# 婚前买房婚后还贷款离婚怎么分配 #
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答您好,这个是需要明确您母亲首付是借款还是赠与,如果是赠与是不能要回的,如果是借款是可以要回的
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婚前首付婚后还贷离婚后怎么分
王熙律师
北京天用律师事务所
婚前首付婚后还贷离婚后怎么分
内容:根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第78条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理,在离婚时,如果婚前首付婚后还贷的房产分割存在争议,可以通过以下方式解决:1. 协商解决:夫妻双方可以协商解决房产分割问题,达成一致意见后签订书面协议,根据上述法律分析,李先生婚前支付的首付款 30 万元属于个人财产,婚后还贷的 50 万元属于夫妻共同财产,增值部分为 20 万元(100 万元-30 万元=70 万元,70 万元-50 万元=20 万元)。
王熙律师2023.10.16522人收看 -
于海明律师
主任律师
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答1、婚后男方以他个人婚前的财产去还贷,房子属于他个人的财产女方无权分割2、如果是用婚后所得的工资去还贷(婚后所得的财产归夫妻共同所有,除有明确约定外),离婚时女方可以分割婚后还贷的部分3、双方约定婚后所获得的财产归个人所有,男方以婚后所得的财产还贷,房子属于他个人财产。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:1、重婚或者与他人同居;2、实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;3、有赌博、吸毒等恶习屡教不改;4、因感情不和分居满二年;5、其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
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婚前一方买的房婚后共同还贷离婚房子怎么分
任冰峰律师
北京天用律师事务所
婚前一方买的房婚后共同还贷离婚房子怎么分
内容:婚前一方买的房婚后共同还贷离婚房子怎么分1、双方的意愿优先先于法律的规定。根据人民法院的倾向性意见认为,夫妻婚内共同还贷上涨部分=夫妻共同还贷部分房产上涨率,房产成本则等于购房时房产价格+共同还贷的利息部分+其他费用。《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。那么婚前一方买的房婚后共同还贷离婚房子怎么分。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
任冰峰律师2022.02.1176人收看 -
李广荣律师
主任律师
擅长:交通事故、合同纠纷
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婚后用婚前财产买的房子离婚了怎么分配
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
婚后用婚前财产买的房子离婚了怎么分配
内容:婚后购房一方以婚前财产出资离婚怎么分割婚后一方以个人财产出资,房产登记在一方名下的情形婚后一方以个人财产出资买房,取得房产证的,应该属于购房者一方的财产,离婚分割房产时,另一方无权请求分割;在此需要提醒的是,如何认定以个人财产买房,需要证据的支撑。关于婚后用婚前财产买的房子离婚了怎么分配的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。
张嘉娱律师2022.02.1195人收看 -
张嘉娱律师
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擅长:建设工程、债权债务
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婚前买房婚后共同还贷,离婚时怎么分?
于海明律师
北京市元甲律师事务所
婚前买房婚后共同还贷,离婚时怎么分?
内容:婚后,双方约定共同还贷,每月还贷金额约6000元。因此小东认为,其婚后的还贷款项实为其母亲资助,并非以夫妻共同财产还贷。因此小东认为婚后还贷款项均为其父母资助与事实不符,法院不予采纳。那么婚前买房婚后共同还贷,离婚时怎么分?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
于海明律师2021.12.07286人收看 -
林艳英律师
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擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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婚前贷款买房婚后加名字离婚怎么分
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
婚前贷款买房婚后加名字离婚怎么分
内容:房屋权利的取得以登记为准。即便是婚前个人所有的房屋,如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字,可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定,应认定为夫妻共同财产。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割,有协议的从协议,没有协议的,还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。如果是婚前购房且没有共同还贷部分,那么离婚时,如果房产证只有一方名字,那么房产就属于婚前个人财产,归产权方所有;如果房产证上加了另一方名字,那么房产就属于双方共同财产,协议分割,协议不成的由人民法院依法判决分割。那么婚前贷款买房婚后加名字离婚怎么分。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
李楠楠律师2021.12.3070人收看 -
姚平律师
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擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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婚前贷款买房婚后共同还贷离婚增值部分计算公式
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
婚前贷款买房婚后共同还贷离婚增值部分计算公式
内容:第一步是计算不动产升值率,不动产升值率=不动产现价格除以不动产成本,而这里的不动产成本等于购买时不动产价格+共同已还利息+其他费用。“其他费用”是指交易所涉及的成本,属于购房的必要支出,如契税、印花税、营业税、评估费、中介费等,但不包括公共维修基金和物业费,因为其费用产生的基础并非交易,而是不动产长期使用中产生的费用;第二步是计算非产权登记一方所得补偿,即共同还贷部分乘以不动产升值率,该数额的一半即为应补偿的数额。计算具体补偿数额时,应注意确定计算时点,这里的增值是指婚后增值,不包括婚前增值,后者属于一方的个人财产。那么婚前贷款买房婚后共同还贷离婚增值部分计算公式。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
刘晓红律师2021.12.3085人收看 -
陈宗琼律师
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婚前财产婚后增值部分 在离婚时怎么分配
吴梦云律师
北京天用律师事务所
婚前财产婚后增值部分 在离婚时怎么分配
内容:2007年我用50万元购买了一套住房,2008年我与李某结婚。2010年5月,由于感情不和我向法院申请离婚,此时我的房子已经升值到95万元,李某向法院申请对增值的45万元进行分割。解答我国《民法典》第一千零六十三条规定:一方的婚前财产属于夫妻个人财产。你房屋价值的增加不是基于你与李某结婚的事实,也不是由于李某婚后对房屋的投资、经营等行为,而是由市场的自然变化导致。所以,李某没有权利分得房屋的婚后增值部分。那么婚前财产婚后增值部分。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
吴梦云律师2022.02.18526人收看 -
郭铭芝律师
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擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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答若一方在婚前出了首付,或者由父母出了首付进行购房,房产登记在该方一人名下,婚后进行还贷,该房产仍属于该方的个人财产,但另一方可在离婚时就婚后共同还贷及增值部分,主张进行分割。如果婚前贷款买房登记在夫妻双方名下的,那就属于夫妻共同财产,离婚时需要双方协商分割。法律依据:《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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婚前买房婚后独自还贷离婚怎么分
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
婚前买房婚后独自还贷离婚怎么分
内容:双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。那么婚前买房婚后独自还贷离婚怎么分。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
龙珊律师2021.12.14654人收看 -
赵金保律师
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婚前买房婚后共同还贷离婚怎么分
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
婚前买房婚后共同还贷离婚怎么分
内容:婚前一方付了房产的首付款,婚后男女双方共同还贷的,房产登记在首付款一方名下的,该房产可以视为登记方的房产,但是具体分割也需要区别对待。关于婚前买房婚后共同还贷离婚怎么分的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。
林艳英律师2022.02.1163人收看 -
吴梦云律师
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婚前房产婚后加名字离婚怎么分配
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
婚前房产婚后加名字离婚怎么分配
内容:婚前财产婚后加名字离婚怎么分如果是婚前购买的商品房依法应属于婚前个人财产,但如果婚后加上了名字,视为赠与,该商品房属于共同共有,离婚财产平均分割。关于婚前房产婚后加名字离婚怎么分配的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。
陈明月律师2022.02.11818人收看 -
周春花律师
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答婚后买的属于夫妻共同财产,离婚了应当均分
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婚前买房婚后共同还贷离婚时房子怎么分?
张芸律师
北京市元甲律师事务所
婚前买房婚后共同还贷离婚时房子怎么分?
内容:婚前买房婚后共同还贷离婚时房子怎么分?
张芸律师2023.04.1714人收看 -
龙珊律师
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婚前按揭买房的房子婚后离婚究竟怎么分配
李广荣律师
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婚前按揭买房的房子婚后离婚究竟怎么分配
内容:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后不动产登记与首付款支付方名下的,离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产,尚未归还部分贷款未不动产权利人的个人债务。关于婚前按揭买房的房子婚后离婚究竟怎么分配的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。
李广荣律师2022.02.11311人收看 -
王学瑞律师
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答你好,婚前加名可能涉及税费的问题,婚后加名只需要去不动产登记中心加上名字即可。
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婚前买房离婚怎么分配
周春花律师
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婚前买房离婚怎么分配
内容:婚前买房离婚怎么分配:婚前由双方或一方出资,登记在另一方名下的房产,有证据表明双方是以结婚、长期共同生活使用为目的购房。在离婚时,应考虑实际出资情况、婚姻关系存续时间、有无子女等情况,由产权登记的一方,对另一方予以合理补偿。
周春花律师2023.05.164人收看 -
陈凯旋律师
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答离婚分割一方婚前买房婚后共同还贷的方式是:还贷部分双方各占50%。一方婚前按揭买房,婚后以夫妻双方共同财产偿还房贷的,房子应当分配给夫妻双方共同所有;双方另有协议约定的,从其约定。法律依据:《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产,有平等的处理权。 第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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婚前财产婚后共同还款,离婚怎么分配
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
婚前财产婚后共同还款,离婚怎么分配
内容:最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。婚后共同财产支付部分购房款的,在离婚分割房产时,获得房产的一方对另一方给予补偿。包括合法的书面约定和双方均承认的符合事实的口头约定为个人婚前财产。那么婚前财产婚后共同还款,离婚怎么分配。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
黄东洁律师2021.12.18647人收看 -
王熙律师
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婚前按揭买房的房子婚后离婚究竟怎么分配
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
婚前按揭买房的房子婚后离婚究竟怎么分配
内容:婚前贷款买房在离婚分割房产时,应考贷款买房所付的钱是一方的财产还是双方的共同财产、房产证上所有权的归属。关于婚前按揭买房的房子婚后离婚究竟怎么分配的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。
孔孟廷律师2022.02.11896人收看 -
黄东洁律师
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