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业主拖欠物业费该如何追讨？
许瑞林律师2022.02.09922人阅读
导读：
随着现代小区的建设越来越豪华，大家的生活环境越来越好，但是不免会出现一些问题，物业费按理说是每个居民都应该按时交纳的，但是就是有的人就不交，下面为大家详细介绍：业主拖欠物业费该如何追讨？业主不得无故拖欠物业费。《物权法》明确规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利不履行义务。《物权法》的这一规定也源于物业管理的特殊性，即物业管理具有公共物品属性。业主欠费，就是搭便车行为，侵害了交费业主的合法权益，侵害了整个小区的利益。那么业主拖欠物业费该如何追讨？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
随着现代小区的建设越来越豪华，大家的生活环境越来越好，但是不免会出现一些问题，物业费按理说是每个居民都应该按时交纳的，但是就是有的人就不交，下面为大家详细介绍：业主拖欠物业费该如何追讨？业主不得无故拖欠物业费。《物权法》明确规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利不履行义务。《物权法》的这一规定也源于物业管理的特殊性，即物业管理具有公共物品属性。业主欠费，就是搭便车行为，侵害了交费业主的合法权益，侵害了整个小区的利益。关于业主拖欠物业费该如何追讨？的法律问题，大律网小编为大家整理了债权债务律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
随着现代小区的建设越来越豪华，大家的生活环境越来越好，但是不免会出现一些问题，物业费按理说是每个居民都应该按时交纳的，但是就是有的人就不交，下面为大家详细介绍：业主拖欠物业费该如何追讨？
业主不得无故拖欠物业费。理由如下：
(2)按时交纳物业费是《物权法》规定的业主的建筑物区分所有权决定的。业主的建筑物区分所有权不但包含专有部分的所有权，还包含对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。《物权法》明确规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利不履行义务。而物业管理恰恰是对共有部分的管理和服务。对这部分的管理和服务需要业主承担交纳物业费的义务。因此，业主不得不履行这一义务，即使其放弃自己的权利。《物权法》的这一规定也源于物业管理(物业服务)的特殊性，即物业管理(物业服务)具有公共物品属性。公共物品具有非排他性，即某人在消费一种公共物品是，不能排除其他人消费这一物品(不论他们是否付费)，或者排除的成本很高。物业管理(物业服务)是对共有部分而非业主户内的专有部分的管理和服务，物业服务公司无法做到排除个别业主享受物业服务。业主欠费，就是搭便车行为，侵害了交费业主的合法权益，侵害了整个小区的利益。可见，业主拖欠物业服务费是违法的、不合理的。
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