2021-11-22 12:22:39
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如果与物业公司签订的合同内容中物业公司承担保管义务，并收取了保管车辆的费用，这种情况就可能要承担赔偿责任；如果合同约定物业仅提供停车场地租赁，不承担对车辆的保管义务，收费的性质是车位费，物业对车辆被剐蹭不需要承担赔偿责任。要根据物业合同的约定以及案件的具体情况来加以判断。
《物业管理条例》第四十六条 物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。
律师介绍
北京天用律师事务所
内容：小区电梯发生事故了，要看具体的情况来确定责任人；常见的有以下三种情形：（一）电梯使用者违规使用电梯造成的事故，由违规使用者负责，因此造成他人受伤或者死亡的要承担相应的赔偿责任，甚至被追究刑事责任。（二）电梯因质量问题导致的事故，则由电梯生产厂家负责；（三）电梯因为维修管理不当导致的事故，则由物业承担责任；因为物业是收了物业费的，是小区的管理者，就有义务保障小区内设施的完整性和安全性，当没有他人过错，而物业又不能证明自己没有错过时，物业是需要承担责任的。如果是综合以上原因导致事故的产生，就应该按照事故责任方过错的大小来确定应负责任的比例。那么小区电梯伤人谁负责任。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：小区内都是有公共设施的，比如公共厕所公共建设器材，整个小区都会使用到的水电气等情况，这些都是物业的管辖范围内，要知道一个小区的正常运行离不开这些公共基础设施的支撑，但是想要这些公共设备不用不坏几乎是不可能的，一旦出现问题，都是需要专业的人员来解决的，所以也有需要物业公来司保证这些设施的正常运作，以及对这些设施的维护管理,小区的治安是由物业公司负责管理的，业主所缴纳的物业费用的其中一笔费用就是用于这上面，小区的物业公司需要对小区业主的人身安全以及财产安全负责，同时也要负责对房屋建筑及其设备设施的安全管理,物业费从什么时候开始算1、以业主到小区的物业管理处办理入住手续，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费,小区的车辆也是由物业管理的，对于车辆的进出情况应该要时刻监管，在车辆进出口要有相关设备或者门卫人员，现在很多小区的停车都是一个比较大的难题，有物业的小区如果在停车的时候遇到了什么问题可以寻求物业帮助，不仅是小区的车库由物业管理，小区露天路边的停车情况也是由物业管理的,比如在小区的各个出入口，就应该设置门卫管理人们的进出，也有必要在小区内部安放监控设备，安排物业人员进行巡逻等等,没有房子，没有装修，也没有拖欠物业管理费，但是如果房子没有人住，可以和物业公司商量，按时缴纳物业费。
李孟阳律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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北京市元甲律师事务所
内容：业主丢车 物业称不负责引发物业纠纷“原以为把车子放在物业指定的地下车棚就安全了，这不，还是丢了，这就叫‘惊喜’啊。”推荐阅读：物业管理费收取标准物业管理条例如何避免物业纠纷 昨天上午，记者来到锦绣泉城小区，据丢了电动车的刘先生介绍，该小区2号楼和5号楼附近分别有一个地下车棚。”随后，记者以业主身份拨打了锦绣泉城小区物业管理处的电话，工作人员表示因为物业费里不含车辆看管费，物业也没有和业主签署看管协议，故不负责。业主太“牛”，对物业公司吹毛求疵，解决不了问题;反过来，物业公司实在拖沓扯皮，搞不好服务，留下来也无益，不如另选管家。那么业主丢车。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：然而，海淀区乐府江南[最新消息 价格 户型 点评]小区的业主们却收到了供热公司“今冬如期供热不能保证”的通知，这个消息让小区1600余户业主的心情降至冰点。”近日，“供暖”成为小区业主论坛上的热点话题，不少业主表达着自己的不满。据了解，乐府江南小区由两个物业公司分别管理。而长城物业则负责居民住宅区的物业管理。据了解，该小区2010至2011年度的供暖费已经开始收取，部分业主已将费用缴纳。”长城物业的许经理对断电行为表示不满。小区业委会发言人表示，目前，为解决小区供暖问题，业委会联合了长城物业，与海开物业和开发商反复进行协商，同时，也已向相关政府部门反映。那么小区物业拒供电。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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北京天用律师事务所
内容：借钱不还是一种不负责任的行为，如果你遇到了这样的人，可以考虑以下方法： 与借款人直接沟通：首先尝试与借款人直接沟通，询问他们为什么没有还钱，了解情况，可能存在一些误解或者无法预计的情况导致借款人无法及时偿还,朋友借钱不还可以通过以下方式解决：协商方式：如果他人欠钱不还的，在约定的还款期限届满后，可以协商分期还款等,朋友间借钱不还如何处理如果朋友借钱不还，有效的解决方法有直接沟通、制定还款计划、借助法律手段。
吴梦云律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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北京天用律师事务所
内容：通常情况下会选择和自己有业务往来的物业公司或者是由开发商自己成立的物业管理公司进行小区管理，购房者如果在入住后遇到房屋有质量或者返修问题而去投诉物业的话，只需要找开发商处理，一般很快就能得到解决的,(二)遇到物业公司服务不好的问题，想办法成立业主委员会，对小区的物业公司能够起到监督、管理的作用,怎么举报小区物业现在大家在买房的时候不仅要注意房屋的周边设施，还要注意物业公司，因为一个好的物业是可以给业主提供更好的居住体验的，因此如果物业不尽职尽责，也可以进行投诉，接下来就让我为大家带来怎么举报小区物业的详细知识，一起来看看吧。
崔玉君律师
擅长：婚姻家庭
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内容：（一）外墙漏水，责任在开发商。（二）卫生间、厨房、阳台漏水，这个责任在业主，主要原因是防水没做好。（三）水管漏水，责任在装修公司，可能使用了劣质水管，但出现漏水问题时，首先还是业主承担责任。那么小区漏水找谁负责。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师
擅长：交通事故
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内容：根据我国相关法律法规的规定，生前债务一般是由债务人的遗产来偿还的,同时，如果债务人在生前并未遗留足够的财产来偿还债务，那么遗产将无法全部偿还，债权人只能按照遗产的比例进行清偿,因此，当债务人没有足够的遗产可供债务清偿时，债权人将无法获得应有的补偿,债权人可以申请对债务人的遗产进行查封、扣押和拍卖等方式来实现债务的清偿,同时，我们也希望相关的法律和规定能够不断完善，为解决生前债务与亡后赔偿问题提供更好的保障,生前的债务死后谁来负责生前的债务，如果借款人去世了，其家人作为继承人继承了遗产，那么以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。
陈宗琼律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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北京市元甲律师事务所
内容：据了解，这堆建筑垃圾是去年6月建筑商加固完楼房后遗留下来的，至今一直堆放在居民区里。上午11点，来清运生活垃圾的杨师傅告诉记者：“我每天负责襄阳区人民政府招待所居民的生活垃圾。去年我接手清运生活垃圾时，这些建筑垃圾就在，可我并没办法拉这些建筑垃圾，因为这些建筑垃圾有近10吨，专门拉垃圾的车就需要拉4次。”采访中，居民告诉记者，我们这三栋楼属于襄阳区人民政府招待所，其他的楼房已开发成商品房了，各项管理都较完善。而我们这三栋楼的居民向襄阳区人民政府招待所反映过垃圾问题，可一直没人给我们解决。此外，该小区内的一栋楼房的排污管道被损坏了，可也无人来修理。那么艺苑小区近10吨垃圾无人管。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：收取停车费后物业公司是根据之间形成的合同关系履行义务的。此外，还要看双方是否有过错，比如车主是否在指定的位置停车等;2、法律依据：《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业由于没有尽到合同约定的管理义务导致车辆被刮擦，应负责任。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。那么业主在小区停车被刮了物业需要负责任吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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北京天用律师事务所
内容：楼顶漏水谁负责《中华人民共和国民法通则》第八十三条之规定：不动产的相邻各方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通气、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。卧室客厅楼板没有防水要求的，开发商确实没有责任楼上装修导致漏水损坏业主家财产的，应该由楼上赔偿类似的装修导致相邻影响确实很难完全避免楼顶漏水责任谁负。如果是新竣工房屋里的卫生间，那么建筑单位(开发商)负责保修，联系物业或开发商解决。那么小区顶楼漏水物业是否负责。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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北京市元甲律师事务所
内容：一般来说是分成了三种情形：（一）小区业主，作为电梯的使用者，应该遵守电梯使用规范，如果违规使用电梯造成的事故应当由违规使用的人负责任。（二）电梯制造商，作为产品的制造者，因产品质量问题导致事故发生，则应当承担事故最终的赔偿责任。（三）小区物业，收取了物业费，就应当承担小区公共设施安全的义务，定期维修检查是必须的；如果是因为物业没有尽到管理的责任和义务，那小区物业是存在过错的，则要承担责任。所以说，小区物业并不是一定承担责任的；当小区物业存在过错，或者没有他人过错而小区物业不能证明其没有过错时才要承担责任。那么小区电梯事故伤人物业需要负责吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京天用律师事务所
内容：经调解未达成协议或者协议未履行的，公安机关应当依照本法规定对违反治安管理的行为人进行处罚，并告知当事人可以依法向人民法院提起民事诉讼,方案二：找当地房管局投诉调解根据《城市房屋租赁管理办法》的规定，市、县人民政府房地产管理部门（以下简称房地产管理部门）负责本行政区域内的城市房屋租赁管理,租赁当事人一方不履行有关法律规定的义务的，当事人在房屋租赁合同中约定以诉讼方式解决或者争议发生后未达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。
任冰峰律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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北京天用律师事务所
内容：（一）排出管道的空气对于暖气管来说，由于经过夏季的空置，可能里面存在许多气体，从而出现循环不通畅的现象，建议打开分水器的放气水阀进行排气，直到能正常放出热水为止。（四）整个楼道都不热的话打电话叫热力公司如果是整个小区地暖都不热，这时就应该是电力公司的问题了，可能是管道内存在气体，也可能是管道堵塞，或者是某个业主家装了加压泵，导致整个小区平衡被打破，从而影响了整个楼道的供暖。那么小区地暖不热怎么解决。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师
擅长：婚姻家庭
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北京市元甲律师事务所
内容：元甲律师积极处理，妥善解决问题接到项目任务时，元甲律师立即开展工作，对小区进行了详细了解并实地考察，元甲律所工作人员把和解工作前的调查准充足后，通过电话、短信的方式，对欠费业主进行催缴告知,面对这一难题，物业公司再次找到了之前合作过的北京市元甲律师事务所物业催收团队，物业催收团队为该物业公司重新讲解、介绍了对于物业催收项目的处理方法、新思路和工作流程，也颠覆了之前物业公司认为委托律师仅是通过诉讼打官司来解决问题的认知。
于海明律师
擅长：交通事故
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“牛哇”两字看似网络热梗，实则深藏功与名。元甲律所物业团队从电话到发函，以和解方式解决问题，让令物业公司头疼的「欠费」变成「利润」。这面「牛哇」锦旗，口碑我们收下，责任我们扛起。专业的事交给专业的人，我们负责帮您要回业主欠费，您负责提升服务品质！
三人经商议合伙干工程， 由于合作期间分歧较大，两人退股， 导致后期发包人拒绝支付工程款， 869万欠款该如何快速要回？ 三人商议合伙干工程 2017年，工程公司（化名）经招投标取得某县区交通运输扶贫“建养一体化”工程的施工。 经由市政建设公司（化名）的法定代表人及胡先生与工程公司商谈一致，将工程中的其中五个标段的施工进行转包。 胡先生与沈某、孙某三人经过协商，由胡先生和孙某负责出资，沈某负责承接工程，三人共同承包该标段的工程施工，以市政建设公司的名义开展业务，于2017年6月20日正式开始施工。 由胡先生与孙某负责现场项目施工管理，组织人力、机械设备、原材料等，并在现场临时搭建混凝土搅拌站，对上述标段进行实际施工。 两人退股导致工程款拖延 2017年7月9日，沈某、孙某与胡先生共同补签《项目合作协议书》一份，约定合作承包施工范围、股份比例、工程管理责任及分工、资金、财务管理等内容。 2018年11月4日，市政建设公司与工程公司签订协议，约定工程内容、工程地点、工期、定价方式、工程款支付等。 2019年1月16日，因沈某、孙某与胡先生在合作期间出现分歧，故沈某、孙某退出合作，由胡先生继续施工，各方签订合同一份，由胡先生支付沈某、孙某相应股份转让款，承接的上述工程由胡先生继续施工。 2019年12月31日，胡先生按期完成上述所有工程的施工义务，并交付业主使用至今。市政建设公司与工程公司已支付了一部分工程款，还剩余约869万元工程款一直拖延支付。 申请仲裁要回全部款项 2020年—2023年间，胡先生无数次与多个合作方沟通时，产生了严重的分歧与矛盾，所以款项一拖再拖，一直未解决工程款纠纷。 于是在2023年6月，胡先生找到北京天用律所，天用律师帮助胡先生梳理了案情，指导收集证据，包括合同、施工情况记录、合作协议书、结算会议纪要等全面的证据资料。 资料准备齐全后向北京仲裁委申请仲裁，由两位资深的天用律师参与出庭。庭审中，天用律师对全面的证据进行观点论述，对被拖欠的工程款据理力争，得到了仲裁院的认可与支持。 经合议，仲裁庭裁决如下： 1、工程公司向胡先生支付工程款869万元； 2、本案支出的保全费、保全保险费和律师费全部由工程公司承担； 3、本案仲裁费由胡先生承担20%，由工程公司承担 80%。 经过天用律师的不懈努力，胡先生的全部诉求达成，胡先生对天用律师的专业能力非常认可，特意送来一面锦旗表示感谢！
吃拿卡要这人拖了我30多万，就是两年了，一直不给谁呀，项目经理啊，对呀，曾项的那个工程款，他他是一直不给我审，嗯，就那是30多万就卡住了呗，对对吧，对，那你其他的那个工程结了嘛，其他的都就七七八八都结完了，就增项啊，增项有单子吗？有单子有单子什么都有，就是现在到这个结算审批上不对，老是老是跟我扯别的，扯扯理由，那你不也看清他的真面目了吗？你再给他点，他能不能给你解决，那不能，那你要是那那我坐这儿干啥呢？如果你现在结论已经很明确了，这个事情也就很简单了啊对，说你的整个的增项部分的结算就不依赖于这个中间的这个项目经理了，对对对啊，也就是咱们该怎么样怎么样，那那现在就是只能就跟他打官司了，不用打官司啊，咱们可以找到谁负责这个事情的啊，他在上一级。
还是先跟上一级谈，对，先去谈啊，不要上来打官司，因为你手上的东西都是很明确，这个躲也躲不掉，打官司倒不难，但打官司就是周期流程长啊，所以咱们先通过谈判，这样的话周期能短一些，好吧，一想。
这是一个买卖的，他说货发过去了，钱没打过来，没有合同，你们能接吗？就问题，就这个问题直接问我能不能接，我回答不了啊，如果说哪个律师敢拍板说这个事儿我能做，那你去找他，那我相信他不是骗子，差不多也是半个骗子，我为什么说我回答不了呢？就是我们要对每一个我们承办的案件负责任，我在所有材料都没看到的情况下，我没有办法说这个案子我能做还是不能做，我得看到材料，货发了，这个发货单有没有，之前的沟通记录有没有啊，以及其他的一系列的东西到底有没有，没有的话，那我们确定这个案子我们很难帮到他，那我就明确我们接不了，那如果说相关的材料有的话，我们确实能够帮到他，能帮他真正的去解决问题，那我们可我们说我们可以接对吧，所以我们没办法说，就简简单单就这么几句话就能判断我能不能做，我不是神仙，律师不是神仙啊，如果说哪个律师敢拍板说这个事儿我能做，那你去找他，那我相信他不？
是骗子，差不多也是半个骗子。
被人拍了私密视频要挟发到网上应该怎么办？我要告诉大家，如果你不信的，被人拍了私密的视频并受到要挟的情况，不要慌张，保持冷静，因为这并不是你的错，你并不孤单，法律会保护你。遇到这种情况呢，我们女性最大的顾虑就是要不要报警，报警的话警察肯定会处理，尤其是拿着私密的视频呢，要钱的直接就能定敲诈勒索，但同时呢，也可能会把对方逼急了，就直接呢把私密的视频呢发到网上，免不了呢会遭到别人的非议，自己的家庭、工作、名誉都会受到影响。不过不用太担心，现在呢，这个时代各个互联网的平台呢，都有内容严格的审查，即便是发到网上，我们也有办法呢，让平台尽快删除把。
影响降到最低，但设想一下，如果我们不报警，我们始终呢，处于对方的控制中，今天要钱，明天呢，让你做其他事情，没完没了，你的人生可能会因此发生变化。既然呢，已经碰到这样的事情，碰到这些烂人呢？及时止损，先把这些烂人送进去，这才是对自己最负责任的做法。如果大家遇到类似的问题呢，私信我们，我们一起来帮你解决你的困扰。
你以为的女神下嫁有可能只是一场骗婚，相信每一个少男心中都会有自己的女神，如果呀，有一天你非常的幸运遇到了你的女神，而且呀她还愿意嫁给你，你会不会觉得很幸福？但有的时候呢，这种幸福呀是很脆弱的，一片就碎。我们之前呢，就处理过这么一个案子，当时人呀在带着医院的精神诊断报告找到我们的时候，他呀当时已经被折磨的精神都出问题了，他遇到的事情呢，就是骗婚了，偶然的机会碰到了自己的女神，他呀也是单身女神，说自己没有结婚，两个人感情一下就升温了，很快就办理了婚礼，男方呀这边呢支付了30多万的彩礼，而且啊花了20余万元办理了婚礼，没想到在婚礼后呢，第二天，女神说有点儿事儿出去一趟，后面就再也没有回来过。
后来男方才知道这已经不是女神了，好在我们之后呢有一些线索，我们先找到了女神的父母，说清楚了这件事情，再通过父母呢找到了女神本人，不过呀，他的态度可不怎么友好，协商呢，好多次呢让对方退彩礼都不愿意，实在没有办法，只能起诉在法院，我们在一个月的时间内，以以诉处条的方式，算是帮助男方要回了30多万的彩礼，虽然说钱要回来了，但这个婚姻呢是没法再继续了，女方呢也比较识相，很快呢就和我的当事人办理了离婚。有的时候呢，我们总会认为自己啊是幸运的，说不定哪天呀就会碰到自己的女神，就能走进婚姻的殿堂，但现实呢，有时候很残酷，我们碰到的可能不是女神，而是女骗子，所以呢，在结婚之前做点调查还是应该的。
最起码也是对自己婚姻的负责，如果呢，大家遇到这种情况呢，欢迎私信我们，我们一起来帮你解决。
【成功案例】工程款拖欠10年、项目负责人离职，还能要回钱吗？要账路漫漫、时间不等人，陆先生已将近70岁的年纪，折腾了将近快10年了，依然没有解决这个要账难题!2023年3月，陆先生委托了北京天用律所来帮助自己要回工程款。天用律所接案后立即成立专案组，帮助陆先生收集有力证据，因为工程距今时间久远，需要迅速启动立案程序。 庭审中，被告建筑工程公司对陆先生的实际施工人身份不予认可，认为工程是自己的项目部员工完成的。对此，天用律师提交了部分工程款的转账记录和会议纪要，证明陆先生是实际施工人身份;并提交了竣工结算文件等多份资料，法院让建筑工程公司核对账目，但其也没对出来，因此对方哑口无言。 最终法官按照天用律师的诉讼请求，全额支持了我方当事人主张的工程款本金及6年的利息合计225万余元!三月中旬接案，六月底一审胜诉!历时仅3个月，将十年之久的工程款成功收回!
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