工程风险抵押合法吗?

2022-01-29 19:00:43
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  • 单位收取风险抵押金的行为不合法。违反建立劳动关系应遵循平等、协商一致的原则。

    《中华人民共和国民法典》

    第三百九十四条 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。

    第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:1、建筑物和其他土地附着物;2、建设用地使用权;3、海域使用权;4、生产设备、原材料、半成品、产品;5、正在建造的建筑物、船舶、航空器;6、交通运输工具;7、法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

    第四百条 设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款:1、被担保债权的种类和数额;2、债务人履行债务的期限;3、抵押财产的名称、数量等情况;4、担保的范围。

    第四百一十九条 抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护。

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2024-05-04 10:31:50
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  • 抵押到期的车能买吗 抵押车转让是否合法了

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    抵押到期的车能买吗 抵押车转让是否合法了

    内容:此时抵押也会自动解除,债务关系就终止了,抵押状态自然就解除了。抵押车拍卖的合法正规受法律保护的,但是抵押车的购买是无法申请过后的,不过抵押车辆的保险以及年审等问题都是能够正常进行,这一点购买者无需担心。债权转让的车能买吗,通过以上分析,我们不难看出来债权转让的车可以买,但是一定要注意其中的风险。那么抵押到期的车能买吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    段建国律师
    2022.02.10113人收看
  • 张旭律师

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    擅长:房产纠纷、建设工程

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  • 承包商安全风险抵押金合法吗,承包经营风险抵押金多少合适

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    承包商安全风险抵押金合法吗,承包经营风险抵押金多少合适

    内容:首先,对于承包商安全风险抵押金的合法性,我们需要查看相关法律法规的规定,总结起来,承包商安全风险抵押金在合法的前提下,可以作为一种合作保障措施,本文将从法律角度出发,对承包商安全风险抵押金的合法性进行解析,并提供一些应对方法,以帮助各方更好地维护合作关系,其次,针对承包商安全风险抵押金的具体操作,我们需要注意以下几个关键点,因此,在确定承包经营风险抵押金的数额时,需要结合企业规模、行业特点、产量、从业人数、销售收入等因素,并考虑与当地政策和规定的相符性。

    杨一凡律师
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  • 任冰峰律师

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    擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷

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  • 在建工程抵押需要哪些条件,在建工程抵押的条件

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    在建工程抵押需要哪些条件,在建工程抵押的条件

    内容:正在建造的建筑物能不能抵押1、《民法典》第一条的有关规定,在建工程是符合抵押物条件的,所以说只要是抵押人有处分权的在建工程就能抵押,在建工程抵押条件:抵押贷款的用途是在建工程继续建设所需的资金,在建工程抵押的条件在建工程抵押必须具备以下条件:在建工程抵押贷款的用途为在建工程继续建造所需资金,3、在建工程抵押条件 在建工程抵押 贷款 的用途为在建工程继续建造所需资金,在建工程抵押贷款条件1、在建工程抵押需要以下条件:在建工程抵押贷款的用途为在建工程继续建造所需资金。

    张旭律师
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  • 于海明律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 单位收取风险抵押金的行为不合法。违反建立劳动关系应遵循平等、协商一致的原则。《中华人民共和国民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:1、建筑物和其他土地附着物;2、建设用地使用权;3、海域使用权;4、生产设备、原材料、半成品、产品;5、正在建造的建筑物、船舶、航空器;6、交通运输工具;7、法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第四百条 设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款:1、被担保债权的种类和数额;2、债务人履行债务的期限;3、抵押财产的名称、数量等情况;4、担保的范围。第四百一十九条 抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护。
  • 工程款欠条怎么写才合法?

    郭铭芝律师

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    郭铭芝

    工程款欠条怎么写才合法?

    内容:工程款欠条是指在工程施工过程中确认已经付款或者确认应该支付款项的情况下,因为各种原因导致收款方没有实际收到钱,需要发起欠条的一种文书。工程款欠条包含了大量的法律要素,因此工程款欠条的撰写需要非常谨慎和合法。本文将为你详细介绍工程款欠条怎么写才合法。

    郭铭芝律师
    2023.06.0235人收看
  • 崔玉君律师

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  • 建筑公司破产了拖欠工程款怎么办

    赵金保律师

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    赵金保

    建筑公司破产了拖欠工程款怎么办

    内容:如果建筑公司进入破产清算程序,承包商应及时行使建设工程优先权,以保障自己的合法权益,二、工程款优先权的行使在破产清算程序中,工程款优先权是指建设工程的承包人就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利,三、工程款优先权与抵押权、质权的竞合在建筑公司破产清算程序中,可能存在工程款优先权与抵押权、质权的竞合,在建筑公司破产清算程序中,可能存在抵押权、质权等担保物权的情况,由于丙银行的抵押权已经登记,根据《民法典》的规定,丙银行的抵押权优先于乙公司的建设工程优先权受偿。

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    2023.10.26310人收看
  • 许瑞林律师

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    擅长:交通事故

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  • 您好,这样肯定不合理啊。您可以去消费者协会投诉贷款公司。
  • 做汽车抵押担保要求押车合法吗

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    做汽车抵押担保要求押车合法吗

    内容:做汽车抵押担保要求押车合法吗般人认为做汽车抵押担保时只要交出车辆登记证即可社会中普遍的交易习惯也如此导致许多人认为汽车抵押只押证不押车凡是主张押车的抵押担保将可能涉嫌违法。其实不然大多汽车抵押实行押证不押车但是法律上肯定押车的合法性。做汽车抵押担保时双方订立抵押担保合同时允许抵押权人主张押证又押车。不过因为给押车之后抵押人的汽车使用权也将失去所以如果想在抵押之后继续使用汽车的那么建议是尽量约定押证不押车。在债权债务关系消灭后可以申请解除抵押登记解除抵押登记时需要提供以下的材料1、抵押车所有人和抵押权人的身份证明2、抵押车登记证书。那么做汽车抵押担保要求押车合法吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李孟阳律师
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  • 翁玉素律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 在建工程是否可以抵押(在建工程是否可以抵押贷款)

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    在建工程是否可以抵押(在建工程是否可以抵押贷款)

    内容:同时,正在建造的在建工程抵押,还必须取得建设工程施工许可证,正在建造的建筑物可以抵押法律分析:在建工程是符合抵押物条件的就可以作为抵押物,所以说只要是抵押人有处分权的在建工程就能抵押,3、《城市房地产抵押管理办法》明确规定,在建工程 抵押合同 应载明土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证三证的编号,故在建工程抵押必须已经取得土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证,2.押人取得合法的在建工程土地使用权,并且将土地使用权和在建工程的投入资产-并抵押。

    周春花律师
    2024.01.16817人收看
  • 黄东洁律师

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  • 工程转包怎样才能合法

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    工程转包怎样才能合法

    内容:工程转包怎样才能合法:构成转包必须具有以下两个要件:首先转包人与转承包人必须是两个没有隶属关系的独立法人或其他组织或个人。其次承包人必须将全部建设工程任务转给第三人。

    陈宗琼律师
    2023.05.1131人收看
  • 冯清琴律师

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  • 工程款抵押(在建工程抵押贷款)

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    工程款抵押(在建工程抵押贷款)

    内容:《城市房地产抵押管理办法》明确规定,在建工程抵押合同应载明土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证三证的编号,同时,正在建造的在建工程抵押,还必须取得建设工程施工许可证,有的购房者认为房子是从施工企业手里买的,与开发商签合同只是走形式,一旦出问题应当找施工企业,这种想法是错误的,开发商签合同时往往定价较高,以便更多地抵偿工程款,这样就存在合同价款高于施工企业与购房者约定价款的情况,因此,购房者签合同时应慎重,应当将与施工企业约定的条件,如价格、付款时间、面积、交房时间等原原本本写进购房合同中,以防出现问题。

    孔孟廷律师
    2023.04.21107人收看
  • 陈宗琼律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭

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  • 建筑工程劳务分包给个人合法

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    建筑工程劳务分包给个人合法

    内容:5、依据相关法律的规定,个人是不具有相应的建设单位施工资质的,所以总承包人将工程分包给个人是不合法的,要承担法律责任,劳务分包合同的承包人必须具有企业法人资格,同时持有工商行政管理机关核发的营业执照和建设行政主管部门颁发的资质证书,在核准的资质等级许可范围内承揽工程,个人没有资格,劳务分包合同的承包人必须具有企业法人资格,同时持有工商行政管理机关核发的营业执照和建设行政主管部门颁发的资质证书,在核准的资质等级许可范围内承揽工程,个人没有资格。

    刘晓红律师
    2023.11.03304人收看
  • 姚平律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 新楼盘的工程抵押房可以买吗

    段建国律师

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    段建国

    新楼盘的工程抵押房可以买吗

    内容:c. 在购买工程抵押房时,建议选择知名开发商的房产,这样可以降低风险,一、案例背景李先生在考虑购买一套新楼盘的房产,但在查阅相关信息时发现该房产属于工程抵押房,以下是一些建议:a. 如果你资金充裕,且对房产市场有一定了解,可以考虑购买工程抵押房,c. 手续复杂:购买工程抵押房需要与银行或投资者等第三方进行协商,办理相关手续较为复杂,二、分析1)工程抵押房的概念工程抵押房是指在房地产开发过程中,开发商为了获取资金,将新建的房产抵押给银行或投资者等第三方,3)是否值得购买在考虑是否值得购买工程抵押房时,需要根据个人实际情况进行权衡。

    段建国律师
    2023.09.07285人收看
  • 李楠楠律师

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  • 工程款优先于抵押权受偿吗

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    工程款优先于抵押权受偿吗

    内容:法律规定,工程款的优先权是指发包人未按照约定支付工程款,相对于其他债权,承包人具有优先受偿的权利。工程款优先权优先于抵押权,同样,优先权优先于当事人申请保全后针对该财产的债权。发包人欠付工程款时,除应承担向债权人继续支付工程款的责任外,并因支付拖欠工程款的利息。这是法律规定的做为债务人的发包人应承担的法定义务,毋需双方约定。(三)利息从应付工程款之日计付。工程已完工后分包人______已接受工程款人民币______元。分包人的还款先用于偿还利息。

    元甲交通律师律师
    2022.03.21321人收看
  • 李孟阳律师

    主任律师
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  • 抵押权与工程款谁优先

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    抵押权与工程款谁优先

    内容:工程款优先权优先于抵押权,同样,优先于当事人申请保全后针对该财产的债权。拖欠太久的工程款,承包商经常因法律意识淡薄或碍于情面怕影响与建设方的关系等原因而错过诉讼时效。在此有必要提醒:工程欠款的诉讼时效为三年,从知道或应当知道拖欠行为起算。我国法律规定诉讼时效可以通过一定的主张权利行为得以中断,中断后诉讼时效可以重新计算。

    林艳英律师
    2022.03.21922人收看
  • 龙珊律师

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  • 《民法典》在建工程抵押权新规定

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    《民法典》在建工程抵押权新规定

    内容:这一规定增加了在建工程抵押权的公示方式,通过办理抵押登记,能够更好地保障债权人的利益,这意味着在建工程抵押权的适用范围得到了扩大,包括了正在建造的建筑物以及其他可以抵押的财产,这一规定优化了在建工程抵押权的实现方式,使得债权人在债务人不履行到期债务时,可以更加便捷地实现抵押权,优化了在建工程抵押权的实现方式《民法典》规定:&ldquo,增加了在建工程抵押权的公示方式《民法典》规定:&ldquo,结论:根据《民法典》的规定,银行有权对在建住宅项目行使抵押权。

    王熙律师
    2023.10.241071人收看
  • 毋磊颖律师

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    张芸律师

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    张芸

    工程款欠条怎么写才合法 模板

    内容:三、工程款欠条怎么写才合法1)欠条的格式和内容:一份完整的工程款欠条应当包括以下内容:欠款方的名称、工程项目名称、施工内容、工程量、欠款金额、利息计算方式、还款期限和争议解决方式等,一、工程款欠条怎么写才合法:真实案例分析假设某建筑公司A为一家房地产公司B建设了一座大楼,但B在工程结束后并未按时支付工程款项,然后,A与B进行了协商并签订了一份欠条,明确了欠款金额、利息计算方式、还款期限和争议解决方式等事项。

    张芸律师
    2023.09.11482人收看
  • 杨一凡律师

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    擅长:债权债务、合同纠纷、建设工程

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