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小区暖气未交开口费但现在物业要求业主缴纳物业费合理吗
2024.01.20 22:42:51
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邢颖精英律师
擅长领域：合同纠纷建设工程民间借贷交通事故
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2024.01.20 22:42:51
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暖气片坏漏水谁负责
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
暖气片坏漏水谁负责
内容：室内暖气片漏水的话是要业主自己负责的，现在很多大厂家都是有很完善的售后处理，跟保险公司合作。如果是在质保期内，损失是由厂家和保险公司来负责的，如果出了质保，则是由自己来负责损失。那么暖气片坏漏水谁负责。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师2021.12.30529人收看 -
翁玉素律师
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擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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物业费暖气费“捆绑式收费”非个例
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
物业费暖气费“捆绑式收费”非个例
内容：11月5日，本报刊登了《不交物业费 拒收取暖费》一文，报道了石化家园小区17户居民，因为拒交物业费而导致物业拒收取暖费事件。“我们小区的物业费和取暖费也是捆绑在一起交的，这种做法太不合理，也不合规定。”物业和业主因费用问题产生矛盾的事情屡见不鲜，其中原因也很复杂。每年供暖前期，多个物业公司都会采用“捆绑式收费”催缴费用，这似乎已经成了物业公司的“惯用方法”，也成了这个阶段物业和业主的矛盾焦点。采访中，一些物业经理也承认，在相关物业管理条例和法律条文中，这种做法不合要求。那么物业费暖气费“捆绑式收费”非个例。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2021.12.301116人收看 -
王学瑞律师
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擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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业主交了暖气费 物业不给发票
任冰峰律师
北京天用律师事务所
业主交了暖气费 物业不给发票
内容：就此，该小区物业公司一位工作人员说，他们只能给交暖气费的业主开收据，因为没有发票，而且当时和供热公司签相关收费合同时，对方也只是给他们开了一张总票，根本没有给针对个体业主开具的发票。石家庄华电裕华供热有限公司营业部的一位工作人员说，他们收取暖气费，只对集体单位，不对个人，且他们与用热单位也签订了合同，并给他们开具了大发票。按以往经验，若业主需要暖气缴费发票，那么可由物业公司带着相关手续到税务部门开取。那么业主交了暖气费 物业不给发票。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师2021.12.28403人收看 -
任冰峰律师
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擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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业主拒交物业费被限用水
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
业主拒交物业费被限用水
内容：因拒交物业费，亦庄经济开发区东晶国际公寓部分业主向物业方买水时，被限制每次只能购买1吨水。”邓女士说，若赶上周末物业不上班，家中就没水喝。”该工作人员称，该小区近千户居民有两到三成业主未交物业费，目前已对部分业主提起诉讼。对此，房地局物业办郭先生称，已多次协调此事，但由于物业方未违规停水，难对其进行处理。他建议，若不满物业服务，业主可尽快成立业主委员会，采用正当方式将现物业替换。那么业主拒交物业费被限用水。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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陈明月律师
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业主拖欠物业费物业如何催收
张芸律师
北京市元甲律师事务所
业主拖欠物业费物业如何催收
内容：业主拖欠物业费物业如何催收1、您好，我们是物业的收费人员，看您平时也比较忙，不如办个银行代扣，这样非常方便，不用每个月特地跑过来这边缴费,法律分析：物业公司对物业欠费的业主可以采用的催收缴费措施如下：短信提醒追缴物业费,3、法律分析：物业公司对物业欠费的业主可以采用的催收缴费措施如下：短信提醒追缴物业费,让员工在工作岗位上与收物业费联系起来，在日常工作中遇见比较熟悉的未交物业费的业主，就可以提醒业主该交物业费了，让业主时时感受到服务中心收费的气氛。
张芸律师2023.11.131005人收看 -
刘晓红律师
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小区物业不按时交暖气怎么办
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
小区物业不按时交暖气怎么办
内容：小区不给供暖的话，小区业主首先要确定自己暖气费是否已经缴纳，还有就是要确认自己小区的入住率是否已经达到开通供暖的标准。假如是无故不供暖气的话，那么小区业主可以向相关的供暖管理部门或者是供暖公司进行投诉，也可以向法院起诉，然后将小区物业和供暖公司作为共同的被告，一起告上法庭。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。那么小区物业不按时交暖气怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师2021.12.27961人收看 -
林艳英律师
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暖气不热可以拒交物业费吗(物业供暖不达标怎么投诉)
崔玉君律师
北京天用律师事务所
暖气不热可以拒交物业费吗(物业供暖不达标怎么投诉)
内容：2020年，元甲律所物业团队代理物业公司与业主刘先生租赁合同纠纷一案，刘先生一边享受着物业企业提供的服务，一边以&ldquo,因为物业服务是针对全体业主和整体区域的各个方面提供的，具有公共性和整体性，涉及全体业主和整个小区的公共利益，在效用上具有不可分割性和依赖性，业主若认为物业服务企业提供的物业服务存在局部瑕疵而拒交物业费(如部分垃圾没有及时清理、公共区域照明灯损坏等)，这样的做法会导致业主的个人收益远远小于给物业公司和多数业主造成的损害，因此不能以物业服务存在局部瑕疵为由拒交物业费。
崔玉君律师2024.02.28875人收看 -
赵金保律师
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商场业主委员会职责是什么
段建国律师
北京天用律师事务所
商场业主委员会职责是什么
内容：（一）召集和主持业主大会；（二）执行业主大会的决议；（三）向业主大会提出修改《业主大会公约》、《业主委员会章程》的议案或其他议案；（四）占有、使用和处分公共财产，收取公共财产的收益；（五）占有、使用和处分公共维修基金，收取公共维修基金的收益；（六）收取和支配物业管理费；（七）与水、电、燃气、暖气等供应商，或者与电话、物业管理、有线电视、网络等服务商，或者与律师事务所、会计师事务所、公证处等社会中介机构签订合同，行使合同权利，履行合同义务和承担可能的法律责任；（八）雇用业主委员会的工作人员，决定业主委员会工作人员的报酬，行使劳动合同的权利，履行劳那么商场业主委员会职责是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师2021.12.27347人收看 -
李楠楠律师
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被物业起诉未交物业费该怎么办？
杨一凡律师
北京天用律师事务所
被物业起诉未交物业费该怎么办？
内容：物业不达标，业主不缴纳物业费，业主不交钱，物业没有各项资金，各项服务就不能达标，一次的恶性循环。最后将导致物业公司将业主诉至法院，讨要物业费，下面为大家详细介绍：被物业起诉未交物业费该怎么办？应诉也是对法律的尊重。如果证据不被采信，尽量和物业公司达成调解。其实物业公司最终的目的就是为了收到物业费，而不是真的整死小区业主。催天下是一家物业费收缴综合服务商，应用智能化大数据，通过系统平台的催缴物业费服务三部曲，有效提升物业管理费的缴费率。那么被物业起诉未交物业费该怎么办？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师2022.02.09647人收看 -
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拒交物业管理费的各种最“特”色
张旭律师
北京市元甲律师事务所
拒交物业管理费的各种最“特”色
内容：朱明瑛的代理律师则称，原告与非法成立的小区物业管委会签订“临时委托管理协议”无效，他们未经招投标即进驻小区是违法的。最后法院判决朱明瑛在10日内交付全部欠款，赔偿延期付款损失1204.65元。据悉，朱明瑛所在小区共有190多户业主，多数未交物业费，但物业公司目前只起诉了朱明瑛一人。”法官随后找来开锁公司强行打开房门，王某仍拒绝配合执行。最后，法官以拒绝履行生效判决为由将王某司法拘留15天。法庭判处业主交纳拖欠的物业费和暖气费以及暖气费滞纳金，20 多位败诉业主上诉。上诉代理人为舒可心和王海，这场官司引人注目。那么拒交物业管理费的各种最“特”色。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师2021.12.30127人收看 -
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物业服务不达标，业主能以此为由拒缴物业费吗？
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
物业服务不达标，业主能以此为由拒缴物业费吗？
内容：案涉《前期物业服务合同》《物业服务合同》合法有效，某物业公司已提供了物业管理等服务，王某、李某作为业主，应当按照协议约定履行交纳物业服务费等相关费用的义务,某物业公司分别于2016年、2021年与王某、李某签订《前期物业服务合同》《物业服务合同》，合同约定由某物业公司向王某、李某居住的小区提供物业管理服务，全体业主及物业使用人按约定支付物业管理服务费,案涉前期物业服务协议和物业服务合同对于物业服务收费标准进行了明确约定，王某、李某作为业主应当按照合同约定的收费标准交纳物业服务费。
郭铭芝律师2024.04.291025人收看 -
陈宗琼律师
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原业主拖欠的物业费未交，物业公司让现业主交，这合理吗？
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
原业主拖欠的物业费未交，物业公司让现业主交，这合理吗？
内容：生活中，因为物业费发生的物业纠纷实在是太多了，尤其是，原业主隐瞒拖欠物业费或者虚报物业的情况，故意拖欠物业管理费。原业主享受物业服务欠的费用，物业公司理应向原业主催缴。原业主已转让了房屋并且也已迁出，物业与原业主之间的物业服务合同即告终止，物业与原业主之间仅存在债权债务关系。物业公司通过法律途径起诉新业主是没有法律规定的，做法也是不合理的。所以，如果物业公司起诉新业主，应该积极应诉处理。原业主拖欠物业管理费，而物业公司要求新业主偿还物业管理费，这种的情况真的有不少人反映。那么原业主拖欠的物业费未交，物业公司让现业主交，这合理吗？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师2022.02.09783人收看 -
黄东洁律师
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业主家漏水淹没电梯需要赔偿吗
张旭律师
北京市元甲律师事务所
业主家漏水淹没电梯需要赔偿吗
内容：后来贺某家中暖气跑水，虽三灵物业及时进行了抢修，但因漏水部位难以修理，无法及时控制，后水漏至电梯间，造成该楼两部电梯受损，导致高层住户无法乘坐电梯。三灵物业与贺某对赔偿事宜无法达成一致意见，遂起诉至法院。故判决贺某赔偿电梯修理费19140元，交通费312元，驳回三灵物业其他诉讼请求。本案中，业主拆改供暖管道和设施，导致暖气设备在夜间突然漏水，其行为应当经过供暖单位批准，否则给其他业主造成损失，应当承担赔偿责任。正是由于三灵物业未及时将电梯升起，导致损失进一步扩大，故法院认定三灵物业与贺某应共同承担由此造成的损失。那么业主家漏水淹没电梯需要赔偿吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师2021.12.30270人收看 -
龙珊律师
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物业公司停水断暖气打砸小区扰业主
周春花律师
北京市元甲律师事务所
物业公司停水断暖气打砸小区扰业主
内容：物业管理纠纷近日，位于北京市朝阳区定福庄北里的美然动力街区风波叠起：12月20日，北京市二中院终审判决，长期非法滞留该小区的美晟物业于7日内撤出。丁龙江等业委会成员迫于物业的人身安全威胁，先后提出辞职。物业公司非法滞留 业主愤怒美晟物业公司是由小区的开发商美晟房地产开发公司所指定的物业公司，与开发商实属一体。2004年8月9日，美然动力街区业主委员会成立后，便将与美晟物业的合同解除。今年 3月，业委会对美晟物业提起诉讼，10月8日，朝阳法院一审判决业委会胜诉，美晟物业提出上诉，12月20日被北京市二中院终审驳回。那么物业公司停水断暖气打砸小区扰业主。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师2021.12.28540人收看 -
许瑞林律师
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以案说法：物业管理存在瑕疵 法院判决业主只需给付8折物业费
于海明律师
北京市元甲律师事务所
以案说法：物业管理存在瑕疵 法院判决业主只需给付8折物业费
内容：一审法院判决李女士给付物业费，市一中院终审认定物业公司服务存在问题，改判物业费应打八折。大华邦公司称，在他们服务期间，李女士一直未交物业费和电费等杂费。他们起诉要求李女士交纳物业费1.7万余元和滞纳金6.8万余元及数百元的杂费。一审法院认定：李女士所提交的证据并不充分，判决其给付全额物业费，滞纳金2700元及其他杂费300余元。市一中院审理认为：根据李女士提供的证人证言、业主的反映材料等证据，可以确定物业公司所提供的物业服务存在严重问题。应对物业费予以适当减免以示惩戒。那么以案说法：物业管理存在瑕疵。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师2021.12.28259人收看 -
冯清琴律师
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【物】拿多年欠费业主没办法 【业】物业人必学的催收绝杀技 【费】5月13日14:00～16:00 【催】第63期《物业费高效收缴》讲座 【缴】专业团队现场见招拆招 已成功帮500＋物业公司收回2.8亿元 和解+催缴双管齐下，助您快速达成kpi～李维 976评论 -
企业传承道阻且长，尤其是第一代老板们辛辛苦苦打下的“江山”，想要传给子女，大多企业主的子女比父辈接受更好的教育，生活在优渥的环境中，价值观、人生观、事业观常与其父辈发生严重分歧，他们无心经商，有的偏爱艺术，有的偏爱医学，有的希望从政，无人接班的窘境时常上演，老板们又不愿意将这份基业交给“外人”，企业的未来在哪？
北京大律学苑 271评论 -
【物】面对长期拖欠物业费的业主 【业】物业公司有哪些应对策略？ 【费】4月16日14:00～16:00 【催】第62期《物业费高效收缴》讲座 【缴】专业团队现场见招拆招 已成功帮500＋物业公司收回2亿元 和解+催缴双管齐下，助您快速达成kpi～
李维 272评论 -
客户的锦旗妙语太精彩了！感谢客户认可！客户顺心的日子就是我们开心的日子🌟 我们的律师就是这样和客户站在一起，用最硬核的方式解决最棘手的问题💪 像这样业主总包踢皮球的工程欠款纠纷，我们已经见得太多也治了太多！天用律师团队为辛苦的你要回早就该属于你的报酬！
天用建工律师-张嘉娱 201评论 -
💰【工程款追讨大逆袭！天用律所：专治“赖账”不服！】💰 原告：中铁否认合同关系？ 天用天团：证据糊脸，请开始你的表演！🎭 战报速递： 🔸 218万工程款 成功追回！ 🔸 业主单位连带责任锁死，想跑？没门！🔒 🔸 被告：从“死不认账”到“秒签调解”，只需一场天用暴击！ 对方内心OS： “这律所是开了‘证据外挂’吗？怎么每句话都被锤爆！”
天用建工律师-张嘉娱 560评论 -
【🔥清缴攻坚 智解纠纷】 第61期《供暖费高效收缴》讲座成功举办~ 20+供暖企业齐聚，张旭老师领衔开讲！ ✅现场详细剖析多类欠费场景分组应对 ✅高效和解话术怎样推动业主主动缴费 ✅真实案例拆解，多年欠款如何成功入账 ✅智能催缴系统科技助力，便捷高效 专业的事情，专家做～ 500+供暖客户，2亿元追缴金额的成功经验，元甲为您定制清缴方案~
李维 262评论 -
“牛哇”两字看似网络热梗，实则深藏功与名。元甲律所物业团队从电话到发函，以和解方式解决问题，让令物业公司头疼的「欠费」变成「利润」。这面「牛哇」锦旗，口碑我们收下，责任我们扛起。专业的事交给专业的人，我们负责帮您要回业主欠费，您负责提升服务品质！李维 417评论
