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怎么主张债务人的抵押房子

荣静月律师2022.01.30999人阅读
导读:

如果协商不成的可以向法院起诉产张债务人抵押的房屋。相关法条中华人民共和国民法典第四百一十条抵押权的实现债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。抵押权人对因债务人不履行债务致使被人民法院依法扣押的抵押物的天然孳息和法定孳息有收取权。抵押人的行为足以使抵押物价值减少的抵押权人有权要求抵押人停止其行为。若抵押人对抵押物价值减少无过错的抵押权人只能在抵押人因损害而得到的赔偿范围内提供担保。抵押权也可随同其担保的债权为另一债务的履行设立权利抵押担保。那么怎么主张债务人的抵押房子。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

如果协商不成的可以向法院起诉产张债务人抵押的房屋。相关法条中华人民共和国民法典第四百一十条抵押权的实现债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。抵押权人对因债务人不履行债务致使被人民法院依法扣押的抵押物的天然孳息和法定孳息有收取权。抵押人的行为足以使抵押物价值减少的抵押权人有权要求抵押人停止其行为。若抵押人对抵押物价值减少无过错的抵押权人只能在抵押人因损害而得到的赔偿范围内提供担保。抵押权也可随同其担保的债权为另一债务的履行设立权利抵押担保。关于怎么主张债务人的抵押房子的法律问题,大律网小编为大家整理了债权债务律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

怎么主张债务人的抵押房子

债务人不偿还债务的债权人可以和债务人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿。如果协商不成的可以向法院起诉产张债务人抵押的房屋。

相关法条

中华人民共和国民法典

第四百一十条抵押权的实现债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。

抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

抵押财产折价或者变卖的应当参照市场价格。

抵押对抵押权人有什么影响

抵押对抵押权人的影响具体如下

1、收取孳息权。抵押权人对因债务人不履行债务致使被人民法院依法扣押的抵押物的天然孳息和法定孳息有收取权。

2、抵押保全权。包括抵押权人对抵押物价值减少的防止权和抵押物价值减少的补救权。抵押人的行为足以使抵押物价值减少的抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押物价值减少时抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值或者提供与减少的价值相当的担保。若抵押人对抵押物价值减少无过错的抵押权人只能在抵押人因损害而得到的赔偿范围内提供担保。抵押物价值未减少的部分仍作为债权的担保。

3、抵押权的让与和提供抵押权。抵押权可以与其所担保的债权一同让与他人但抵押权转让应办理转让登记手续。抵押权也可随同其担保的债权为另一债务的履行设立权利抵押担保。

4、优先受偿权。在债务人不履行债务时抵押权人就抵押物变卖后的价金有优先受偿权。

5、抵押权人的义务。抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。

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  • 民法典中房产抵押客户不还钱最后房子怎么处理

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    荣静月

    民法典中房产抵押客户不还钱最后房子怎么处理

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    张嘉娱

    债务人的偿还能力怎么认定

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    债权人的抵押失效了是怎么回事

    内容:常小姐的朋友向她借款四十万用于做生意,并且将一套两居室的房子作为抵押,价值大约在35万左右,因为朋友都不错,抵押价值和借款数额不相当债权人常小姐也并未太较真,因为朋友主动将房产证交给了她,并且双方友好的签订了抵押合同。法院稍候给出的结论令常小姐大吃一惊:抵押无效!原来在常小姐与债务人朋友签署抵押合同的时候并没有进行抵押登记。常小姐与债务人恰恰正是少了这一个环节,让本类具有债务清偿优先权的常小姐错失良机,即使手中有房产证也是无济于事。常小姐慨叹自己的抵押失效同时还要对其进行纠正,那就是常小姐与债务人之间的抵押合同从来也没有生效过。那么债权人的抵押失效了是怎么回事。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    毋磊颖律师
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  • 崔玉君律师

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  • 怎么主张债务人的抵押房子

    翁玉素律师

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    翁玉素

    怎么主张债务人的抵押房子

    内容:如果协商不成的可以向法院起诉产张债务人抵押的房屋。相关法条中华人民共和国民法典第四百一十条抵押权的实现债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。抵押权人对因债务人不履行债务致使被人民法院依法扣押的抵押物的天然孳息和法定孳息有收取权。抵押人的行为足以使抵押物价值减少的抵押权人有权要求抵押人停止其行为。若抵押人对抵押物价值减少无过错的抵押权人只能在抵押人因损害而得到的赔偿范围内提供担保。抵押权也可随同其担保的债权为另一债务的履行设立权利抵押担保。那么怎么主张债务人的抵押房子。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    翁玉素律师
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  • 姚平律师

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  • 担保人承担债务后能否向债务人主张抵押权

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    孔孟廷

    担保人承担债务后能否向债务人主张抵押权

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  • 王熙律师

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  • 房子做了抵押贷款如果还不上应该怎么办

    黄东洁律师

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    黄东洁

    房子做了抵押贷款如果还不上应该怎么办

    内容:不足部分仍由债务人负担,多余部分交还抵押人。办理抵押贷款注意1、抵押的房屋可以由抵押权人保管,也可以由抵押人保管,通常情况下由抵押人保管。如果房屋抵押人未经房屋抵押权人同意,将抵押房屋转给第三人时,房屋抵押权人对抵押的房屋享有追索权,房屋受让人因此受到的损失,由房屋抵押人承担。处分抵押房地产所得金额不足以支付债务和违约金、赔偿金时,抵押权人有权向债务人追索不足部分。那么房子做了抵押贷款如果还不上应该怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 冯清琴律师

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  • 房子抵押担保公司后又出售怎么办

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    房子抵押担保公司后又出售怎么办

    内容:设立抵押权的本身是为了保障主债权的安全,经过登记法定程序,有利于对抵押权的保护。当事人未办理抵押物登记的,不得对抗第三人。抵押是指债务人或第三人不转移对某项财产的占有,将该财产作为债权的担保,当债务人不履行债务时,债权人有权以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。协议不成的,抵押权人可以向人民法院起诉或根据仲裁协议申请仲裁。法律文书生效后,抵押权人可以依法申请法院强制执行,拍卖或变卖该抵押财产以实现债权。那么房子抵押担保公司后又出售怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 抵押担保合同的诉讼管辖的内容是怎么样的?

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    李广荣

    抵押担保合同的诉讼管辖的内容是怎么样的?

    内容:担保合同与反担保合同的案件管辖是不一样的,如果当事人有约定的,按照约定进行管辖,如果没有约定的,由合同履行地、被告依据地等人民法院管辖。给别人担保的法律风险:假如担保人责任受损可主张赔偿无论是一般担保责任还是连带担保责任,担保人在承担担保责任后,可以向债务人进行等额的追偿来弥补自己的损失。那么抵押担保合同的诉讼管辖的内容是怎么样的?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 房子拍卖后的钱债权人怎么分配

    张芸律师

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    张芸

    房子拍卖后的钱债权人怎么分配

    内容:房子拍卖后的钱债权人怎么分配现有法律对拍卖中不动产上抵押权如何处理未作明文规定。《民法典》第五百六十条债务人对同一债权人负担的数项债务种类相同,债务人的给付不足以清偿全部债务的,除当事人另有约定外,由债务人在清偿时指定其履行的债务。债务人未作指定的,应当优先履行已经到期的债务;数项债务均到期的,优先履行对债权人缺乏担保或者担保最少的债务;均无担保或者担保相等的,优先履行债务人负担较重的债务;负担相同的,按照债务到期的先后顺序履行;到期时间相同的,按照债务比例履行。那么房子拍卖后的钱债权人怎么分配。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 债权人债务人要办理抵押怎么办

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    债权人债务人要办理抵押怎么办

    内容:中华人民共和国民法典第四百条抵押合同设立抵押权当事人应当采用书面形式订立抵押合同。但当债务履行期届满债务人不履行债务致使抵押物被人民法院依法查封的自查封之日起抵押权人有权收取该抵押物的孳息。抵押权人未将查封抵押物的事实通知应当清偿法定孳息的义务人的抵押权的效力不及于该孳息。那么债权人债务人要办理抵押怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 房子抵押给民间借贷还不上怎么办

    邢颖律师

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    邢颖

    房子抵押给民间借贷还不上怎么办

    内容:房子抵押给民间借贷还不上怎么办如借款已到期,债权人可向借款人主张返还借款。如借款人无力偿还,债权人可向法院起诉,主张对抵押房产进行评估、拍卖后优先受偿。建议借款人主动和债权人协商,采取分期还款等方式,妥善处理欠款。当事人财产抵押的,应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效。那么房子抵押给民间借贷还不上怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 儿子欠钱老爸的房子被骗签字抵押怎么办

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    李维

    儿子欠钱老爸的房子被骗签字抵押怎么办

    内容:儿子欠钱老爸的房子被骗签字抵押怎么办房子的产权人是父亲,父亲不知道或不同意拿房子抵押,那么欠债和房子无关,但儿子的欠债是有效的,还是要还钱。因此,案件如在一审阶段,法官应行使释明权,告知原告申请追加解散的企业法人的清算义务人作为共同被告参加诉讼。解散的企业法人承担清偿责任,清算义务人承担清算责任。对于清算义务人不履行清算义务的,法院在强制执行时,可另行组织人员进行清算,由清算义务人承担清算费用。若原告同时要求清算义务人承担未及时清算致使原告债权落空的损害赔偿责任时,应举证证明清算义务人的侵权行为。那么儿子欠钱老爸的房子被骗签字抵押怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 债权转让未通知债务人怎么处理呢?债务人可以主张转让无效吗?

    段建国律师

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    段建国

    债权转让未通知债务人怎么处理呢?债务人可以主张转让无效吗?

    内容:首先,该债权转让行为是合法生效的。最后,合同法第十八条规定:债权人转让权利的,应当通知债务人。未经通知,该转让对债务人不发生效力。也就是说,债权人转让金融不良债权后,未及时同时债务人的,当受让人要求债务人清偿欠款时,债务人可以提出抗辩不向受让人还钱的。因此,只有债权人在法定的期限或约定的期限内通知了债务人,或债务人在法定的期限或约定的期限内承认了债权人的转让权利行为,该权利转让行为对债务人才产生法律效力。另外,在实践中,金融不良债权转让时常会涉及到国有企业债务人,当国有企业债务人认为债权转让有损国家利益,可以向法院起诉要求确认债权转让无效。那么债权转让未通知债务人怎么处理呢?债务人可以主张转让无效吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    段建国律师
    2022.02.09965人收看
  • 杨一凡律师

    主任律师
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    擅长:债权债务、合同纠纷、建设工程

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荣静月律师

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