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冯清琴律师2023.04.1972人收看
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内容：第一种观点认为，我国婚姻法规定要求结婚的男方双方必须亲自到婚姻登记机关进行结婚登记，而本案作为婚姻登记中的男方并没有实际到场，婚姻登记存在瑕疵，而婚姻登记机关的结婚登记行为，属于具体行政确认行为，一旦依法登记确认后，就赋予了行政法上的合法效力，在没有由法定机按法定程序变更或撤销前，即使存在一些登记瑕疵，法院在民事诉讼中无权否认其行政法上的合法效力，因此，本案杨梅起诉与黄海离婚法院是不能受理的，因为黄海并不是婚姻登记的当事人。因此，法院不能受理杨梅的离婚诉讼，只能告知杨梅提起行政诉讼。那么冒名结婚起诉离婚，法院如何处理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师2022.02.11193人收看
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林艳英律师
主任律师
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擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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内容：但第三人善意取得房屋的房屋买卖行为对第三人有效。撤销应当以通知的方式作出。该无效合同自成立时起即无效具有溯及力。2有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失双方都有过错的应当各自承担相应的责任。3在商品房买卖过程中如涉及到开发商恶意行为而导致合同无效则开商有可能支付已付购房款一倍金额的惩罚性赔偿责任。4因双方恶意串通损害国家、集体利益和第三人权益的应当收缴双方财产归国家所有或返还给第三人。那么夫妻单方签订卖房合同有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师
2022.03.02953人收看
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张旭律师
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擅长：房产纠纷、建设工程
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内容：买卖属于夫妻共同财产的房屋需要夫妻双方共同签字，单独一方的处分权受到限制,如果房子是婚后夫妻的共同财产，夫妻—方不能签字卖房，需要双方的签字,法律主观：房屋进行买卖时依法成立的合同夫妻一方签字有效,在房屋买卖中，如果房屋为夫妻共同财产，那么夫妻双方都有权对房屋进行买卖交易，任何一方签字都是有效的,夫妻一方签字是否能卖房视情况而定：如果房子是婚前财产个人财产，不需要另一方签字,4、从法律的规定我们不难看出，如果所卖房屋涉及夫妻共同财产， 原则上是需要夫妻共同签字同意的。
许瑞林律师2023.11.08570人收看
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王熙律师
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擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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答一、可以向公安机关报案，追究冒名卖房人的刑事责任二、可以直接将租房者作为被告向法院起诉，请求财产返还。根据我国民法典及民法典的相关规定，因出卖一方存在明显的欺诈行为，导致买卖一开始就没有法律效力。冒名者的买卖行为不受法律保护。如果有证据充分证明房屋产权登记部门在办理产权变更登记中不符合法定程序，有过错，也可以将房管部门作为第三人一同起诉，要求其承担相应责任。《中华人民共和国民法典》 第三百一十一条 因对于善意取得制度做了统一的规定，未分别规定不动产的善意取得的构成要件与动产善意取得制度的构成要件，在善意取得要件的设计上存在疏漏，导致学者与审判者对于此问题存在一些模糊的概念，进而导致实践中存在对于冒名出卖他人房屋行为有相同案情不同审判结果的情况发生。而对于此类行为究竟应如何处理，理论界没有统一的认识，实务界也有不同的审判意见。
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内容：冒名顶罪案件在客观方面表现为故意作假证包庇犯罪分子，其目的是帮助犯罪分子逃避法律制裁，伪证罪与包庇罪都是故意犯罪，都有帮助犯罪分子掩盖罪行，逃避法律制裁的目的。冒名顶罪案件在司法实践中都以包庇罪定罪处罚，不够准确，如果是证人冒名顶罪，则应该定伪证罪。如何区分包庇罪与伪证罪的界限，是准确打击的基础。
杨一凡律师2022.04.164632人收看
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内容：当事人可以依法委托他人代签卖方合同。被委托人在代理权限范围内与他人依法订立的卖房合同是有效的，对被代理人发生法律效力。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。在以特定物为标的物的合同中，如房屋，该特定物毁损灭失，构成不能履行。
张旭律师2022.05.06163人收看
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周春花律师
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擅长：婚姻家庭
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内容：卖房者代签合同是否有效卖房者代签合同有没有效要依据买房者是否有委托卖房人代签而定如果买房人委托卖房人签订合同的合同是有效的。相关法律规定中华人民共和国合同法第九条订立合同的能力当事人订立合同应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。第五十二条合同无效的法定情形有下列情形之一的合同无效一一方以欺诈、胁迫的手段订立合同损害国家利益二恶意串通损害国家、集体或者第三人利益三以合法形式掩盖非法目的四损害社会公共利益五违反法律、行政法规的强制性规定。
张旭律师
2022.02.22483人收看
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内容：卖房不是本人却收定金属于诈骗吗依据我国相关法律的规定卖房时不是卖房者收定金的如果是由房屋中介代收后交给卖房者的不属于诈骗如果代收后不给卖房者的构成侵占罪不属于诈骗罪。本法另有规定的依照规定。《中华人民共和国民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
周春花律师2022.03.031134人收看
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郭铭芝律师
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内容：法院审理后认为，依照《中华人民共和国婚姻法》第八条的规定，要求结婚的男女双方必须亲自到婚姻登记机关进行结婚登记。原告黄某与被告梁某借用他人的名字登记结婚，且原告黄某在领取结婚证时，被告梁某没有亲自到场，应认定原、被告的夫妻关系不成立。据此，根据《中华人民共和国婚姻法》第八条、第二十一条的规定，判决驳回原告黄某要求与被告梁某离婚的诉讼请求。第三种观点认为，法院不应认定结婚证的效力问题。对其离婚的诉讼以其不具备诉讼的主体资格驳回其离婚诉求，并建议婚姻登记机关撤销因弄虚作假骗取的结婚登记证。那么对冒名婚姻。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师2022.02.18364人收看
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李维律师
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擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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内容：无力支付抚养费可以要求对方卖房吗一般来说夫妻在离婚时如果有约定一方支付孩子抚养费，或者法院判决书中有明确的判决需要给付孩子抚养费的而无力给付的，建议直接跟夫妻另一方进行协商处理，争取分期给付、减少抚养费的数额，或者其他的给付方式，如果协商不成只有让对方诉讼或者申请执行了。不可以直接要求对方卖房。但如学习等无法克服的客观原因，无法劳动收入，也可依法要求父母支付抚养费。按法律规定，抚养费应付至子女能独立生活为止。负担两个以上子女抚育费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。“月总收入”指工资总额，包括工资、奖金等。那么无力支付抚养费可以要求对方卖房吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师2022.02.12730人收看
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吴梦云律师
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内容：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。那么卖房方如何解除买卖合同。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师
2022.04.265307人收看
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崔玉君律师
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内容：该房屋属于夫妻双方的共同财产夫妻一方经过另一方的授权委托帮另一方代签或者一方签字的行为被另一方事后追认的则该合同有效。不符合上述情况的该合同无效。共同共有人对共有的房产享有平等的权利并承担平等的义务。如配偶之间对房产的共有除了双方另有约定者外一般均为共同共有。共同共有的房产若要转让须经全体共有人同意任何一个共有人都不能擅自处分否则这种处分将被认定为无效。那么卖房合同夫妻一方签字有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师
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赵金保律师
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内容：那么丈夫卖房买彩票妻子起诉要离婚。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师
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内容：冒名顶替构成两罪的情形：伪证罪与包庇罪都是故意犯罪，都有帮助犯罪分子掩盖罪行，逃避法律制裁的目的。冒名顶罪案件在客观方面表现为故意作假证包庇犯罪分子，其目的是帮助犯罪分子逃避法律制裁，这类案件只按包庇罪定罪处罚，实际上是不区分犯罪主体，混淆了包庇罪与伪证罪的界限。
刘晓红律师2022.03.31288人收看
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杨一凡律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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内容：离婚，产权一人一半对方不卖房如何处理离婚必须是建立在双方平等、自愿的基础上的，在此基础上双方自愿协议离婚的才有效。根据《民事诉讼法》第二百二十四条规定，发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。那么离婚,产权一人一半对方不卖房如何处理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师2022.02.11916人收看
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姚平律师
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2022-01-08 19:05:57
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