# 二手房买卖合同纠纷法律咨询 #
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二手房屋买卖合同纠纷如何处理
荣静月律师
北京市元甲律师事务所
二手房屋买卖合同纠纷如何处理
内容:二手房屋买卖合同纠纷如何处理处理房屋买卖合同纠纷可以按照平等互利的原则私下进行和解,当事人和解不成可提请第三方加以协商解决;协商不成时可以根据房屋买卖合同的内容交由指定机构进行仲裁,仲裁仍未解决的可以向辖区人民法院提起诉讼。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。当事人可以自行协议约定管辖法院,在发生房屋买卖合同纠纷时根据其约定的法院提起诉讼,但其约定不得违反级别管辖和专属管辖的规定。
荣静月律师2022.04.2510029人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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二手房买卖合同纠纷怎样打官司
王熙律师
北京天用律师事务所
二手房买卖合同纠纷怎样打官司
内容:现在,尚未开庭,判决结果未出,不能判定法官的行为是否偏袒,您现在主要是对诉讼程序不了解,才会产生各种误会。那么二手房买卖合同纠纷怎样打官司。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
王熙律师2022.01.05128人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长:债权债务、合同纠纷、建设工程
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二手房买卖合同纠纷起诉状怎么写
姚平律师
北京市元甲律师事务所
二手房买卖合同纠纷起诉状怎么写
内容:1、起诉,即向法院递交诉状2、立案审查,审查符合立案条件后,当事人要在7日内交诉讼费,交费后予以立案3、排期开庭4、开庭审理5、宣判那么二手房买卖合同纠纷起诉状怎么写。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
姚平律师2022.01.05581人收看 -
郭铭芝律师
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擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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答二手房买卖时签订中介合同。为防止卖方一房多卖,卖方在签订中介合同后需要将产权证押在中介机构;转让时间可以约定;并说明清点房屋的水、电、物业费是否有欠款;纳税人也可以约定;三方可以签字。
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二手房买卖合同纠纷如何写应诉答辩状
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
二手房买卖合同纠纷如何写应诉答辩状
内容:代理人就王某某2011年4月20日向大竹县人民法院诉龙某某房屋买卖合同纠纷一案,现作如下答辩:答辩请求被答辩人起诉的主张违背事实,不符合法律规定,请求依法驳回其诉讼请求。但据本案被告龙提供的大竹县某某法律服务所对该房屋买卖合同进行了见证,结论是:“其订立的合同真实、合法、有效。那么二手房买卖合同纠纷如何写应诉答辩状。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
孔孟廷律师2022.01.05475人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长:建设工程、债权债务
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答解决二手房买卖合同纠纷的方式是:双方可以按照平等互利的原则私下进行和解,和解不成可提请第三方加以协商解决;协商不成时可以根据二手房房屋买卖合同的内容交由指定机构进行仲裁,仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。法律依据:《仲裁法》第二条 平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。 《民事诉讼法》第一百二十二条 当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
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二手房屋买卖合同纠纷民事判决书
毋磊颖律师
北京市元甲律师事务所
二手房屋买卖合同纠纷民事判决书
内容:二手房屋买卖合同纠纷判决书北京市朝阳区人民法院民事判决书 朝民初字第20662号原告:彭**,女,住北京市******委托代理人:xx被告:刘**,女,住北京市******被告:杨**,男,住北京市******被告:北京我爱我家房地产经纪有限公司,住北京市******原告彭**与被告刘**、杨**、北京我爱我家房地产经纪有限公司房屋买卖合同纠纷一案,判决如下:一、原告彭**与被告刘**、杨**于2009年3月24日签订的《北京市存量房屋买卖合同》和《装修款补充协议》于本判决生效之日解除。那么二手房屋买卖合同纠纷民事判决书。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
毋磊颖律师2021.12.29687人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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答买卖二手房有其他权利。法院查封的,买方可以主张合同无效,要求卖方双倍返还定金;设置抵押权的房屋,可以征得抵押权人的同意,提前或者受让人清偿。
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二手房买卖合同纠纷解决办法有哪些
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
二手房买卖合同纠纷解决办法有哪些
内容:所谓协商处理,就是二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商,从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和增加。二手房买卖纠纷的协商处理,可以理解为把先前的二手房合同作废掉,然后经过协商后再签订新的合同。如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷,那么,就只能向法院起诉,要求法院来处理二手房买卖纠纷。最终,法院对二手房买卖纠纷的处理主要是以二手房合同为依据。那么二手房买卖合同纠纷解决办法有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
翁玉素律师2021.12.29146人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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答发生二手房买卖纠纷可以解除合同。发生纠纷争议时,双方可以协商一致解除买卖合同;买卖双方也可以约定行使单方解除权的法定事由,事由发生时解除权人可以解除买卖合同;一方违约后,守约方可以请法院判决解除合同。法律依据:《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。 第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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房产中介如何引发二手房买卖合同纠纷
王学瑞律师
北京天用律师事务所
房产中介如何引发二手房买卖合同纠纷
内容:主要存在以下纠纷:第一,因房屋买卖合同无效、履行不能等情况产生的纠纷。这类纠纷主要因房屋买卖双方主体不合格或合同标的物房屋瑕疵引起。一套房屋买卖成功需要经历寻找合适房源、明确初步成交意向、订立买卖合同等诸多环节。随着房价不断攀升,二手房交易日渐频繁,二手房买卖合同纠纷也不断增多。房产中介的3种行为易引发二手房买卖合同纠纷。部分房产中介为拓展市场、吸引客户,极力撮合违规小产权房、保障性住房等禁止或限制上市房产的交易,默许甚至主动建议客户通过签订阴阳合同等方式避税。那么房产中介如何引发二手房买卖合同纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
王学瑞律师2021.12.26781人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长:交通事故
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二手房买卖合同纠纷民事诉状模板
陈凯旋律师
北京市元甲律师事务所
二手房买卖合同纠纷民事诉状模板
内容:邮编:XXXX联系电话:XXXX诉讼请求:1、判令二被告因逾期交房支付原告违约金人民币35,680元整;2、诉讼费由二被告承担。签约当天,双方签署了补偿协议,约定乙方另行补偿甲方装修及设备款人民币8XX万元整。同时,本买卖合同约定乙方于甲乙双方办妥房屋交接手续当日,直接支付甲方房款人民币1万元整。被告违约迟延13天交付房屋,合计人民币97,050元,扣除原告迟延1天付款的违约金人民币1,370元,被告应支付原告逾期交房违约金人民币35,680元。那么二手房买卖合同纠纷民事诉状模板。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
陈凯旋律师2022.01.05276人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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二手房买卖合同纠纷起诉状如何写
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
二手房买卖合同纠纷起诉状如何写
内容:二手房买卖合同纠纷民事起诉状原告:姚xx,男,汉族,19xx年xx月xx日出生,住xx市xx区xx路xx号xx幢xx室。签约当天,双方签署了补偿协议,约定乙方另行补偿甲方装修及设备款人民币xx万元整。同时,本买卖合同约定乙方于甲乙双方办妥房屋交接手续当日,直接支付甲方房款人民币1万元整。被告违约迟延13天交付房屋,合计人民币37,050元,扣除原告迟延1天付款的违约金人民币1,370元,被告应支付原告逾期交房违约金人民币35,680元。特此,恳请贵院依法判如所请。那么二手房买卖合同纠纷起诉状如何写。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
郭铭芝律师2021.12.29822人收看 -
李楠楠律师
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购房者如何规避二手房买卖合同纠纷
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
购房者如何规避二手房买卖合同纠纷
内容:但此后徐女士得知其购买的房屋因没有在公安局户籍科备案,故无法迁入户口,无奈之下与出卖方解除了房屋买卖合同,不仅错过了购房时机,还多支出一笔中介费。阮先生经中介公司居间介绍,与陈女士签订了购买该套房屋的买卖合同。后宋先生将其妻陈女士连同阮先生一起诉至法院,以房屋买卖合同未经其书面同意为由,要求确认合同无效。审理中,中介公司职员出庭作证,证实宋先生对房屋买卖过程是知情的,在签订买卖合同时其在场并未表示异议。法官根据签订合同时的真实状况及证人证言依法驳回了宋先生的诉讼请求。那么购房者如何规避二手房买卖合同纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
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毋磊颖律师
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丰台莲怡园小区二手房买卖合同纠纷
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
丰台莲怡园小区二手房买卖合同纠纷
内容:案情介绍:2007年4月2日,张某与赵某签订了《二手房买卖合同》,双方约定赵某将位于丰台区莲怡园小区一套回迁安置房屋以40万元的价格出售给张某。合同签订当日张某按照合同约定,一次性全额支付了房款。无奈,张某以赵某、史某、某房地产开发公司为被告诉至法院,要求三被告协助原告办理丰台区莲怡园小区涉案房屋的过户手续。之所以将史某作为被告,是因为史某在知悉《二手房买卖合同》存在和实际履行情况的前提下,与赵某共谋将诉争房屋登记到自己名下,属于恶意串通,其行为已严重损害原告张某合法权益。那么丰台莲怡园小区二手房买卖合同纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
龙珊律师2021.12.29428人收看 -
姚平律师
主任律师
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承租人的优先购买权——二手房买卖合同纠纷案例
段建国律师
北京天用律师事务所
承租人的优先购买权——二手房买卖合同纠纷案例
内容:原告刘润成诉被告中国长城资产管理公司深圳办事处以及第三人深圳市宝联置业有限公司、张毅宏二手房买卖合同纠纷一案,本院受理后,依法组成合议庭,公开开庭进行了审理。原、被告以及第三人张毅宏的委托代理人到庭参加诉讼,第三人宝联公司未到庭。本案现已审理终结。2007年2月12日,被告方通过第三人宝联公司告知原告,已将原告租赁之房屋出售给案外人张毅宏。综上,原告认为,原告是中南花园2栋B4-901房的合法租赁方,依法对该房屋拥有优先购买权和优先租赁权。第三人张毅宏对原告提供的上述证据真实性、关联性均不予认可。那么承租人的优先购买权——二手房买卖合同纠纷案例。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
段建国律师2021.12.29508人收看 -
吴梦云律师
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二手房买卖定金协议被认定为买卖合同纠纷
邢颖律师
北京天用律师事务所
二手房买卖定金协议被认定为买卖合同纠纷
内容:二手房买卖定金协议被认定为买卖合同纠纷 在二手房买卖中,当双方签署了定金协议,交付了定金后,卖方不愿签订房屋买卖合同,买方应如何维护自身权益 买卖双方签订了定金协议,约定卖方将其名下100平方米的房屋,以64万元的价格卖给买方。卖方辩称,双方签署的是定金协议,在上述协议中约定待取得房屋产权证后再签订买卖合同。法院审理后认为,该定金协议虽名称是定金合同,但定金协议已基本涵盖了买卖合同的主要条款,双方的真实意图是签署买卖合同,只是卖方尚未取得房屋产权证,冠以定金协议之名。那么二手房买卖定金协议被认定为买卖合同纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
邢颖律师2021.12.29849人收看 -
龙珊律师
主任律师
擅长:交通事故
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二手房买卖合同纠纷起诉
李维律师
北京市元甲律师事务所
二手房买卖合同纠纷起诉
内容:即使是夫妻共有的情况,也需要另一方出具证明,以避免纠纷;第 六,对于买方来说,除了要严格按照建设委员会的二手房买卖合同格式订立合同之外,还需要将一些细节问题纳入合同内容。主要包括房屋的物业管理交接,户籍的迁移等问题。第八是对于贷款无法如约办下来的情况要尤其注意,这是导致最近一些二手房合同纠纷的主要原因。买房人可以在合同中事先约定,可以设立一个期限,如果由于客观原因到期未能办理按揭贷款,双方的解决办法。那么二手房买卖合同纠纷起诉。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
李维律师2022.01.05668人收看 -
李广荣律师
主任律师
擅长:交通事故、合同纠纷
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二手房买卖合同纠纷怎么起诉
吴梦云律师
北京天用律师事务所
二手房买卖合同纠纷怎么起诉
内容:双方当事人的身份证复印件;卖方夫妻的结婚证复印件及受托人身份证复印件;企业信息查询单。房地产权证;二手房买卖合同;《房地产经纪合同》。当事人根据自己情况明确诉讼请求二手房买卖合同中,常见的诉讼请求包括以下两种情形:1、解除合同,赔偿违约金或实际损失。另外,根据《担保法》司法解释第117条规定,收受定金一方违约导致合同解除的,除双倍返还定金外,对解除合同后责任的处理,适用《合同法》的规定。根据法律规定,一方违约,在不存在《合同法》第一百一十条的除外情形下,买方可诉请要求继续履行。那么二手房买卖合同纠纷怎么起诉。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
吴梦云律师2021.12.26328人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长:债权债务、建设工程、民间借贷
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客户对遗产的分割已经达成一致意见,需要办理公证、变更房产登记。取材料调证明,手续繁琐,客户委托我们办理,不用费心费力的学习办理公证的程序,省下了时间和精力。
林艳英 927评论 -
在交通事故中死亡,能赔偿多少钱?大腿截肢能评几级伤残?假肢费用怎么计算?复查、康复、二次手术有哪些注意事项?想要快速拿到赔偿款,怎么谈和解?第367期 和解大讲堂,18年理赔经验•8大和解规律•精准评估伤残,已帮助20000+个家庭获得35亿赔偿款北京市元甲律师事务所 380评论
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情感危机如何化解?我们出生在关系中,成长在关系中,终老在关系中,关系就是生命。生活离不开各种关系:亲子关系、婚姻关系、同事关系、客户关系。如何处理好各种关系?实现快乐工作和生活?优天赋帮您解密!元甲婚姻家事 425评论
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工程合同无效,约定的管理费如何处理?收取管理费的方式及风险点有哪些?项目存在挂靠,怎么解决管理费问题?10年法院审判工作实践经验,谈判、调解、保全、债权转让、诉讼,多种定制解决方案,帮您快速要回工程款。
北京天用律师事务所 518评论 -
夫妻结婚后没有夫妻生活,可以撤销婚姻吗?
林艳英 325评论 -
没有离不了的婚,离婚有2种--协议离婚、起诉离婚。
林艳英 119评论 -
判决离婚时依据什么?双方感情已破裂,实践中有哪些:1.重婚或者有配偶与他人同居的;2.实施家庭暴力或者遗弃家庭成员的的;3.有赌博吸毒等恶习屡教不改的;4.因感情不和分居满2年的;5.一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的;6.因法院判决不准离婚后双方又分居 满一年的,一方再次起诉提起离婚诉讼的。
林艳英 792评论