本合同义务。” 根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定： 经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。 物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。 温馨提示 物业服务具有公众性，它的价值在于在满足公共性服务的同时，达到对整个居住环境品质的提升，最终体现对业主个体的服务价值。 物业费的构成包括保洁费、保安费、绿化费等，大部分是为全体业主公共部分的管理、共用设备设施维护的费用，并非针对专门某个业主的服务。 虽然房屋空置，但小区卫生仍需天天清洁打扫，公共秩序必须时时巡查维护，所有设施设备如电梯、消防等费用也要正常支出。 根据《民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 《民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
北京市元甲律师事务所 885评论 -
司法部发布律师工作指导案例 为充分发挥司法行政职能作用，做好新时代律师工作，更好满足人民群众对法律服务的需求，2022年12月30日，司法部发布3篇律师代理成功的诉讼案例。 此次发布的3篇案例均为民事诉讼案例。案例一“律师代理某建设集团诉某置业公司建设工程施工合同纠纷二审案”,为建设工程施工合同纠纷案，涉及工程招投标、招投标过程中备案合同和非备案合同的效力之争以及结算合同效力问题，在一审判决败诉的情况下，代理律师围绕结算协议的独立性进行论证，最终赢得法院支持。案例二“律师代理某商业经营公司参与汪某伟诉某蔬菜集团、某蔬菜批发市场、某商业经营公司债权转让合同纠纷再审案”，为债权转让纠纷案，涉及不良资产处理以及全民所有制企业法人与公司法人的认定，律师从事实认定和二者法律适用的不同作为切入点，释法说理，最大限度维护了委托人的合法权益。案例三“律师代理某银行分行参与某融资担保公司提起的执行异议之诉二审、再审案”，为执行异议之诉纠纷案，涉及在执行标的上同时存在质权与抵押权如何确定清偿顺序的问题，律师适用民法典以及《全国法院民商事审判工作会议纪要》的相关规定进行分析论证，逻辑清晰、结构严谨，对相关案件的处理具有一定的指导意义。 以上案例均可在中国法律服务网的“司法行政（法律服务）案例库”中搜索查询。
北京市元甲律师事务所 615评论 -
你的办公室是谁设计的？ 有思考过底层逻辑吗？ 如何让客户走进你的办公室就感觉“来对了地方、找对了人”，销售于无形？ 请来《百万律师教练班》，揭秘服务营销的规律！
北京大律学苑 104评论 -
🔥一个成功企业的本质，就是一个成功的系统。而一个成功系统的特征，就是简单、易学、可复制。 🔥一个发展困难的企业，必定是因为缺乏一套科学合理的系统。所有的问题， 都有一个共同的症结：不可复制---来到我们的课程现场，给你分享5支不同领域年入百万级团队可复制、可落地的方法！🔥🔥倒计时5天即将开始！报名通道即将关闭，想报名的小伙伴快速锁定名额💪💪💪
北京大律学苑 438评论 -
客户需求就是集结号！💪 律师团队‘第一时间’ 空降海南，与客户 并肩作战 ！ 现场梳理、条款抠细节～ 专业+速度，只为守护您的权益！ ❤
天用建工律师-张嘉娱 25评论 -
客户满意而归，锦旗如约而至！协议离婚，看似简单，实则暗藏“雷区”。财产分割如何争取最大权益？子女抚养怎样约定更稳妥？我们深知一份协议承载着家庭的重组与个人的新生，每一项都关乎未来生活的安宁与权益。专家老师权威指导，让您的现在与未来更有保障。北京婚姻律师-姚平 41评论 -
外聘司机运输货物，因操作不当产生损失后跑路，自己的损失难道只能认栽？专业调查、精准找到运输公司及司机，展开和解谈判，帮助客户成功挽回损失！高效和解，只为帮您又快又好的解决问题！天用债权律师-王熙 243评论
