2021-09-17 16:36:05
92人收看
律师介绍
北京市元甲律师事务所
内容：实际施工人作为合同的一方，往往会因为承包人或业主未能履行合同约定的义务，导致施工进度受阻、费用无法支付等问题，才会选择通过提起诉讼来解决纠纷,综上所述，实际施工人起诉承包人和业主是因为合同纠纷、工程质量争议、工期延误以及费用支付纠纷等原因，这些问题成为实际施工人维权的主要依据,实际施工人往往会通过提供施工进度表、工期延误原因分析等证据来证明承包人或业主在工期管理上存在失职行为，并以此为依据提起诉讼,实际施工人往往会通过提供相关证据，如施工记录、现场照片等来证明承包人或业主在工程质量上存在瑕疵，从而提起诉讼要求赔偿或追究责任,很多实际施工人在面对施工纠纷时，选择采取法律手段向承包人和业主提起诉讼，以维护自身权益,对于实际施工人来说，与承包人和业主之间的纠纷往往是一个极具挑战性的问题。
翁玉素律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
用户这样评价她：
内容：案涉《前期物业服务合同》《物业服务合同》合法有效，某物业公司已提供了物业管理等服务，王某、李某作为业主，应当按照协议约定履行交纳物业服务费等相关费用的义务,某物业公司分别于2016年、2021年与王某、李某签订《前期物业服务合同》《物业服务合同》，合同约定由某物业公司向王某、李某居住的小区提供物业管理服务，全体业主及物业使用人按约定支付物业管理服务费,案涉前期物业服务协议和物业服务合同对于物业服务收费标准进行了明确约定，王某、李某作为业主应当按照合同约定的收费标准交纳物业服务费。
陈宗琼律师
擅长：婚姻家庭
用户这样评价她：
北京市元甲律师事务所
内容：连续不交纳的，物业企业可按法律、法规、管理规约和物业服务合同的规定进行催交或依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百八十九条的规定向人民法院申请支付令,对于前者，物业企业应派专人与业主进行沟通和协商，了解业主拒绝交费的原因，通过解释工作取得业主对物业收费的理解和配合,人民法院受理申请后，经审查债权人提供的事实、证据，对债权债务关系明确、合法的，在受理之日起十五日内向债务人发出支付令，债务人在收到支付令之日起十五日内清偿债务，或者向人民法院提出书面异议,如反复沟通仍不能取得业主的理解，无正当理由不按时交纳约定的物业费的，物业企业有权责令其限期交纳，逾期仍不交纳的，可按物业服务合同收取违约金,元甲律所拥有专业的物业团队利用独家研发的物业智慧催收系统能够高效收缴物业费快速解决物业公司的疑难杂症.【如需相关法律服务】可以点击本页面在线咨询律师,满足两个前提条件债权人，可以向有管辖权的基层人民法院申请支付令。
李维律师
擅长：交通事故
用户这样评价她：
北京市元甲律师事务所
内容：最近，在位于建设路上的山景明珠花园小区内，物业在7、8、12、13号楼附近划出了部分停车位，并通过抽签的方式租给了这4座楼的业主。”对此，小区物业相关负责人表示，原来小区里的停车秩序比较混乱，7、8、12、13号楼的业主多次要求物业规范停车秩序，为此他们才决定划出停车位。”业主王女士表示，物业在划车位前没有征求业主意见，仅仅凭着一张告示就采取措施，这严重侵犯了业主的知情权，物业的做法肯定是不合理的。业主张先生认为，根据有关规定，物业要想在小区公共空间划停车位，之前必须取得业委会的同意。那么物业在小区内划车位应通知业主。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师
擅长：交通事故
用户这样评价她：
北京天用律师事务所
内容：徐女士给快报热线85100000来电：我是文晖路润和紫庭花园的业主，小区这几天一直在讨论开发商在地下车库建餐厅的事，都差点打起来了。双方激辩采光井归谁去年4月，开发商对采光井进行装修，打算开办员工餐厅，由于业主反对而作罢。今年10月19日，开发商再次派人整修，这次对外称是要“改建成员工休闲区”。业主们以为又要建餐厅，再次要求开发商停止装修。开发商则委托物业答复称：按照“谁投资谁受益”原则，采光井的产权属于开发商，不归全体业主所有。那么不满占用公共场所。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
用户这样评价她：
北京市元甲律师事务所
内容：借款期限已全部届满，经路X英多次向李X亮催收，李X亮均拒绝还款，遂引起诉讼。诉称位于清远市新城C花园禾美居四座903的房屋林X明是挂名的，实际支配该房屋的人和权属人应是李X亮，该房屋属于借款抵押物，林X明以该房屋为李X亮向路X英借款作担保，申请依法追加林X明作为本案被告，并要求林X明与李X亮连带承担本案还款责任。那么冒用业主抵押借款。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
用户这样评价她：
北京市元甲律师事务所
内容：业主告业主大会要求撤销决议投票符合《业主大会议事规则》诉请被驳 业主马先生等两人认为，业主大会公告的《首批议案表决》第12条严重违反了《物权法》及上海市物业管理的有关规定，故请求撤销。查明，富宏花园办公楼等的原房地产权利人为林某，业主大会筹备组确定林某投票权数为36票。之后，业主大会认可马先生等两人拥有投票权数51票。但在此前，了解到原业主林某从未接到任何通知参加业主大会行使业主权利。现马先生等两人起诉要求撤销《首批议案表决》第12条决定，应举证证明在进行业主投票时存在违反《业主大会议事规则》相关程序性要求之事实。那么业主状告业委会申请撤销决议被驳回。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师
擅长：交通事故
用户这样评价她：
北京市元甲律师事务所
内容：一位业主不满地说。未来假日花园小区物业负责人告诉记者，由于5207栋业主搭建的地上建筑没有审批手续，物业肯定不能放任不管，从车库挖地基的那天起，物业的工作人员就贴过违建通告函，并多次进行劝阻，可对方就是置之不理。这位负责人表示，由于物业公司无权拆除违建，他们拨打了96310城管热线，经丰台城管现场测量，确认违建车库的面积约300平方米，城管队员前后数次来到现场，也下发过谈话通知书，但到目前为止，仍有工人在继续施工。昨天下午，丰台城管再次来到未来假日花园小区进行执法。城管队员表示，还会继续联系该业主，解决违建车库问题。那么物业多次劝阻无效。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
用户这样评价她：
北京市元甲律师事务所
内容：深圳一名业主命丧住宅小区，物业公司承担赔偿责任，这在全国是先例，对小区安全建设有警示作用。法院判决 管理处有过错应承担责任法院审理后认为，钟先辉侵害了郑丽珊的生命权，应承担侵权损害赔偿责任。法院认为，戴德梁行公司具有相应的物业管理资质，钱女士未能举证证明东海房地产公司选聘不当，东海房地产公司对于郑丽珊的死亡没有过错，故钱女士请求东海房地产公司承担连带赔偿责任，法院不予支持。东海花园物业管理处对钟先辉应承担的赔偿额的30%即17.7万余元承担补充赔偿责任，戴德梁行公司对东海花园物业管理处的上述债务承担补充清偿责任，驳回钱女士其他诉讼请求。那么女业主命丧家中。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
用户这样评价她：
北京市元甲律师事务所
内容：没能按期拿到房屋产权证，国际花园小区260余户业主状告开发商索要违约金，均获胜诉。昨日记者获悉，这是高新区首起审理和执行的房屋开发商未按期办理房地产权属证的违约赔偿案。法院判决 260户业主全胜诉“共有260多户业主起诉，都赢了。由于执行前，约有60户业主与开发商调解成功，剩余的204户业主申请执行款项共计450万元。拍卖房产 法院执回228万“对方不主动履行判决。随后，在法院和相关部门的共同努力下，去年8月，国际花园小区终于成功办理了大产权，并将未出售的5套房屋拍卖，共获得款项228万元。目前，高新法院正在进一步执行此案余下的款项。那么未按期拿到房产证260业主获赔200多万。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师
擅长：房产纠纷、建设工程
用户这样评价她：
北京天用律师事务所
内容：2005年1月26 日，易鑫花园小区业主大会决议，授权易鑫花园业委会就开发商未按约定向全体业主移交“公用停车库”等设施事项起诉。综上，易鑫花园业委会认为，二被告将本应属于全体业主共有的“公用停车库”改建为私家车库予以发售，属于擅自处分属于易鑫花园业委会的财产，既构成违约又侵犯了易鑫花园业委会的财产所有权。据此，易鑫花园业委会有权要求二被告赔偿损失。为保护全体业主的共同利益免受不法侵害，易鑫花园业委会现依法提起诉讼，恳请人民法院依法判决二被告向原告易鑫花园业委会赔偿损失609050元。那么业主委员会能否代替业主维权？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
用户这样评价她：
北京市元甲律师事务所
内容：近日，山东省青岛市“颐中花园”业主委员会因与物业公司就收费问题达不成一致意见，又对该公司物业管理不满意，宣布要炒掉物业公司，自己管理小区。此举立刻在当地引起强烈反响。无独有偶，位于北京大兴的“金华园”小区业主委员会在一次招投标中对一家物业公司投了否决票后，也提出要自己管理小区。北京“金华园”小区业主委员会副主任雍女士认为，目前在国内，政府部门要求业主委员会通过招标选聘物业公司对小区进行各项服务。而业主委员会是社团组织，不能为自己的行为承担责任。每个住宅小区的物业收费价格都必须经过有关部门批准。那么“业主自治”引发争议。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师
擅长：婚姻家庭
用户这样评价她：
北京市元甲律师事务所
内容：然而，在诉讼之前，材料商应该采取必要的步骤，包括查证合同约定、收集证据、与业主方协商解决纠纷，并找到合适的律师来提供专业的代理服务,如果业主方违反了合同约定，未能按时支付或提供指定的材料，并对材料商造成了经济损失，材料商是有权提起诉讼的,当材料商未能获得应有的付款或遭受损失时，他们是否有权对业主方提起诉讼呢,在建筑或装修项目中，材料商与业主方之间的纠纷是常见的,此外，如有需要，材料商还可以寻求专业鉴定机构对材料质量进行检测并出具报告，以证明业主方提供的材料不符合合同要求,材料商可以与业主方进行积极沟通，提出合理的要求，并通过协商解决纠纷。
孔孟廷律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
用户这样评价她：
北京市元甲律师事务所
内容：可物业公司却说不关他们的事，这样说对吗？根据合同的约定，物业公司应对小区的公用设施设备进行维护、修缮的义务。下水管被堵造成了损失，首先要弄清楚下水道被堵的原因究竟是什么。如果是因为下水管年久失修，物业公司又没有及时发现维修，使得业主在正常使用过程中造成了溢水，那么物业公司就没有履行合同所约定的维修义务，应承担违约赔偿责任。在这种情况下，物业公司如果已尽到合理的注意义务，没有怠于履行及时发现故障并维修的义务，那么物业公司就不承担责任。那么因下水道堵塞造成损害，物业公司是否承担责任？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师擅长：交通事故
用户这样评价她：
内容：沈阳市民拒交物业费抗议“圈地种菜”根据我国《物权法》规定，建筑区划内的绿地属于业主共有，个别业主侵占公共绿地，侵犯了其他业主的“共有权”。“圈地种菜”一直困扰着老旧小区和无物业小区，如今这种现象也出现在了高档小区。有居民因此对物管不满，拒交物业费。1楼住户扩建花园 挤占了公共绿地 读者高先生(化名)家住沈阳市沈河区东方威尼斯小区，是该小区反“圈地”的业主代表。”高先生说，因为质疑物业公司对此问题处理不妥，自己和很多业主拒交物业费。高先生称，“业主不交物业费只能导致恶性循环。那么圈地种菜侵占公共绿地。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师
擅长：交通事故
用户这样评价她：
【物】拿多年欠费业主没办法 【业】物业人必学的催收绝杀技 【费】5月13日14:00～16:00 【催】第63期《物业费高效收缴》讲座 【缴】专业团队现场见招拆招 已成功帮500＋物业公司收回2.8亿元 和解+催缴双管齐下，助您快速达成kpi～
企业传承道阻且长，尤其是第一代老板们辛辛苦苦打下的“江山”，想要传给子女，大多企业主的子女比父辈接受更好的教育，生活在优渥的环境中，价值观、人生观、事业观常与其父辈发生严重分歧，他们无心经商，有的偏爱艺术，有的偏爱医学，有的希望从政，无人接班的窘境时常上演，老板们又不愿意将这份基业交给“外人”，企业的未来在哪？
在泰国的时候黄校长和我在大象园散步，我怕找不到回去的路，想原路返回，他说:"不能走回头路，我们继续往前。"于是我们看到一片梦幻的花园，当我又担心时，他再次鼓励我向前走，于是我们看到了立体多维花园。最后我们也没有迷路…… 当从泰国的友谊延续回到北京，我来到黄校长经营了十多年的元甲，每一个场景仿佛可以看到他和团队挑灯研究业务的画面。 他经营的元甲律师事务所是业界的交通事故模式化、团队化经营的鼻祖。全国起码三千家交通事故团队都是模仿他的智慧成果。讲真，我们都觉得交通事故案件简单，瞧不起，不愿做。但是黄校长不仅做，还做出花来，如今的元甲已经是科技赋能4.0版本，还打造了五支不同专业化团队。 所以，不要怕迷路，但行路莫回头，好风景在前头！
💰【工程款追讨大逆袭！天用律所：专治“赖账”不服！】💰 原告：中铁否认合同关系？ 天用天团：证据糊脸，请开始你的表演！🎭 战报速递： 🔸 218万工程款 成功追回！ 🔸 业主单位连带责任锁死，想跑？没门！🔒 🔸 被告：从“死不认账”到“秒签调解”，只需一场天用暴击！ 对方内心OS： “这律所是开了‘证据外挂’吗？怎么每句话都被锤爆！”
【🔥清缴攻坚 智解纠纷】 第61期《供暖费高效收缴》讲座成功举办~ 20+供暖企业齐聚，张旭老师领衔开讲！ ✅现场详细剖析多类欠费场景分组应对 ✅高效和解话术怎样推动业主主动缴费 ✅真实案例拆解，多年欠款如何成功入账 ✅智能催缴系统科技助力，便捷高效 专业的事情，专家做～ 500+供暖客户，2亿元追缴金额的成功经验，元甲为您定制清缴方案~
版权所有 ©2020 - 2021 大律云（北京）科技有限公司 京ICP备2020048486号 
京公网安备11010502056528号
广播电视节目制作经营许可证号：(京)字第21738号 电信增值业务经营许可证号：京B2-20214353
.png)
