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买房定金交了后不想买了,可以退吗中介违约金要给多少

陈宗琼律师2021.12.27820人阅读
导读:

买房定金交了后购房者毁约不想买了没签合同定金不可以退。因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金可以退;售房者毁约没签合同,定金可以退回双倍。那么买房定金交了后不想买了,可以退吗中介违约金要给多少。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

买房定金交了后购房者毁约不想买了没签合同定金不可以退。因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金可以退;售房者毁约没签合同,定金可以退回双倍。关于买房定金交了后不想买了,可以退吗中介违约金要给多少的法律问题,大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

买房定金交了后购房者毁约不想买了没签合同定金不可以退。因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金可以退;售房者毁约没签合同,定金可以退回双倍。

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  • 交了买房定金两人离婚了能退吗

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    交了买房定金两人离婚了能退吗

    内容:想离婚房子刚交订金可以退吗订金是买房预付的钱,如果买房,订金冲抵房款,如果不买,可以退。关于交了买房定金两人离婚了能退吗的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    黄东洁律师
    2022.02.11402人收看
  • 陈明月律师

    主任律师
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    擅长:交通事故

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  • 买房定金交了后不想买了,不退怎么办

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    买房定金交了后不想买了,不退怎么办

    内容:买房是一件大事,许多人在没有了解清楚情况的时候,由于心急,给了定金,之后又想反悔,此时定金能不能退回来呢?在正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金,是指为保证订立正式合同而交付的定金。购房者交了定金但又不想买房,那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房,要双倍赔偿定金。但如果因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,购房者可以要求退还定金。建议签订合同的时要留心,同时如果合同已经签署,自己又不确定通过哪种方式保护自己的利益更为稳妥,可以聘请专业的律师予以协助。那么买房定金交了后不想买了,不退怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李维律师
    2021.12.27369人收看
  • 王熙律师

    主任律师
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    擅长:债权债务、建设工程、民间借贷

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  • 购房者毁约没签合同的,不可以退交了的买房定金;双方按约履行的,定金应抵作价款或退回;因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金可以退回;售房者单方违约导致不能继续履行的,定金可以退回双倍。法律依据:《民法典》第五百八十六条  当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。 第五百八十七条  债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
  • 交首付后房贷被拒 购房者怎么办

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    交首付后房贷被拒 购房者怎么办

    内容:马先生3月出售了一套二手房,价值80多万元。买主在决定购买之后,向马先生交了40多万元的首付,并向一家银行递交了申请贷款的材料,准备贷款40万元。“如果贷款下不来,该怎么办?”经理表示,在客户确定购买意向后,一般会要求买主支付部分定金,然后将买主的资料提供给银行,在银行审批通过之后再要求买主付首付,并且办理过户手续。“有一些不正规的中介机构,为了快速促成交易,为买卖双方后期留下了纠纷隐患。假如房主认为买房人违约,那必须出示《二手房买卖合同》的有关约定,有约定按照约定办理即可。没有约定违约金,买房人有权拒付违约金。那么交首付后房贷被拒 购房者怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    崔玉君律师
    2022.01.02598人收看
  • 李广荣律师

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    擅长:交通事故、合同纠纷

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  • 交了定金签了预售合同能退吗

    许瑞林律师

    许瑞林

    交了定金签了预售合同能退吗

    内容:一般来说,我们在签订购房认购书或意向书时会约定交付一定的定金作为签订正式合同的担保,这种定金就是立约定金,一般适用定金罚则。也就是说,购房者交了定金但又不想买房,那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房,要双倍赔偿定金。但以下情况除外:1、定金未以书面的形式明确约定。那么交了定金签了预售合同能退吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    许瑞林律师
    2022.01.06578人收看
  • 吴梦云律师

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    擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程

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  • 无良中介反悔卖房 消费者获双倍定金赔偿

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    无良中介反悔卖房 消费者获双倍定金赔偿

    内容:同时,蔡先生与该中介商定,收取定金后如有反悔或违约者,应以定金额双倍赔偿。无奈之下,蔡先生提出按约定赔偿,但中介机构要求他另选其他商品房,如不想再购买,最多只能退回定金。约定未能履行,蔡先生和中介因一万元违约金赔偿问题发生纠纷。澄海区消委会接到投诉后,通过调查核实,认为蔡先生投诉情况属实,事实依据充分,中介机构未按约定擅自将房卖出的行为违背了《消费者权益保护法》有关规定,应承担违约责任。中介机构向消费者蔡先生退回定金10000元,支付违约赔偿金10000元,并承诺下来将诚信经营。那么无良中介反悔卖房。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    龙珊律师
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  • 李孟阳律师

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  • 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。也就是说,如果签订房产合同后不想买了,但是又不存在法律规定的解除合同的情形,那么购房者就必须承担违约责任。那么,签订房产合同后不想买了承担哪些违约责任?房产违约怎么赔偿?按照法律规定,房产合同可以对违约责任作出约定。因此,如果房产合同中对相应的违约责任作出了规定,比如支付违约金、定金罚则等,那么购房者就必须按照房产合同的约定承担违约责任。如果购房者拒绝按照房产合同承担违约责任,那么开发商可以向法院起诉,法院可能会予以强制执行。如果房产合同没有对违约责任作出约定。那么在开发商起诉以后,法院会根据法律的规定,结合案件的具体情况,要求购房者承担相应的违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百六十六条 合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
  • 买房定金交了后不想买了,可以退吗中介违约金要给多少

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    买房定金交了后不想买了,可以退吗中介违约金要给多少

    内容:买房定金交了后购房者毁约不想买了没签合同定金不可以退。因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金可以退;售房者毁约没签合同,定金可以退回双倍。那么买房定金交了后不想买了,可以退吗中介违约金要给多少。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李孟阳律师
    2021.12.27820人收看
  • 杨一凡律师

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    擅长:债权债务、合同纠纷、建设工程

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  • 你好,民法典第五百八十六条 【定金】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额第五百八十七条 【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金
  • 买房定金交了后不想买了,可以退吗二手房

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    买房定金交了后不想买了,可以退吗二手房

    内容:买房定金交了后购房者毁约不想买了没签合同定金不可以退。因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金可以退;售房者毁约没签合同,定金可以退回双倍。那么买房定金交了后不想买了,可以退吗二手房。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张嘉娱律师
    2022.01.06211人收看
  • 周春花律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭

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  • 购房者交了买房定金毁约不买的,不可以退定金;因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金可以退;售房者毁约导致购房者拒绝继续履行的,定金可以退双倍。法律依据:《民法典》第五百八十六条  当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。 第五百八十七条  债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
  • 买房定金交了后不想买了,可以退吗签了合同

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    买房定金交了后不想买了,可以退吗签了合同

    内容:根据《民法典》的有关规定,“购房定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。按照上述法律规定,不想买房了定金能不能退还,要看具体的情况:(一)如果开发商不具备商品房销售资格的,那么不想买房的话,定金可以退回。(二)如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为,或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下,那么在这种情况下,开发商也是应当退还购房定金。比如,由于发生了不可抗力导致购房者无力支付房款,那么也可以要求退回定金。那么买房定金交了后不想买了,可以退吗签了合同。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    赵金保律师
    2021.12.27204人收看
  • 林艳英律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷

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  • 买房交了定金后不想买了的,定金在一般情况下是不能退的。一般只有交付定金的一方按约定履行义务的,定金才会退;或者对方违约的,定金可以双倍退还;否则定金一般不会退。法律依据:《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。 第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
  • 买房定金能退吗

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    买房定金能退吗

    内容:网友提问: 买房定金能退吗我伯父最近打算买房子,已经看上了其中的一间80多平方的商品房并且交了定金,但是后来由于种种原因他又不想买了,想咨询律师,之前为买房交纳的定金能退吗?根据上述规定,当购房者与开发商最终未能签署商品房购销合同时,应按不同情况处理定金。那么买房定金能退吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王学瑞律师
    2021.12.10230人收看
  • 任冰峰律师

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  • 买房的定金能不能退?

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    买房的定金能不能退?

    内容:它是定金的一个主要效力,是指当事人一方违约时,定金罚则发生效力,即给付定金的一方不履行约定的债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权要求返还定金,第三点,如果在合同中约定了可以退定金的情况,这种时候就是不想买了想退定金,只要符合条款是可以依据认购书或者是合同去把定金退了,买房的定金能不能退,案例: 某地一个小伙子看中一套40年产权的公寓,交了七八万块定金,拿到了收据和购房意向书等材料,回到家里,其妻子一看,上面的产权年限只剩下20多年(是开发商没有及时开发,把地块捂了十几年,这才建公寓,对外售卖)。

    周春花律师
    2023.07.11663人收看
  • 张芸律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 买房定金交了后不想买了,中介费能退吗

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    买房定金交了后不想买了,中介费能退吗

    内容:关于中介费问题,在居间合同中会有写明,如果是因为买方的问题导致房屋交易不成功,需要由买方承担中介费;如果是卖方的原因导致交易不成功,需要卖方承担中介费。那么买房定金交了后不想买了,中介费能退吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈宗琼律师
    2022.01.06502人收看
  • 荣静月律师

    主任律师
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    擅长:交通事故

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  • 买房定金交了后不想买了,可以退吗

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    买房定金交了后不想买了,可以退吗

    内容:正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金,是指为保证订立正式合同而交付的定金。如果因一方原因导致没有签订正式的商品房买卖合同,应当适用定金罚则。也就是说,购房者交了定金但又不想买房,那么开发商可以不退定金。比如开发商和购房者签订合同时约定了交付10万作为解约定金,如果购房者看上别的房子不想买这套了,这10万就作为解除购房合同的条件归开发商,但是开发商不能再要求购房者买自己的房子。那么买房定金交了后不想买了,可以退吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李维律师
    2021.12.27672人收看
  • 王学瑞律师

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    擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故

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  • 您好,感谢您对我的信任,针对您咨询的问题,有如下建议:1、定金具有担保性质,一方违约对方无需返还。2、您也可以在平台点击【电话咨询】致电,专业人员帮您答疑解惑。
  • 有预售证交了定金能退吗

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    有预售证交了定金能退吗

    内容:有预售许可证定金是否可以退是需要依据实际情况而定的。因此,如果商品房不符合销售条件,而购房者已经交纳了“定金”,那么无论双方是否约定“定金”退还事项,开发商都应无条件退还定金给购房者;2、如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为,或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下,那么在这种情况下,开发商也是应当退还购房定金;3、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定,因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖方也是应当返还定金的。那么有预售证交了定金能退吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    姚平律师
    2022.01.0698人收看
  • 冯清琴律师

    主任律师
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  • 购房诚意金是购房定金吗

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    购房诚意金是购房定金吗

    内容:首先,“诚意金”是开发商的一种营销手段,在收取“诚意金”的同时,对购房者许诺一定的优惠,刺激购房者的积极性;另外,通过收取“诚意金”,确定购房者选房的先后顺序,维护购房秩序。这在房产中介与买房和卖房双方签定的合同中多有体现,其实法律上并没有诚意金之说,而且“诚意金”也不是法律意义上的违约金、定金、订金,除非合同就该“诚意金”的性质作了明确说明,如买方不履行义务,不退还该“诚意金”、卖方不履行义务应双倍返还该“诚意金”,则实质上赋予了该款项定金的性质,应当遵守。那么购房诚意金是购房定金吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    段建国律师
    2022.01.01607人收看
  • 陈宗琼律师

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    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    签二手房合同交定金不想买怎么处理

    内容:签二手房合同交定金不想买怎么处理协商解决但定金不一定退。为促成交易在买卖双方的价格拉锯战中有的中介公司建议双方签订两份合同俗称“阴阳合同”一份是在产权交易中心办理纳税申报以及过户手续时使用的这份合同上的交易价格比真实价格要低另一份则是买卖双方及中介机构共同签署的买卖合同或补充协议这份买卖合同或补充协议上签订的价格才是真实的交易价格。由于可以少缴税费所以买卖双方乐见其成但是阴阳合同是一种违规行为在给当事人带来利益的同时也隐藏着相应的风险。

    龙珊律师
    2022.02.22230人收看
  • 翁玉素律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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陈宗琼律师

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