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按份共有的共有物该如何进行分割

崔玉君律师2022.02.07712人阅读
导读:

按份共有的共有物该如何进行分割按份共有因共有物的灭失、共有物归于一人所有、共有人间的协议等原因而消灭。没有约定或约定不明的,按份共有人可以随时请求分割。共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的,应当对实物进行分割。因分割造成其他共有人损害的,应当给予赔偿。那么按份共有的共有物该如何进行分割。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

按份共有的共有物该如何进行分割按份共有因共有物的灭失、共有物归于一人所有、共有人间的协议等原因而消灭。没有约定或约定不明的,按份共有人可以随时请求分割。共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的,应当对实物进行分割。因分割造成其他共有人损害的,应当给予赔偿。关于按份共有的共有物该如何进行分割的法律问题,大律网小编为大家整理了债权债务律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

按份共有的共有物该如何进行分割

按份共有因共有物的灭失、共有物归于一人所有、共有人间的协议等原因而消灭。在按份共有消灭的大多数情况下,都要进行共有物的分割。

共有人约定不得分割共有不动产或动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割。没有约定或约定不明的,按份共有人可以随时请求分割。因分割给其他人造成损害的,应当给予补偿。

共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的,应当对实物进行分割。难以分割或分割对实物造成减损价值的,应当对折价或拍卖、变卖取得的价款予以分割。即共有物的分割可以以下几种方式:

(一)实物分割

如果共有物为可分物,分割后无损于财产的价值,这时可以按各共有人的份额对实物进行分割,使各共有人分得其应有部分。

(二)变价分割

共有物如为不可分物,即不能进行实物分割。如果实物分割会减损财产的价值,如一幅古画、一头牛,或者虽然共有物为可分物,但共有人都不愿取得共有物,可以把共有物予以出卖,各共有人依各自的份额取得共有物的价款。

(三)作价补偿

如果共有人中有一人或数人愿取得共有物,可以把共有物作价,除自己应得部分外,按份额补偿其他共有人,从而取得全部共有物的所有权。

相关法律规定

《民法典》第三百零三条

【共有物的分割】共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但是共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;没有约定或者约定不明确的,按份共有人可以随时请求分割,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的,应当给予赔偿。

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  • 你好,你可以与对方协商房产属于谁,然后给另一方补偿
  • 按份共有的共有物该如何进行分割

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    按份共有的共有物该如何进行分割

    内容:按份共有的共有物该如何进行分割按份共有因共有物的灭失、共有物归于一人所有、共有人间的协议等原因而消灭。没有约定或约定不明的,按份共有人可以随时请求分割。共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的,应当对实物进行分割。因分割造成其他共有人损害的,应当给予赔偿。那么按份共有的共有物该如何进行分割。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈明月律师
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  • 同居期间共同的财产要如何分割呢?

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    同居期间共同的财产要如何分割呢?

    内容:对于同居期间共同财产的认定和分割,由于没有明确的法律规定,法院在审理此类案件时主要考虑案件实际情况,会参照《民法典》的一些原则规定进行处理,具体还是要根据个案分析,同居关系不同于合法婚姻中的夫妻关系,在解除同居关系时,对同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产,如果查明属于按份共有关系,则按照各自的份额分享权利,没有婚姻的同居生活,法律无法保障双方的财产权益,比如一方向另一方转账时含有&ldquo,第二要点,双方约定处理方式一般实际生活中,很多双方并没有事先对财产归属的约定,也可以在分手时通过协议的方式,协议两个人共同创造的财富的归属,法律尊重双方的意思自治,从现行法律规定看,《民法典》仅就婚姻被确认无效或者被撤销后,同居期间所得的财产处理进行了规定,并未对其他情况同居期间的财产处理作出明确规定。

    龙珊律师
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  • 离婚时共有保险如何进行分割

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    王熙

    离婚时共有保险如何进行分割

    内容:(二)离婚时仍处于有效期内的财产险1)持法院生效判决或离婚协议离婚证,到保险公司变更或解除,分割已缴纳费或退保后的费用。2)无论以个人财产还是共同财产为,受益人若为子女的,离婚时夫妻之间均无补偿问题,只需变更投保人或受益人,不能变更对,对退保后的费用进行分割。未成年人的合法财产不能列人夫妻共同财产进行分割。”5、照顾无过错方的原则就是指在一方存在过错的时候,离婚财产分割照顾无过错方,及对无过错方对分财产。那么离婚时共有保险如何进行分割。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王熙律师
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  • 王熙律师

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  • 一起买房分手怎么分割

    邢颖律师

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    邢颖

    一起买房分手怎么分割

    内容:情况二:恋爱期间一方出首付买房,一方还贷,房屋产权登记在双方名下双方共有,根据出资和贡献确定具体份额,03如果是双方共同出资购买,但房产证只登记在一方名下,若有相关协议可以证明为两个人共同买房,则该房产按双方共同所有,按双方出资比例进行分割,本案刘某与莫某在恋爱期间共同购房,在进行权属登记时双方未明确约定共有方式,故依照上述法律规定,双方对房屋属按份共有,04如果是双方共同出资购买,但房产证只登记在一方名下,且没有相关协议可以证明为两个人共同买房,那么该房产只能作为署名一方的个人财产,未署名一方的出资款只能作为对另一方的借款处理。

    邢颖律师
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  • 黄东洁律师

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  • 离婚财产分割按份共有就是夫妻平等地分割财产。双方可以协商由夫妻平等分割共同财产;协商成功的,按照协议内容平分;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则处理。法律依据:《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。第一千零八十八条夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。
  • 共有物分割纠纷法律规定(共有物分割的法律规定)

    李维律师

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    李维

    共有物分割纠纷法律规定(共有物分割的法律规定)

    内容:家庭共有财产的分割原则及法律依据夫妻共同财产的分割原则,遵循平等处理、坚持照顾子女和女方、无过错方、公平处理的原则,起诉离婚需要提供财产证明书吗起诉离婚涉及财产分割的,需要提供和共同财产相关的证据,此外还需要准备以下材料:1、民事诉状(1个被告提交2份,2个被告提交3份,类推),都需原告签字捺印,张某去世后黄某及其子女因对被继承房屋分割问题起诉至法院,法院经过审理后做出判决张某和黄某共同所有的房屋由黄某和四个子女按份共有,其中黄某占60%的份额,四个子女各占10%的份额。

    李维律师
    2024.01.18236人收看
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  • 你好,是已经办理了离婚手续了吗,
  • 没有结婚证的婚姻财产怎么分割,无结婚证有事实婚姻如何离婚

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    没有结婚证的婚姻财产怎么分割,无结婚证有事实婚姻如何离婚

    内容:没有结婚证的婚姻财产怎么分割没有领结婚证离婚财产需根据以下情况进行分割:1、如果是事实婚姻,首先遵从双方约定,没有约定的按照夫妻财产共同共有,平均进行婚内财产分割,2、如果是同居关系,按照按份共有处理,首先遵从双方约定,没有约定的按照出资额进行同居期间财产分割,在共同购置这些财产时,如果双方当时没有做任何约定,从理论上讲,应该这样确认产权:以谁的名义登记、落户的,产权就归谁(如房产、汽车、银行存款、艺术品、古董等),3、如果双方财产混同不能确定出资额的,视为男女双方等额享有,平均进行分割,如果是双方共同购买、使用或照顾、保管,而且是不可分割的(如家用电器、家具、宠物等),则应通过协商,决定由一方完整地获得该财产,因此,同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产,按一般共有财产处理。

    陈宗琼律师
    2023.08.03244人收看
  • 翁玉素律师

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  • 夫妻共有股权离婚时该如何分割?

    刘晓红律师

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    刘晓红

    夫妻共有股权离婚时该如何分割?

    内容:由此可见,当事人要求对夫妻共有股权直接进行分割的,在夫妻双方对分割份额以及转让价格形成一致时,持股方应当征求公司其他股东的意见,对于其他股东过半数同意(未予答复的行为视为同意)且明确放弃优先购买权的,或者虽半数以上股东不同意,但又不同意以同等条件购买的也视为其同意,则双方直接分割股权份额的诉请一般能够得到法院的支持,当事人对夫妻共有股权放弃成为公司股东,仅要求折价分割时,法院应予以支持,裁判重点在于对股权价值的确定。

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    2024.04.26824人收看
  • 张嘉娱律师

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  • 你好,共有财产一般是在离婚时协议分割,具体怎么分割是看双方协商怎么分
  • 夫妻共同持股的离婚怎么分_夫妻共有股权在离婚时怎么分割

    王学瑞律师

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    王学瑞

    夫妻共同持股的离婚怎么分_夫妻共有股权在离婚时怎么分割

    内容:第三、该司法解释没有规定股份有限公司股权的转让当夫妻一方属于公司发起人和公司高层管理人员时分割以一方名义持有的夫妻共有股权是否会违反公司法第一百四十二条的禁止性规定而无效,夫妻共有股权的分割和公司法规定存在的潜在冲突第一、夫妻股权分割导致公司股东人数只有一个即有限公司的存在形态成了我国公司法上的一人公司如果没有新的股东进来则应该适用公司法关于一人有限公司的法律规定办理相应变更手续即可,夫妻共有股权的分割(一)夫妻双方协商一致将出资额部分或者全部转让给该股东的配偶过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买权的该股东的配偶可以成为该公司股东(二)夫妻双方就出资额转让份额和转让价格等事项协商一致后过半数股东不同意转让但愿意以同等价格购买该出资额的人民法院可以对转让出资所得财产进行分割。

    王学瑞律师
    2022.05.255214人收看
  • 陈明月律师

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  • 共同共有房产怎么分割

    黄东洁律师

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    黄东洁

    共同共有房产怎么分割

    内容:共同共有房产怎么分割按份共有的房屋可因部分共有人的要求进行分割分割的方式有种共有人可根据具体情况进行选择。能够区分成彼此独立使用的房屋按份共有人可对房屋按份额直接进行分割。那么共同共有房产怎么分割。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    黄东洁律师
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  • 周春花律师

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  • 共有财产分割纠纷,共同财产分割纠纷如何处理

    周春花律师

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    周春花

    共有财产分割纠纷,共同财产分割纠纷如何处理

    内容:共同共有房产的分割必须取得全体共有人的一致意见。如果共有人之间能达成一致意见,则按协商确定的份额进行分割。如果有一位共有人不同意或提出异议,则不能进行分割。共同共有的房屋可以通过协商约定的方式分割。分割时,应先确定各共有人的所有权份额,使共同共有转变为按份共有,然后按按份共有的方式进行分割。

    周春花律师
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  • 房屋按份共有债务如何承担

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    张旭

    房屋按份共有债务如何承担

    内容:能够区分成彼此独立使用的房屋按份共有人可对房屋按份额直接进行分割。那么房屋按份共有债务如何承担。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 财产分割协议怎么公证

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    财产分割协议怎么公证

    内容:办理财产分割协议公证应当注意的问题有,1、区分被分割的财产是按份共有还是共同共有对按份共有的财产按已有之份额进行分割对共同共有的财产由当事人自由进行分割2、如果共有人中有人出卖自己占有的份额其他共有人在同等条件下享有优先购买权3、不宜分割的财产或者分割后有损价值的财产应当采取折价、适当补偿的方式处理4、如有共有人下落不明应保留其应得之份额如有共有人死亡则死者的法定继承人或其他遗产受益人参与分割5、共有财产上有债务负担的应明确各共有人承担债务的份额和偿还方式6、因合伙终止等原因发生财产分割的应当提交合伙关系或其他合作关系终止的证明7、分割财产应当考虑各共有人对共有财产的贡献大小以及共有人的具体经营生活需要。

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  • 夫妻共有的企业产权如何进行分割

    许瑞林律师

    许瑞林

    夫妻共有的企业产权如何进行分割

    内容:三、对有限责任公司中夫妻共同财产的处理如果夫妻一方以共同财产出资与他人成立有限责任公司,另一方不是该公司股东,人民法院审理离婚案件,涉及该有限责任公司中夫妻共同财产的分割,按照《婚姻法解释(二)》第16条的规定,按下列情形分别处理:(一)夫妻双方协商将出资额部分或者全部转让给该股东的配偶,过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买权的,该股东的配偶可以成为该公司股东;(二)夫妻双方就出资额转让份额和转让价格等事项协商一致后,过半数股东不同意转让,但愿意以同等价格购买该出资额的,人民法院可以对转让出资所得财产进行分割。那么夫妻共有的企业产权如何进行分割。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 按份共有的财产离婚怎么分割?

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    按份共有的财产离婚怎么分割?

    内容:持此种观点的认为,按份共有人既然已经在房产交易中心对房产份额进行了登记,那么该登记行为就应当认定双方已就房屋的分割做出了内部约定,否则,相当于否认行政机关的行政行为,并且也不利于交易秩序的稳定,更何况,夫妻去房产交易中心登记房产份额前,房产交易中心通常会要求夫妻双方提供按份共有的书面材料,该材料应当视为夫妻对房产的内部分割协议,法院通常认可双方在产证上的份额登记效力,但离婚纠纷属于融财产和人身性质的复合型民事纠纷,夫妻双方的登记行为很多时候也会掺杂复杂的感情因素,双方往往出于某些复杂的感情因素而做出与真实意思不符的行为表示,如果一味的坚持按照产证份额分割房产,可能会对一方极不公平。

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    孔孟廷律师

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    孔孟廷

    夫妻共有股权在离婚时怎么分割

    内容:第三、该司法解释没有规定股份有限公司股权的转让当夫妻一方属于公司发起人和公司高层管理人员时分割以一方名义持有的夫妻共有股权是否会违反公司法第一百四十二条的禁止性规定而无效,夫妻共有股权的分割和公司法规定存在的潜在冲突第一、夫妻股权分割导致公司股东人数只有一个即有限公司的存在形态成了我国公司法上的一人公司如果没有新的股东进来则应该适用公司法关于一人有限公司的法律规定办理相应变更手续即可,夫妻共有股权的分割(一)夫妻双方协商一致将出资额部分或者全部转让给该股东的配偶过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买权的该股东的配偶可以成为该公司股东(二)夫妻双方就出资额转让份额和转让价格等事项协商一致后过半数股东不同意转让但愿意以同等价格购买该出资额的人民法院可以对转让出资所得财产进行分割。

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