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善意取得的合同效力是如何的
2022-03-31 13:11:34
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大律云律师团 律师
擅长领域：交通事故
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2022-03-31 13:11:34
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律师介绍
大律云律师团
2025-07-19 16:01:12
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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如何处理效力特定合同
冯清琴律师
北京天用律师事务所
如何处理效力特定合同
内容：相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。效力待定合同欠缺的是合同当事人主体能力方面的合同有效要件，如无行为能力，无代理权、无处分权等。效力待定合同处于效力待定状态，既非无效，也非有效。效力待定合同可由法定的第三人追认或拒绝追认，或由合同的善意相对人撤销，此追认或撤销直接向合同当事人进行，无须向法院或仲裁机关请求。效力待定合同，第三人应在法律规定的催告追认期间内作出追认或拒绝追认的意思表示。
冯清琴律师2022.03.25634人收看 -
李维律师
主任律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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合同无效与善意取得
于海明律师
北京市元甲律师事务所
合同无效与善意取得
内容：合同无效与善意取得无效合同合同依法成立，便具有法律效力。依法成立的含义，不仅包括合同订立过程应符合法律规定，而且包括无效合同，已经成立的合同应当符合法律规定的生效要件。凡不符合法律规定的要件的合同，不能产生合同的法律效力，从而属于无效合同。所谓无效合同是相对于有效合同而言的，是指合同虽然成立，但因其违反法律、行政法规、社会公共利益，被确认为无效。所有权取得可以分为原始取得和继受取得，合同加公示是继受取得的一种，善意取得是原始取得，跟合同无关。那么合同无效与善意取得。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师2022.02.06440人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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房屋买卖合同效力确认纠纷
李维律师
北京市元甲律师事务所
房屋买卖合同效力确认纠纷
内容：王某与周某签订的房屋买卖协议亦应无效，陈某与周某之间房地产转让合同亦无效。根据法律规定，合同无效，依合同取得的财产应予返还。由于陈某擅自出卖房屋导致合同无效，故其负有过错责任。关于周某提出其购买诉争房屋是善意取得，应认定有效的主张，该院认为，周某虽然善意取得诉争房屋，但其房屋交易行为已被法院生效判决认定为交易不合法，因而导致诉争房屋交易行为无效，故诉争房屋的买卖合同亦不能认定有效，对周某的主张不予支持。那么房屋买卖合同效力确认纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师2021.12.23794人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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无权处分但第三人为善意取得时的合同效力
邢颖律师
北京天用律师事务所
无权处分但第三人为善意取得时的合同效力
内容：无权处分但第三人为善意取得时的合同效力效力待定。但是善意第三人在符合法定条件的情况下可以善意取得。我国《民法典》第三百一十一条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。那么无权处分但第三人为善意取得时的合同效力。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师2022.02.06695人收看 -
元甲交通律师律师
主任律师
擅长：交通事故
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合同签名后涂改是否有法律效力
王熙律师
北京天用律师事务所
合同签名后涂改是否有法律效力
内容：如果双方经过协商而且不是主要内容的更改并且修改之处盖有校对章或者手印可以具有法律效力。中华人民共和国民法典第五百四十三条协议变更合同当事人协商一致可以变更合同。第一百四十三条民事法律行为有效的条件具备下列条件的民事法律行为有效一行为人具有相应的民事行为能力二意思表示真实三不违反法律、行政法规的强制性规定不违背公序良俗。但该无效不得对抗善意第三人。指隐藏于虚伪表示中以其真意所欲发生的法律行为。那么合同签名后涂改是否有法律效力。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师2022.03.02919人收看 -
于海明律师
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擅长：婚姻家庭
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善意取得合同效力如何
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
善意取得合同效力如何
内容：善意取得合同效力如何善意取得的合同，即使他人没有处分权，仍然是有效的。所谓善意，主要指不知情，指行为人在为某种民事行为时不知存在某种足以影响该行为法律效力的因素的一种心理状态。我国《物权法》中规定以合理的价格转让就充分说明了这种行为的性质必须的有偿的，受赠、继承等无偿方式取得的物不能发生善意取得的效力。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。那么善意取得合同效力如何。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2022.02.06194人收看 -
龙珊律师
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擅长：交通事故
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效力待定合同可以多久追认
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
效力待定合同可以多久追认
内容：效力待定合同被追认前，善意相对人有撤销的权利。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。这种同意是一种单方意思表示，无需合同的相对人同意即可发生效力，这里需要强调的是，法定代理人的追认应当以明示的方式作出，并且应当为合同的相对人所了解才能产生效力。
林艳英律师2022.03.25335人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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效力待定合同拒绝追认后的效力
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
效力待定合同拒绝追认后的效力
内容：第48条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。第51条规定，无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。善意相对人在知道对方的行为属于无权处分等行为属于合同效力待定的，可以撤销合同，但需要以通知的形式撤销合同。效力待定合同在未被有关权利人追认前，其效力处于待定状态，而可撤销的合同在未被撤销前是有效合同。那么效力待定合同拒绝追认后的效力。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师2021.12.27414人收看 -
李楠楠律师
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论抵押期间转让合同的法律效力
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
论抵押期间转让合同的法律效力
内容：一般认为，未经抵押权人同意并不影响转让合同的效力。理由如下：1、物权法第一百九十一条第二款规定中的不得转让抵押财产，应仅指不能发生抵押物的物权变动效果，但不影响抵押物转让合同的效力。将抵押权人同意作为抵押物转让合同的成立要件，既违背了抵押权的本质要求，又与动产善意取得制度冲突。由于不动产抵押和特殊动产抵押以登记作为公示方式是法律明确规定的，根据抵押权传统理论，抵押权人在此情况下有权行使抵押权的物上追及力。那么论抵押期间转让合同的法律效力。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2022.02.091126人收看 -
许瑞林律师
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债权双重转让的效力与善意取得的适用是怎样的
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
债权双重转让的效力与善意取得的适用是怎样的
内容：债权双重转让的效力与善意取得的适用是怎样的在债权双重转让中，成立时间在先的第一次债权转让合同优于第二次债权转让合同，第二次债权转让构成无权处分，第一受让人不予追认的，第二受让人取得的实际清偿属于不当得利，依法应予返还，第二受让人以善意取得为由拒绝返还的，人民法院不予支持。债权人转让权利的，应当通知债务人。由于债权转让合同只有当事人的合意，没有交付行为，也无须登记，不具备公示性，故不能适用善意取得。债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。受让人取得从权利不因该从权利未办理转移登记手续或者未转移占有而受到影响。那么债权双重转让的效力与善意取得的适用是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2022.02.07370人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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答效力待定合同中善意相对人的撤销权的行使方式：1、一般以通知的方式来行使，且善意相对人需要在被代理人追认合同之前予以撤销；2、如果被代理人已经追认的，则合同对被代理人和善意相对人发生法律效力。法律依据：《民法典》第一百七十一条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。 相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。 行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。 相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。 第一百七十二条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。
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在多种情况下抵押合同的效力
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
在多种情况下抵押合同的效力
内容：《物权法》分清了物权行为与债权行为的效力：(一)不论是不动产还是动产抵押合同，均为要式合同，双方在合同书上签字或者盖章，即成立并生效，除非法律另有规定或者合同另有约定如附条件或附期限。《物权法》第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。第一百八十八条以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记，不得对抗善意第三人。那么在多种情况下抵押合同的效力。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师2022.01.01577人收看 -
姚平律师
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善意受让人与无处分权人订立处分合同的效力
陈宗琼律师
善意受让人与无处分权人订立处分合同的效力
内容：善意受让人与无处分权人订立处分合同的效力通说认为无处分权人所订立的处分合同属于效力待定的合同其理论依据是基于民法典第311条及第312条的规定。民法典规定“无处分权的人处分他人财产经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的该合同有效”。因此对财产的处分原则上只能由享有处分权的人行使无处分权的人处分他人财产则构成对他人财产的侵害。但是无处分权的人处分他人财产并非必然导致合同无效的后果只要权利人事后追认或者无处分权的人自订立合同后取得了处分权该合同仍然为发生法律效力的合同。那么善意受让人与无处分权人订立处分合同的效力。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师2022.01.24315人收看 -
翁玉素律师
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无权处分合同的效力法律是如何规定的
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
无权处分合同的效力法律是如何规定的
内容：无权处分合同的效力法律是如何规定的要区分是否以有处分权人的名义签订合同。如果以自己名义签订处分他人财产的合同，合同有效但是不产生物权效力，但是构成善意取得产生物权效力。第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。那么无权处分合同的效力法律是如何规定的。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2022.02.06451人收看 -
王学瑞律师
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效力待定的合同包括哪几类
姚平律师
北京市元甲律师事务所
效力待定的合同包括哪几类
内容：相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。撤销应当以通知的方式作出。由于权利人拒绝承认，合同被宣告无效，财产已交付的，如果受让人善意取得动产，则依法取得该动产的所有权。那么效力待定的合同包括哪几类。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师2021.12.29522人收看 -
孔孟廷律师
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效力待定的合同可以撤销吗
许瑞林律师
效力待定的合同可以撤销吗
内容：所谓效力待定合同，是指合同订立以后，因存在某些瑕疵而导致合同不能产生法律效力，而需要有权追认的人在一定期限内予以追认方可生效的合同。对于效力待定合同，善意相对人是可以撤销的。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。效力待定合同处于效力待定状态，既非无效，也非有效。效力待定合同可由法定的第三人追认或拒绝追认，或由合同的善意相对人撤销，此追认或撤销直接向合同当事人进行，无须向法院或仲裁机关请求；而可撤销合同只能由受损害的合同方向法院或仲裁机关请求撤销，不能直接向合同另一方当事人要求。那么效力待定的合同可以撤销吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师2021.12.23291人收看 -
林艳英律师
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🏆 历经多轮激辩，从合同效力到工程鉴定，我们精准出击！ 最终裁决：对方支付‘工程款1372万+利息82万’，律师费、保全费全支持，反诉全驳回！ 💼 专业制胜，用实力为权益护航！每一分努力，都为兑现客户信任。
天用建工律师-张嘉娱 921评论 -
🎉【胜诉捷报：百万工程款追回+连带责任确认！】🎉 历经多轮交锋，团队代理的建设工程施工合同纠纷案终获胜诉！ 👉 工程款判决额从760万更正至860万，法院全额支持我方诉求； 👉 发包方连带责任获确认，双重保障助力权益落地； 👉 精准锁定转包合同效力瑕疵，运用司法解释突破僵局，终为实际施工人打通维权通路！ 专业是底气，细节定成败—— 从证据链闭环到税额精准核算，每一步都是策略与经验的凝结⚖？！ 正义或许迟到，但绝不缺席！ 致敬信任，以专业守护每一份权益💪
天用建工律师-张嘉娱 951评论 -
分享一些股权纠纷典型案例及法院裁判要旨 1. 美康生物股权纠纷案 案情：美康生物与全资子公司原股东姚丹华因股权转让纠纷，历经多次审理，最终在2025年3月4日由宁波中院维持一审判决，驳回姚丹华上诉。姚丹华需承担14万元案件受理费。 裁判要点：股权转让纠纷中，若受让方未按协议履行义务，转让方有权提起诉讼。法院判决后，执行情况可能影响公司利润。 2. 出资瑕疵股权转让纠纷 裁判要旨：出资瑕疵的股东转让股权，若受让方明知或应知瑕疵，仍需承担出资瑕疵责任。股权转让的本质是股东资格的转移，而非单纯出资义务的转移。 3. 外商投资企业股权转让纠纷 裁判要旨：外商投资企业股权转让合同需经审批机关批准后生效。2016年后，负面清单以外的股权转让适用备案制，备案不再构成合同生效要件。 股权纠纷的常见类型 1. 股权转让合同效力争议 包括代签行为、隐瞒债务、侵犯优先购买权等问题。例如，转让方隐瞒目标公司债务，受让方可主张撤销合同。 2. 股权转让款支付纠纷 受让方未按约定支付转让款，转让方可要求继续履行合同或支付违约金。例如，某仲裁案例中，受让方未支付第二笔转让款，被裁决支付840万元及50%违约金。 3. 出资瑕疵与责任承担 未届出资期限的股权转让后，原股东仍需在未出资范围内对公司债务承担补充责任。 4. 隐名股东与显名股东纠纷 隐名股东虽未登记，但可通过协议确认股东资格。例如，某案例中，法院依据《股权认购协议》确认隐名股东身份。 最新动态与司法实践 1. 股东损害债权人利益纠纷 北京西城法院发布典型案例，明确股东抽逃出资、违法减资等行为需对公司债务承担补充赔偿责任。一人公司财产混同时，适用举证责任倒置规则。 2. 仲裁案例中的违约金争议 某仲裁案例中，违约金约定为转让款的50%，仲裁庭综合考虑资金占用损失，支持了该约定。 建议与启示 1. 对转让方的建议 确保股权转让协议条款明确，避免隐瞒债务或出资瑕疵。 在合同中约定违约责任，保障自身权益。 2. 对受让方的建议 在受让股权前，进行尽职调查，核实目标公司债务及股权状况。 明确约定转让款支付方式及时间，避免纠纷。 3. 对债权人的建议 关注公司股东出资情况，发现抽逃出资或违法减资时，及时主张权利。
北京天用律师事务所 121评论 -
未办理股权变更登记的股权转让协议是否生效？ 举个栗子:大牛将股权卖给富贵，签约后未在30天内办理变更登记，之后大牛觉得卖亏了，遂反悔并主张合同未生效。 关于合同生效与报批义务的规定:根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应该办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违约责任。 关于市场主体变更登记的规定:根据《中华人民共和国市场主体登记管理条例》第二十四条，市场主体变更登记事项，应当自作出变更决议、决定或者法定变更事项发生之日起30日内向登记机关申请变更登记，市场主体变更登记事项属于依法须经批准的，申请人应当在批准文件有效期内向登记机关申请变更登记。此条规定是指决议和决定，并非协议。 （2008）开民初字第134号判决书的观点:未经登记并不能认定股权转让协议的无效，因股权转让变更登记是宣示性登记而非设权性登记。是市场部门为了便于管理，为满足公开查询目的所进行的股东信息登记。真正决定股东身份的并非登记行为，而是股东名册、股东出资证明以及股东实际行使股东权利等实质行为。所以大牛的主张不予成立。 那么如何防范股权转让变更登记相关风险呢？ 如果是卖方: 1.尽量约定先收钱，再办理变更登记； 2.约定自己只有配合义务； 3.不接受未及时配合办理登记过重的违约责任； 4.移交后及时办理登记； 5.约定买方不配合办理登记的违约责任。 如果是买方: 1.尽量约定先登记后付款，或者分期付款（留较大尾款）； 2.就卖方不配合办理登记约定较重违约责任； 3.约定公司本身为登记的义务人且承担违约责任且与卖方承担连带责任（买方原因除外）。
天用债权律师-王熙 297评论 -
利害关系人主张登记簿记载错误，提交证明材料申请异议登记，但需要在15日内提交相应起诉或者仲裁材料的，否则异议登记失效。 异议登记虽效力不及财产保全，不具有限制处分的强制性，但可以避免异议登记期间第三人善意取得不动产权利。
姚平 274评论 -
朋友忽悠我买保险，后来发现合同内容不符，钱不给退怎么办？
天用债权律师-王熙 558评论 -
合同审查如何避开“坑”?《民商律师分享会——合同纠纷专题》防范合同风险!合同审查一般包含3个阶段：合同签订前、签订时以及合同履行中。邢颖律师指出，在每个阶段中要关注“人、财、物”的安全性，在合同签订前要对签订方有一个全面清晰的认识，一方面是对主体的形式审查，另一方面是对主体的实质性审查。 针对合同签订方的审查内容包含多个方面，例如对方是否具有独立签订合同主体的资格、企业经营范围、是否有履约能力、资信能力、注册资金的真实性、验资报告的真实性、会计资料的审查、股东的审查、固定资产变现能力、流动资金是否充足等，需要对此逐一排查核实。 看似简单的事情，做起来却没有想象中那么容易!合同审查相对来说流程繁琐、专业性强、难度大，对此邢颖律师建议，一定谨慎对待，要咨询专业律师进行处理，避免产生不必要的损失，造成无法挽回的后果!
邢颖 441评论
