律师介绍
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答计算延期竣工诉讼时效的方式是:自工程实际竣工之日起计算。建筑工程延期竣工的诉讼时效为三年,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院一般不予保护,特殊情况可以申请适当延长。法律依据:《民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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《商品房买卖合同》违约之时效疑点简析
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
《商品房买卖合同》违约之时效疑点简析
内容:《商品房买卖合同》违约之诉讼时效简析2009-10-15 22:01继续性债权,是指当事人在合同中以日、月或季为单位计算违约金而成立的一种合同债权,如房屋租赁合同中按月计收租金,物业管理合同中按月收取物业管理费,供用电合同中按月计收电费等,它以约定时间届满形成一种债权。一时性债权是指合同约定或法律规定某一时间到来或特定事由发生时而成立的且数额固定化的债权。本案的关键问题在于陈某追究违约金的权利是否超过诉讼时效,这就涉及到诉讼时效的起算问题。根据该条规定,陈某追究房产公司逾期交房之违约金的诉讼时效应从约定的交房之日起算,这也是大多数人的观点。那么《商品房买卖合同》违约之时效疑点简析。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
郭铭芝律师2021.12.2592人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长:建设工程、债权债务
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未办证的预售商品房买卖是否有效
邢颖律师
北京天用律师事务所
未办证的预售商品房买卖是否有效
内容:该问卷调查显示,有96.1%的消费者在准备购买预售商品房时担心开发商延期交房,有88.1%的消费者担心预售房屋存在质量问题,有82.6%的消费者认为应该取消商品房预售制度。
邢颖律师2022.03.241004人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长:债权债务、建设工程、民间借贷
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劳动仲裁技巧篇---注意时效,简化程序,缩短等待时间
李维律师
北京市元甲律师事务所
劳动仲裁技巧篇---注意时效,简化程序,缩短等待时间
内容:陈先生去年10月3日被公司辞退,因为补偿金的问题与用人单位发生争议,2008年10月12日, 陈先生向劳动仲裁委员会申请仲裁,可过了3个月后,仲裁委一直没有开庭的通知。案情复杂需要延期的,经劳动争议仲裁委员会主任批准,可以延期并书面通知当事人,但是延长期限不得超过十五日。逾期未作出仲裁裁决的,当事人可以就该劳动争议事项向人民法院提起诉讼。劳动者选择直接到法院起诉,这样避免了继续无限期的等待,也击败了公司采取仲裁后起诉法院的拖的战术,免去仲裁程序,节约大量时间和精力。那么劳动仲裁技巧篇---注意时效,简化程序,缩短等待时间。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
李维律师2022.01.07578人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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答延期交付商品房经催告在合理期限内履行的,买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失;经催告在合理期限内仍未履行且开发商没有给出正当理由的,买受人可以解除合同,一切损失由开发商承担。法律依据:《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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民间借贷诉讼时效中断需要满足哪些条件!
吴梦云律师
北京天用律师事务所
民间借贷诉讼时效中断需要满足哪些条件!
内容:诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利,当时效期间届满时,人民法院对权利人的权利不再进行保护其胜诉权的制度。当事人超过诉讼时效后起诉的,人民法院应当受理。义务人作出分期履行、部分履行、提供担保、请求延期履行、制定清偿债务计划等承诺或者行为的,应当认定为同意履行义务而产生诉讼时效中断的法律效力。那么民间借贷诉讼时效中断需要满足哪些条件!。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
吴梦云律师2022.02.09400人收看 -
张芸律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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答关于商品房的延期交房事宜依法受时效限制。经催告在合理期限内履行的,买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失;经催告三个月仍未履行且开发商没有给出正当理由的,买受人可以解除合同,一切损失由开发商承担。法律依据:《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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民法典主债务延期抵押有效吗
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
民法典主债务延期抵押有效吗
内容:第四百一十九条抵押权存续期间抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权未行使的人民法院不予保护。抵押权人未将扣押抵押物的事实通知应当清偿法定孳息的义务人的抵押权的效力不及于该孳息。超过债权数额的部分归抵押人所有不足部分由债务人清偿。那么民法典主债务延期抵押有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
刘晓红律师2022.01.30184人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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答延期竣工的诉讼时效自工程实际竣工之日起计算。建筑工程延期竣工的诉讼时效为三年,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院一般不予保护,特殊情况可以申请适当延长。法律依据《民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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劳动争议仲裁时效中止和延长的事由有哪些?
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
劳动争议仲裁时效中止和延长的事由有哪些?
内容:根据《劳动争议仲裁委员会办案规则》第30条第2款的规定,对于请示待批、工伤鉴定以及其他妨碍仲裁办案进行的客观情况,应视为仲裁时效中止,并需报仲裁委员会审查同意。仲裁时效中止不计入仲裁办案时效内。仲裁庭在处理案件过程中,遇有上述情况需要中止仲裁时效的,应及时向仲裁委员会提出申请,经批准方可执行。第43条规定:仲裁庭处理集体劳动争议,应当自组成仲裁庭之日起15日内结束。案情复杂需要延期的,经报仲裁委员会批准,可以适当延期,但是延长的期限不得超过15日。那么劳动争议仲裁时效中止和延长的事由有哪些?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
李楠楠律师2022.01.07385人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷
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答发生延期交房退房纠纷的诉讼时效一般是3年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算,自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护,特殊情况可以申请适当延长。法律依据:《民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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劳动仲裁的时效
于海明律师
北京市元甲律师事务所
劳动仲裁的时效
内容:仲裁委员会决定受理的,应当自作出决定之日起七日内将申诉书的副本送达被诉人,并组成仲裁庭;决定不受理的,应当说明理由。(四)仲裁庭应当于开庭的四日前,将开庭时间、地点的书面通知送达当事人。(六)仲裁庭处理劳动争议,应当自组成仲裁庭之日起六十日内结束。案情复杂需要延期的,经报仲裁委员会批准,可以适当延期,但是延长的期限不得超过三十日。那么劳动仲裁的时效。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
于海明律师2022.01.07120人收看 -
毋磊颖律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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购买期房延期交房违约金可以抵物业费吗
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
购买期房延期交房违约金可以抵物业费吗
内容:延期交房违约金不可以抵物业费1、物业管理费与违约金不能相抵物业管理与开发商卖房是两个法律关系,是不同的合同主体。从法律关系上来说,延期交房违约金与物业管理费不能相互抵消。也就是说,开发商对买受人支付延期交房违约金的债务,如果转移给物业管理公司承担,即折抵一至两年物业管理费,要经债权人购房人同意。在司法实践中,存在着因当事人在签订商品房买卖合同时对房屋的交付使用约定不明而导致的大量纠纷。据此,在当事人没有明确约定房屋的交付使用为交付房屋所有权证书的,出卖人对房屋的转移占有即交钥匙,即为合同约定的房屋交付使用。那么购买期房延期交房违约金可以抵物业费吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
张嘉娱律师2022.02.09534人收看 -
龙珊律师
主任律师
擅长:交通事故
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借贷诉讼时效在什么情况下是可以中断的?
任冰峰律师
北京天用律师事务所
借贷诉讼时效在什么情况下是可以中断的?
内容:诉讼时效的中断是指在诉讼时效期间进行中,因发生一定的法定事由,致使已经经过的时效期间统归无效,待时效中断的事由消除后,诉讼时效期间重新起算。义务人作出分期履行、部分履行、提供担保、请求延期履行、制定清偿债务计划等承诺或者行为的,应当认定为同意履行义务而产生诉讼时效中断的法律效力。当事人一方以发送信件或者数据电文方式主张权利,信件或者数据电文到达或者应当到达对方当事人的,应视为诉讼时效中断。权利人向公安机关、人民检察院、人民法院报案或者控告,请求保护其民事权利的,诉讼时效从其报案或者控告之日起中断。那么借贷诉讼时效在什么情况下是可以中断的?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
任冰峰律师2022.02.09716人收看 -
许瑞林律师
主任律师
擅长:交通事故
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答发生商品房买卖迟延交付纠纷进行诉讼的时效是3年。该诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算,自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护,特殊情况可以申请适当延长。法律依据:《民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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保证债务诉讼时效不中断吗?
荣静月律师
北京市元甲律师事务所
保证债务诉讼时效不中断吗?
内容:关于义务人的同意应当注意以下四点:1)义务人作出分期履行、部分履行、提供担保、请求延期履行、制定清偿计划等承诺或者行为的,应当认定为一方同意履行义务;2)对于连带债权人中的一人发生诉讼时效中断的事由,应当认定对其他连带债权人也发生诉讼时效中断的效力。债务承担情形下,构成原债务人对债务承认的,应当认定诉讼时效从债务承担意思表示到达债权人之日其中断。同时应注意,权利人起诉后又撤诉的应视为与请求相同的发生诉讼时效中断的效果。那么保证债务诉讼时效不中断吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
荣静月律师2022.02.10537人收看 -
李楠楠律师
主任律师
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开发商延期办理房产证如何赔偿
许瑞林律师
开发商延期办理房产证如何赔偿
内容:商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料,致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的,开发商应承担相应的违约责任。在约定了开发商需要协助办理房产证的情况下,若开发商不办理房产证的话,那这种情况就会构成违约,在导致购房者无法实现购房目的的时候,可以依法追究开发商的违约责任,要求其作出相应的赔偿。那么开发商延期办理房产证如何赔偿。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
许瑞林律师2021.12.31292人收看 -
杨一凡律师
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劳动仲裁中的时效问题
姚平律师
北京市元甲律师事务所
劳动仲裁中的时效问题
内容:仲裁委员会决定受理的,应当自作出决定之日起七日内将申诉书的副本送达被诉人,并组成仲裁庭;决定不受理的,应当说明理由。(四)仲裁庭应当于开庭的四日前,将开庭时间、地点的书面通知送达当事人。(六)仲裁庭处理劳动争议,应当自组成仲裁庭之日起六十日内结束。案情复杂需要延期的,经报仲裁委员会批准,可以适当延期,但是延长的期限不得超过三十日。那么劳动仲裁中的时效问题。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
姚平律师2022.01.07172人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长:房产纠纷、建设工程
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债务的诉讼时效是几年
杨一凡律师
北京天用律师事务所
债务的诉讼时效是几年
内容:因为李先生发起诉讼的时间已经超过了债权人的行使期限,根据《民法典》的规定,诉讼请求被认为是失效的,这种情况下,债权人的诉讼时效可以延期,直到债务被完全履行或者债务人停止上述行为,在这种情况下,债权人通常会选择通过法律手段来追回欠款,但是受限于债务的诉讼时效,时间的长短直接关系到是否能够成功追回欠款,虽然该案例有特殊情况,如张先生的违约行为实质上构成了诉讼时效被中断,但是李先生的迟延发起诉讼还是失误之一,根据中国《民法典》的规定,债权人行使权利的诉讼时效期限通常为两年。
杨一凡律师2023.06.27712人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程
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主债务延期抵押担保还有效吗
毋磊颖律师
北京市元甲律师事务所
主债务延期抵押担保还有效吗
内容:第四百一十九条抵押权存续期间抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权未行使的人民法院不予保护。抵押权设定如果无效或者已被撤销则不能实现。②必须是债务人履行期限届满。只有在因债务人方面的原因未能清偿债务而使债权人未受清偿时抵押权人才可以行使抵押权。那么主债务延期抵押担保还有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
毋磊颖律师2022.01.30170人收看 -
周春花律师
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金融借款合同纠纷执行时效是多少年
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
金融借款合同纠纷执行时效是多少年
内容:金融借款合同纠纷执行时效是多少年申请执行的期限为两年。从法律文书规定履行期间的最后一日起算,没有规定履行期限的,从法律文书生效之日起算。是指经批准的数额,超规定借款要经上级人民银行批准。利率是国家严格规定的,双方应在中国人民银行规定的利率上下限之间确定借款利率。是指借款人按照中国人民银行规定的还款结算方式归还借款,如不能按期还款,借款人应向贷款人提出申请,经同意后,可以延期归还,逾期不还,应承担民事责任。是指借款人对所借款项的使用方向、还款期限所作的承诺。双方当事人认为有必要约定的其他事项。那么金融借款合同纠纷执行时效是多少年。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
翁玉素律师2022.02.07855人收看 -
陈宗琼律师
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起诉没有被告信息怎么办?对方恶意转移财产怎么办?过了诉讼时效还能起诉吗?具有24年审判经验的专家顾问,帮你解决要账难题!已帮助20000+客户要回28.7亿欠款!
拖欠工程款怎么起诉 673评论 -
起诉没有被告信息怎么办?对方恶意转移财产怎么办?过了诉讼时效还能起诉吗?具有24年审判经验的专家顾问,帮你解决要账难题!已帮助20000+客户要回28.7亿欠款!
北京天用律师事务所 546评论 -
胜诉判决书来了,对方过错导致感情破裂,双方协议离婚时把一套现价商品房赠与给孩子,孩子签署了一份《自愿放弃房屋产权》的声明后,该房屋立即就变成了离婚后没有处理的共同财产,于是我方不但主张对方过错要求多分,还要求扣除房屋未来涉及缴纳的35%土地收益款项,同时要求对方腾退该房屋,法院均支持了我方的诉讼请求。大家不要觉得离婚后财产纠纷就不涉及离婚时的过错了,这个判决已经证明过错方是要承担少分财产的风险。北京法律咨询 871评论
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欠工程款耍赖不给怎么办 1、通过电话和函件催收。经常给施工方公司去个电话,询问工程款进度,并且注意做好录音工作,防止对方钻法律空子,提前保留 证据 ,有备无患。必要时通过挂号信的方法给对方公司发催收函并留底,以阻断时效。 2、亲自到对方公司上门催收。 如果电话和函件效果不理想,就应该经常去对方公司上门催收,可能刚好哪天碰到老板心情好大笔一挥给你签字结款也是有可能的,所以应该积极主动上门。 3、 委托律师代为催收。 如果自己手段方法不凑效或者精力有限,可以委托专业 律师 处理,他们会用他们所学的专业知道帮你排忧解难。 4、委托正规合法的催债公司催收。 除了律师,现在也有一些靠专门收债的公司,不过找这种公司要注意找正规的公司,对其催收手段也应了解,如果是非法手段则不能委托。 5、向法院提起诉讼 ,提供担保冻结对方资产。 如果协商、催收函等各种方法都试过仍不凑效的情况,可以向法院提起诉讼,如果想掌握主动权,最好是提供相应的担保请求法院冻结对方相应的资产,以免赢了官司输了钱。
拖欠工程款怎么起诉 516评论 -
央企拖欠工程款怎么起诉: 拖欠工程款,届于普通民事纠纷,可以到人民法院起诉解决。法院判决胜诉后,拖欠方仍不支付的,再申请法院强制执行。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。政府部门可以调处工程款的支付问题,但对拖欠工程款的问题没有裁判权,强制权。但如果是政府工程,可以向建设该工程的政府要求支付或者处理.
拖欠工程款怎么起诉 409评论 -
工程没有结算怎么起诉: 工程未结算是可以起诉的,只要满足以下条件就可以。原告是案件的直接利害关系人或是合法权益受到侵犯的人。有明确的被告。是谁侵犯了你的合法权益,就应当以谁为被告。有具体的诉讼请求、事实与理由。打官司必须有具体明确的要求,法院才能进行审理判决。 需要向法院提的材料:首先要写一份合格的起诉状,诉状的内容包括原告、被告的基本情况、诉讼请求、事实与理由。其次,要提供主要证据的复印件以及原告身份证复印件。 另外需要注意的是,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护;有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
拖欠工程款怎么起诉 311评论 -
面对欠钱不还的情况,很多人不愿意走到起诉这一步。 因为一说到起诉,就觉得费时费力。 今天就给大家说2个办法,能很好的解决了这个问题。 一、支付令 如果事实清楚,直接携带着您的身份证和欠条等证据,向人民法院提交支付令申请。 法院受理申请后,对债权债务关系明确,提供的证据、事实清晰的,会在15日内向债务人发出支付令。 如果债务人收到法院支付令,十五日内拒绝偿还债务,您可以申请法院强制执行。 这种方式不久流程简单,费用也比起诉低。 申请支付令的费用只需起诉需缴纳费用的三分之一。 二、律师函 其实很多人拖着,是认定了你不会拿他怎么样。 出具律师函,更能引起对方的重视,让对方知道你要钱的决心。 不仅如此,律师函可以直接解决诉讼时效的问题。 律师函可以成为债权人主张债权的证明,它比聊天记录更加具备法律效力 很多时候,对方拿到律师函,因为不想惹上官司,就会把钱还给你。 对于一般的欠钱不还的,可以试试这2个办法。 当然,对于无动于衷的老赖,直接走起诉流程。 法律程序虽然漫长,但法院一定会为我们主持公道。 法律面前无小事,正义或许会迟到,但从不会缺席。
欠钱不还怎么办最有效的方法 330评论