网签价格低于实际价格合法吗?

2022-01-27 19:49:06
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  • 合法,房屋买卖合同中的网签是行政机关的强制性登记备案手续,其本身不能取代商品房买卖合同。网签虽然是一种有效并经公示的合同,但是在显示生活中,当事人双方为了避税、或者利于贷款等原因。往往会就同一房屋签署不同的“阴阳”合同,用于办理网签等手续,因此,虽然网签合同是有效的合同。但网签合同里边关于价款的约定不一定就是双方当事人的真实意思表示。此时一般会根据后签订的合同优于签合同的原则,以后订立的合同为准,同时结合合同约定的价格与市场价之间的差距,合同登记备案等情况综合判断。

    《城市商品房预售管理办法》 第十条 商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。网上签约制度主要目的是为规范存量房交易市场行为,提高存量房交易的透明度,加强对房地产经纪机构和从业人员的监督管理,防止“一房多卖”等情况的出现。简言之,网签合同仅具有登记备案作用,在双方已前期签订书面房屋买卖合同的情况下,网签合同并不具有独立性。因此,即便网签合同存在瑕疵甚至无效、可撤销的事由,也不影响书面买卖合同的效力。因此,只要不是合同法规定的无效情形,书面合同是不受网签合同的影响的,与网签合同不一致时,应以书面合同为准。

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2024-03-23 08:10:43
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  • 公司法律顾问一年大概多少钱(律师收费标准价格表2023)

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    公司法律顾问一年大概多少钱(律师收费标准价格表2023)

    内容:(三)年营业额800万-3000万元,每年30000元-50000元1、当好法律参谋,防范、化解法律风险,建立法律文件档案和法律风险预警机制2.对客户业务经营及管理上的法律问题提供意见、建议,4、参与或跟踪客户重要经济活动5.为诉讼、仲裁案件提供策划及法律咨询服务,免费代理总计标的在50万元以内、开庭在六次以内的诉讼、仲裁案件,6、信用调查,对公司的合作伙伴、客户进行主体资格、工商登记、法律地位、背景、经营管理现状、资产状况等情况进行调查7.每周定期上门服务1次。

    黄东洁律师
    2024.01.25964人收看
  • 于海明律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭

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  • 讨债公司合法么该如何讨债

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    讨债公司合法么该如何讨债

    内容:法律分析:向法院起诉法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十一条 人民法院受理申请后,经审查讨债人提供的事实、证据,对讨债债务关系明确、合法的,应当在受理之日起15日内向债务人发出支付令,法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百九十一条 人民法院受理申请后,经审查债权人提供的事实.证据,对债权债务关系明确、合法的,应当在变理之日超15日内向债务人发出支付令:申请不成立的,裁定予以驳回,法律依据:《民事诉讼法》第一百二十三条,人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。

    李楠楠律师
    2024.03.07701人收看
  • 王学瑞律师

    主任律师
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    擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故

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  • 婚内出轨同居如何取证(婚内出轨怎么取证才算合法)

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    婚内出轨同居如何取证(婚内出轨怎么取证才算合法)

    内容:一方在婚姻关系存续期间内,有出轨行为,比如与他人同居,那么另一方在收集这一方出轨的证据的时候,可以收集哪一些证据证明另一方婚内出轨与他人同居呢,一、婚内出轨证明同居的证据1、电子邮件、聊天记录,接下来就让我们一同来了解婚内出轨证明同居的证据,接下来就让我们一同来了解婚内出轨证明同居的证据,婚内出轨证明同居的证据一方在婚姻关系存续期间内,有出轨行为,比如与他人同居,那么另一方在收集这一方出轨的证据的时候,可以收集哪一些证据证明另一方婚内出轨与他人同居呢。

    翁玉素律师
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  • 陈凯旋律师

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    擅长:交通事故

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  • 申诉案件律师收费标准(申诉案件律师收费标准价格)

    毋磊颖律师

    北京市元甲律师事务所

    毋磊颖

    申诉案件律师收费标准(申诉案件律师收费标准价格)

    内容:请律师讨债收费标准如何法律主观:参考如下市律师诉讼代理服务收费 政府指导价 标准(试行)二、 民事诉讼案 件收费标准 (一)民事诉讼案件按审判阶段确定收费标准,10万元以下(含10万元),10%(最低收费3000元),(三)再审、申诉案件分别按照一个审判阶段确定的收费方式和收费标准收取律师服务费,一、民事诉讼律师费用是怎么收取的1、无财产争议案件:普通民事、经济、行政案件,不涉及财产标的,根据案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间等因素,在6000&mdash。

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  • 孔孟廷律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 你好,根据你的描述,如果是转包,属于违法的。转包工程是属于违法的行为,不合法,转包主要有全部转包和肢解分包两种情形,不论是哪种情形,转包都是法律所禁止的。根据相关的建筑法及相关司法解释的规定,工程转包是不符合法律规定的,所以签订的转包合同是不受法律保护的。法律依据:《中华人民共和国建筑法》 第二十八条 禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人,禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。第六十七条 承包单位将承包的工程转包的,或者违反本法规定进行分包的,责令改正,没收违法所得,并处罚款,可以责令停业整顿,降低资质等级;情节严重的,吊销资质证书。承包单位有前款规定的违法行为的,对因转包工程或者违法分包的工程不符合规定的质量标准造成的损失,与接受转包或者分包的单位承担连带赔偿责任。
  • 分包工程款拖欠可以告甲方吗(分包工程款拖欠可以告甲方吗合法吗)

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    分包工程款拖欠可以告甲方吗(分包工程款拖欠可以告甲方吗合法吗)

    内容:在承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建设工程施工企业名义与他人签订建设工程施工合同,导致建设工程施工合同无效的,人民法院可以收缴当事人已经取得的非法所得,分包违约可以连带起诉总包吗一、分包起诉总包甲方是否有连带责任分包方起诉总包方,甲方(发包方)不承担连带责任,但人民法院可以追加发包方为本案的当事人,且发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人(分包方)承担责任,《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷 案件适用法律问题的解释(二)》第二十四条 实际施工人以发包人为被告主张权利的,人民法院应当追加转包人或者违法分包人为本案第三人,在查明发包人欠付转包人或者违法分包人建设工程价款的数额后,判决发包人在欠付建设工程价款范围内对实际施工人承担责任。

    杨一凡律师
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  • 王熙律师

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    擅长:债权债务、建设工程、民间借贷

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  • 交通事故律师怎么收费(律师收费标准价格表2024)

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    交通事故律师怎么收费(律师收费标准价格表2024)

    内容:2、聘请律师参与交通事故民事赔偿诉讼律师代理原告方:收费标准为诉讼标的(指要求被告赔偿的金额)5%~8%,一般最低不少于3000元,交通事故律师一般收费标准是多少(一)交通事故民事赔偿案件代理,律师代理被告方:收费标准为诉讼标的(指原告要求赔偿的金额)3%~5%,一般最低不少于2000元,上述案件的交通事故诉讼律师费辩护与代理,家庭情况特殊的,可酌情调整,一、交通事故赔偿请律师费用怎么收1、聘请律师参与交通事故调解收费收费标准为1500~2000元,律师参与交通事故调解次数一般以2次为限。

    张旭律师
    2024.01.25995人收看
  • 刘晓红律师

    主任律师
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    擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务

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  • 民间借贷未约定利息如何判(民间借贷的最高利息是多少为合法)

    许瑞林律师

    许瑞林

    民间借贷未约定利息如何判(民间借贷的最高利息是多少为合法)

    内容:3、双方没有约定利息但借款人自愿支付,或者超过约定的利率自愿支付利息或违约金,且没有损害国家、集体和第三人利益,借款人又以不当得利为由要求出借人返还的,人民法院不予支持,但借款人要求返还超过年利率36%部分的利息除外,民间借贷合法利息:1、根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条的规定,借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。

    许瑞林律师
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  • 荣静月律师

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    擅长:交通事故

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  • 子公司欠钱可以起诉总公司吗(子公司欠钱可以起诉总公司吗合法吗)

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    子公司欠钱可以起诉总公司吗(子公司欠钱可以起诉总公司吗合法吗)

    内容:根据相关法律规定,公司可以设立子公司,子公司具有独立的法人地位,依法独立承担民事责任,欠债之后应以子公司的全部财产为限承担责任,所以子公司欠债不可以起诉母公司,公司可以设立子公司,子公司具有法人资格,依法独立承担民事责任,公司可以设立子公司,子公司具有法人资格,依法独立承担民事责任,子公司可以告母公司吗首先,子公司具有独立法人资格,拥有自己所有的财产,自己的公司名称、章程和董事会,以自己的名义开展经营活动、从事各类民事活动,独立承担公司行为所带来的一切后果和责任,但涉及公司利益的重大决策或重大人事安排,仍要由母公司决定。

    赵金保律师
    2024.01.17861人收看
  • 杨一凡律师

    主任律师
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    擅长:债权债务、合同纠纷、建设工程

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  • 民间借贷诉讼时效怎么中断合法有效(民间借贷诉讼时效最新规定)

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    民间借贷诉讼时效怎么中断合法有效(民间借贷诉讼时效最新规定)

    内容:信贷业务实践中,借款期限届满后,借款人未足额偿还借款本息时,银行通常会向借款人发出贷款本息催收通知书,此种行为即属于主张权利性质的行为,从银行发出贷款本息催收通知书之日起,诉讼时效中断,信贷业务实践中,借款期限届满后,借款人没有足额偿还贷款本息时,银行通常会通过向法院提起诉讼的方式来引起诉讼时效的中断,而较少使用仲裁这种方式,向当事人发出律师函可以中断诉讼时效发律师函能中断诉讼时效,我国法律上明确规定规定了导致诉讼时效中断的原因包括诉讼、提出请求、履行义务等,对于发律师函是可以认定为提出请求的行为,是可以认定诉讼时效中断的情况的。

    任冰峰律师
    2024.01.23508人收看
  • 李维律师

    主任律师
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    擅长:房产纠纷、合同纠纷、法律顾问

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  • 无法协商解决民事纠纷问题的,可以凭证据,包括书证物证证人证言等等,到法院起诉维权
  • 派出所收取保证金不退合法吗(派出所保证金不退怎么投诉电话)

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    派出所收取保证金不退合法吗(派出所保证金不退怎么投诉电话)

    内容:我在取保的时候,我去了外地,可是随传就到,一年到期了,可派出所不退我保证金符合规定,应当退还,相关规定:《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十九条 被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县,派出所收保证金违法吗法律分析:派出所收保证金不违法,人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审,应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。

    张嘉娱律师
    2024.01.10610人收看
  • 冯清琴律师

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  • 你好,民事纠纷,是指平等主体之间发生的,以民事权利义务为内容的社会纠纷(可处分性的)。民事纠纷作为法律纠纷的一种,一般来说,是因为违反了民事法律规范而引起的。民事主体违反了民事法律义务规范而侵害了他人的民事权利,由此而产生以民事权利义务为内容的民事争议。
  • 离婚时一方录音偷拍该怎样才合法,夫妻离婚录音可作为财产分割的证据吗

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    离婚时一方录音偷拍该怎样才合法,夫妻离婚录音可作为财产分割的证据吗

    内容:根据法律规定,在离婚案件中,一方存在与他人同居情形的,经人民法院调解无效的,应当准予离婚,离婚时,偷拍偷录的材料能作为证据吗法律分析:法院应当根据具 ...,法律依据:《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》 第一百零六条规定 对以严重侵害他人合法权益、违反法律禁止性规定或者严重违背公序良俗的方法形成或者获取的证据,不得作为认定案件事实的根据,经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。

    陈宗琼律师
    2024.03.06265人收看
  • 张嘉娱律师

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  • 不合法。依据相关法律的规定,试用期工资标准不得低于劳动合同约定工资的80%,试用期工资与劳动合同约定工资一样的,试用期后工资一样就合法,如果试用期工资是80%,过了试用期后一样的,就是违法,所以转正后工资低于试用期工资是不合法的。《中华人民共和国劳动合同法》第十九条 劳动合同期限三个月以上不满一年的,试用期不得超过一个月;劳动合同期限一年以上不满三年的,试用期不得超过二个月;三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同,试用期不得超过六个月。同一用人单位与同一劳动者只能约定一次试用期。以完成一定工作任务为期限的劳动合同或者劳动合同期限不满三个月的,不得约定试用期。试用期包含在劳动合同期限内。劳动合同仅约定试用期的,试用期不成立,该期限为劳动合同期限。第二十条 劳动者在试用期的工资不得低于本单位相同岗位最低档工资或者劳动合同约定工资的百分之八十,并不得低于用人单位所在地的最低工资标准。
  • 竞业协议补偿金低于30%合法吗

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    竞业协议补偿金低于30%合法吗

    内容:对在职职工而言,竞业限制属于默示的法律义务,对离职职工而言,则必须来源于竞业限制协议的设定,而竞业限制协议的签订一般要以用人单位支付一定的补偿金为代价。竞业限制经济补偿金的支付既有法律强制性规定,也存在约定为主,法定为辅的内容。那么竞业协议补偿金低于30%合法吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李维律师
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  • 姚平律师

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  • 如果房产证是女儿的,未经其同意就售卖,这种情况,债权有效,物权无效。
  • 托人违规办事没办成起诉退钱,如果托人办事是不合法的可以起诉退款吗

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    托人违规办事没办成起诉退钱,如果托人办事是不合法的可以起诉退款吗

    内容:本案被告乙女以为原告甲办理退休领取退休金为由向原告两次索取人民币93000元,并为原告出具欠条,取得钱款后并未兑现承诺、为原告办理事宜,被告乙女辩称其收到钱款后将此款交给案外人,其未提交证据证明其主张,且为原告书写欠条的人为被告乙女,故被告乙女辩称意见不予支持,2016年4月2日,被告乙女在原告甲处取得25000元,称是办理退休的前期费用,被告乙女为此给原告书写欠条一张,并约定事情办理不成予以返还,综上,依据《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定,判决如下:一、被告乙女于本判决生效后十日内返还原告甲人民币93000元。

    刘晓红律师
    2024.02.26389人收看
  • 赵金保律师

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  • 夫妻一方变卖共同财产如何处理,个人私自卖卖夫妻共同财产合法吗

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    夫妻一方变卖共同财产如何处理,个人私自卖卖夫妻共同财产合法吗

    内容:【法律依据】:《中华人民共和国民法典》 第一千零九十二条 夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的,在离婚分割夫妻共同财产时,对该方可以少分或者不分,法律规定,离婚时,一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产,或伪造债务企图侵占另一方财产的,分割夫妻共同财产时,对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方,可以少分或不分,夫妻一方擅自变卖共同财产的:1、及时向法院提起撤销之诉要求撤销双方签订的合同返还财产,当事人应当在一年之内行使撤销权逾期视为放弃权利。

    吴梦云律师
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  • 张芸律师

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  • 一到十级伤残赔偿价格表2024年

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    一到十级伤残赔偿价格表2024年

    内容:《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入,2、二级伤残赔偿标准:从工伤保险基金中支付一次性伤残补助金,标准为25个月的本人工资,3、三级伤残赔偿标准:从工伤保险基金中支付一次性伤残补助金,标准为23个月的本人工资,4、四级伤残赔偿标准:从工伤保险基金中支付一次性伤残补助金,标准为21个月的本人工资。

    元甲交通律师律师
    2024.01.301217人收看
  • 毋磊颖律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭

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