2022-01-15 21:33:12
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农村的宅基地所有权归农民集体所有。
《中华人民共和国土地管理法》 第九条 城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
律师介绍
北京天用律师事务所
内容：而农村居民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得买卖或者以其他形式非法转让。农村宅基地建房的所有权和宅基地的使用权是统一的，只能为一人所有。农村宅基地建房谁出资，谁所有的说法是没有法律依据的，宅基地发生纠纷时，宅基地使用权人应该到当地土地管理部门，领取农村宅基地使用申请登记表，然后到镇上开具土地来源证明，之后国土部门会根据村民的申请对宅基地进行实际调查，然后发布公告，公告期满后没有异议的，会签发农村宅基地使用权证。
王熙律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：虽然我国的土地不是公民的私有物，但土地使用者只要拥有土地使用证后就可将其土地使用权进行转让。而在办理土地使用证时需要缴纳土地出让金，转让土地使用证同样需要缴纳过户费。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。那么农村土地使用证父子过户的规定是什么？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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北京市元甲律师事务所
内容：发包方是村内拥有该土地所有权的集体经济组织或村民小组。那么农村土地承包合同订立的程序要注意什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：农村土地补偿费归农村集体经济组织。土地管理法第四十七条第二款规定：“征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。”其中，土地补偿费针对被征土地，地上附着物和青苗补偿费针对被征土地上的附着物，安置补助费针对失地农民。前二项对象为物，系对物因征地受到的损失的补偿，基于损失与补偿的法律因果。土地管理法实施条例对这些补偿费的权属亦作出规定，条例第二十六条第一款规定：“土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。那么农村土地补偿费归谁拥有。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：2、证件作用（1）农村集体土地使用证的作用，主要是表明持证人对其土地拥有使用权，可以建设房屋或者是其他附属设施，也有权将房屋拆除重建（前提是需要向村集体进行申请）,二、农村集体土地使用证是房产证吗其实，不管是从产权性质还是证件作用等方面来看，这两个证件都是存在一定的差异的，具体如下：1、产权性质（1）从产权性质方面出发，农村集体土地证和房产证有着明显的差异，其中农村集体土地使用证从字面意思上就可以看出，这个证件仅代表的是持证人对农村集体土地的使用权，是所有权人依法对农村集体土地享有占有、收益、处分的权利。
张芸律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：对于被征地村或村民小组建制不撤销且具备易地建房条件的房屋，被拆迁人可以在规定中心村或居民点范围内申请新建住房，并获得相应的货币补偿,对于被征地村或村民小组建制即将撤销或不具备易地建房条件的房屋，被拆迁人可以选择货币补偿或与货币补偿金额等价值的产权房屋置换,农村房屋拆迁补偿标准是被拆迁人在拆迁过程中获得合理回报的基础,具体计算公式是(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×,房屋拆迁补偿计算标准包括房屋拆迁货币补偿和房屋拆迁安置费两部分,房屋拆迁货币补偿由合法拥有房产评估价格和房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额组成。
李孟阳律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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北京市元甲律师事务所
内容：农村只有女儿嫁人后宅基地能继承吗农村的宅基地是属于集体所有的土地，如果女儿已经出嫁的，并且户口从本村迁出的，就不能继承宅基地所有权，村集体会收回宅基地使用权。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。那么农村只有女儿嫁人后宅基地能继承吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师
擅长：交通事故
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北京天用律师事务所
内容：农村房产所有权怎么认定对于已经确权的房屋房屋所有权属于权属登记证书上记载的人这是没有异议的。对于没有确权的房屋1、如果拥有宅基地的土地使用权证则可以认定对房屋享有所有权2、持有出资建房的相关证明可以认定对房屋享有所有权3、通过买卖取得的房屋能够提供相关的买卖协议可以认定对房屋享有所有权4、通过赠与、继承等方式取得的房屋能够提供赠与或者继承的有关材料可以认定对房屋享有所有权。那么农村房产所有权怎么认定。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：发包方是村内拥有该土地所有权的集体经济组织或村民小组。国家所有依法由农民集体使用的农村土地，如果由村集体使用的，由村集体经济组织或村民委员会发包，发包方是村集体经济组织或村民委员会。土地承包经营期限为三十年。发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。那么签订农村土地承包合同要注意的事项。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师
擅长：交通事故
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北京天用律师事务所
内容：房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证，房屋权属证书受到国家法律保护。包括《房屋所有权证》或《房屋共有权证》或《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》或《不动产权登记证明》（不包括土地使用权证。参考房屋登权属证书印制管理办法）。那么农村房屋权属证明是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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内容：根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地属于集体所有，农民享有宅基地的使用权，但禁止买卖,未来，随着土地制度的改革和发展，农民的宅基地使用权也将得到更加完善的保障,三、农村的宅基地可以出售转让吗在中国，农村的宅基地权属归农村集体所有，农民只有使用权，不具有所有权，因此，严格来说，农村宅基地是不能进行买卖的,四、非法买卖宅基地的后果尽管农民可以转让宅基地的使用权，但是，非法的宅基地买卖行为仍然被法律所禁止。
许瑞林律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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北京市元甲律师事务所
内容：农村土地所有权是归农村经济集体所有的，而村与村之间，就农村土地所有权经常会产生争议的，就土地所有权产生争议的，可以确权确定所有权，那么民法典农村土地所有权确定是不是前置?大律网小编整理相关知识，希望对大家有帮助。
赵金保律师擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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北京市元甲律师事务所
内容：拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。（三）农村房屋拆迁补偿标准被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。那么农村房屋拆迁补偿标准。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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北京市元甲律师事务所
内容：土地所有权，属于村集体所有，被继承人只能享有宅基地使用权，因此，被继承人对宅基地的使用权，不能继承,二、农村土地证有什么作用1、可以证明对这片土地的所有权利，它是重要的法律的依据，同时受法律保护的，也是土地确权之后的产物,2、土地证上面会明确标注土地的面积，包括它的性质如何以及具体的位置，使用者等相关的信息,对于通过赠与、继承方式获取房屋产权的，还需提交公证书及原土地证书,协议拆迁是否有法律依据“协议拆迁”只是拆迁方为了加速拆迁活动而采取的策略，在没有依法取得相关拆迁许可和征地批文的情况下就展开拆迁活动，是完全不符合法律程序的，也是很难保障被拆迁人的合法权益的,同时拥有了土地进行出让、转让、出租、抵押等合法权利，就能够发挥出应有的作用。
张旭律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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北京天用律师事务所
内容：国家干部子女可继承农村土地吗《民法典》于2021年1月1日生效，《继承法》生效日期为2020年12月31日止，届时此条例被《民法典》所替换，相关的司法解释也会失效，《民法典》生效前的规定：国家干部的子女只要有农村户籍的，就可以合法地继承农村土地的使用权，但农村土地的所有权是不能继承的，个人是不能拥有土地所有权的。第四条个人承包应得的个人收益，依照本法规定继承。个人承包，依照法律允许由继承人继续承包的，按照承包合同办理。《民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。那么国家干部子女可继承农村土地吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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这起工程款纠纷案件执行的“最后一公里”可谓是坎坷重重、挑战不断，对方希望用某融资平台电子债权凭证方式支付欠款。天用律师团队中拥有具有8年金融工作经验的执行调解老师，对供应链金融平台操作流程非常了解，历经多方协调和斡旋，最终400万工程款全额到账，让执行无望的案件“起死回生”！
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“世上只有妈妈好，没妈的孩子像棵草”，这首耳熟能详的儿时童谣，照进了现实生活，道出了再婚家庭中的残酷一面。 本应该拥有快乐童年的小昊(化名)，自母亲离世后，被父亲与继母虐待多年，造成他胆小自闭、中度抑郁，姥姥想接回小昊抚养，可以要到监护权吗? 1岁父母离婚 与母亲相依为命 2011年，在河北的某个小城镇，李先生与王女士按农村习俗轰轰烈烈地办理了结婚典礼，开始了同居生活，但一直未办理结婚登记。 一年后，王女士顺利生下儿子小昊，给这个小家庭带来一份无法言表的幸福。 可是好景不长，小两口年轻气盛，常因鸡毛蒜皮的小事激烈争吵，后导致双方感情破裂，甚至因离婚纠纷闹上了法庭。 2013年8月，人民法院出具离婚纠纷民事调解书，双方达成协议，刚满一周岁的小昊由母亲王女士抚养。此后母子俩相依为命，日子虽清贫，但也幸福。 6岁母亲去世 受后妈虐待 可是命运的残酷再次降临到这对母子身上，2018年，王女士因病去世，年仅6岁的小昊彻底失去了母爱。 在这个还不懂生离死别的年纪，“妈妈、妈妈”的哭喊声撕心裂肺，母亲的离世对于这个单亲家庭的孩子来说无疑是巨大的打击! 此后，小昊被父亲接回家中，但此时的父亲已再婚，小昊就变成了继母的眼中钉、肉中刺。继母经常恐吓、辱骂小昊，甚至不分青红皂白对他进行殴打，每天只让他吃剩菜剩饭，小小年纪的他饱受身心摧残。 而小昊父亲竟然没有一丝父爱，他的冷血无情也是闻所未闻、见所未见!父亲在小昊被继母虐待时不闻不问，不照顾小昊的生活起居，也不支付学费、医疗费。 在长期的这种恶劣生活环境中，小昊因营养不良导致身体发育迟滞，远不及其他同龄人。而且因受虐待致使他愈发胆小自闭，讲话都不敢高声言语，已被医院诊断为中度抑郁，严重影响了小昊的健康成长。 姥姥想要监护权 父亲拒绝 得知此情况的姥姥对小昊心疼不已，想要接走小昊。此时小昊继母扬言威胁，如果姥姥接走小昊就不要再送回来了，否则会遗弃甚至杀害小昊。 站在姥姥眼前的小昊完全没有一个小朋友本该有的天真可爱，眼睛里透露出对外界的恐惧与无助，身上青一块紫一块的，衣物只有破烂不堪的短袖和拖鞋，其他衣物全无。 顿时，姥姥泪流满面，十分心疼这个苦命的外孙，不知道在这四五年时间里，小昊是受尽多少的苦楚、过着怎样的悲惨生活…… 姥姥决定要回小昊的抚养权，让他从自闭和抑郁的阴霾中走出来，重新找回快乐的童年，但是父亲却拒绝配合办理相关手续。 为了让小昊能够顺利入学、健康成长，姥姥决定用法律手段捍卫外孙的合法权益，于是找到北京天用律所寻求帮助。 天用律师正义出手 成功要到监护权 听到案件详细情况后，小昊的不幸遭遇牵连着所有律师们的心，天用律师办理的不仅是一个案件，更关乎一个孩子的健康成长与未来人生! 天用律所专案组更是心急如焚，面对父亲怠于履行监护职责，专案组立即启动立案程序，救小昊于水火之中。 立案成功后，天用律师多次与承办法官沟通，但是法官表示，“这个案件很可能不会开庭审理，父亲有监护权是合理的”。 天用律师与法官据理力争：“双方没有结婚证，母亲去世，姥姥当然可以要监护权，而且一个六七岁的孩子长期遭受父亲与继母虐待，已属侵权，本次开庭审理关乎一个孩子的健康成长和未来发展!” 利他之心与正义的力量是强大的，在天用律师的全力争取下，案件如期开庭审理。我方拿出十足的证据，在庭审中历数小昊父亲与继母的虐待行为。 最终法院判决，撤销小昊父亲的监护人资格，指定姥姥为小昊监护人。 案件胜诉的消息令人欣慰，孩子也如愿回到姥姥的温暖怀抱，天用律师的坚持不懈也收获了胜利与喜悦。 小昊姥姥特意送来一面锦旗表达感谢，希望小昊能够顺利上学、健康成长，拥有一个美好的未来!
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