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抵押权与其担保的债务同时存在

孔孟廷律师2022.02.10551人阅读
导读:

即时没有房产抵押,银行和小张也可以通过合同约定其他担保物,或者约定担保人,其主要取决于双方的意思自治,只要不违背相应的法律法规即可。那么抵押权与其担保的债务同时存在。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

即时没有房产抵押,银行和小张也可以通过合同约定其他担保物,或者约定担保人,其主要取决于双方的意思自治,只要不违背相应的法律法规即可。关于抵押权与其担保的债务同时存在的法律问题,大律网小编为大家整理了债权债务律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

1、抵押权:就是债权人对第三人或者是债务人其不动产或者是动产,在债务前满之后,如果债务人不能履行债务应当承担的义务,则债权人有对抵押物享有优先受偿或者变价拍卖的权利。其实抵押物实质是保证债券的担保物。比如说小张在银行进行借款100万元,一般现在银行都没有了如此高额的信用担保,需要小张提供自己的房产作为抵押 ,所以小张用房产作为抵押,其银行因为与小张的债权债务关系,导致其享有了对小张房屋的抵押权。

也就是说借贷关系其实是主权利,而抵押权是附属的权利,它不是独立存在的,是因为债务的存在而滋生出来的。同时银行享有了抵押权,但是并没有享有房屋的所有权,也就是表示抵押权是不转移占有的,原来的权利人仍占有抵押物。同时针对抵押物其效力,一般以公示公信更具有法律的保护力,即如果银行没有在小张的房本上进行抵押登记,那么如果小张将房屋进行了售卖,那么其他买受人,根据房本的权利外观,和房产的登记中心没有发现房屋存在抵押,那么他可以认定房屋是没有抵押权人的,而房屋一旦进行了过户,银行的抵押权就很难保证了,没有足以支撑要求发还抵押物的法律保护。

如果银行已经进行了抵押登记,那么小张在约定的时间内不能还款,则银行可以行使自己的抵押权,如果财产进行了分配或者继承,银行享有优先受偿的权利;如果银行需要资金回笼,而不是需要房产资源,则可以向法院申请拍卖该房产,对房产的价款在债务的范围内享有应当有的债券。

2、担保的债务:也就是我们举例说明的小张向银行借款的100万元就是债务。担保的债务是小张和银行的主要和独立存在的关系,银行可以不需要小张的房产抵押,就直接贷款给小张,可以不依附于其他权利而单独存在。但是银行因为不认识小张,或者对小张的经济情况不可预期,为 了控制风险,为了能够让自己贷款有一定的收回保障,那么就滋生了依附于主债务产生的权利,即抵押权。即时没有房产抵押,银行和小张也可以通过合同约定其他担保物,或者约定担保人,其主要取决于双方的意思自治,只要不违背相应的法律法规即可。

3、抵押权和担保债务权同时存在的原因:所以由以上的说明,可以得出担保债务是主的合同关系,而抵押权是从属的合同关系,抵押权不可能离开主合同而单独存在,比如说小张已经归还了所有的欠款,即双方债权债务关系已经消灭,那么抵押权就同时消灭,他已经没有存在的价值。而主合同没有消灭时,抵押权可以直接消灭,因为没有抵押权还可以滋生出其他权利对主合同进行担保。主要是看合同向对方如何约定,如何判断。

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  • 担保物权和抵押权有哪些区别?

    王熙律师

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    王熙

    担保物权和抵押权有哪些区别?

    内容:在我国法律制度中,担保法和物权法分别都规定了抵押权制度,在存在相似之处的同时也存在一定的区别。担保物权包括抵押权、质权和留置权。当债务人到期不履行债务时,抵押权人有权就抵押财产的价金优先受偿。抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。那么担保物权和抵押权有哪些区别?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 最高额抵押权担保债权范围是什么?

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    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    最高额抵押权担保债权范围是什么?

    内容:最高额抵押的抵押人和债务人可以不是同一人。最高额抵押权设立前已经存在的债权,经当事人同意,可以转入最高额抵押担保的债权范围。第二百零五条最高额抵押担保的债权确定前,抵押权人与抵押人可以通过协议变更债权确定的期间、债权范围以及最高债权额,但变更的内容不得对其他抵押权人产生不利影响。第二百零七条 最高额抵押权除适用本节规定外,适用本章第一节一般抵押权的规定。那么最高额抵押权担保债权范围是什么?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    内容:债务延期抵押担保是否有效无效。我国法律确立了相对意思自治原则即合同当事人在相对限制的范围内依法享有意思自治和缔约的自由。担保合同当事人根据自身意愿可以约定条款订立合同。在担保合同中对质押、抵押担保物权期间的约定因为违反法律原则、违反法律规定而失去法律效力。为担保债务的履行债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权经当事人同意可以转入最高额抵押担保的债权范围。那么债务延期抵押担保是否有效。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 担保人承担债务后能否向债务人主张抵押权

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  • 主债务消灭抵押权是否存在

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  • 抵押合同和担保合同同时存在时债务偿还的处理

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    抵押合同和担保合同同时存在时债务偿还的处理

    内容:当同时存在抵押合同和担保合同时,出现债务人无法偿还债务的情况下,债权人追偿债务对象的先后顺序是什么,担保人、债务人承担什么样的偿还责任。下面,我们这里介绍一下抵押合同和担保合同同时存在时债务偿还的处理方法同一债权既有人的保证,又有抵押物、质押物担保时,应合理掌握两类担保人与债权人、债务人的相互责任关系。一般保证的保证人依法享有先诉抗辩权;在债务人的财产依法强制执行仍不能履行之前,保证人可以拒绝承担保证责任。抵押人承担担保责任后,可以向债务人追偿,也可以要求其他抵押人清偿其应承担当清偿的份额。那么抵押合同和担保合同同时存在时债务偿还的处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 为什么要抵押权与其担保的债权同时存在?

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    李孟阳

    为什么要抵押权与其担保的债权同时存在?

    内容:所有抵押权与其担保的债权同时存在不能分割,分开无效。债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。抵押权是针对财产的交换价值而设定的一种物权,它本质上是价值权,其目的在于以担保财产的交换价值确保债权得以清偿。当事人可以自由地就抵押财产、抵押期限、抵押担保范围以及当事人认为需要约定的其他事项进行约定,并在抵押合同或者主债权合同中的抵押条款中予以明确。对抵押财产的变价处分权是指当债务人届期不履行债务时,抵押权人有权以合法方式拍卖、变卖抵押财产或者与抵押人协议以抵押财产折价抵充债务。那么为什么要抵押权与其担保的债权同时存在?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 债务人动产浮动抵押担保与定金担保有何不同

    赵金保律师

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    内容:债务人动产浮动抵押担保与定金担保有何不同一般指债务人提供浮动抵押的同时又向债权人交付定金作为债权的担保。在此情形定金合同的当事人有权取得定金担保利益而不能行使动产浮动抵押权。此时主合同成立或生效设定动产浮动抵押担保合同当无异议。这种情形存在定金担保与动产浮动抵押担保的竞存。债务人解除合同时债权人取得定金担保利益债务人无权要求返还定金。债务人履行债务后定金应当抵作价款或者收回。那么债务人动产浮动抵押担保与定金担保有何不同。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 债务担保凭证存在哪些风险

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    债务担保凭证存在哪些风险

    内容:债务担保凭证存在哪些风险主权风险许多CDO的案子所收购的产来源已不限于单一国家的贷款或债券,而将触角伸到了海外,甚至新兴市场的债权,这些外国债权的加入,带来额外的风险,此一风险即为。违约风险与其它资产证券化商品一样,CDO必须担心其资产是否会发生违约。信用违约、汇率与利差交换合约风险如前所述,在CDO的证券化过程中,经常需要与第三人订立交换合约以规避汇率与利率波动风险。流动性风险流动性风险在CDO与其它证券化相似,主要是因临时的现金短缺,而造成无法及时支付证券化债券的利息,其成因可能是利息收付日期不同、或收付频率不一致导致。那么债务担保凭证存在哪些风险。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    过了担保期贷款人没还款,担保人是否存在偿还债务的责任?

    内容:在双方当事人债权债务关系中,如果存在着担保人的话,在债务人不履行债务的时候,债权人是可以向人民法院提起民事诉讼,以担保人为被告,要求担保人承担保证责任的。过了担保期限贷款人没还款担保人是否存在责任要看具体情况。前者在借款合同期限届满6个月内,债权人未起诉要求债务人还款,担保人免除担保责任;后者在借款合同期限届满6个月内,债权人未要求担保人承担担保责任,担保人免除担保责任。债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的,保证期间自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。那么过了担保期贷款人没还款,担保人是否存在偿还债务的责任?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    杨一凡

    替他人债务担保存在哪些法律风险

    内容:替他人债务担保存在哪些法律风险一、为他人债务提供担保,当债务人不能如期还款,担保人应承担责任按照我国现行法律规定,担保责任分为一般担保和连带责任担保,一般担保是指在债务人通过诉讼仍不能承担债务时,担保人应当承担担保责任,连带担保责任是指,债权人可以直接要求债务人和担保人任何一方承担责任,不受债务人有无能力的限制。那么替他人债务担保存在哪些法律风险。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 同一财产上同时存在质押权和抵押权优先的到底

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    同一财产上同时存在质押权和抵押权优先的到底

    内容:债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。而质权是将动产移交债权人占有,并以占有的维持作为优先受偿权的担保方式,设定质权的权利,不能与质权的性质相冲突。然而按照物权效力的一般原理,同一财产上抵押权与质权并存时,由于抵押权和质权均为担保物权,抵押权和质权具有相同的效力,原则上应以抵押权和质权设定的先后顺序受偿,抵押权和质权顺序相同的,按照抵押权和质权各自担保的债权比例清偿。那么同一财产上同时存在质押权和抵押权优先的到底。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 担保债务能否设定抵押权

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    李楠楠

    担保债务能否设定抵押权

    内容:诉讼时效期间届满后,义务人同意履行的,不得以诉讼时效期间届满为由抗辩;义务人已经自愿履行的,不得请求返还。债务人履行后,不得以不知诉讼时效为由,请求债权人返还。债务人对已罹于诉讼时效的债权提供抵押担保,并不违反抵押权设定的附随性要求。担保物权包括抵押权、质权和留置权。当债务人到期不履行债务时,抵押权人有权就抵押财产的价金优先受偿。那么担保债务能否设定抵押权。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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