.png)
物业服务企业与业主是什么关系
毋磊颖律师2022.02.09815人阅读
导读：
相信我们大家在买了房子后，会与物业服务企业签一份物业服务合同，这将关系到我们住在这房子里的时间的很多事情，那么，物业服务企业与业主是什么关系呢?业主与物业服务企业之间是互相依存、地位平等的契约关系。②签订本物业服务合同的依据，即主要依据哪些法律法规和政策规定。管理服务费用物业服务合同中的管理费用应主要包括如下内容。④逾期缴纳管理费用的处理办法，如处罚标准与额度等。⑤管理费用的构成，即物业管理服务费用包括哪些项目。那么物业服务企业与业主是什么关系。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
相信我们大家在买了房子后，会与物业服务企业签一份物业服务合同，这将关系到我们住在这房子里的时间的很多事情，那么，物业服务企业与业主是什么关系呢?业主与物业服务企业之间是互相依存、地位平等的契约关系。②签订本物业服务合同的依据，即主要依据哪些法律法规和政策规定。管理服务费用物业服务合同中的管理费用应主要包括如下内容。④逾期缴纳管理费用的处理办法，如处罚标准与额度等。⑤管理费用的构成，即物业管理服务费用包括哪些项目。关于物业服务企业与业主是什么关系的法律问题，大律网小编为大家整理了债权债务律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
相信我们大家在买了房子后，会与物业服务企业签一份物业服务合同，这将关系到我们住在这房子里的时间的很多事情，那么，物业服务企业与业主是什么关系呢?今天催天下小编整理了以下内容为大家阐述。
业主与物业服务企业之间是互相依存、地位平等的契约关系。
物业服务合同的内容
(1)总则
总则是对物业服务合同的总的说明。总则中，一般应当载明下列主要内容。
①合同当事人，包括委托方(一般简称为甲方)和受托方(一般简称为乙方)的名称、住所和其他简要情况介绍。
②签订本物业服务合同的依据，即主要依据哪些法律法规和政策规定。
③委托物业的基本情况，包括物业的建成年月、类型、功能布局、坐落、四至、占地面积和建筑面积概况等。
(2)委托管理事项
委托管理事项，也就是具体负责哪些方面的具体内容，有哪些管理画任务等。委托管理事项主要阐述管理项目的性质、管理项目由哪几部分组成等。
一般来说，物业委托管理的管理事项应主要有以下若干内容。
①供暖管理。
②社区文化建设。
③物业档案资料管理。
④环境卫生管理与服务。
⑤建筑物本体建筑的维修养护与更新改造。
⑥附属配套建筑和设施，包括商业网点等的维修、养护与管理。
⑦安全管理与服务(如治安管理、消防管理和车辆道路安全管理等)。
⑧物业公用设备、设施(如公用照明、中央空调的使用管理、维修、养护和更新。
⑨环境的美化与绿化管理，如公共绿地、花木、建筑小品等的养护、营造与管理。
⑩物业区域内市政公用设施和附属建筑物、构筑物的使用管理、维修、养护与更新。
(3)管理服务费用
物业服务合同中的管理费用应主要包括如下内容。
①专项服务和特约服务收费的标准。
②公共设备维修基金的管理办法等。
③管理费用的标准，即每个收费项目收费的标准。
④逾期缴纳管理费用的处理办法，如处罚标准与额度等。
⑤管理费用的构成，即物业管理服务费用包括哪些项目。
⑥管理费标准的调整规定，即管理费调整的办法与依据等。
⑦管理费用的结算，即缴纳的费用以人民币结算，还是以某一种外币结算。
⑧管理费用的总额，即合计每建筑面积或每户每月(或每年)应缴纳的费用总计。
⑨管理费用的缴纳方式与时间，即是按年缴纳，按季缴纳，还是按月缴纳;是分别还是汇总缴纳;缴纳的日期等。
(4)合同双方的权利与义务
(5)管理服务质量。
(6)合同期限。
(7)违约责任。
(8)附则
附则一般记录合同双方对合同生效、变更、续约和解除的约定。通常应注明以下内容。
①合同何时生效，即合同的生效日期。
②合同期满后，是否续约的约定。
③对合同变更的约定。
④合同争议解决办法的约定。
⑤当事人双方约定的其他事项。
以上就是对此问题的具体解答，签订物业服务合同时候就要仔细看好，看里面的条款是否对自己有利，保证好自己的合法权益。
点赞
收藏
