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合同约定户口未迁出有违约金是否为债务

张芸律师2022.01.30177人阅读
导读:

中华人民共和国民法典第五百七十七条违约责任当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。约定的违约金低于造成的损失的人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加约定的违约金过分高于造成的损失的人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的违约方支付违约金后还应当履行债务。那么合同约定户口未迁出有违约金是否为债务。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

中华人民共和国民法典第五百七十七条违约责任当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。约定的违约金低于造成的损失的人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加约定的违约金过分高于造成的损失的人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的违约方支付违约金后还应当履行债务。关于合同约定户口未迁出有违约金是否为债务的法律问题,大律网小编为大家整理了债权债务律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

一、合同约定户口未迁出有违约金是否为债务

签订房屋买卖合同时在合同是约定户口迁出并且约定了违约金的卖方未按约定迁出户口构成合同违约违约金对于卖方是债务。

中华人民共和国民法典

第五百七十七条违约责任当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十五条违约金当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加约定的违约金过分高于造成的损失的人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的违约方支付违约金后还应当履行债务。

二、什么情况下法院会发出法院单方协助房屋过户通知书

事实上在签订房屋买卖合同后又交付了房款的那么卖方也要按合同约定及时给办理过户才行。要是对方不按约定办理的其实你可以先找下对方协商下要是这种方式不行的话在考虑去法院起诉要求对方遵守按合同约定行事。

其实即使说卖方不及时给你办理房屋过户法院那边也是不会主动发协助房屋过户通知书其要基于申请人申请并满足一定条件才会发出。因此如果需要法院发出协助房屋过户通知书需要同时满足两个条件

1、申请人具有一份已生效的判决书

2、在判决书履行期限届满后两年内申请人主动申请。

所以在卖方已经违法合同约定时而且经过协商也不不能解决的话那么现在就要按照下面的步骤先去法院起诉具体如下

1、要就对方违反合同约定没协助过户写一个诉状然后去那个人户籍所在地的人民法院起诉法院在审核材料受理后就会给应诉通知书接着就等着开庭。

2、在此你需要的材料有起诉书、你的身份材料、证据。在证据材料中首先要准备的就是你们之间有就协助过户的时间的约定的合同。

3、交受理费用为50元。

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