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怎样防范物业收费纠纷
黄东洁律师2022.02.09538人阅读
导读：
在物业管理纠纷中，物业收费占了主要方面。（一）因收取物业管理费引发的纠纷纠纷形式：1、因收取物业管理费引发的纠纷；2、因业主拖欠物业管理费引发的纠纷。防范措施：1、向委托方取得授权委托书，并向业主公示；2、注意收集保存行政部门下发的收取费用通知、批文等函件，使物业公司的工作有章可循；3、告知委托方业主拖欠的情况，请委托方自行解决。那么怎样防范物业收费纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
在物业管理纠纷中，物业收费占了主要方面。（一）因收取物业管理费引发的纠纷纠纷形式：1、因收取物业管理费引发的纠纷；2、因业主拖欠物业管理费引发的纠纷。防范措施：1、向委托方取得授权委托书，并向业主公示；2、注意收集保存行政部门下发的收取费用通知、批文等函件，使物业公司的工作有章可循；3、告知委托方业主拖欠的情况，请委托方自行解决。关于怎样防范物业收费纠纷的法律问题，大律网小编为大家整理了债权债务律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
在物业管理纠纷中，物业收费占了主要方面。有些购房人总是认为所有的物业收费国家都是有标准的，其实不然，有些物业管理收费实行的是市场价，如特约性服务费用、高档住宅物业费用等。随着我国市场经济体制的逐步建立，今后物业管理收费将逐步放开，由双方协商确定，政府定价的情况会越来越少。本文介绍一下怎样防范物业收费纠纷。
（一）因收取物业管理费引发的纠纷
纠纷形式：1、因收取物业管理费引发的纠纷；2、因业主拖欠物业管理费引发的纠纷。
防范措施：1、根据政府部门制定的标准及《前期物业服务合同》的规定收取；2、及时催缴业主所欠物业管理费，必要时采取相应的法律措施；3、做好催缴记录，并保存好催缴的文字资料原件，以备诉讼之用。
（二）因代收费问题引发的纠纷
纠纷形式：1、因代收费的主体引发的纠纷；2、因业主拖欠代收费引发的纠纷。
防范措施：1、向委托方取得授权委托书，并向业主公示；2、注意收集保存行政部门下发的收取费用通知、批文等函件，使物业公司的工作有章可循；3、告知委托方业主拖欠的情况，请委托方自行解决。
（三）水电费分摊引发的纠纷
纠纷形式：分摊内容及标准引发的纠纷。
防范措施：1、原则上将分摊内容及标准进行公示；2、结合行业惯例，采取调查摸底、民意测验的方式合情合理地制定分摊内容以及分摊标准。
（四）违反法律法规及业主公约的行为引发的纠纷
纠纷形式：1、对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道及其他违法、违约的行为进行制止引发的纠纷；2、业主在进行装修时破坏建筑物承重结构及改变建筑物外观引发的纠纷。
以上就是怎样防范物业收费纠纷的介绍，物业管理公司收费的高低直接和收费的标准和提供的服务质量有关。一般来说，收费越高，物业管理公司的收入就越高。但是物业收费标准还需要受国家的有关政策法规的制约，要与户主的经济水平相适应，兼顾各方的利益，不能乱收费。催天下是一家物业费收缴综合服务商，应用智能化大数据，通过系统平台的物业费催缴服务三部曲，有效提升物业管理费的缴费率。催天下与物业管理机构合作，通过大数据分析，为物业管理机构进行满意度调查分析、提出改善物业服务建议等，为物业企业提升管理能力，为业主提供更亲民、接地气的服务，提升业主满意度。欢迎合作洽谈！
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