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买房认购书不是本人签字有效吗

2021-11-16 16:54:16
48人收看
大律云律师团 律师
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擅长领域：交通事故
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大律云律师团
2025-07-19 20:11:49
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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  • 问我们买房子办房贷我我签字了，那么我现在离婚，房子过户给他，我要不要去银行办什么手续啦行办什么手续啦？
    答需要配合手续
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  • 关于买房合同的签字盖章

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    关于买房合同的签字盖章

    内容：北京已出现了同一房屋买卖合同竟有三个版本的案件纠纷，开发商擅改合同是出现三个版本的合同原因。建议在合同上由加盖骑缝章、过页章，个人买主过页签字。签订商品房买卖合同应该是双方对合同的条款达成一致意见并以书面形式表达后同时签字盖章，然后合同才能生效。但实际上一些开发商要求买方先签字，然后才去盖章。为了防止这种概率虽小但对买方杀伤力却极强的细节，建议买方事先将合同的空白处划掉，并将已选择的条款用汉字在合同的空白处表述出来，以防被改动。最好坚持双方同时盖章签字，这开发商不是不能做到，同时也是对买方的一种尊重，对合同严肃性的尊重。那么关于买房合同的签字盖章。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    元甲交通律师律师
    2022.01.06264人收看

  • 邢颖律师

    主任律师
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    擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故

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  • 问已婚买房贷款必须签字吗？
    答婚后买房申请贷款必须要夫妻二人共同签字，因为在贷款中要了解夫妻双方的个人征信，其中一人有征信问题严重的，会影响正常贷款批谁的。《中华人民共和国商业银行法》第三十六条 商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。第三十七条 商业银行贷款，应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。
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  • 一起买房分手怎么分割

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    一起买房分手怎么分割

    内容：情况二：恋爱期间一方出首付买房，一方还贷，房屋产权登记在双方名下双方共有，根据出资和贡献确定具体份额,03如果是双方共同出资购买，但房产证只登记在一方名下，若有相关协议可以证明为两个人共同买房，则该房产按双方共同所有，按双方出资比例进行分割,本案刘某与莫某在恋爱期间共同购房，在进行权属登记时双方未明确约定共有方式，故依照上述法律规定，双方对房屋属按份共有,04如果是双方共同出资购买，但房产证只登记在一方名下，且没有相关协议可以证明为两个人共同买房，那么该房产只能作为署名一方的个人财产，未署名一方的出资款只能作为对另一方的借款处理。

    邢颖律师
    2024.03.14907人收看

  • 李楠楠律师

    主任律师
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    擅长：交通事故

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  • 问我想问下公公名下的房产还有银行贷款没有还清，银行买房贷款是公公和婆婆两个人签字的。现在公公因恶意赌博伪造离婚证把房产抵押给个人贷款了，现在法院已经二拍流标了。接下来什么处理程序，如果债权人同意以物还债。有三个债权人1.银行2.第一债权人3.第二债权人。现在是婆婆与公公离婚起诉期间。
    答婆婆可以提起执行异议之诉，对于房产的执行提出异议
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  • 事故责任认定书签了赔偿问题,事故责任认定书签字后怎么赔偿

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    事故责任认定书签了赔偿问题,事故责任认定书签字后怎么赔偿

    内容：因交通事故认定书只是处理交通事故的证据，在人民法院审理交通事故损害赔偿诉讼中，要对其进行当庭质证，对其不服的当事人可以向法庭说明自己的理由，人民法院有权决定是否采纳，并有权决定事故的赔偿责任比例,在交通事故认定书上签字之后后悔的一般表现是不履行交通事故认定书上的内容，那就说明当事人对交通事故责任认定书不服，具体有以下两种办法处理：1、向上级公安机关投诉或者反应，上级公安机关如果认为确实存在错误，可以撤销，并责令重新做出。

    郭铭芝律师
    2024.03.06819人收看

  • 崔玉君律师

    主任律师
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    擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷

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  • 问您好我现在未和我男友领证因为不到年纪但是我们两人有孩子他说他先贷款买房子房子先写他的名字再签字把房子赠与我请问这样有法律保障吗
    答律师回复中...
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  • 夫妻买房但只有一方签字是否属于共同财产

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    夫妻买房但只有一方签字是否属于共同财产

    内容：昨日，成都中院审结一起房屋买卖纠纷案，成都中院认为，以夫妻名义买房，一方签字确认，也应当认定为夫妻共同买房行为，未签字一方也应认定为夫妻共同购买行为，据此，法院进一步认定，夫妻一方签字退房的行为也合法有效。签订合同时，黄女士在场，但并未在合同上签字。秦先生与卖房夫妇及中介公司三方签署了《解除房屋买卖合同的协议书》，并赔付违约金。其妻黄女士认为，丈夫秦先生未与她商量，私自签订的退房协议无效，并起诉至法院，请求法院确认退房协议无效。黄女士不服一审判决，向成都中院提出上诉。成都中院审理认为，在夫妻共同买房中，只有一方签字，也应当视为共同买房行为。那么夫妻买房但只有一方签字是否属于共同财产。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    龙珊律师
    2022.02.11443人收看

  • 许瑞林律师

    主任律师
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    擅长：交通事故

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  • 问以夫妻共同名义买房,一方签字有没有效
    答夫妻共同买房一方签字可以有效。一方授权另一方代签的、或一方虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，购房合同应当认定为有效，应当认定为夫妻共同买房行为。法律依据：《民法典》第一百六十一条 民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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  • 婚前共同出资买房如何证明为夫妻共同财产

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    婚前共同出资买房如何证明为夫妻共同财产

    内容：婚前共同出资买房如何证明为夫妻共同财产证明婚前共同购买的房产属于共同所有，有两种方式：第一，向房产部门将房产登记为共同所有。申请登记房屋为共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。因此，房产证上可以登记为两个人的名字。但是登记为共有房屋必须有证据证明登记人对房屋都享有所有权，其中购房合同上的签字是很好的证据。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。夫妻对共同财产，有平等的处理权。那么婚前共同出资买房如何证明为夫妻共同财产。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    李孟阳律师
    2022.02.11397人收看

  • 张嘉娱律师

    主任律师
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    擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务

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  • 问已婚买房贷款必须签字吗？
    答婚后买房申请贷款必须要夫妻二人共同签字，因为在贷款中要了解夫妻双方的个人征信，其中一人有征信问题严重的，会影响正常贷款批谁的。《中华人民共和国商业银行法》第三十六条 商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。第三十七条 商业银行贷款，应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。
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  • 婚前买房抵押贷款流程是怎样的

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    婚前买房抵押贷款流程是怎样的

    内容：如果是个人房屋抵押贷款，需要提供本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋产权证。借款人级抵押人填写借款合同及全部相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。抵押房屋未列入城市改造拆迁的工作范围，并且有房产部门，入地管理部门核发的房产证和土地使用证。依据法律规定，买房的先后在法律上和婚姻最大的关系就是夫妻共同财产的认定。那么婚前买房抵押贷款流程是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    翁玉素律师
    2021.12.18256人收看

  • 赵金保律师

    主任律师
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    擅长：交通事故

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    答婚后买房申请贷款必须要夫妻二人共同签字，因为在贷款中要了解夫妻双方的个人征信，其中一人有征信问题严重的，会影响正常贷款批谁的。《中华人民共和国商业银行法》第三十六条 商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。第三十七条 商业银行贷款，应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。
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  • 如何追究冒名签字的法律责任

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    如何追究冒名签字的法律责任

    内容：案例分析：假冒他人作为保证人签字的责任小王因手头紧欲向老罗借款42.5万元,若是行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿,行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿,事实上，小王知道姐夫不愿意作为保证人，故找到其另一债权人老张，表示老张如同意帮其在借款合同保证人一栏签&ldquo,行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。

    吴梦云律师
    2024.03.151310人收看

  • 郭铭芝律师

    主任律师
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    擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

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  • 问买房交了定金现在不想买了可以退吗买房合同是我妈的名字但是签字和手印都是我的
    答律师回复中...
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  • 往来对账单没有签字有效吗(手写的对账单没签字有效吗)

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    往来对账单没有签字有效吗(手写的对账单没签字有效吗)

    内容：对方没有签字，那么该账单就不能作为证据使用，具体的您可以把对账单，以及手头上其他证据材料，拿给律师看看,根据查询会计网得知，没有盖财务章没有盖公章没有签字的公司销售对账单没有法律效力，对账单要加盖财务章才具备法律效力,法律分析：对账单只有签字没有盖章可以起诉，账单上有签字具有法律效力，符合起诉条件即可起诉,公司销售对账单没有盖财务章没有盖公章没有签字有法律效力吗没有法律效力,5、首先应该自查本身，对于原告的主张货款是否属实，不属实情况下，一需要证明货款对账单的公章系对方伙同本公司工作人员私自加盖，属于受欺诈，其次找证据证明本身企业没有订购如对账单的货品，原告也未送货的事实来反驳对账单。

    孔孟廷律师
    2024.01.171556人收看

  • 陈宗琼律师

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    擅长：婚姻家庭

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  • 问，我想咨询一下婚前买房的问题. 男朋友自身有一套房产，还在还贷。 现在用我的名义我的资格新买了一套房子(贷款人是我，买房合同上也只有我一个人名字，)，首付一共170w，我个人出资100w，男朋友70w，我们写了一个关于房子的出资证明并且签字了。 他的70w的组成分别是: 他个人20w，他父母给了他30w(不清楚是否
    答您好，感谢您对我的信任，针对您咨询的问题，有如下建议：1、您可以详细描述一下事情的整个经过，以便帮您分析解答。2、您也可以在平台点击【电话咨询】致电，专业人员帮您答疑解惑。
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  • 买房签订合同后房主违约怎么处理

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    买房签订合同后房主违约怎么处理

    内容：买房签订合同后房主违约怎么处理我国合同法第三十二条规定当事人采用合同书形式订立合同的自双方当事人签字或者盖章时合同成立。继续履行合同是违约方必须承担的法律义务也是非违约方享有的法定权利。合同对方违约的购房人可按照合同约定要求房主支付违约金。购房合同签订后购房人往往要支付一部分的定金合同对方违约购房人可按照合同约定及中华人民共和国合同法第一百一十五条之规定当事人可以依照中华人民共和国担保法约定一方向对方给付定金作为债权的担保。合同对方因不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定给购房人造成损失的购房人有权提出索赔具体赔偿金额可与合同对方协商确定。

    崔玉君律师
    2022.02.22604人收看

  • 杨一凡律师

    主任律师
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  • 为未成年人子女买房 可以代签合同吗

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    为未成年人子女买房 可以代签合同吗

    内容：父母为未成年子女购房时，往往由自己出面，代替子女签订合同。但签合同时有讲究，必须明确父母是作为共有人一起购置房产，还是作为法定代理人代签订合同。法院经审理查明，陆某母亲当时是作为买受人、而非监护人在购房合同上签字，故认定合同合法有效，驳回了陆某的全部诉讼请求。法官提醒，父母在签署自身姓名时，必须明确表示自己的法定代理人身份。少个“代”字就成了共同签字，所购房产将成为未成年子女与法定代理人共有财产。无论如何，限制民事行为能力及无民事行为能力的未成年人可以订立纯获利益而不必经其法定代理人追认。那么为未成年人子女买房。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    陈宗琼律师
    2021.12.26336人收看

  • 龙珊律师

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  • 问我自己买房，房主的儿子在外地上班，电子签字有效吗？
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  • 关于夫妻买房又遇到离婚该怎么办

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    关于夫妻买房又遇到离婚该怎么办

    内容：案例回顾2013年9月13日黄女士与秦先生登记结婚。签订合同时黄女士在场但并未在合同上签字。两个月后情况发生逆转。秦先生与卖房夫妇及中介公司三方签署了解除房屋买卖合同的协议书并赔付违约金。其妻黄女士认为丈夫秦先生未与她商量私自签订的退房协议无效并起诉至法院请求法院确认退房协议无效。解除行为系三方之间的真实意思表示内容并不违反法律行政法规的禁止性规定。黄女士不服一审判决向成都中院提出上诉。成都中院审理认为在夫妻共同买房中只有一方签字也应当视为共同买房行为。那么关于夫妻买房又遇到离婚该怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    元甲交通律师律师
    2022.01.31158人收看

  • 元甲交通律师律师

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  • 婚后买房属于夫妻共同财产吗,婚后财产是否属于夫妻共同财产

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    婚后买房属于夫妻共同财产吗,婚后财产是否属于夫妻共同财产

    内容：婚后买房属于夫妻共同财产吗婚后财产是否属于夫妻共同财产不一定。一属于共同财产的1在夫妻婚姻存续期间购买的房子夫妻双方没有明确约定的话房产证上只写其中一个人的名字应认定为夫妻共同财产2由双方父母出资购买的不动产产权登记在一方子女名下的该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有但当事人另有约定的除外。另外办理过户手续时原则上要求同时到场因为根据民法典规定夫妻共同购置的房产到底是共同共有还是按份共有需要在买卖合同中体现出来进而在房产证上载明因此需要双方到场签字确认。但目前有少数夫妻财产实行aa制在共同买房时需要考虑财产份额问题。那么婚后买房属于夫妻共同财产吗,婚后财产是否属于夫妻共同财产。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    姚平律师
    2022.01.31505人收看

  • 姚平律师

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  • 问婚后贷款买房子，男方主贷，女方签字了，离婚后女方有责任吗？
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  • 签了买房协议后是否还可以反悔

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    签了买房协议后是否还可以反悔

    内容：如果当事人反悔的，需要与对方协商解除买房协议，并需承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人可以约定一方解除合同的事由。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。合同的效力自双方当事人达成一致意见，签字确认即生效。但是，如果违背法律法规、违背公序良俗，或者存在其他的合同无效情形，合同就会无效。

    张嘉娱律师
    2022.04.138069人收看

  • 吴梦云律师

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  • 问就是九年前我姨的男朋友借给我们家4万买房子写借条他说把钱还给我姨就好了不用给他现在他们分手了就回来找我们拿钱但是钱已经还给我姨了还了2万五他是知道的现在他无赖说没说过这种话就找我爸还就要4万可是钱已经还给我姨了现在他说要上诉两万五还的时候他是知道的只不过出于家里人信任没有叫写字条签字也没有叫拿借条回来还款也没有证据但是是当面还的他上诉时请问这样我们应该怎么做对我们最有效
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  • 婚前婚后买房有什么区别

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    婚前婚后买房有什么区别

    内容：前男方买房，应属于男方的，因此假如离婚，房子应归属男方，除非把房子做夫妻共同财产的公证;结婚后买房，如果还是男方出钱的话，在办房产证的时候，根据新规定，若夫妻双方都在场，且女方要在场签字，那么应是夫妻双方共用财产。判断房屋所有权，不仅仅是看其何时获取产权证，更重要的是何时、何人支付的购房款，因为支付购房款是取得房屋产权的实质要件，领取房产证则是取得房屋产权的形式要件。那么婚前婚后买房有什么区别。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    张芸律师
    2022.02.11558人收看

  • 陈明月律师

    主任律师
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  • 代签买房合同有效吗

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    代签买房合同有效吗

    内容：代签的合同是否有效，要具备以下条件：1、代替别人签合同，应当有授权委托书；2、如果没有授权委托书，代签的合同实则属于效力待定的合同，最终合同有没有效，要看委托人是否追认。个人委托书范本委托人：_________性别：_________身份证号：_________被委托人：_________ 性别：_________身份证编号：_________本人工作繁忙，不能亲自办理XXX的相关手续，特委托____________作为我的合法代理人，全权代表我办理相关事项， 对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件，我均予以认可，并承担相应的法律责任.委托期限：自签字之日起至上述事项办完为止。那么代签买房合同有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    任冰峰律师
    2021.12.24601人收看

  • 冯清琴律师

    主任律师
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    擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷

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