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陈凯旋律师
2022-07-11
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关于夫妻房产赠与过户的基本流程的法律问题，大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
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# 夫妻名下房产更名变更流程 #
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陈凯旋律师
2022-07-11
350 人收看
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子女名下的房产算夫妻共同财产吗,房产在子女名下
陈凯旋律师
北京市元甲律师事务所
子女名下的房产算夫妻共同财产吗,房产在子女名下
内容：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典第一千零六十三条第三项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产,父母在办理产权登记时将产权人登记为子女，应视为父母对子女的赠与，不能认定为夫妻共同财产，而是子女的个人财产,夫妻以子女的名义买房，实际上是父母对子女的赠与行为，如果房产已经实际购买下来，并且已经办理了不动产登记手续，房产证上是登记的子女的名字，那么子女是该房屋的产权。
陈凯旋律师2024.01.15709人收看 -
李楠楠律师
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登记在子女名下的房产离婚时可以作为夫妻共同财产吗
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
登记在子女名下的房产离婚时可以作为夫妻共同财产吗
内容：据此，房屋不动产实行的是登记主义原则，即房屋的产权以房产管理部门登记为准。你们夫妻出资以子女的名义买房，意味着父母对子女的赠与。赠与是赠与人把自己享有处分权的财物无偿地给予受赠人的行为。不动产经过办理登记即为实际交付履行，赠与关系成立。因此，你们的子女是该房屋的产权所有人，该房屋不属于夫妻共同财产。父母买房登记在未成年子女名下，不能随意转让，除非是为了未成年人利益，如生有重大疾病，出国留学等，即便是为了孩子利益而出售或抵押房产，房产部门一般要求提供合法的证据。那么登记在子女名下的房产离婚时可以作为夫妻共同财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2022.02.11952人收看 -
吴梦云律师
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擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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问夫妻双方名下的房产卖掉后没有过户给买方，卖房款给了男方，女方没有见着钱，现有证据就是房屋买卖协议，男女双方都有签字，还有结清钱款的证明，上面有男方的签字，没有女方签字，如果离婚的话这个钱会怎么分配？答具体怎么分要根据判决
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夫妻共有房产离婚后房产变更登记怎么进行
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
夫妻共有房产离婚后房产变更登记怎么进行
内容：夫妻共有房产离婚后房产变更登记1夫妻离婚如果涉及房屋转移的一般是由双方共同申请登记需要提交的资料都有房产证身份证明及复印件协议离婚的提交离婚证及复印件离婚财产归属协议权利人一方申请登记的需要提交经公证的离婚财产归属协议法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。2按照房管局有关规定办理离婚析产登记离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。离婚房产分割涉税问题主要是房屋产权变更环节。那么夫妻共有房产离婚后房产变更登记怎么进行。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师2022.02.01204人收看 -
毋磊颖律师
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擅长：婚姻家庭
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答夫妻办理房产证更名手续应当提交夫妻双方的身份证原件、复印件；户口本原件、复印件；关于双方婚姻状况的证明；房屋买卖合同；房屋的相关产权证等资料。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责： （一）登记申请书； （二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书； （三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书； （四）不动产界址、空间界限、面积等材料； （五）与他人利害关系的说明材料； （六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
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夫妻双方离婚房产更名过户需要哪些费用
许瑞林律师
夫妻双方离婚房产更名过户需要哪些费用
内容：离婚房产过户，不收取个人所得税。关于夫妻双方离婚房产更名过户需要哪些费用的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师2022.02.11719人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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答目前阶段可以采取赠与的方式，过户，如果因某种原因不能赠与，可以写遗嘱
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夫妻离婚时孩子名下的房产可以分割吗
崔玉君律师
北京天用律师事务所
夫妻离婚时孩子名下的房产可以分割吗
内容：登记在孩子名下的房产能在离婚时分割吗未成年人基本属无民事行为能力或限制行为能力人，对其财产往往不能亲自进行管理、收益与处分。关于夫妻离婚时孩子名下的房产可以分割吗的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师2022.02.11444人收看 -
李维律师
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擅长：债权债务、合同纠纷
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答你好，需要看一下协议是怎约定的，协议是属于什么性质的协议，协议是有效还是无效。你可以详细叙述一下或者打电话咨询我们都可以。你是否可以继承或者主张继承需要看你的法律地位民法典第一千一百二十七条 【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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离婚夫妻房产变更流程是怎样的
杨一凡律师
北京天用律师事务所
离婚夫妻房产变更流程是怎样的
内容：由解除婚姻关系而引起房产过户,的情况比较普遍。二办理离婚析产登记的必备资料1离婚判决书或离婚协议书或离婚证2房地产证3申请人的身份证明4房地产登记申请书5委托书。离婚夫妻房产变更流程一贷款未到期的所需证件1凭生效后离婚协议(需公证)或法院仲裁(判决)中有关房产归属的条款2离婚证3双方身份证4原房屋所有权或抵押权相关证明,即原按结贷款相关手续。离婚房产过户的办理必须在取得房产证的条件下才可以办理。在这里正式提醒协议离婚的网友,关于离婚房产分割的离婚协议书一定要去公证处进行公证。那么离婚夫妻房产变更流程是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师2022.02.02784人收看 -
黄东洁律师
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擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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妻子名下的房产是否能算作夫妻共同财产
吴梦云律师
北京天用律师事务所
妻子名下的房产是否能算作夫妻共同财产
内容：张先生与李女士婚姻关系存续期间，李女士的父母决定购买一套商品房。于是，在征得李女士同意后，决定以李女士的名义购房，但所有的购房支出均由李女士父母承担。后李女士与张先生的婚姻出现危机，张先生向法院提起离婚诉讼，要求对该套商品房的产权进行分割。在法庭审理期间，李女士倒向父母一方，承认自己只是名义上的购房者。且作为两被告之一的李女士，在法院开庭审理时完全倒向其父母一方，对其父母向法院所作的主张均予以认可。那么妻子名下的房产是否能算作夫妻共同财产。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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张旭律师
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擅长：房产纠纷、建设工程
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离婚时男方父母名下的房产算不算夫妻财产
冯清琴律师
北京天用律师事务所
离婚时男方父母名下的房产算不算夫妻财产
内容：一离婚时男方父母名下的房产算不算夫妻财产肯定不算如果是男方或女方的名字并且是结婚后的才是共同财产。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分需征得配偶的同意。三定义法定夫妻共同财产是指在夫妻双方婚前或婚后未对夫妻财产作出约定或者约定无效的情况下直接适用法律规定的夫妻财产制度。我国婚姻法对夫妻财产制采取的是法定财产制与约定财产制相结合的制度并明确规定在没有约定或约定不明确时才适用法定财产制。根据我国新婚姻法规定我国的法定财产制包括了第十七条规定的法定婚后所得共同制和第十八条规定的法定特有财产制。第二仅局限于所有权范畴的财产的归属利益。那么离婚时男方父母名下的房产算不算夫妻财产。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师2022.02.02748人收看 -
荣静月律师
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答具体怎么分要根据判决
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离婚夫妻房产更名需要什么手续费用是多少
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
离婚夫妻房产更名需要什么手续费用是多少
内容：一、如果夫妻双方通过协议方式离婚,房产过户可以直接到民政部门办理,但务必要及时处理,耽误时间过久会带来不必要的麻烦,夫妻协议离婚房产过户需要什么材料协议离婚是指夫妻双方对离婚、产业切割后代抚育达到协议经过民政部门处理离婚手续结束婚姻状况的一种离婚方法,三、离婚反铲过户需要由离异双方共同提出申请,如果一方社情登记,除了要携带上文提到的文件,还需要提交公证的离婚财产归属协议如果是法院裁决离婚,需要提交生效的法院判决书(此判决书中必须明确房产归属可由一方登记申请)。
李楠楠律师2022.06.064061人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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夫妻离婚多套共有房产如何分割,夫妻离婚房产分割流程是什么
于海明律师
北京市元甲律师事务所
夫妻离婚多套共有房产如何分割,夫妻离婚房产分割流程是什么
内容：夫妻离婚，名下多套共有房产如何进行分割?总之，夫妻离婚在对多套共有房产进行分割时，有多种方式，要按照双方对房产价值以及分配方案的认可程度进行，并依照分割流程来，这样才会做出对双方都满意的结果。那么夫妻离婚多套共有房产如何分割,夫妻离婚房产分割流程是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师2022.02.11576人收看 -
李广荣律师
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答夫妻办理房产证更名手续时应当提交夫妻双方的身份证原件、复印件；户口本原件、复印件；关于双方婚姻状况的证明；房屋买卖合同；房屋的相关产权证等资料。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责： （一）登记申请书； （二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书； （三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书； （四）不动产界址、空间界限、面积等材料； （五）与他人利害关系的说明材料； （六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
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夫妻共同出资购房将房产登记在孩子名下该如何处理呢
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
夫妻共同出资购房将房产登记在孩子名下该如何处理呢
内容：一房产登记在子女名下视为对子女的赠与离婚时无权分割根据我国关于“不动产物权的设立变更转让和消灭经依法登记发生效力未经登记不发生效力但法律另有规定的除外,一房产登记在子女名下视为对子女的赠与离婚时无权分割根据我国关于“不动产物权的设立变更转让和消灭经依法登记发生效力未经登记不发生效力但法律另有规定的除外,二父母作为子女的监护人对房子享有居住权而非所有权根据法律规定监护人应当履行监护职责保护被监护人的人身财产及其他合法权益除为被监护人的利益外不得处理被监护人的财产,二父母作为子女的监护人对房子享有居住权而非所有权根据法律规定监护人应当履行监护职责保护被监护人的人身财产及其他合法权益除为被监护人的利益外不得处理被监护人的财产,”夫妻将房屋无偿登记给未成年子女实际上属于父母对子女的财产赠与不动产经过办理登记即为实际交付赠与关系成立,夫妻将房屋无偿登记给未成年子女实际上属于父母对子女的财产赠与不动产经过办理登记即为实际交付赠与关系成立。
陈明月律师2022.01.14254人收看 -
翁玉素律师
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答您好，一般是一人一半。
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老公偷卖自己名下的夫妻共同房产要如何处理
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
老公偷卖自己名下的夫妻共同房产要如何处理
内容：老公偷卖自己名下的夫妻共同房产要如何处理法院实际处理中，如果属于夫妻共同共有的房产，只登记在夫妻一方名下，一方与第三人通过合法渠道，签订房屋买卖合同，并且已经办理产权过户登记的，并且支付了合理房屋价款的，为何保护社会交易秩序角度，适用善意取得制度，第三人可以取得房屋产权。当然，并不是说不支持房屋买卖合同无效就没有办法制裁另一方了，可以主张出售房屋所得的价款，如果一方已经转移、隐瞒该财产的，可以对此财产不分或者少分。那么老公偷卖自己名下的夫妻共同房产要如何处理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师2022.02.11793人收看 -
林艳英律师
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妻子名下房产能否算作夫妻共同财产
荣静月律师
北京市元甲律师事务所
妻子名下房产能否算作夫妻共同财产
内容：于是，在征得李女士同意后，决定以李女士的名义购房，但所有的购房支出均由李女士父母承担。后李女士与张先生的婚姻出现危机，张先生向法院提起离婚诉讼，要求对该套商品房的产权进行分割。法院在审理离婚案件前，李女士父母也一纸诉状将张先生与李女士告上了法庭，要求法院确认该套房屋的所有权人为李女士父母。在法庭审理期间，李女士倒向父母一方，承认自己只是名义上的购房者。且作为两被告之一的李女士，在法院开庭审理时完全倒向其父母一方，对其父母向法院所作的主张均予以认可。那么妻子名下房产能否算作夫妻共同财产。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
荣静月律师2022.02.11597人收看 -
陈明月律师
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夫妻共同房产离婚后变更为一方怎么做
王熙律师
北京天用律师事务所
夫妻共同房产离婚后变更为一方怎么做
内容：夫妻共同房产离婚后变更为一方怎么做请持离婚协议书离婚证房产证身份证以及其它房屋管理部门要求提供的材料到房屋管理部门办理信息变更手续。离婚后房产证如何变更1首先说到房屋产权变更前提背景是这就算做夫妻共同财产之内的个人财产不必做房产变更。持所需证件去房屋管理核心办理房屋产权变更手续持相关证件去借贷银行办理按揭义务人变更手续。所需证件一般有二人离婚证明及法院对于房屋产权的判决条款二人省份证原件及复印件房屋办理按揭贷款时的相关证明等等。同时要注意房本归属及房屋的使用。那么夫妻共同房产离婚后变更为一方怎么做。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师2022.02.01639人收看 -
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离异夫妻房产的办理流程是什么
姚平律师
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离异夫妻房产的办理流程是什么
内容：温馨提示：1、离异夫妻，在签署离婚协议是如果是协议离婚，双方一定要协商妥当，注明房产的归属及所有权后还需要加盖民证局的章，这样建委过户时才会成为有利证据。那么离异夫妻房产的办理流程是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师2022.02.19721人收看 -
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协议离婚有流程，不是当天去就能离的! 需要提前预约，并已满30天的冷静期才可以办理离婚手续
北京市元甲律师事务所 995评论 -
【元甲案例】婚内欠款一定是夫妻共同债务吗?离婚时怎么分割? 2016年，80后的刘先生与90后的林女士经介绍认识，不久便步入了婚姻殿堂，并生育一子。 然而，在他们原本幸福美满的生活背后，一场突如其来的经济危机悄然降临。自从孩子出生后，家庭开销逐渐加大，由于两人工作收入较低，夫妻俩人觉得网店生意能赚钱，于是在2019年，两人经过协商入驻了网购平台经营一家网店。原本希望开网店能够赚钱弥补家庭开支，但没想到由于两人对于经营网店没有经验，没过多久网店生意亏损欠了十万块钱。年轻的小夫妻大手大脚花钱习惯了，再加上养育孩子花销不断增长，林女士和刘先生开始入不敷出。 掉入网贷的深渊无法自拔 两人在金钱的压力下开始了网贷之路。2019年至2022年期间，林女士先后从××贷、××优品、××月付、×音、××白条、××花、××易、××借条、××卡、××花呗、××分期、××借等十几个平台进行借款，同时林女士还向亲人分别借款12万元、3.1万元、3万元等多笔借款。起初，这只是用来应对临时的金钱周转难题，但在一次次的还贷压力之下，他们发现贷款的数额越来越大，利息也越来越高。于是二人开始刷信用卡、借网贷用于偿还欠款，加上日常生活开销较大，只能拆东墙补西墙，债务及利息越积累越多。至此，林女士尚有网络平台债务19万余元及他人欠款18万余元，刘先生为了给林女士偿还平台债务，刷自己信用卡及向他人借款28万元。网贷的债务就像滚雪球一样，越欠越多，两个人矛盾越来越大，原本融洽的家庭氛围也开始恶化。 高额债务到底由谁承担 林女士责怪刘先生在家庭财务上的管理不善，刘先生则觉得林女士过于挥霍浪费。渐渐地，他们之间的沟通变得越来越少，取而代之的是激烈争吵和长时间冷战。 最终，两人决定结束这段感情，但在谁承担家庭债务的问题上争吵不休，谁也不愿意多承担债务，因此没有达成一致意见。在此情况下，刘先生起诉至法院要求离婚，且要求28万元债务由林女士自己来承担。但是林女士自己名下有37万余元债务，实在是无力承担，于是找到北京市元甲律所婚姻家事团队，希望元甲律师能够帮助自己谈判，希望刘先生名下的债务由刘先生自己承担。 调解离婚 债务各自承担 元甲专案组开始指导林女士收集证据资料，准备应诉。在起初阶段，刘先生态度非常坚决，不接受庭前调解。 庭审过程中，元甲律师据理力争，指出无法证明这个债务属于林女士的个人债务，而且林女士这边的债务金额更高，需要分割公积金、养老保险等财产。在元甲律师积极向法院争取调解下，最终迫使刘先生同意调解离婚，双方达成协议，刘先生的个人债务由刘先生自己来承担。成功调解离婚后，林女士及全家人都很开心，表示“元甲律师为他们排忧解难，调解结果达到了心理预期，压在心里的一块大石头终于落地了，元甲律师真是个精英团队”!
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