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物业服务的好坏对业主的影响有哪些？
赵金保律师2022.02.09529人阅读
导读：
很多朋友在选房的时候更多的会关注房价、地段、以及交通，往往会忽视了该小区的物业管理，其实关注小区的物业管理水平也是非常重要的，试想一下，如果自己居住的小区物管公司不作为，会给自己生活带来非常多的不适，那么物业服务的好坏对业主的影响有哪些？在进行二手房交易时，物业的好坏对当地房价影响很大，物业好的小区，其二手房的房价比同地段物业差的小区的房价贵。物业服务的好坏直接关系到居住者的生活质量和安全。那么物业服务的好坏对业主的影响有哪些？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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很多朋友在选房的时候更多的会关注房价、地段、以及交通，往往会忽视了该小区的物业管理，其实关注小区的物业管理水平也是非常重要的，试想一下，如果自己居住的小区物管公司不作为，会给自己生活带来非常多的不适，那么物业服务的好坏对业主的影响有哪些？
1、好的物业服务可以使业主的财产保值增值
物业费的多少，直接关系到我们居住的生活品质。在进行二手房交易时，物业的好坏对当地房价影响很大，物业好的小区，其二手房的房价比同地段物业差的小区的房价贵。
2、好的物业服务给业主带来安全感
物业通常被称为管家，要有服务也要有管理。物业服务的好坏直接关系到居住者的生活质量和安全。
3、好的物业服务可以提高业主的生活质量
随着人们对生活质量追求的不断提升，好的物业管理公司也是不断提高日常细致的服务，也更加的关注细节处的服务质量。
但不管是哪一种关系，相处是否融洽都会影响小区内每户业主及每个家庭的居住品质，因此选择一个好的物业管理公司。
4、好的物业有益于邻里关系和谐
一个好的物业，能够定期举办各种活动，比如亲子活动、座谈会等，有益于加强邻里之间的联系，促进邻里关系和谐。
所以，买房时千万不可忽略或者小瞧了一个小区里的物业服务，物业服务好，自己本身购买的房子也会跟着升值。
小区物业会提供哪些服务？
物业管理服务应当保持物业管理区域物业共用部分、共用设施设备完好，环境整洁舒适、公共秩序良好，保障物业使用方便、安全，并按照下列要求提供服务：
(一)履行物业服务合同，按照国家规定的技术标准和规范实施管理服务;
(二)在业主、使用人使用物业前，将物业共用部分和共用设施设备使用、维护的方法、注意事项以及法律、法规、规章的有关规定书面告知业主、使用人;
(三)经常对物业管理区域进行全面的巡视、检查，定期对共用部位、共用设施设备进行养护;
(四)发现物业共用部分、共用设施设备损坏时，立即采取保护措施，并按照物业服务合同约定进行维修;
(五)接到物业损坏报修时，限时进行维护和处理;
(六)健全物业维修、更新及其费用收支的各项记录，妥善保管物业档案资料和有关的业务账册;
(七)建立、完善和宣传应对突发公共事件的处理机制、处理预案和具体处理措施;
(八)听取业主委员会、业主、使用人的意见和建议，改进和完善管理服务;
(九)维护物业管理区域内生活、安全秩序，协助做好安全防范工作，发现违反法律、法规或者管理规约的行为，立即进行劝阻、制止，并向业主委员会和有关行政主管部门报告;
(十)经业主或使用人同意，为业主和使用人购买物业共用部位、共用设施设备保险和公众责任保险;
(十一)按照物业服务合同约定的要求，提供与业主、使用人约定的其他管理服务事项。
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