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居间合同的注意事项

任冰峰律师2022.02.10494人阅读
导读：

居间人在交易双方订立合同之中或之后都应履行保密的义务。居间人如违反该义务致使委托人受损害的应承担损害赔偿责任。但是若居间人未促成合同成立的可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用但不得要求委托人支付报酬。居间人损害委托人利益的后果居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况损害委托人利益的不得要求支付报酬并应承担损害赔偿责任。那么居间合同的注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

居间人在交易双方订立合同之中或之后都应履行保密的义务。居间人如违反该义务致使委托人受损害的应承担损害赔偿责任。但是若居间人未促成合同成立的可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用但不得要求委托人支付报酬。居间人损害委托人利益的后果居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况损害委托人利益的不得要求支付报酬并应承担损害赔偿责任。关于居间合同的注意事项的法律问题，大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识，希望能帮助大家。

居间合同的注意事项

居间合同是中介常用到的个合同关系到了居间人和委托人的利益因此签订时要注意以下事项

1、保密约定

如委托人需要保密要做出居间人的保密约定

在签订居间合同时若委托人要求居间人不得将其姓名或商号、名称告知对方。则应在居间合同中体现出来。此时居间人就负有对委托人信息保密的义务。居间人在交易双方订立合同之中或之后都应履行保密的义务。居间人如违反该义务致使委托人受损害的应承担损害赔偿责任。

2、支付条件

只有当居间人促成合同成立时居间人才能要求委托人支付报酬。

(1)居间活动费用承担的问题

当居间人促成合同成立时居间活动的费用由居间人来负担。但是若居间人未促成合同成立的可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用但不得要求委托人支付报酬。

(2)居间人损害委托人利益的后果

居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况损害委托人利益的不得要求支付报酬并应承担损害赔偿责任。

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  • 问你好请问个人帮机构或医院对接医药公司或者其他机构购买药品产生的居间费这个区间合同是否合法
    答律师回复中...
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  • 土地租赁合同最长几年，土地租赁合同的期限及注意事项

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    土地租赁合同最长几年，土地租赁合同的期限及注意事项

    内容：二、注意事项在签订土地租赁合同时，需要注意以下事项：1. 合同期限的协商：当事人在签订合同时，应当协商确定合适的租赁期限,土地租赁合同的期限是合同中的重要内容，根据当事人的协商自由确定,需要注意的是，根据土地管理法规定，农村土地的租赁期限一般不得超过30年，城市土地的租赁期限一般不得超过50年,一、土地租赁合同的期限规定土地租赁合同的期限一般没有固定的最长期限，具体的期限可以根据当事人的协商自由确定,根据土地管理法的规定，农村土地和城市土地的租赁期限都有一定的限制,超过这些期限的土地租赁合同在法律上可能会存在问题。

    刘晓红律师
    2023.09.01508人收看

  • 周春花律师

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    擅长：婚姻家庭

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  • 问你好我找中介办理房屋抵押需要签一份一式两份的居间合同但是对方不给我
    答律师回复中...
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  • 居间合同必须三方签字吗,居间合同需要几方签字

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    居间合同必须三方签字吗,居间合同需要几方签字

    内容：具体签署方式如下：居间人应当向委托人提供居间服务的详细内容、服务标准、收费标准等信息，并就相关事项与委托人进行协商,总之，居间合同需要居间商、委托人和交易对方三方签字，各方通过签署合同来确认各自的权益和义务，并确保交易过程的合法性和合规性,三、居间合同是否必须三方签字根据《中华人民共和国合同法》的规定，居间合同是由居间人和委托人双方签署的合同，并不需要第三方签字,如果甲、乙双方对丙方的服务不满或者认为其收费不合理，可以拒绝签署居间合同并选择其他中介机构进行交易。

    段建国律师
    2023.10.121109人收看

  • 林艳英律师

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  • 问我和包工头签了一份居间合同（包工头是个人，我签合同是我公司的章）。客户吧钱给到我的账户上，由我抽走我的报酬给到包工头。现在包工头施工延期了，客户很恼火，要起诉，请问我有责任吗？另外和客户签的合同是甲乙双方合同，客户是甲方，乙方是包工头和我朋友公司的章。请问客户如果找麻烦了，我有责任吗？还有就是有什么东西能制约包工头吧事情做好做快
    答律师回复中...
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  • 居间合同最高收费标准

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    居间合同最高收费标准

    内容：通过这个案例我们可以看出，消费者对于居间费的支付，应该先了解收费标准，以及收取方式,这个案例可以说明，在居间合同中，必须事先告知消费者收取居间费的具体金额，并且在收取时必须按照标准收取,但在实际操作中，一些不负责任的居间人却滥用职权，对业务方和交易方高收取居间费，侵害了消费者的利益,我国《合同法》第127条规定：居间合同，居间人凭委托人的委托，为其与交易人订立合同，根据委托人与交易人之间的协定收取报酬的，除当事人另有约定外，收费标准一般不得超过合同价款万分之六，超过的部分无效,而居间人也应该在收取居间费时，严格遵守标准，合法合规地进行服务，这样才能够实现居间服务的良性循环，促进整个市场的健康发展,案例一：2016年，南京市民小李在南京某绿城房产公司通过该公司的中介人员购买一套房，中介人员收取居间费2万元。

    龙珊律师
    2023.06.27865人收看

  • 许瑞林律师

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    擅长：交通事故

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  • 问融资居间合同的注意事项是什么
    答融资居间合同的注意事项如下：1、融资居间合同的条款应当完善，合理确定当事人的权利义务；2、其合同的内容应当符合法律规定，不违背公序良俗；3、约定违约责任与争议解决的方式。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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  • 工程项目居间合同最新范本

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    工程项目居间合同最新范本

    内容：在建筑工程领域，工程项目居间合同是一种非常重要的合同类型。它是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

    邢颖律师
    2023.10.08375人收看

  • 郭铭芝律师

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    擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

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  • 问二手房买卖时如何签订居间合同
    答二手房买卖时签订中介合同。为防止卖方一房多卖，卖方在签订中介合同后需要将产权证押在中介机构；转让时间可以约定；并说明清点房屋的水、电、物业费是否有欠款；纳税人也可以约定；三方可以签字。
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  • 工程居间费合同范本

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    工程居间费合同范本

    内容：工程居间合同协议书范本居间人促成委托方与建设方或承包方合同成立的委托，应当按照约定支付酬金,1乙方接受甲方委托，负责就___工程项目(以下称该工程项目)，引荐甲方参加该项目的公开招投标，向甲方提供关于该工程项目的重要信息，并最终促成甲方中标并与建设单位签订该工程项目的专业承包施工合同,工程居间合同书范本1、 居间人促成委托方与建设方或承包方合同成立的委托，应当按照约定支付酬金,最新工程项目居间合同范本如委托人不按时支付酬金给居间人间，居间人可凭此合同向人民法院起诉、仲裁或申请支付令，居间人也有权委托业主方或总承包方在施工承包方工程款中扣给居间人。

    郭铭芝律师
    2023.10.09148人收看

  • 赵金保律师

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  • 问你好由居间合同产生的费用个人承诺书
    答建议带上材料，找律师当面咨询
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  • 居间合同是否受法律保护

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    居间合同是否受法律保护

    内容：在居间合同的起草、签订和履行过程中，双方应当遵守相关法律诚信义务和约定，防止交易风险的发生,同时，在居间合同的缔结和实施过程中，双方应当遵守《合同法》的相关规定，包括但不限于履行诚信义务、保护商业机密和知识产权等,三、居间合同应注意的问题尽管居间合同受到法律保护，但在实际操作中，依然需要注意一些问题：1.居间人的合法性：在选择居间人时，应当注意其是否具有相关的从业资格和资质，以及是否具备丰富的行业经验和优秀的职业操守。

    张芸律师
    2023.06.26584人收看

  • 荣静月律师

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  • 居间合同订立要注意哪些问题

    李广荣律师

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    李广荣

    居间合同订立要注意哪些问题

    内容：居间合同订立的注意事项有哪些1.居间人往往利用公众认知度较高的媒体发布虚假信息，诱使委托人上当。而受欺诈人要找居间人与第三人恶意串通的证据是非常困难的。这种欺诈行为主要表现为居间人夸大第三人的履约能力，没有把与合同有关的真实情况告诉委托方，致使委托方与第三人订立的合同在履行了一部分后不得不终止，而委托方则因要求返还中介费没有合法依据而不得不承受损失中介费的后果。

    李广荣律师
    2022.02.22454人收看

  • 毋磊颖律师

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  • 可变更合同在行使时有哪些注意事项

    翁玉素律师

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    翁玉素

    可变更合同在行使时有哪些注意事项

    内容：二、可变更合同行使的注意事项1. 变更合同的原则与要求在行使可变更合同时，需要遵守以下原则与要求：(1)自愿原则：变更合同应基于双方的自愿和协商达成一致,2. 变更合同的程序与要点在变更合同的程序与要点方面，需要注意以下几个方面：(1)协商沟通：双方应进行充分的协商和沟通，清楚地表达各自的需求和意愿,(2)经济风险：变更合同可能会引起价格、利润等方面的变化，双方应合理评估风险，并进行有效控制,三、实际案例分析为更好地理解和应用可变更合同，以下是几个实际案例的分析：案例一：A公司与B公司签订了销售合同，后因市场变动需要调整价格，双方协商一致，签订了变更合同。

    翁玉素律师
    2023.12.12317人收看

  • 元甲交通律师律师

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  • 房屋买卖居间服务合同纠纷（房屋买卖居间合同纠纷案解决注意哪些）

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    房屋买卖居间服务合同纠纷（房屋买卖居间合同纠纷案解决注意哪些）

    内容：【法律依据】根据2021年1月1日起施行的《中华人民共和国民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同,《中华人民共和国民法典》第九百六十四条中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬,3、仲裁合同当事人协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁,处理房屋买卖居间合同纠纷注意事项居间合同 即 中介合同 ，也就是处理房屋中介 合同纠纷 的注意事项，包括：1、中介人未促成 合同成立 是否可依约主张 违约金 或服务费,《中华人民共和国民法典》第九百六十五条委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬,《 民法典 》第九百六十四条，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬。

    黄东洁律师
    2023.02.18229人收看

  • 翁玉素律师

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  • 居间合同可以和个人签订么,需要注意哪些问题

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    居间合同可以和个人签订么,需要注意哪些问题

    内容：居间合同可以和个人签订么,需要注意哪些问题当然可以对于居间人的主体资格问题合同法没有予以具体规定。把居间活动划分成公民之间的民间居间和法人的居间这是完全符合合同法关于居间合同制度的规定的是切实可行的。签订居间合同注意事项具体如下所述1、保密约定如委托人需要保密要做出居间人的保密约定。在签订居间合同时若委托人要求居间人不得将其姓名或商号、名称告知对方。

    孔孟廷律师
    2022.02.22532人收看

  • 李楠楠律师

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  • 居间合同的注意事项

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    居间合同的注意事项

    内容：居间人在交易双方订立合同之中或之后都应履行保密的义务。居间人如违反该义务致使委托人受损害的应承担损害赔偿责任。但是若居间人未促成合同成立的可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用但不得要求委托人支付报酬。居间人损害委托人利益的后果居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况损害委托人利益的不得要求支付报酬并应承担损害赔偿责任。那么居间合同的注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    姚平律师
    2022.02.10494人收看

  • 陈宗琼律师

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    擅长：婚姻家庭

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  • 居间合同一个人签订无效吗,居间合同可以签几个人

    毋磊颖律师

    北京市元甲律师事务所

    毋磊颖

    居间合同一个人签订无效吗,居间合同可以签几个人

    内容：根据中国的法律规定，居间合同是一种特殊的合同形式，其签订是否有效主要取决于以下几个方面：首先，居间合同的主要特点之一是需要有双方的共同意思表示,居间合同一个人签订无效吗,总结起来，居间合同一个人签订是否有效，需要根据具体情况来判断,如果只有一个人签订了居间合同，那么合同可能会被认定为无效,无论居间合同涉及多少个人，合同应明确规定各方的权利和义务、交易或协议的条款和条件、居间人的责任和报酬等重要事项,居间合同可以签几个人居间合同可以签订多个人。

    毋磊颖律师
    2023.12.14515人收看

  • 张嘉娱律师

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  • 居间合同怎么签订才受法律保护

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    居间合同怎么签订才受法律保护

    内容：居间合同受法律保护吗依法成立的居间合同是受法律保护的，签订居间合同后，居间人促成合同成立的，委托人要支付居间费用,第四百二十四条，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同,居间人只负责向委托人报告订立合同的机会或者为委托人与第三人订约居中斡旋，传达双方意思，起牵线搭桥的作用，对合同没有实质的介入权,因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬,居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬,"合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

    元甲交通律师律师
    2023.07.12167人收看

  • 李维律师

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  • 居间合同纠纷,居间合同纠纷常见法律问题

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    居间合同纠纷,居间合同纠纷常见法律问题

    内容：3、处理居间合同纠纷的方法是当事人自行协商解决、找第三主持调解、向仲裁机构申请仲裁和向有管辖权的人民起诉,4、处理居间合同纠纷的方式有，由委托人和居间人自行协商解决,2、在居间合同的条款上，订立时应当注意以下五点： 第一，详细写明委托人委托中介公司居间从事的活动内容，具体可细分为活动的种类、范围和达到的要求，活动如期完成后需要支付的中介服务费的数额、支付的方式、支付的时间等,居间合同解除后是否应对中介承担违约责任居间合同中一般约定如由于一方违约或双方协议解除居间合同，则应赔偿中介受到的损失即佣金的损失，一般以房屋总价2％来计算。

    张旭律师
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  • 姚平律师

    主任律师
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    擅长：婚姻家庭、房产纠纷

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