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债权转让最高额抵押担保的效力

吴梦云律师2022.02.10452人阅读
导读:

最高额抵押是抵押担保方式中的特殊的一种,其是为了实现交易而向债权人做出的一种特殊保证。当然如果经当事人同意,最高额抵押权设立前已经存在的债权也可以转入最高额抵押担保的债权范围,所以这里我用了“一般”。(二)最高额抵押权具有相对独立性最高额抵押合同在决算前,所担保的一系列债权中的单个债权发生消灭,不影响最高额抵押权的存在。那么债权转让最高额抵押担保的效力。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

最高额抵押是抵押担保方式中的特殊的一种,其是为了实现交易而向债权人做出的一种特殊保证。当然如果经当事人同意,最高额抵押权设立前已经存在的债权也可以转入最高额抵押担保的债权范围,所以这里我用了“一般”。(二)最高额抵押权具有相对独立性最高额抵押合同在决算前,所担保的一系列债权中的单个债权发生消灭,不影响最高额抵押权的存在。关于债权转让最高额抵押担保的效力的法律问题,大律网小编为大家整理了债权债务律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

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现实生活中,担保主要有保证,抵押,质押,留置,定金这5种方式,而抵押,就是其中的一种。它能保证债权人在债务人不履行债务时有优先以所担保的财产受偿的权利。最高额抵押作为抵押担保方式中的特殊的一种,你又是否知道债权转让最高额抵押担保的效力?下面就跟小编来了解一下。

一、最高额抵押合同的性质及特征。

最高额抵押是抵押担保方式中的特殊的一种,其是为了实现交易而向债权人做出的一种特殊保证。最高额抵押合同也和其他担保合同一样是为主合同服务,属于从合同。但因其特殊性,其本身也存在和一般担保合同的显著区别:

(一)最高额抵押合同具有相对的前致性。

其他担保合同是先有主合同,才会为了保证主合同的履行而订立担保合同。而对于最高额抵押合同则不同,根据前面论述,最高额抵押合同是为将要连续发生的债权提供担保,所以说该从合同的形成一般情况下早于主合同,并且一个从合同服务于多个主合同。当然如果经当事人同意,最高额抵押权设立前已经存在的债权也可以转入最高额抵押担保的债权范围(《物权法》第203条第二款),所以这里我用了“一般”。

(二)最高额抵押权具有相对独立性

最高额抵押合同在决算前,所担保的一系列债权中的单个债权发生消灭,不影响最高额抵押权的存在。但同时要看到,最高额抵押权的独立性是相对的,在最高额抵押权的决算期届满(确定)前,最高额抵押权具有独立性,但是,一旦最高额抵押所担保的债权确定,最高额抵押则变为从属于一个特定债权额的担保物权,与普通的抵押相同,具有明显的从属性。

(三)最高额抵押权的被担保债权具有不特定性

这是最高额抵押与一般抵押的最大区别所在。一般抵押往往是在具体的债权债务关系形成后,为该特定债权设定的担保,也就是说,被担保的债权债务关系具有明确的特定性,而最高额抵押权是为将来约定的一定期间内可能发生的一系列债权设定,这些债权有可能成立,也有可能永远成立不了,什么时间成立也不确定,并且这些债权债务关系即便成立,其总额也处于不停的增减变动之中,具有很明显的不确定性,只有在被担保的主债权确定时,最高额抵押权所担保的主债权才能特定化为一个具体的数字。

二、 最高额抵押的主合同债权能否转让。

此问题直到2007年3月16日全国人民代表大会第五次会议通过并于十月一日已经实施的《物权法》中才有了进一步的规定。《物权法》第二百零四条这样规定:“最高额抵押担保的债权确定前,部分债权转让的,最高额抵押权不得转让,但当事人另有约定的除外”。很明显这一规定一定程度上解除了大家在实务操作中的一些困惑。本人认为分析该条规定可以得出如下几层结论:第一、最高额抵押担保的债权确定前,部分债权可以转让;第二、部分债权转让时,在当事人没有另外约定情况下,最高额抵押权不得转让;第三、如果当事人有约定,则最高额抵押权可以随之转让;第四、最高额抵押担保的债权确定后的主债权可以转让,当事人有约定则最高额抵押权也可以随主债权一并转让。

所以综合现有法律的所有规定,可以得出如下结论:最高额抵押合同的当事人可以象其他普通债权一样自由转让主债权,只需要对债务人履行通知义务即可(《合同法》第八十条),不过需要根据具体情况确定最高额抵押权能不能随之转让。

三、 最高额抵押担保合同的债权确定标准及法律后果。

最高人民法院在《关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第八条用了“特定”,《物权法》在有关最高额抵押条款中用了“确定”,这两个词在此处含义是相同的,意即最高额抵押合同中主债权的确定是非常重要的分界线,是讨论债权转让效力及最高额抵押权能否转让的根本标志。至于主债权确定的时间以什么为准,《物权法》第二百零六条给出了六种情形:(1)约定的债权确定期间届满;(2)没有约定债权确定期间或约定不明确,抵押权人或抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权;(3)新的债权不可能发生;(4)抵押财产被查封、扣押;(5)债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销;(6)法律规定债权确定的其他情形。符合其中之一就意味着债权确定。债权确定后才能知道哪些债权在最高限额内可以通过抵押物优先受偿,哪些债权属于超过的部分不具有优先受偿的效力。但在实务中,有些抵押权人为了自己的利益,擅自将最高额抵押合同所担保的借款期限改变,以使最高额抵押权得以确定,继而行使抵押权。笔者认为最高额抵押合同是当事人自愿签订的,是双方合意的结果,在没有法定或约定事由出现的情况下,合同任何一方当事人不得擅自改变合同的约定内容,以损害其他当事人的利益。当然其单方面的行为是无效行为,不产生法律效力。《物权法》第二百零四条就是针对这一现象而设立的,其立法本意就是限制抵押权人的债权转让行为,以保护抵押人的权益。

以上,就是小编对债权转让最高额抵押担保的效力的一些浅见,总的来说,最高额抵押担保的主合同债权在其确定后,还是可以被转让的。当然,由于最高额抵押担保的特殊性,当你在现实中碰到时,还是建议你咨询律师,以便更好的保护你的权利。

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  • 最高额抵押权担保债权的确定原因

    李孟阳律师

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    李孟阳

    最高额抵押权担保债权的确定原因

    内容:从国外立法例及最高额抵押权的特性看,最高额抵押权担保债权可以基于当事人约定的原因而确定,也可基于法律规定的原因而确定。如果最高额抵押合同中约定了决算期,则决算期届至时,最高额抵押权所担保的债权额即自行确定。最高额抵押权之所以设有决算期制度,除为满足确定最高额抵押权的需要外,还具有排除抵押物所有人行使确定请求权的效力。如果最高额抵押权所担保的债权已没有发生的可能性,则构成最高额抵押权确定的原因。所以在最高额抵押权存续期间,如果欲强制拍卖抵押物,则必须使最高额抵押权确定。因此,抵押物的强制拍卖亦成为最高额抵押权确定的原因。那么最高额抵押权担保债权的确定原因。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 债权转让时抵押担保是否有效呢

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    债权转让时抵押担保是否有效呢

    内容:事实上,在债权中债务人利用债务将自己的部分债务转让给有能力承担债务的人,但须征得他人同意,对此债权转让时抵押担保是否有效呢?一般情况下,债权转让的,担保依然有效。保证期间,债权人依法将主债权转让给第三人的,保证债权同时转让,保证人在原保证担保的范围内对受让人承担保证责任。但是保证人与债权人事先约定仅对特定的债权人承担保证责任或者禁止债权转让的,保证人不再承担保证责任。未经通知,该转让对债务人不发生效力。转让通知应送达对方当事人。那么债权转让时抵押担保是否有效呢。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 什么是最高额抵押反担保合同?

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    什么是最高额抵押反担保合同?

    内容:乙方在该最高额内对甲方因提供担保而与借款人形成的一系列债权均提供抵押担保,而不论次数和每次的金额,也不论借款人单笔授信资金的偿还履行期限届满日是否超过上述期间。抵押物清单由双方代表在清单上签名并加盖公章作为本合同的附件。该附件同本合同具有同等法律效力。(五)最高额反担保抵押物的抵押价值现甲、乙双方商定抵押物的抵押价值总额为 元。那么什么是最高额抵押反担保合同?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 在抵押借款合同中,最高额抵押担保的主债权能否转让?

    刘晓红律师

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    刘晓红

    在抵押借款合同中,最高额抵押担保的主债权能否转让?

    内容:同日,支行与资产管理公司在报纸上联合发布了上述债权转让公告。资产管理公司遂向法院起诉,要求化工公司按照借款合同约定偿还借款本金和利息。但是,预定的最高担保额并非最高额抵羲押担保所担保的实际债权额。债权存续的“一定期间”是最高额额抵押担保合同的一项基本内容,也是判断某项债权是否属于最高额抵押担保所担保的债权的时间标准。经过决算期,最高额抵押担保的数额才能得以确定。根据该条规定,最高额抵押的主合同债权不得转让,因此,最高额抵押权当然也不能转让。其立法本意在于保持最高额抵押权的完整性和概括性,禁止因主合同债权的分割转让而带来的最高额抵押权的分割。那么在抵押借款合同中,最高额抵押担保的主债权能否转让?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 债权转让最高额抵押担保的效力

    段建国律师

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    段建国

    债权转让最高额抵押担保的效力

    内容:最高额抵押是抵押担保方式中的特殊的一种,其是为了实现交易而向债权人做出的一种特殊保证。当然如果经当事人同意,最高额抵押权设立前已经存在的债权也可以转入最高额抵押担保的债权范围,所以这里我用了“一般”。(二)最高额抵押权具有相对独立性最高额抵押合同在决算前,所担保的一系列债权中的单个债权发生消灭,不影响最高额抵押权的存在。那么债权转让最高额抵押担保的效力。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 陈宗琼律师

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  • 最高额抵押的主合同债权在通常情况下是不得转让的。最高额抵押,是指抵押人与抵押权人协议,在最高债权额限度内,以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。借款合同可以附最高额抵押合同。法律依据:《民法典》第四百二十条 为担保债务的履行,债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权,经当事人同意,可以转入最高额抵押担保的债权范围。 第四百二十一条 最高额抵押担保的债权确定前,部分债权转让的,最高额抵押权不得转让,但是当事人另有约定的除外。
  • 最高额抵押债权有也有可转让的

    李维律师

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    李维

    最高额抵押债权有也有可转让的

    内容:最高额抵押债权有也有可转让的在目前的司法实践中,一些法院的判决都认可最高额抵押债权一律不得转让,凡转让最高额抵押债权的,均属无效。确实,按照我国《担保法》第六十一条规定,最高额抵押的主合同债权不得转让。但是,最高额抵押债权一律不得转让,并不完全符合担保法理和实际生活的需要。那么最高额抵押债权有也有可转让的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 最高额抵押债权也可转让

    邢颖律师

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    邢颖

    最高额抵押债权也可转让

    内容:确实,按照我国《担保法》第六十一条规定,最高额抵押的主合同债权不得转让。但是,最高额抵押债权一律不得转让,并不完全符合担保法理和实际生活的需要。有必要说明,即便最高额抵押债权在确定之前被转让,我们也不能直接依据《担保法》第六十一条规定而认定这种转让无效。那么最高额抵押债权也可转让。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 最高额抵押权担保债权范围有哪些

    王熙律师

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    王熙

    最高额抵押权担保债权范围有哪些

    内容:最高额抵押权担保债权范围抵押担保的债权范围,应当经登记而公示。《担保法》规定,抵押权所担保债权范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管抵押财产和实现抵押权的费用,最高抵押权亦同。若上述合并计算的金额超过最高限额的,其超过部分并无优先受偿之权。《担保法》规定,利息无须登记,为抵押权效力所及。因为,实现抵押权的费用基于抵押关系发生,如将此费用列入最高限额,将增加抵押权所担保的债权额,而一旦债权额超过最高限额,就会损害抵押权人的利益。那么最高额抵押权担保债权范围有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 于海明律师

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  • 在债权转让后,抵押权一般没有消失。抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保,所以债权转让的,担保该债权的抵押权也一并转让,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。法律依据:《民法典》第四百零七条 抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的,担保该债权的抵押权一并转让,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 第四百零八条 抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的,抵押权人有权请求抵押人停止其行为;抵押财产价值减少的,抵押权人有权请求恢复抵押财产的价值,或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值,也不提供担保的,抵押权人有权请求债务人提前清偿债务。
  • 最高额抵押所担保的债权的确定

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    张芸

    最高额抵押所担保的债权的确定

    内容:抵押权人实现最高额抵押权时,如果实际发生的债权余额高于最高限额的,以最高限额为限,超过部分不具有优先受偿的效力;如果实际发生的债权余额低于最高限额的,以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。那么最高额抵押所担保的债权的确定。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 最高额抵押所担保的主债权能否转让的问题

    李广荣律师

    北京市元甲律师事务所

    李广荣

    最高额抵押所担保的主债权能否转让的问题

    内容:关于最高额抵押权是否随其所担保的主债权的转让而转让的问题,应当区别不同情况分别对待。部分债权转让的,只是使这部分债权脱离了最高额抵押权的担保范围,对最高额抵押权并不发生影响,最高额抵押权还要在最高债权额限度内,对已经发生的债权和尚未发生将来可能发生的债权作担保。那么最高额抵押所担保的主债权能否转让的问题。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 张嘉娱律师

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  • 受让人通知债务人债权转让的效力认定:依法应认定该债权转让行为是合法生效的。债权转让系债权人与第三人之间的双方行为,只要双方系真实意思表示,且不违反法律法规禁止性规定,该转让行为就合法有效。债权人转让债权没通知债务人,并不影响债权转让行为的效力。法律依据:《民法典》第五百五十一条 债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的,应当经债权人同意。 债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意,债权人未作表示的,视为不同意。 第五百五十三条 债务人转移债务的,新债务人可以主张原债务人对债权人的抗辩;原债务人对债权人享有债权的,新债务人不得向债权人主张抵销。
  • 民法典的最高额抵押权担保的债权转让有什么规定

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    民法典的最高额抵押权担保的债权转让有什么规定

    内容:如雇佣、委托、租赁等合同所生债权;专为特定债权人利益而存在的债权。例如,竞业禁止约定;属于从权利的债权。例如保证债权不得单独让与。但从权利可与主权利分离而单独存在的,可以转让。例如已经产生的利息债权可以与本金债权相分离而单独让与。那么民法典的最高额抵押权担保的债权转让有什么规定。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈明月律师
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  • 元甲交通律师律师

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  • 在抵押借款合同中,最高额抵押担保的主债权能否转让

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    在抵押借款合同中,最高额抵押担保的主债权能否转让

    内容:在抵押借款合同中,最高额抵押担保的主债权能否进行转让最高额抵押的主合同债权不得转让。其立法本意在于保持最高额抵押权的完整性和概括性,禁止因主合同债权的分割转让而带来的最高额抵押权的分割。但这一规定并未禁止在最高额抵押权所担保的债权确定之前,其具体债权与抵押权相分离而单独转让。那么在抵押借款合同中,最高额抵押担保的主债权能否转让。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 最高额抵押所担保的主债权的介绍

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    最高额抵押所担保的主债权的介绍

    内容:关于最高额抵押权是否随其所担保的主债权的转让而转让的问题,应当区别不同情况分别对待。之所以这样规定,是因为最高额抵押是对一定期间内连续发生的所有债权作担保,而不是单独对其中的某一个债权作担保,因此,最高额抵押权并不从属于特定债权,而是从属于主合同关系。根据物权法的规定,当事人可以约定在最高额抵押担保的债权确定前,最高额抵押权随部分债权的转让而转让。那么最高额抵押所担保的主债权的介绍。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    孔孟廷律师
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  • 赵金保律师

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  • 最高额抵押担保的主债权转让有哪些法律问题

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    最高额抵押担保的主债权转让有哪些法律问题

    内容:最高额抵押担保的主债权转让有哪些法律问题1.合同中明确所担保债权的最高额度和决算期。担保债权的最高额度是确定抵押物担保范围的标准,在最高额度范围内的债权人可以就抵押物优先受偿,超过部分则只能按一般债权受偿。决算期是指最高额抵押合同双方约定的确定所担保债权实际数额的到期日,由于担保债权的最高额并不必然是实际的债权额,所以必须在决算时确定实际担保的债权额。《担保法》禁止最高额抵押主债权的转让,由于担保物权不得与债权分离而单独转让,所以最高额抵押的抵押权也不能转让。那么最高额抵押担保的主债权转让有哪些法律问题。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    翁玉素律师
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  • 关于最高额抵押所担保的主债权

    毋磊颖律师

    北京市元甲律师事务所

    毋磊颖

    关于最高额抵押所担保的主债权

    内容:关于最高额抵押所担保的主债权关于最高额抵押权是否随其所担保的主债权的转让而转让的问题,应当区别不同情况分别对待。部分债权转让的,只是使这部分债权脱离了最高额抵押权的担保范围,对最高额抵押权并不发生影响,最高额抵押权还要在最高债权额限度内,对已经发生的债权和尚未发生将来可能发生的债权作担保。当事人可以约定在最高额抵押担保的债权确定前,最高额抵押权随部分债权的转让而转让。那么关于最高额抵押所担保的主债权。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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