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离婚时房子要如何处理
许瑞林律师2022.02.01998人阅读
导读：
年初时我们共同出资购买了一套二手房房产证目前还没办理好。我们请求法院作出判决法院却说对于没有拿到房产证的房屋还不能分割请问是这样吗?律师回复你和妻子婚后共同出资购买的这套房屋由于房产证还没办下来从法律意义上说你们还没有取得这套房屋的完全所有权它的所有权仍属于原房主。除非你们夫妻能够接受法院的调解通过协商的方式在离婚调解书中对房屋的归属作出双方都认同的约定。比如说你们同意在拿到房产证之后房屋归妻子所有妻子给付丈夫钱款。等到房产证办下来之后你们可以通过另行起诉离婚后财产纠纷或者析产纠纷再对房产进行分割。那么离婚时房子要如何处理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
年初时我们共同出资购买了一套二手房房产证目前还没办理好。我们请求法院作出判决法院却说对于没有拿到房产证的房屋还不能分割请问是这样吗?律师回复你和妻子婚后共同出资购买的这套房屋由于房产证还没办下来从法律意义上说你们还没有取得这套房屋的完全所有权它的所有权仍属于原房主。除非你们夫妻能够接受法院的调解通过协商的方式在离婚调解书中对房屋的归属作出双方都认同的约定。比如说你们同意在拿到房产证之后房屋归妻子所有妻子给付丈夫钱款。等到房产证办下来之后你们可以通过另行起诉离婚后财产纠纷或者析产纠纷再对房产进行分割。关于离婚时房子要如何处理的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
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因感情不和我与妻子决定协议离婚。年初时我们共同出资购买了一套二手房房产证目前还没办理好。在分割财产时我们对这套住房的归属权产生了分歧双方都想拥有住房补贴给对方钱款。我们请求法院作出判决法院却说对于没有拿到房产证的房屋还不能分割请问是这样吗?
律师回复
你和妻子婚后共同出资购买的这套房屋由于房产证还没办下来从法律意义上说你们还没有取得这套房屋的完全所有权它的所有权仍属于原房主(法律规定房屋的所有权转移以房屋登记为准)。因此这套房屋在房产证办下来之前还不能认定为是你们夫妻的共同财产。
根据法律规定对于这类没有取得完全所有权的房屋如果夫妻双方对于归属权存在争议那么法院不宜作出归属权的判决。除非你们夫妻能够接受法院的调解通过协商的方式在离婚调解书中对房屋的归属作出双方都认同的约定。比如说你们同意在拿到房产证之后房屋归妻子所有妻子给付丈夫钱款。那么法院可以判决调解书生效这套房子的归属权就有了法律的保障。
但是如果夫妻双方中有一方对此不同意调解不成功那么房屋的归属权便会搁置法院不会判决这套房屋归谁所有。但是会根据实际情况判决房屋由谁居住比如判给生活较困难的一方居住或者房屋如何使用比如双方都同意把房子租出去平分租金。等到房产证办下来之后你们可以通过另行起诉离婚后财产纠纷或者析产纠纷再对房产进行分割。
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