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抵押登记无效后的债务怎么办
王学瑞律师2022.01.30945人阅读
导读：
抵押登记无效后的债务怎么办抵押登记无效的抵押合同不生效抵押人不承担债务担保的责任债务由债务人承担。当事人未办理抵押物登记的不得对抗第三人。中华人民共和国民法典第四百零三条动产抵押的效力以动产抵押的抵押权自抵押合同生效时设立未经登记不得对抗善意第三人。负有清偿债务义务的一方不履行义务时房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权不依靠债务人的行为即可实现其权利。房屋抵押权的设定一般采用书面形式并应明确规定担保的范围。房屋抵押人将房屋抵押后并不丧失房屋的所有权因此抵押人应自己承担房屋意外灭失的风险。那么抵押登记无效后的债务怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
抵押登记无效后的债务怎么办抵押登记无效的抵押合同不生效抵押人不承担债务担保的责任债务由债务人承担。当事人未办理抵押物登记的不得对抗第三人。中华人民共和国民法典第四百零三条动产抵押的效力以动产抵押的抵押权自抵押合同生效时设立未经登记不得对抗善意第三人。负有清偿债务义务的一方不履行义务时房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权不依靠债务人的行为即可实现其权利。房屋抵押权的设定一般采用书面形式并应明确规定担保的范围。房屋抵押人将房屋抵押后并不丧失房屋的所有权因此抵押人应自己承担房屋意外灭失的风险。关于抵押登记无效后的债务怎么办的法律问题，大律网小编为大家整理了债权债务律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
抵押登记无效后的债务怎么办
抵押登记无效的抵押合同不生效抵押人不承担债务担保的责任债务由债务人承担。
当事人以其他财产抵押的可以自愿办理抵押物登记抵押合同自签订之日起生效。当事人未办理抵押物登记的不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的登记部门为抵押人所在地的公证部门。抵押权与其担保的债权同时存在债权消灭的抵押权也消灭。
中华人民共和国民法典
第四百零三条动产抵押的效力以动产抵押的抵押权自抵押合同生效时设立未经登记不得对抗善意第三人。
房产抵押的特征
(1)房屋抵押是原债权债务关系的担保原债权债务关系是主合同房屋抵押是从合同它以原主合同的合法有效存在为前提条件本身不能独立存在。
(2)抵押的房屋可以由抵押权人保管也可以由抵押人保管通常情况下由抵押人保管。保管人应谨慎保养所抵押房屋。
(3)负有清偿债务义务的一方不履行义务时房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权不依靠债务人的行为即可实现其权利。
(4)抵押物须是房屋房屋抵押人可以是债务人也可以是第三人抵押人必须对抵押的房屋拥有所有权如果抵押房屋是国有房屋则抵押人必须对该抵押房屋享有处分权。
(5)房屋抵押权的设定一般采用书面形式并应明确规定担保的范围。
(6)房屋抵押人将房屋抵押后并不丧失房屋的所有权因此抵押人应自己承担房屋意外灭失的风险。
(7)房屋抵押权是一种担保物权。如果房屋抵押人未经房屋抵押权人同意将抵押房屋转给第三人时房屋抵押权人对抵押的房屋享有追索权房屋受让人因此受到的损失由房屋抵押人承担。
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