律师介绍
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房屋租赁合同结束后添附物的处理
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
房屋租赁合同结束后添附物的处理
内容:因承租人过错造成房屋损坏的,由承租人负责修复或赔偿。”从上述规定不难发现,现有法律对关于房屋租赁纠纷中添附物的处理的规定比较笼统简单,如最高人民法院《关于贯彻执行若干问题的意见(试行)》第86条中只有财产所有人同意附合的情况下产生争议的处理办法,如果财产所有人不同意附合,其添附物怎样处理没有规定。而《合同法》和《城市房屋租赁管理办法》对添附物的处理并未涉及。那么房屋租赁合同结束后添附物的处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
李孟阳律师2021.12.24925人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长:建设工程、债权债务
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北京市房屋租赁合同如何写
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
北京市房屋租赁合同如何写
内容:房屋租赁合同简单范本出租人:承租人:那么北京市房屋租赁合同如何写。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
龙珊律师2022.01.04575人收看 -
李维律师
主任律师
擅长:房产纠纷、合同纠纷、法律顾问
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简单的房屋租赁合同
段建国律师
北京天用律师事务所
简单的房屋租赁合同
内容:租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方修缮房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工。上述违约行为的经济索赔事宜,甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。那么简单的房屋租赁合同。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
段建国律师2022.01.03551人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程
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2022房屋租赁合同简单范本
邢颖律师
北京天用律师事务所
2022房屋租赁合同简单范本
内容:第五十二条 有下列情形之一的,合同无效:一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;以合法形式掩盖非法目的;损害社会公共利益;违反法律、行政法规的强制性规定。那么2022房屋租赁合同简单范本。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
邢颖律师2022.01.04370人收看 -
李孟阳律师
主任律师
擅长:交通事故
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房屋租赁协议违约金应该付多少
李维律师
北京市元甲律师事务所
房屋租赁协议违约金应该付多少
内容:具体数额应根据实际情况进行合理设置,同时违约金并不应该过高,以避免给租客带来不必要的经济压力和不必要的困难,在租赁协议中,关于违约金的条款是非常重要的,首先,我们要了解租赁协议违约金的计算方式,违约金是指租赁协议中约定的,当一方违反协议条款时要向另一方支付的赔偿金,但是,房屋租赁协议违约金应该付多少呢,如果房屋租赁协议中的违约金超过了正当范围,租客可以向法院申请减免违约金。
李维律师2023.07.10800人收看 -
周春花律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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答(1)一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产,适用一般计税方法计税。其中取得的不动产时间判断:以直接购买、接受捐赠、接受投资入股或抵债方式取得,以不动产权属变更的当天为取得的时间。纳税人出租或转让自建不动产,以建筑工程许可证注明的开工日期为不动产取得的时间,无建筑工程施工许可证的,按合同注明的开工日期为不动产取得的时间。(2)关于转租不动产如何纳税的问题,总局明确按照纳税人出租不动产来确定。一般纳税人将2016年4月30日之前租入的不动产对外转租的,可选择简易办法征税;将5月1日之后租入的不动产对外转租的,不能选择简易办法征税。《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。定租赁期限的,视为不定期租赁。第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。第七百一十五条 承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
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简单个人房屋租赁合同范本
陈宗琼律师
简单个人房屋租赁合同范本
内容:租赁结束时,乙方须将房屋设施恢复原状。如同意继续租赁,则续签租赁合同。那么简单个人房屋租赁合同范本。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
陈宗琼律师2022.01.0477人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长:交通事故
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房屋租赁纠纷怎么起诉
冯清琴律师
北京天用律师事务所
房屋租赁纠纷怎么起诉
内容:房屋租赁的过程中,可能会因为房屋设施、押金多少以及一些租房条款没有约定好等情况与出租房产生纠纷,而对于租房纠纷起诉必须按照相关流程,准备好起诉材料,法院才会受理你的请求。
冯清琴律师2022.07.12205人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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房屋租赁合同甲方违约情况怎么写
王学瑞律师
北京天用律师事务所
房屋租赁合同甲方违约情况怎么写
内容:并就解除商铺租赁合同双方达成如下协议,一、双方签字生效后乙方在天内将铺位退回甲方。一般情况下房屋租赁合同中有租期规定的承租人、出租人双方不得提前终止租赁合同否则即是违约行为要承担因此而产生的法律责任。那么房屋租赁合同甲方违约情况怎么写。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
王学瑞律师2022.04.284571人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷
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房屋租赁合同简单版
于海明律师
北京市元甲律师事务所
房屋租赁合同简单版
内容:出租方:________________承租方:________________联系电话:________________联系电话:________________签约日期:______年_____月______日那么房屋租赁合同简单版。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
于海明律师2022.01.03138人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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房屋租赁最新法律法规,北京房租新规定
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
房屋租赁最新法律法规,北京房租新规定
内容:《条例》规定,住房租赁企业向承租人收取的押金一般不得超过一个月租金,并按照规定通过第三方专用账户托管,最大化规避了企业挪动租客押金等可能产生的风险,加强保护承租人合法权益在北京出台此次条例之前,国家就一直致力于对住房租赁市场的规范和约束,条例规定,北京市住房和城乡建设部门应当加强住房租赁价格监测,建立健全相关预警机制,此前&ldquo,今年9月1日,历时8年修订出台的《北京市住房租赁条例》即将正式施行,内容共包括六章、七十五条,囊括了房屋租赁的多个方面,为规范住房租赁市场指明了方向。
张嘉娱律师2023.01.1037人收看 -
元甲交通律师律师
主任律师
擅长:交通事故
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房屋租赁合同简单范本
张旭律师
北京市元甲律师事务所
房屋租赁合同简单范本
内容:租赁结束时,乙方须交清欠费。在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金的违约金;如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权。六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承担。那么房屋租赁合同简单范本。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
张旭律师2022.01.03970人收看 -
刘晓红律师
主任律师
擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务
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食堂租赁合同简单版
荣静月律师
北京市元甲律师事务所
食堂租赁合同简单版
内容:合同期满后,甲方如果继续对外租赁本房屋,乙方享有优先承租权,乙方必须在合同到期前10日内,与甲方商议签订新租赁合同,否则按自动弃权处理,甲方有权另行发包。那么食堂租赁合同简单版。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
荣静月律师2022.01.01310人收看 -
李楠楠律师
主任律师
擅长:交通事故
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简单房屋租赁合同签订中的注意事项
许瑞林律师
简单房屋租赁合同签订中的注意事项
内容:在住宅租赁合同中按照出租房屋所有权的不同,又可分为公房租赁合同、私房租赁合同和公房转租合同。目前公房租赁合同的特点一般具有不约定固定期限的租期,租金标准由统一规定;而私房租赁合同的内容则是在符合法律规定的前提下,由双方协商确定。房地产租赁当事人必须符合上述资格限制,才能签订租赁合同。不但如此,一旦房屋在租期内的毁损或第三人侵害以致妨碍了承租人依约使用房屋时,出租人还有义务修缮房屋,这些补救措施的标准通常应为合同中定明的房屋状况。那么简单房屋租赁合同签订中的注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
许瑞林律师2022.02.09298人收看 -
毋磊颖律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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山地租赁合同简单版
崔玉君律师
北京天用律师事务所
山地租赁合同简单版
内容:出租方承租方根据有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。(三)房屋租赁合同生效后,乙方应向甲方交付________元押金,合同期满押金退回。如需要改造,改造费用由乙方承担,乙方在租赁期间损坏设施由乙方负责维修。租赁期间,水、电费及由乙方经营所产生的一切费用由乙方自己按规定缴纳。租赁结束时,乙方须交清欠费。(七)乙方在租赁期间未经甲方许可不能转租他人。乙方应在合同期满前一个月向甲方声明是否续租。如乙方继续租用,双方重新商定租赁事项,签订合同。(十)此合同签字生效,甲乙双方共同遵守,合同一式两份,甲乙双方各执一份。那么山地租赁合同简单版。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
崔玉君律师2022.01.01512人收看 -
李广荣律师
主任律师
擅长:交通事故、合同纠纷
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房屋租赁合同格式范文
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
房屋租赁合同格式范文
内容:租赁合同如因期满而终止时,如承租方到期确实无法找到房屋,出租方应当酌情延长半个月的租赁期限。合同期满后,如出租方继续出租房屋的,承租方享有优先权。第四条 租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租方的义务。出租方维修房屋时,承租方应积极协助,不得阻挠施工。相关合同范本·房屋租赁合同表范例·房屋租赁合同的概念·常用城市房屋租赁合同·店面房屋租赁合同·标准的普通房屋租赁合同·简单租房合同·如何写租房合同·租房合同注意事项·个人出租房合同第七条 免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任。那么房屋租赁合同格式范文。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
孔孟廷律师2022.01.03382人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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朱先生为了精心照顾父亲,特地买房住在父亲楼下,直至父亲去世,姐妹们都很认可,三方曾达成口头协议,父亲的房屋由朱先生多占有份额。父亲去世后,姐妹反悔,还将朱先生诉至法院,元甲律师庭前帮助朱先生准备了充分的证据,庭审中据理力争并说服法官,法官认可朱先生尽到了主要赡养义务,最终对方同意调解,多给朱先生几十万元的折价款。
财产分割律师 260评论 -
朱先生为了精心照顾父亲,特地买房住在父亲楼下,直至父亲去世,姐妹们都很认可,三方曾达成口头协议,父亲的房屋由朱先生多占有份额。父亲去世后,姐妹反悔,还将朱先生诉至法院,元甲律师庭前帮助朱先生准备了充分的证据,庭审中据理力争并说服法官,法官认可朱先生尽到了主要赡养义务,最终对方同意调解,多给朱先生几十万元的折价款。
财产分割律师 83评论 -
【天用案例】甲方为央企,不敢“得罪”如何要回240万租赁费?天用律师认为通过调解方式解决问题是最佳方案!为了增加谈判的筹码,也为了保障当事人的权益,天用律师申请了财产保全,保全成功后,对方公司态度强硬的态度立马转变,主动服软与我方当事人联系,希望协商解决。 天用律师和对方公司项目负责人沟通联系,并在谈判过程中锁定相应证据,最终在开庭当日顺利达成和解协议!法院出具调解书,建工集团分期向兴盛公司支付240余万元租赁费,并由建工集团承担案件受理费和保全费!
王熙 924评论 -
结婚时需要两人双向奔赴,离婚时需要个人谨慎对待!元甲律师对各类夫妻财产进行详细整理,帮助当事人在离婚纠纷中获得房屋折价款、财物等最大权益。
北京法律咨询 234评论 -
胜诉判决书来了,对方过错导致感情破裂,双方协议离婚时把一套现价商品房赠与给孩子,孩子签署了一份《自愿放弃房屋产权》的声明后,该房屋立即就变成了离婚后没有处理的共同财产,于是我方不但主张对方过错要求多分,还要求扣除房屋未来涉及缴纳的35%土地收益款项,同时要求对方腾退该房屋,法院均支持了我方的诉讼请求。大家不要觉得离婚后财产纠纷就不涉及离婚时的过错了,这个判决已经证明过错方是要承担少分财产的风险。北京法律咨询 528评论
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当事人因一起房屋租赁合同纠纷,被对方的一纸诉状告上法庭,天用律所查明真相、伸张正义,法院最终驳回对方诉讼请求,挽回巨额损失!
王熙 591评论 -
案件终结,不仅收获胜诉判决, 为客户保住了房屋, 还收到来自客户真挚的感谢。 “受人之托,忠人之事”八个字, 看似简单,实则是律师沉甸甸的责任感。
北京法律咨询 120评论