我在中介交了买房定金没签合同这钱可以退吗



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内容:通过房屋中介买房步骤1、准备买房:买方需要了解自身购房资格、买房需准备的信息材料,寻找中介、买卖咨询,审核自己的经济情况等等,为购房做好充足的准备,应对房屋中介欺诈的措施主要是:(1)购房前认真索取中介机构的营业执照、执业资格证书等证件,确认中介资格,3、产权查询:买方选中房屋后,需查看所购房屋的产权证书,明确房屋的所有人信息、卖方是不是产权人、房屋是否可以交易等等,预防因产权带来不必要的纠纷,2、看房选房:一般中介根据委托人的要求寻找到合适的房源,预约看房时间并在中介的陪同下看房,选择自己满意的房屋,4、签约订房:这一环节包括购房合同的签订、定金的支付等,是二手房交易中重要的一环,诸多购房协议在此刻生成,而这些签订的合同也是重要的凭证,法律法规一、《民法典》第九百六十一条,中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。
擅长:债权债务、建设工程、合同纠纷
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内容:根据《民法典》的有关规定,“购房定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。按照上述法律规定,不想买房了定金能不能退还,要看具体的情况:(一)如果开发商不具备商品房销售资格的,那么不想买房的话,定金可以退回。(二)如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为,或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下,那么在这种情况下,开发商也是应当退还购房定金。比如,由于发生了不可抗力导致购房者无力支付房款,那么也可以要求退回定金。那么买房定金交了后不想买了,可以退吗签了合同。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
擅长:房产纠纷、建设工程
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内容:昨日,成都中院审结一起房屋买卖纠纷案,成都中院认为,以夫妻名义买房,一方签字确认,也应当认定为夫妻共同买房行为,未签字一方也应认定为夫妻共同购买行为,据此,法院进一步认定,夫妻一方签字退房的行为也合法有效。签订合同时,黄女士在场,但并未在合同上签字。秦先生与卖房夫妇及中介公司三方签署了《解除房屋买卖合同的协议书》,并赔付违约金。其妻黄女士认为,丈夫秦先生未与她商量,私自签订的退房协议无效,并起诉至法院,请求法院确认退房协议无效。黄女士不服一审判决,向成都中院提出上诉。成都中院审理认为,在夫妻共同买房中,只有一方签字,也应当视为共同买房行为。那么夫妻买房但只有一方签字是否属于共同财产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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内容:交了首付只拿到收据不给购房合同怎么办要求签订购房合同并且给购房合同。交完首付没签购房合同不正常,正常的买房流程是:定金--付首付--房管局备案。如果在付首付的时候不能签合同存在以下三种情况:1、开发商没有拿到商品房预售许可证。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。这种情况,再恢复网签后,就能签订正式合同,问题不大。那么交了首付只拿到收据不给购房合同怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
擅长:交通事故
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内容:在购房的过程中,很多家庭会一并购买小区的停车位,因为汽车已经成为了人们出行的重要工具,没有车可以说是寸步难行,而且现在社会上停车费都比较贵,放一夜就得好几十,所以大多数业主都在买房的时候就会连车位也买了,可是大家对停车管理费感到很是疑惑,为什么交了物业服务费还要交停车管理费?物业服务费里面为啥物业服务费没有包含车位管理费由于购买了住房的业主并不一定都购买了停车位,如果将停车位的车位管理费用放入到物业服务费中,那么对没有购买车位的业主是不公平的,所以停车位管理的费用一般不包含在物业服务费里面。那么为什么交了物业服务费还要交停车管理费?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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内容:正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金,是指为保证订立正式合同而交付的定金。如果因一方原因导致没有签订正式的商品房买卖合同,应当适用定金罚则。也就是说,购房者交了定金但又不想买房,那么开发商可以不退定金。比如开发商和购房者签订合同时约定了交付10万作为解约定金,如果购房者看上别的房子不想买这套了,这10万就作为解除购房合同的条件归开发商,但是开发商不能再要求购房者买自己的房子。那么买房定金交了后不想买了,可以退吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
擅长:交通事故
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内容:女子买房签合同才发现一房三主怎么处理买房签合同才发现一房三主的购房合同是属于无效的购房者可以通过诉讼的方式维护自己的利益。何女士对此心存疑虑但房产中介表示以后会让未到场的两名产权人通过签追认函的形式确认出售房屋。何女士买房时只与其中一名产权人签合同为今后的交易纠纷埋下隐患。目前何女士已经决定通过法律途径解决此事。
擅长:债权债务、建设工程、民间借贷
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内容:买房定金交了后购房者毁约不想买了没签合同定金不可以退。因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金可以退;售房者毁约没签合同,定金可以退回双倍。那么买房定金交了后不想买了,可以退吗二手房。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
擅长:物业费纠纷、供暖费用纠纷
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内容:它是定金的一个主要效力,是指当事人一方违约时,定金罚则发生效力,即给付定金的一方不履行约定的债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权要求返还定金,第三点,如果在合同中约定了可以退定金的情况,这种时候就是不想买了想退定金,只要符合条款是可以依据认购书或者是合同去把定金退了,买房的定金能不能退,案例: 某地一个小伙子看中一套40年产权的公寓,交了七八万块定金,拿到了收据和购房意向书等材料,回到家里,其妻子一看,上面的产权年限只剩下20多年(是开发商没有及时开发,把地块捂了十几年,这才建公寓,对外售卖)。
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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内容:想离婚房子刚交订金可以退吗订金是买房预付的钱,如果买房,订金冲抵房款,如果不买,可以退。关于交了买房定金两人离婚了能退吗的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。
擅长:债权债务、合同纠纷、建设工程
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内容:买房定金交了后购房者毁约不想买了没签合同定金不可以退。因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金可以退;售房者毁约没签合同,定金可以退回双倍。那么买房定金交了后不想买了,可以退吗中介违约金要给多少。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
擅长:婚姻家庭
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内容:关于中介费问题,在居间合同中会有写明,如果是因为买方的问题导致房屋交易不成功,需要由买方承担中介费;如果是卖方的原因导致交易不成功,需要卖方承担中介费。那么买房定金交了后不想买了,中介费能退吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
擅长:交通事故
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内容:如果开发商交付的房屋有质量问题,比如有墙体裂缝、房屋内不断渗水、漏水等质量问题的,购房者也可以无条件要求开发商退房、退款,甚至赔偿损失。这种情况下,购房者也是可以无条件要求开发商退房、退款的。同时,要求开发商退还所有的定金、首付等资金。如果购房者不幸中招,买了已经被抵押出去的房子,也是有权要求开发商或一手房东、中介,无条件解除贷款购房合同并退还所有定金、首付的。对方对解除合同有异议的,任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。那么交了首付只拿到收据能退款吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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内容:以后再发生类似签订房屋买卖合同后才觉得中介没做什么就收了高额的中介费、不买房了也要收中介费的事情也不会感到惊讶了吧?在认定必要费用上,目前法院一般采取两种做法:一是要求中介方提交从事居间活动所支出必要费用的证据来认定,二是结合案件的实际情况酌情判决买方支付。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。那么买房合同履行不成还要给中介费吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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内容:买房是一件大事,许多人在没有了解清楚情况的时候,由于心急,给了定金,之后又想反悔,此时定金能不能退回来呢?在正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金,是指为保证订立正式合同而交付的定金。购房者交了定金但又不想买房,那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房,要双倍赔偿定金。但如果因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,购房者可以要求退还定金。建议签订合同的时要留心,同时如果合同已经签署,自己又不确定通过哪种方式保护自己的利益更为稳妥,可以聘请专业的律师予以协助。那么买房定金交了后不想买了,不退怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
擅长:婚姻家庭
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朋友买房向自己借款26万元,到期不还钱咋办?律师建议可以第一步发律师函,固定朋友欠钱的证据,对于后期和解或者诉讼,更有利于要回欠款!
恋爱期间因准备结婚买房。情侣间产生了92万借款,分手后还能要回来吗?收集证据有力证明情侣间的转账为借贷关系,历经一审二审,帮助当事人要回全部借款92万元!