# 房屋遗嘱继承过户 #
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房子已卖没过户法院能强制执行吗,房屋已卖但未过户可执行吗
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
房子已卖没过户法院能强制执行吗,房屋已卖但未过户可执行吗
内容:法院查房产权属是以房管局登记的记录为准的,没过户即没登记到新买家名下,还是在被执行人名下,属于被执行人的房产,可查封执行。
李孟阳律师2023.08.111358人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长:房产纠纷、建设工程
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房产过户要多久,办理房屋过户手续需要多久
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
房产过户要多久,办理房屋过户手续需要多久
内容:房子过户的时间因地区和具体情况而异,一般需要十五个工作日左右,也有可能需要最长45天。具体的时间节点包括:签订合同、到房产交易中心进行登记过户操作、银行操作贷款问题等。买卖双方约定合同签订日期,签订后的三个工作日内买方支付首付款;约定至房产交易中心时间,当天支付卖方除尾款以外所有的房款。
龙珊律师2023.08.31650人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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答房屋过户前被法院查封,如果正常的买卖行为,当事人可以对法院查封房产提出异议,如果购房款仍然可以挽回,则可跟卖方协商退款;如果购房款无法挽回,则要求法院支持正常买卖行为,剩余房款可配合法院查封。
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房屋过户手续怎么办理?
段建国律师
北京天用律师事务所
房屋过户手续怎么办理?
内容:总计交费:16780元买卖方式:80元登记费、1.5万元契税(3%)(二套购房)、2.75万元营业税(5.5%营业税)、个人所得税(50-40)*20%=20000万元、540元交易费总计:63120元房产赠与公证具有较大的风险性,在房产过户之前如果赠与人放弃赠与,此时,即便买方已付定金,由于赠与的性质决定对卖方也无任何约束责任可追究,即便是告上法庭,法院也不易判决,这样势必会给购房者带来一定的经济损失。
段建国律师2023.06.07285人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程
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民法典房屋买卖合同纠纷(只签协议没过户房屋买卖归谁)
邢颖律师
北京天用律师事务所
民法典房屋买卖合同纠纷(只签协议没过户房屋买卖归谁)
内容:法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决,2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决,《民法典》第二百三十三条物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决,诉讼是指合同纠纷发生后,当事人如果没有仲裁协议,任何一方均可以向人民法院提起民事诉讼,请求人民法院对合同纠纷依法予以处理。
邢颖律师2023.04.11145人收看 -
李孟阳律师
主任律师
擅长:交通事故
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老人房屋遗嘱继承怎样写
李维律师
北京市元甲律师事务所
老人房屋遗嘱继承怎样写
内容:老人财产遗嘱怎么写才有效老人立遗嘱合法有效的方式如下:自书遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日,并不要求有见证人在场,只要是其真实的意思表示即为有效,4、法律主观:房产遗嘱继承怎么写房产继承遗嘱立遗嘱人:姓名,5、法律主观:房产继承遗嘱内容如下: 开头写明“遗嘱”标题,订立遗嘱人的基本情况,如遗嘱人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址、身份证号等,老人遗嘱怎么写法律分析:老年人订立遗嘱:(1)立遗嘱人立遗嘱时须有行为能力。
李维律师2023.10.0844人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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答没公证赠与的财产在一定条件下是能要回的。赠与合同不属于救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的,且在赠与财产的权利转移之前是可以撤销的;出现法定撤销赠与的事由时,也可以请求撤销赠与。
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公证遗嘱继承房产如何过户
吴梦云律师
北京天用律师事务所
公证遗嘱继承房产如何过户
内容:在遗产继承中,房产通常是最重要的遗产之一。如果你作为继承人继承到了房产,那么你需要将房产过户到自己的名下。本文将对公证遗嘱继承房产如何过户进行详细的分析。
吴梦云律师2023.06.21171人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷
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房屋过户需要哪些手续资料
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
房屋过户需要哪些手续资料
内容:那么,房屋过户需要哪些手续资料呢,房屋过户需要哪些手续资料在我们日常生活中,房屋买卖是一个比较常见的事情,因此,对于房屋过户,我们需要提前了解所需的手续资料,确保各方资料的完整性和正确性,这样才能顺利地完成房屋过户的手续,四、银行资料在过户的过程中,购房者需要向卖家支付房款,五、案例分析回到证件资料方面,有时候当事人可能会因为某些原因错失房屋过户的时间,导致一些不可预料的后果,在提供这些证件资料的过程中,需要注意以下几点:1.证件必须是有效的,如身份证必须符合有效期内,结婚证必须真实有效。
刘晓红律师2023.06.1515人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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答目前阶段可以采取赠与的方式,过户,如果因某种原因不能赠与,可以写遗嘱
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房屋买卖协议未过户是否有效
王学瑞律师
北京天用律师事务所
房屋买卖协议未过户是否有效
内容:6、法律主观:房屋未过户买卖协议有效,2、法律主观:房屋未过户买卖协议有效,法律主观:房屋未过户买卖协议有效,房屋未过户导致存在产权障碍属于物权变动问题,不影响房屋买卖协议的法律效力,房屋未过户导致存在产权障碍属于物权变动问题,不影响房屋买卖协议的法律效力,3、法律主观:房子未过户时,签订的房屋买卖协议一般也是认定为有效的。
王学瑞律师2023.11.14305人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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答你好,有可能会被作为被告被起诉,你父亲的债务会先从遗产中偿还。
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离婚房子过户给子女需要多少钱费用_离婚房屋过户给子女费用是多少
于海明律师
北京市元甲律师事务所
离婚房子过户给子女需要多少钱费用_离婚房屋过户给子女费用是多少
内容:离婚后房产如何过户给子女房产过户给子女的方式有以下三种,以售卖的方式进行办理房产过户第二种是以赠予的方式进行办理房产过户第三种是以继承的方式进行办理房产过户,(一)以售卖的方式将房屋过户给自己的子女,房屋买卖办理过户的主要费用涉及到有营业、个人所得和契税三种如果房产未满五年需要缴纳营业税和个税同时缴纳契税和产权转移登记费,离婚房屋过户给子女费用是多少呢一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户,(1)公证费,按房价2%缴纳(2)评估费,按房价0.5%缴纳。
于海明律师2022.05.265184人收看 -
黄东洁律师
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擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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答该判决系确认之诉,并没有可执行的标的。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第二百五十四条规定,强制执行的标的应是财物或者行为。《最高人民法院〈关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)〉》第十八条第一款第四项规定,法院据以执行的依据是生效的法律文书,申请执行的法律文书有给付内客,且执行标的和被执行人明确。具体到本案,法院判决房屋归甲方所有,只是确认了房屋的归属,并未判决乙方自房屋中搬出,其没有给付内容,乙方占用了属于甲方所有的房屋,是侵犯了甲方的财产权,双方是另一种法律关系,与本判决并无关系。所以申请人以此生效判决作为依据向法院申请强制将该房产过户是不符合法律规定,应不予执行或终结执行。当然,法院也不能以此判决书为依据直接发出协助执行通知书,请求房屋管理部门协助办理。甲方只能再向法院提起给付之诉,要求乙方配合办理房产过户手续。待判决生效后,甲方申请强制执行,才可由法院执行部门发出协助执行通知书,要求房管部门协助办理过户手续。
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房屋过户的步骤是怎样的
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
房屋过户的步骤是怎样的
内容:在签署买卖协议后,卖方需携带房屋产权证、身份证、婚姻关系证明等材料前往当地不动产登记中心办理过户手续,并缴纳契税、个人所得税等相关税费,4.定契和纳税管理部门确认房屋可交易后,会帮助交易双方办理定契手续,之后买卖双方需按照协议缴纳相关税费,二手房过户流程1.买卖双方资质确认卖方需要确保对房屋有合法的使用权利并确保房屋可上市交易,需要向买方提供房本、身份证等信息,6.贷款问题若买方为贷款按揭买房,则需要前往银行办理贷款手续,银行在房屋评估后,会确认买方是否具备还款能力,若没问题,则会将房款打至监管账户,卖方需要提供房屋产权证、身份证、婚姻关系证明等资料,而买方则需要携带身份证、购房合同和贷款协议等资料,买卖双方需要签署买卖协议,协议内容包括双方基本信息、房屋位置、面积、价格、成交方式、付款方式、交房日期和违约责任等内容。
张嘉娱律师2023.07.11270人收看 -
李楠楠律师
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擅长:交通事故
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房屋遗产继承过户费用是多少
张旭律师
北京市元甲律师事务所
房屋遗产继承过户费用是多少
内容:房屋遗产继承过户诉讼时效规定为三年,自继承开始之日起超过二十年的可能丧失胜诉权,人民法院一般不予保护。那么房屋遗产继承过户费用是多少。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
张旭律师2022.04.292554人收看 -
翁玉素律师
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房屋过户需要哪些手续资料,房屋过户注意事项
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
房屋过户需要哪些手续资料,房屋过户注意事项
内容:办理房产过户手续的程序如下:1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格,一、房屋过户需要办理哪些手续首先,要签订房屋买卖合同或转让合同,二、房屋过户的注意事项有哪些1、如果是单位采购私房,还需提交单位法人或其它安排资历证实(营业执照或安排机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口收取),受托人身份证原件及复印件,那么房屋过户需要办理哪些手续,房屋过户需要办理哪些手续,房屋过户完成后,购房者才能办理新的不动产权证书。
赵金保律师2023.01.0919人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长:建设工程、债权债务
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办理继承房产过户手续的流程,继承房屋过户手续的办理流程
许瑞林律师
办理继承房产过户手续的流程,继承房屋过户手续的办理流程
内容:继承房屋过户流程一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明,房屋遗产继承过户流程是:一、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明,二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承,综上所述,房子遗产继承过户的流程,到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明,三、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。
许瑞林律师2023.09.15349人收看 -
荣静月律师
主任律师
擅长:交通事故
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房屋所有权证能否过户,房屋所有权证能否过户给别人
姚平律师
北京市元甲律师事务所
房屋所有权证能否过户,房屋所有权证能否过户给别人
内容:房屋所有权证也是可以办理过户手续的,但是在办理相关手续之前,我们需要将一些资料准备齐全,否则还是非常耽误我们个人的时间。要知道的就是在办理房屋所有产权过户的时候,还是需要缴纳一些费用的,包括税费以及手续费。
姚平律师2023.08.18528人收看 -
陈凯旋律师
主任律师
擅长:交通事故
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结婚时需要两人双向奔赴,离婚时需要个人谨慎对待!元甲律师对各类夫妻财产进行详细整理,帮助当事人在离婚纠纷中获得房屋折价款、财物等最大权益。
北京法律咨询 212评论 -
胜诉判决书来了,对方过错导致感情破裂,双方协议离婚时把一套现价商品房赠与给孩子,孩子签署了一份《自愿放弃房屋产权》的声明后,该房屋立即就变成了离婚后没有处理的共同财产,于是我方不但主张对方过错要求多分,还要求扣除房屋未来涉及缴纳的35%土地收益款项,同时要求对方腾退该房屋,法院均支持了我方的诉讼请求。大家不要觉得离婚后财产纠纷就不涉及离婚时的过错了,这个判决已经证明过错方是要承担少分财产的风险。北京法律咨询 726评论
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在交通事故中死亡,能赔偿多少钱?大腿截肢能评几级伤残?假肢费用怎么计算?复查、康复、二次手术有哪些注意事项?想要快速拿到赔偿款,怎么谈和解?第367期 和解大讲堂,18年理赔经验•8大和解规律•精准评估伤残,已帮助20000+个家庭获得35亿赔偿款
北京市元甲律师事务所 404评论 -
情感危机如何化解?我们出生在关系中,成长在关系中,终老在关系中,关系就是生命。生活离不开各种关系:亲子关系、婚姻关系、同事关系、客户关系。如何处理好各种关系?实现快乐工作和生活?优天赋帮您解密!元甲婚姻家事 0评论
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工程合同无效,约定的管理费如何处理?收取管理费的方式及风险点有哪些?项目存在挂靠,怎么解决管理费问题?10年法院审判工作实践经验,谈判、调解、保全、债权转让、诉讼,多种定制解决方案,帮您快速要回工程款。
北京天用律师事务所 591评论 -
夫妻结婚后没有夫妻生活,可以撤销婚姻吗?
林艳英 527评论 -
没有离不了的婚,离婚有2种--协议离婚、起诉离婚。
林艳英 215评论