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我婚前付的首付买的房，5年后办不动产权证，但已结婚，这时产权证改写谁的名字名字？
2021-09-17 16:36:13
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大律云律师团 律师
擅长领域：交通事故
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您好，写谁的都可以
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我也要问>
2021-09-17 16:36:13
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律师介绍
大律云律师团
2025-07-19 20:13:19
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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答你好，婚前个人财产婚后也是属于个人的，个人有权处分
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新婚姻法关于房产证名字问题_婚前置业产权证上署谁名可以避免纠纷
姚平律师
北京市元甲律师事务所
新婚姻法关于房产证名字问题_婚前置业产权证上署谁名可以避免纠纷
内容：律师说法,这种情况需从两个角度进行分析,其一一方或一方的父母出资仅仅登记在该方子女的名下根据婚姻法的规定这属于该方子女的婚前个人财产结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产若出现离婚该房产仍属于原产权人其二一方或一方的父母出资但登记在未出资的另一方名下法院通常认定为一种附条件的赠与行为如果双方未结婚该房屋属于产权证上所载一方的名下但对方可以要求返还已支付的款项,如果婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的若双方离婚女方虽无法主张房屋产权但对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产并要求男方及其父母返还并平均分割。
姚平律师2022.05.262605人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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婚前购买的房子可以婚后加名字吗
王熙律师
北京天用律师事务所
婚前购买的房子可以婚后加名字吗
内容：由于属婚前财产的产权证加配偶名字的，是婚前个人单独所有的房产，部分产权份额转移给配偶，按转移登记(赠与)收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税(权证)、房屋登记费。《民法典》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。(四)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。按《民法典》的基本原理，这一类的房屋还是属于婚姻关系存续期间所得，且用夫妻共同财产购买，应认定为夫妻共同财产。那么婚前购买的房子可以婚后加名字吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师2022.02.11560人收看 -
张芸律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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答可以在房产证上将所有共有人进行登记。没有人数限制。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十一条 房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。第三十二条 共有的房屋，由权利人推举的持证人收执房屋所有权证书。其余共有人各执房屋共有权证书1份。房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等的法律效力。
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协议离婚后房子归我,怎么除去她的名字
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
协议离婚后房子归我,怎么除去她的名字
内容：2离婚证3身份证原件4不动产权证或者房产证土地证5门牌证这是非必要的如果土地证房产证地址不一致需要6户口本原件7离婚财产归属协议权利人一方申请登记的需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时)一协议离婚方式下的房产证更名手续协议离婚(离婚双方协商一致)的要办理离婚后房产证更名需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理1身份证(及复印件)2离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章)3离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料4房屋产权变更登记申请表5房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理此外如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间还须提供原结婚证明,二诉讼离婚方式下的房产证更名手续诉讼离婚(通过法院判决离婚)的单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续1身份证(及复印件)2生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料3房屋产权变更登记申请表房屋所有权证(含房屋共有权证),四离婚后更改房屋产权归属的征税标准根据我国民法典的规定夫妻共有房屋属共同共有财产,四离婚后更改房屋产权归属的征税标准根据我国民法典的规定夫妻共有房屋属共同共有财产,协议离婚后房子归我,怎么除去她的名字如果协议离婚房子是归属于你的但房产证上却写的是对方的名字这种情况你可以去不动产窗口办理离婚析产带上以下材料1离婚协议书上面要写明房子是归属于你的,协议离婚后房子归我,怎么除去她的名字如果协议离婚房子是归属于你的但房产证上却写的是对方的名字这种情况你可以去不动产窗口办理离婚析产带上以下材料1离婚协议书上面要写明房子是归属于你的。
龙珊律师2022.01.13116人收看 -
李孟阳律师
主任律师
擅长：交通事故
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结婚之后房产证上写俩人的名字是共同财产吗
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
结婚之后房产证上写俩人的名字是共同财产吗
内容：结婚前付了首付，余下办理按揭，房产权证上为一方名字的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。那么结婚之后房产证上写俩人的名字是共同财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师2022.02.11932人收看 -
李维律师
主任律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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答如果用夫妻共同财产出资，那么就应该有你的份额，建议打电话详细咨询15201539836
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婚内买房写一方名字有什么风险
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
婚内买房写一方名字有什么风险
内容：中国人的传统，男方为一家之主，产权证也只写男方名字。写两个人的名字也显得彼此不信任，所以很选择只写男方的名字。关于婚内买房写一方名字有什么风险的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
陈明月律师2022.02.111103人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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答没有；您和您母亲是第一顺位继承人
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男方的房产证上加老婆的名字算夫妻共同财产吗
张芸律师
北京市元甲律师事务所
男方的房产证上加老婆的名字算夫妻共同财产吗
内容：加上名字就以属于夫妻共同财产。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。特点作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：房产证只能由房地产主管机关发放。房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。那么男方的房产证上加老婆的名字算夫妻共同财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师2022.02.11614人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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房产证上加名字就算是共同财产了吗
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
房产证上加名字就算是共同财产了吗
内容：房产证上加名字就算是共同财产了吗房产证上加名字之后就变成是共有财产。房产证是指取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。那么房产证上加名字就算是共同财产了吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师2022.02.11598人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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有抚养权能修改宝宝的名字吗
崔玉君律师
北京天用律师事务所
有抚养权能修改宝宝的名字吗
内容：有抚养权能修改宝宝的名字吗可以，但改姓名最好经过另一方同意。《民法通则》第99条规定公民享有姓名权，有权决定、使用和依照规定改变自己的姓名，禁止他人干涉、盗用、假冒。特别提醒改名一定要慎重，因为改名后会涉及到自己的银行卡、社保、医保以及产权证等等一系列问题，若处理不好，也会产生许多麻烦。父母离异后一方要求变更未成年子女姓名的，必须经双方协商一致并签协议后，方能申请办理变更。那么有抚养权能修改宝宝的名字吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师2022.02.17902人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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房子写孩子名字离婚怎么办
段建国律师
北京天用律师事务所
房子写孩子名字离婚怎么办
内容：房子写孩子名字离婚怎么办离婚房子写孩子的名字的办理是需要双方签订一份赠与协议书约定将房屋赠与自己的子女之后在办理过户受赠人凭原房屋所有权证赠与书交纳契税领取契证。民法典第一千零八十七条离婚时夫妻共同财产的处理离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理协议不成的由人民法院根据财产的具体情况按照照顾子女女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等应当依法予以保护。第一千零八十九条离婚时夫妻共同债务清偿离婚时夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的由双方协议清偿协议不成的由人民法院判决。那么房子写孩子名字离婚怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师2022.02.02546人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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答依然需要女方配合去办理手续
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结婚后买的房子但只写了一方的名字,房子所有权属于谁
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
结婚后买的房子但只写了一方的名字,房子所有权属于谁
内容：2014年9月，李女士向法院起诉要求离婚并确认涉案房屋归自己所有。本案中，李女士的父母在女儿女婿登记结婚之后购买涉案房屋，其出资意图在于保障女儿女婿的家庭稳定，是对吴先生和李女士双方的赠与行为，应作为夫妻共同财产处理。婚后购房，一方父母出资的，房子登记在对方或双方名下的，视为父母对双方的赠与，房产属于夫妻共同共有。经审理查明，涉案房屋是王先生和陈小姐婚后双方父母为他们共同购买的，产权证上只登记陈小姐的名字。案例四婚后购房，双方父母出资，房子在子女双方名下张女士称与王先生结婚后，双方父母出资购房，现在要求法院判决离婚，并将房屋判给自己。那么结婚后买的房子但只写了一方的名字,房子所有权属于谁。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2022.02.11521人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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产权证上一个人的名字属于夫妻共同财产吗
姚平律师
北京市元甲律师事务所
产权证上一个人的名字属于夫妻共同财产吗
内容：夫妻对共同财产，有平等的处理权。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十七条由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。所以，一方发现另一方拿了以上财产赠与他人，那么属于处分夫妻共同财产，需要经过双方的同意。其次，一方擅自处分夫妻共同财产，另一方可以主张赠与合同无效。那么产权证上一个人的名字属于夫妻共同财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师2022.02.11444人收看 -
赵金保律师
主任律师
擅长：交通事故
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土地确权证上只能写一个名字吗
许瑞林律师
土地确权证上只能写一个名字吗
内容：土地确权证上是不是只能写一个名字一般情况下对农村土地进行确权的，是为了解决农村土地权益的纠纷，所以土地确权证上只能写一个人的名字。考虑到各地的差异和村民小组组织机构不健全的实际，在具体登记发证时，可采取两种方式进行：一是，有条件的地区，可将《集体土地所有证》直接发放到村民小组农民集体;二是采取“组有村管”的方式，将《集体土地所有证》发放到村，由村委会代管。为体现村民小组农民集体的所有权主体地位，土地证书所有者一栏仍填写村内各村民小组农民集体的名称，并注明土地所有权分别由村内各村民小组农民集体所有。待条件成熟时，可将《集体土地所有证》换发到组。那么土地确权证上只能写一个名字吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师2022.01.07952人收看 -
张旭律师
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擅长：房产纠纷、建设工程
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答您好，写谁的都可以
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房产证上加名字就是共同财产了吗
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
房产证上加名字就是共同财产了吗
内容：房产证上加对方名字就是共同财产了吗房产证上加名字之后就变成是共有财产。房产证是指取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。婚后在房本上加上夫、妻的名字，整个过程只需要大约100多元的手续费，一般20天后可拿到新的房产证。那么房产证上加名字就是共同财产了吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师2022.02.11245人收看 -
邢颖律师
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擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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答如果您父亲没有遗嘱，按照法定继承你有份额
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婚后房产证上加名字算共同财产吗
张旭律师
北京市元甲律师事务所
婚后房产证上加名字算共同财产吗
内容：产权证加上他人名字，财产一般认定为共同财产;也就是是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。婚后房产证可以加名字吗,需要哪些手续婚前以个人名义向银行贷款购房，婚后房产证上可加名字，但房屋更名，需要先办理抵押注销手续，才能办理。夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有”。那么婚后房产证上加名字算共同财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师2022.02.11879人收看 -
林艳英律师
主任律师
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婚前买车可以写两个人的名字吗
周春花律师
北京市元甲律师事务所
婚前买车可以写两个人的名字吗
内容：婚后买车，怎样才能属于个人财产?做财产公证需要携带的材料有：1)申请人的身份证明;2)协议书草稿;3)有关的产权证明，如个人所有房产的房产证;4)其他有关的证明材料，如己婚夫妻的结婚证书等。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。在机动车辆商业保险中免赔额通常以绝对免赔额形式予以体现。设立绝对免赔额有助于降低被保险人的“道德风险”。那么婚前买车可以写两个人的名字吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师2022.02.11263人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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【父母出资买房｜离婚时首付怎么分？必看避坑指南💔】 ✨婚前买房vs婚后买房？ ✨写名不写名区别多大？ ✨父母出资如何不“打水漂”？ 离婚房产纠纷 父母半辈子积蓄付的首付差点被分走 一定要看！防患于未然！ 🔍 情景1：婚前父母付首付 ✅ 房产证只写自己名字 ➡？ 首付归属个人财产 ✅ 婚后共同还贷部分 ➡？ 需补偿对方增值部分 ⚠？ 重点：转账备注“仅赠与自己”+签赠与协议 🔍 情景2：婚后父母帮付首付 🚨 默认视为赠与夫妻双方！（除非公证单独赠予） 📝 救命操作：让父母签《借款协议》+银行流水备注借款 💡 终极防御公式： 父母转账凭证+书面约定+房产登记策略‼？ ⭐？ 防坑TIP： 哪怕感情再好也要签婚前协议 爱情会变，法律证据永留存！ 建议收藏转发给爸妈看 关键时刻真的能保住血汗钱！北京婚姻律师-姚平 184评论 -
来自新疆喀什的合同纠纷案件，案件不难，难点是如何快速说出12个以上字的名字😂
郭铭芝 632评论 -
公司变更股东五十万货款还能要吗？我给一家公司送了一批货，这个公司呢欠了我五十万块钱，但这个公司的名称和领导呢都变更了，如果说有这个货款的合同，基础的事实已经固定下来了。那现在就是你所担心的就是对方的领导和名字都已经变了。这个在法律上还是很明确的，就是公司换领导换法人，然后并不影响你的这个责任的一个承担，也就是变更之后的公司还是需要继续来承担这个债务的。那我就放心了，这个货款是很容易能够拿到钱的啊，先给对方发一份律师函，如果说对方不给的话，还是尽快的向法院提起诉讼并不难，这个事很好解决啊。
天用债权律师-王熙 59评论 -
对方给我打了一个欠条，嗯，只按了一个手印，只有手印是对，那我这个钱就好不好要啊，啊，这个钱当时你用什么方式转过去的，是现金啊，还是转账的方式给到他的，那当时是银行转账，银行转账是吧？啊那你这个相对来说还好一些，但是提醒你注意的是，如果咱们接下来还要再把钱往出借的情况下，我们首先要确认的事情就是一定要让他在欠条上或者是借条上签字，然后并且按手印儿，然后同时留一下他的身份信息，不建议说我们在写借条或者欠条的时候，只只让对方按个手印，为什么会这样提醒您啊，有没有可能说借个钱少还好借的多，他为了不还钱，为了去否认这个借款的事实，他把手指头割掉，有没有可能，你想象一下有没有可能不对，我哥哥手指头大概能花多少钱去了啊对吧，那但是借钱借了百万对吧，或者是上百万，几百万，这种情况下他有可能这样做，所以善意的提醒你啊，千万不要只让对方就按个手印就结束了，一定要让他把名字签上，把身份证留给咱们好不好，现债就。
必须要还，关注张律师，帮你要回每一笔欠款。
北京天用律师事务所 214评论 -
北京的姐妹们注意了，有一个坑千万不能踩，如果一个男的告诉你他已经买房了，而且呢，在朝阳买的房子，按说呢，这应该是优质男吧，特别适合结婚。不过注意了，如果这个男的再告诉你，他的房子是贷款买的，自己啊已经付了首付，结婚后呢，两个人一起奋斗，一起还款，这个时候呢，就需要警惕了。首先这种婚前买的房子，男方已经付了首付，房子呢也登记在了男方的名下，其实呀，不是你们的夫妻共同财产，哪怕婚后你也还月供，月供呢也还完了，这个房子呢，和你呢也没什么关系，这是人家男方的个人财产，万一你们俩离婚了，你只能要求把你的月供和房子涨价的增值部分分一下，但绝对是分不了这个房子的。第2点呢，如果你们俩结婚了，你老公婚前。
两位买房子，钱花完了，说不定还欠了一屁股债，他的钱呢，每个月只够还月供，家里的日常开支用的都是你的钱，而且呀，这个时候你的老公还不愿意在房子上加上你的名字，这就相当于你用自己的钱一边养家，一边呢帮她还房贷，这就是你为一场失败的婚姻买单。最后还有一种男人更有心机，房子的首付是自己掏的，后面每个月的月供是他父母来还，不过你可别以为人家是在啃老，实际上呀，人家在算计你呢，父母掏月供，自己每个月呢又给父母打赡养费，这中间就没你什么事儿了，后面的离婚了，对于这个房子，你一点儿权利都没有，是不是妥妥的坑妻啊？不过呢，这个难题呢，也不是没有办法，其实也很简单，两个办法，1呢，让男方在房子上加上你的名字最好。
是按份共有二呢，找个律师给自己设计一份婚内财产协议，如果觉得你老公有上面的行为，提前做好预防，用婚内财产协议来保护自己。当然我们作为律师也不希望大家带着算计去过日子，遇到这样的情况，保护自己还是有必要的。如果你也遇到同样的问题，可以私信我们，我们来一起帮你。
姚平离婚律师 918评论 -
🚩父母为自己婚后买房，建议全额出资（自己一定不要出钱），写自己名字，才能保证房屋是自己个人的。 🚩如果自己父母只能出首付，那就去公证处做个人赠与公证，把这笔首付赠与给你个人。 🚩然后买的房屋，写自己名字。这样至少能保证首付部分所对应的房屋价值是个人的。 🚩如果共同出资购房，房屋最好写夫妻俩的名字，谁也转不走。 🚩对方父母出资购房，要保证不是附条件的赠与，保证不是借款。 🚩如果你证明不了是赠与，现在推定是借款。宋官骐｜元甲律所 876评论 -
你为委托人全力以赴 据理力争 你在法庭上义正言辞 言简意赅 你让审判者肃然起敬 你让被告人闻风丧胆 你让委托人感动万分 你的名字叫元甲律师
宋官骐｜元甲律所 610评论
