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原业主拖欠的物业费未交，物业公司让现业主交，这合理吗？
张旭律师2022.02.09675人阅读
导读：
生活中，因为物业费发生的物业纠纷实在是太多了，尤其是，原业主隐瞒拖欠物业费或者虚报物业的情况，故意拖欠物业管理费。原业主享受物业服务欠的费用，物业公司理应向原业主催缴。原业主已转让了房屋并且也已迁出，物业与原业主之间的物业服务合同即告终止，物业与原业主之间仅存在债权债务关系。物业公司通过法律途径起诉新业主是没有法律规定的，做法也是不合理的。所以，如果物业公司起诉新业主，应该积极应诉处理。原业主拖欠物业管理费，而物业公司要求新业主偿还物业管理费，这种的情况真的有不少人反映。那么原业主拖欠的物业费未交，物业公司让现业主交，这合理吗？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
生活中，因为物业费发生的物业纠纷实在是太多了，尤其是，原业主隐瞒拖欠物业费或者虚报物业的情况，故意拖欠物业管理费。原业主享受物业服务欠的费用，物业公司理应向原业主催缴。原业主已转让了房屋并且也已迁出，物业与原业主之间的物业服务合同即告终止，物业与原业主之间仅存在债权债务关系。物业公司通过法律途径起诉新业主是没有法律规定的，做法也是不合理的。所以，如果物业公司起诉新业主，应该积极应诉处理。原业主拖欠物业管理费，而物业公司要求新业主偿还物业管理费，这种的情况真的有不少人反映。关于原业主拖欠的物业费未交，物业公司让现业主交，这合理吗？的法律问题，大律网小编为大家整理了债权债务律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
生活中，因为物业费发生的物业纠纷实在是太多了，尤其是，原业主隐瞒拖欠物业费或者虚报物业的情况，故意拖欠物业管理费。欠费的原业主搬走了，物业公司根本找不到人，就会让现业主代替交物业费，这合理吗？下面由催天下小编为大家讲解：
根据物业收费管理办法的规定，物业发生产权转移时，原业主应当结清物业服务费。新业主购买房子之前，并没有享受这家物业公司的服务。原业主享受物业服务欠的费用，物业公司理应向原业主催缴。原业主已转让了房屋并且也已迁出，物业与原业主之间的物业服务合同即告终止，物业与原业主之间仅存在债权债务关系。物业公司通过法律途径起诉新业主是没有法律规定的，做法也是不合理的。所以，如果物业公司起诉新业主，应该积极应诉处理。
此外，新业主可以帮助物业公司寻找原业主催缴欠费，但是没有义务垫付费用。物业费是基于物业公司与业主之间的合同而产生的费用，物业公司不应该把原业主的欠费转嫁到新业主身上。
至于中介，如果原来的中介合同做了约定，中介就按约定承担责任。如果没有约定，中介就不承担责任。如果中介故意隐瞒欠费事实或提供虚假情况，损害新业主的利益，新业主可以要求中介应退还中介费并承担损害赔偿责任。
需知悉，房屋中介在提供服务的时候，中介要承担一定的责任，其中包括：提供与订立合同有关的真实情况的责任;故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时要赔偿;未完成全部委托事项不得要求委托人按成交价1%支付报酬。
原业主拖欠物业管理费，而物业公司要求新业主偿还物业管理费，这种的情况真的有不少人反映。那么我们为了避免这类纠纷的发生，新业主在确保房屋质量的同时，要查清前业主是否拖欠费用。如果拖欠应要求原业主结清并提供收据，或者在合同上写明。另外，新业主也可通过预留押金的方式避免产生此类纠纷。
现实中，物业纠纷随处可见，催天下合和社区计划应用智能化大数据，通过系统平台的催缴服务三部曲（主动缴费、自助催缴、委托催缴），有效提升物业管理费的缴费率。催天下与物业管理机构合作，通过大数据分析，为物业管理机构进行满意度调查分析、提出改善物业服务建议等，为物业企业提升管理能力，为业主提供更亲民、接地气的服务，提升业主满意度。平台的服务目标是实现物业费的清收，形成物业服务的良性循环，化解物业公司与业主的矛盾，在物业费催收过程中，架起一座物业公司与业主之间的桥梁，通过法，理，情化解物业公司与业主之间的矛盾误解，努力达成共识，为共建美好家园，和谐社区而努力。
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