商品房欺诈如何赔偿

2022-02-11 06:20:39
41人收看
大律云律师团 律师
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擅长领域:交通事故
  • 实施商品房欺诈行为的赔偿规定是:卖方欺诈的应向买方返还已付购房款及利息,承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任,买方欺诈的应向卖方赔偿直接损失和预期可得利益损失。法律依据:《民法典》第一百四十八条  一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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律师介绍
大律云律师团
2024-05-11 09:40:17
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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  • 因欺诈签的合同能要求赔偿损失吗

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    因欺诈签的合同能要求赔偿损失吗

    内容:如果警方认定仍属于民事纠纷的,可以向法院提起诉讼,要求解除合同,赔偿损失等。合同欺诈的常见情形有:1、虚假的质量欺诈行为;2、虚假的商品标识欺诈行为;3、虚假的合同主体欺诈行为;4、虚假的宣传欺诈行为;5、虚假的价格欺诈行为。知道欺诈订立合同的情形后,受害方就应该关心自己能够主张赔偿多少钱了。其中如果不能返回或者因实际没有必要返回的,欺诈方应当赔偿受害方的实际损失。那么因欺诈签的合同能要求赔偿损失吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    于海明律师
    2021.12.24220人收看
  • 周春花律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 消费者因欺诈行为造成损害要求赔偿

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    消费者因欺诈行为造成损害要求赔偿

    内容:消费者因欺诈行为造成损害要求赔偿消费者权益保护法第四十九条规定,经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失,增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的1倍。从消费者权益保护法规定中,我们还可以看出,主张经营者承担惩罚性赔偿责任的权利在消费者一方,根据民事权利的特点,消费者可以放弃这一权利。那么消费者因欺诈行为造成损害要求赔偿。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张嘉娱律师
    2021.12.29875人收看
  • 陈宗琼律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭

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  • 对于商品房欺诈行为依法适用惩罚性赔偿。商品房欺诈适用惩罚性赔偿的情形有:没有合法有效的商品房预售许可证明的;出卖人将该房屋抵押给第三人或故意隐瞒所售房屋已抵押的;出卖人将房屋出卖给第三人或故意隐瞒所售房屋已出卖的;故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋的;面积误差比绝对值超出3%的。法律依据:《民法典》第五百七十七条  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条  当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第五百八十七条  债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
  • 商家存在欺诈行为怎么赔偿

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    商家存在欺诈行为怎么赔偿

    内容:很多消费者曾经或正在经历着商家的欺骗和不诚信行为,这让我们不禁要问,当我们受到商家的欺诈行为时,我们应该如何维护自己的权益,如何获得合理的赔偿,总之,商家的欺诈行为是不可容忍的,消费者有权获得赔偿,通过保留证据、咨询专业人士、投诉到相关部门、考虑法律途径和寻求舆论支持,我们可以更好地维护自己的权益,为商家的欺诈行为敲响警钟,2. 咨询专业人士如果您不确定如何处理商家的欺诈行为或者需要法律上的帮助,不妨咨询一位专业人士,例如律师或消费者权益保护组织。

    任冰峰律师
    2023.10.07936人收看
  • 张芸律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭

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  • 欺诈合同可以3倍赔偿吗

    荣静月律师

    北京市元甲律师事务所

    荣静月

    欺诈合同可以3倍赔偿吗

    内容:故意陈述错误事实和故意隐瞒真实情况是构成欺诈行为的两个方面。《合同法》第五十二条规定:有下列情形之一的,合同无效:一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;以合法形式掩盖非法目的;损害社会公共利益;违反法律、行政法规的强制性规定。那么欺诈合同可以3倍赔偿吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    荣静月律师
    2021.12.24148人收看
  • 翁玉素律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 买卖合同欺诈赔偿几倍

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    买卖合同欺诈赔偿几倍

    内容:在买卖关系中,为了规范买卖过程中的权利及义务关系,当事人通常会选择签订书面的买卖合同来维护自己的合法利益,但是这类情况还是不可避免。那么,买卖合同欺诈赔偿几倍?大律网专业律师整理了以下的内容,希望对您有所帮助。

    王熙律师
    2021.11.03949人收看
  • 王熙律师

    主任律师
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    擅长:债权债务、建设工程、民间借贷

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  • 欺诈购房合同无效纠纷如何解决

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    欺诈购房合同无效纠纷如何解决

    内容:”因此,购房的买方在《解释》第八条规定的情形下,不仅可行使合同解除权,还可要求卖方承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任;买方在《解释》第九条规定的情形下,除可行使合同解除权外,还可行使合同撤销权,并且购房者还可以要求卖方承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,房地产开发企业在销售时存在下列情形的,购房者可要求解除合同,并可要求出卖人双倍返还已支付的购房款。那么欺诈购房合同无效纠纷如何解决。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2021.12.261107人收看
  • 王学瑞律师

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    擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故

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  • 实施商品房欺诈行为的赔偿规定是:卖方欺诈的应向买方返还已付购房款及利息,承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任,买方欺诈的应向卖方赔偿直接损失和预期可得利益损失。法律依据:《民法典》第一百四十八条  一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
  • 房屋合同违约赔偿标准是怎样

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    房屋合同违约赔偿标准是怎样

    内容:具体数目可以由双方在违约后共同协议商定。恶意欺诈,房产商将负惩罚性赔偿责任。《司法解释》规定,如果购买的商品房因质量问题严重影响正常居住使用,买房户请求解除合同和赔偿损失的,人民法院应予支持。由于购房合同违约金起到了一定的威慑作用,开发商和购房者为了避免承担违约金,都尽量按照房产合同约定履行义务,因此购房合同违约金在一定程度上保证了购房合同的顺利履行。因此,购房合同违约金的“补偿性”特征,就决定了违约金不能过分高于当事人的实际损失。那么房屋合同违约赔偿标准是怎样。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    杨一凡律师
    2021.12.30411人收看
  • 陈明月律师

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  • 转让虚报购价是否属于“欺诈”

    毋磊颖律师

    北京市元甲律师事务所

    毋磊颖

    转让虚报购价是否属于“欺诈”

    内容:”[案情]唐某经朋友介绍,与谢某达成了商品房转让协议。第一种意见认为,唐某不应要求谢某返还所谓“多赚的”款项。”要求谢某双倍赔偿其因欺诈行为而受到的5000元损失。”《合同法》第6条规定:“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。”请求法院对合同价款予以变更,在总价款中剔除谢某多出的报价5000元。那么转让虚报购价是否属于“欺诈”。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2021.12.24817人收看
  • 邢颖律师

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    擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故

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  • 解除合同存在欺诈可以要求赔偿吗

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    解除合同存在欺诈可以要求赔偿吗

    内容:依法成立的合同受法律保护,如果签订合同时一方存在欺诈行为的,合同是无效的,另一方当事人可以解除合同,那么解除合同存在欺诈可不可以要求赔偿的?下面由大律网小编为读者进行相关知识的解答。

    翁玉素律师
    2021.09.17644人收看
  • 任冰峰律师

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    擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷

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  • 债务人破产欺诈的民事损害赔偿责任

    李广荣律师

    北京市元甲律师事务所

    李广荣

    债务人破产欺诈的民事损害赔偿责任

    内容:根据民法通则第一百零六条第二款“公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产,侵害他人财产、人身的应当承担民事责任”的规定,破产欺诈行为给债权人造成损害,行为人应当承担民事损害赔偿责任。故企业破产法第一百二十八条规定破产欺诈责任人承担的赔偿责任的性质,属于侵害债权人财产权所产生的侵权损害赔偿责任;承担责任的具体形式是赔偿损失,即由破产欺诈责任人以其自身的财产赔偿债权人所受到的财产损失。那么债务人破产欺诈的民事损害赔偿责任。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李广荣律师
    2022.02.08151人收看
  • 龙珊律师

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  • 合同纠纷赔偿十倍案例(房屋租赁无效合同纠纷的赔偿案例)

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    合同纠纷赔偿十倍案例(房屋租赁无效合同纠纷的赔偿案例)

    内容:孙银山诉南京欧尚超市有限公司江宁店买卖合同纠纷案(最高人民法院审判委员会讨论通过 2014年1月26日发布)裁判要点消费者购买到不符合食品安全标准的食品,要求销售者或者生产者依照食品安全法规定支付价款十倍赔偿金或者依照法律规定的其他赔偿标准赔偿的,不论其购买时是否明知食品不符合安全标准,人民法院都应予支持,房产纠纷双倍赔偿的情况有哪些法律分析:1、合同订立后,《商品房买卖合同解释》第八条规定,具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(1)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。

    黄东洁律师
    2024.01.31527人收看
  • 冯清琴律师

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    擅长:债权债务、建设工程、合同纠纷

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  • 无证售房?双倍赔偿!欺诈行为要用惩罚性赔偿

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    无证售房?双倍赔偿!欺诈行为要用惩罚性赔偿

    内容:本案中,开发商无预售许可证售房,属于严重违法行为。其二,对于商品房买卖纠纷案件如何适用法律,特别是商品房买卖中因欺诈行为引起的纠纷,如出卖人故意隐瞒未取得预售房许可证明的事实等,是否应适用惩罚性赔偿一直是开发商、购房者关注的问题。2003年4月28日,最高人民法院公布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》,对商品房买卖中的欺诈行为等导致合同无效或被撤销适用惩罚性赔偿责任作出了明确、具体的规定。据此规定,这家房产开发公司故意隐瞒未取得商品房预售许可证事实,应当承担双倍返还购房款的赔偿责任,法院作出的判决是正确的。那么无证售房?双倍赔偿!欺诈行为要用惩罚性赔偿。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2021.12.291038人收看
  • 李孟阳律师

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  • 合同欺诈能赔偿误工费吗

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    合同欺诈能赔偿误工费吗

    内容:合同欺诈能赔偿误工费吗合同欺诈行为的侵权民事责任,主要方式有返还财产和赔偿损害对于返还财产,可以由受害人主张,以有利于受害人为原则,决定是否返还,实现减少受害人“财产的损失和浪费”的目标。对由于欺诈行为使受害人对预期不利的规避决策失误致使规避没有实现,或因欺诈而决策失误致使预期利益无法实现或不能全部实现的,应当赔偿损失。对受害人的精神损害应适当损偿。按照民事协商原则和调解原则,这种责任制度将使受害人的权益得到最大限度的保护,同时体现了法律的威严。那么合同欺诈能赔偿误工费吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.04700人收看
  • 李维律师

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    擅长:房产纠纷、合同纠纷、法律顾问

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  • 补偿性损害赔偿和惩罚性损害赔偿有哪些内容

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    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    补偿性损害赔偿和惩罚性损害赔偿有哪些内容

    内容:补偿性损害赔偿完全赔偿原则根据《合同法》第113条第一款的规定,违约方承担补偿性损害赔偿的范围包括实际损失和可得利益的损失两部分。指因违约行为遭受的财产损害和人身损害,但不包括精神损害赔偿。补偿性损害赔偿的限制①可预见规则。房地产销售企业对房屋购买人承担的惩罚性损害赔偿责任。根据《商品房买卖合同解释》第8、9、14条的规定,在七种情形下,商品房的购买者有权主张已付房款双倍的惩罚性赔偿责任。需要意三点:①消费者购买商品房受到欺诈的,不能依据《消费者权益保护法》第55条的规定主张三倍惩罚性赔偿。那么补偿性损害赔偿和惩罚性损害赔偿有哪些内容。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2021.12.29194人收看
  • 许瑞林律师

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    擅长:交通事故

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  • 老商品房拆迁如何赔偿

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    老商品房拆迁如何赔偿

    内容:在现实社会中对于房屋拆迁是比较普遍的事情了,一般来说房屋拆迁的话是可以获得相应的赔偿金的。但是有的房子是属于老商品房了,面对这样的情况,那么对于老商品房拆迁如何进行赔偿呢?下面就由大律网小编为大家解答相关的内容。

    王熙律师
    2021.11.04809人收看
  • 姚平律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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