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增值部分是不是夫妻共同财产

邢颖律师2022.02.11564人阅读
导读:

6月21日,天津市河东区人民法院的一纸判决认定,这种增值不属于夫妻共同财产。2005年1月,赵某回娘家居住。赵某同意离婚,但同时称,从双方结婚登记到马某起诉离婚期间住房还贷款总计5133元,赵某主张获得其中的一半,同时主张获得该房在双方婚姻存续期间增值部分的一半。对于赵某的请求,法院认为,该房系马某于婚前购置,应当属于马某个人财产,其婚后所偿还贷款属于用夫妻共同财产偿还个人债务,赵某主张获得其还款数额的一半符合法律规定。对于该房的增值部分,这种增值不是马某用该房投资取得的收益,因此不属于夫妻共同财产,赵某要求分割,法院不予支持。那么增值部分是不是夫妻共同财产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

6月21日,天津市河东区人民法院的一纸判决认定,这种增值不属于夫妻共同财产。2005年1月,赵某回娘家居住。赵某同意离婚,但同时称,从双方结婚登记到马某起诉离婚期间住房还贷款总计5133元,赵某主张获得其中的一半,同时主张获得该房在双方婚姻存续期间增值部分的一半。对于赵某的请求,法院认为,该房系马某于婚前购置,应当属于马某个人财产,其婚后所偿还贷款属于用夫妻共同财产偿还个人债务,赵某主张获得其还款数额的一半符合法律规定。对于该房的增值部分,这种增值不是马某用该房投资取得的收益,因此不属于夫妻共同财产,赵某要求分割,法院不予支持。关于增值部分是不是夫妻共同财产的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

丈夫婚前买的房升值离婚时妻子要求分割

两年前价值十几万的房子,现在价值可能已经翻了一倍。

由此,离婚案件当事人一方要求对夫妻关系存续期间住房的增值部分予以分割的诉请也多了起来。6月21日,天津市河东区人民法院的一纸判决认定,这种增值不属于夫妻共同财产。

原告马某与被告赵某于2004年3月登记结婚。2005年1月,赵某回娘家居住。马某起诉要求离婚。赵某同意离婚,但同时称,从双方结婚登记到马某起诉离婚期间住房还贷款总计5133元,赵某主张获得其中的一半,同时主张获得该房在双方婚姻存续期间增值部分的一半。

对于赵某的请求,法院认为,该房系马某于婚前购置,应当属于马某个人财产,其婚后所偿还贷款属于用夫妻共同财产偿还个人债务,赵某主张获得其还款数额的一半符合法律规定。对于该房的增值部分,这种增值不是马某用该房投资取得的收益,因此不属于夫妻共同财产,赵某要求分割,法院不予支持。

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  • 夫妻离婚时房屋增值部分怎样计算与分割

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    夫妻离婚时房屋增值部分怎样计算与分割

    内容:夫妻离婚时房屋增值部分怎样计算与分割关于增值的计算列举了现今多数法院计算的方式在明确首付款按揭贷款总额利息总额共同还贷的总额和房屋现值等数据的基础上用婚后共同还贷款房屋总价款房屋现值2。3夫妻一方在婚前签订购房合同支付首付款并按揭付完全部房款但是婚后取得房产证房产只登记在支付首付款一方名下婚后夫妻共同财产还房贷。4一方婚前所购买的房屋另一方在婚前或者婚后在房产证上“加名”该房产的增值部分理所当然的成为夫妻共同财产。第一千零八十九条离婚时夫妻共同债务清偿离婚时夫妻共同债务应当共同偿还。那么夫妻离婚时房屋增值部分怎样计算与分割。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王熙律师
    2022.01.31638人收看
  • 任冰峰律师

    主任律师
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    擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷

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  • 房屋增值部分是否是夫妻共同财产

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    房屋增值部分是否是夫妻共同财产

    内容:因房屋增值引发的财产分割案件有个共同点,就是夫妻一方在婚前通过按揭购得商品房并取得房产证,婚后夫妻双方共同偿还贷款,在还贷过程中夫妻因感情破裂,导致离婚并进而引发房产增值部分如何分割的纠纷。笔者认为,第二种意见更符合夫妻共同财产的特征,也更符合我国《婚姻法》关于夫妻共同财产的有关规定,这主要是基于对婚姻关系下夫妻共同财产特殊性的理解。这是形成共同财产的主观因素。那么房屋增值部分是否是夫妻共同财产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    姚平律师
    2021.12.1696人收看
  • 李孟阳律师

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    擅长:交通事故

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  • 夫妻婚后房产增值部分一般是算夫妻间的共同财产。根据法律规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的投资的收益,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。但如果是一方的婚前房产,婚后增值的部分仍是夫妻一方的个人财产。法律依据:《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
  • 婚前房产婚后增值部分属于夫妻共同财产吗

    毋磊颖律师

    北京市元甲律师事务所

    毋磊颖

    婚前房产婚后增值部分属于夫妻共同财产吗

    内容:婚前房产婚后增值部分属于夫妻共同财产吗应为夫妻一方的个人财产。最新资讯 第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。那么婚前房产婚后增值部分属于夫妻共同财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    毋磊颖律师
    2022.02.11112人收看
  • 姚平律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 《民法典》规定婚前投资股票婚后增值,若是自然增值,属于个人财产,若是通过经营增值,属于夫妻的共同财产。夫妻的共同财产包括工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益、继承或者受赠的财产以及知识产权的收益等。法律依据:《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿。
  • 婚前购买的股票在婚后增值部分属于夫妻共同财产吗

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    婚前购买的股票在婚后增值部分属于夫妻共同财产吗

    内容:婚前购买的股票在婚后增值部分属于夫妻共同财产吗应作为夫妻共同财产处理。该规定明确了认定夫妻共同财产的范围。股票的增值部分作为一种生产、经营收入,只要是在婚姻关系存续期间取得的,就应当属于夫妻共同财产。从举证责任分配原则来看,最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第七条规定,对个人财产还是夫妻共同财产难以认定的,主张权利的一方负举证责任。当事人举不出有力证据的,人民法院又无法查实的,按夫妻共同财产处理。那么婚前购买的股票在婚后增值部分属于夫妻共同财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    翁玉素律师
    2022.02.11209人收看
  • 段建国律师

    主任律师
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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 如果是一方婚前付首付,双方婚后共同参与还贷,则还贷部分的增值额应该属于夫妻共同财产。如果是一方婚前的房产,则婚姻期间的增值部分不属于夫妻共同财产。如果房屋是夫妻共同财产,那房屋的增值也是夫妻共同财产。法律依据:《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第二十六条夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
  • 房屋增值部分应视为夫妻共同财产吗

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    房屋增值部分应视为夫妻共同财产吗

    内容:房屋增值部分应视为夫妻共同财产吗因房屋增值引发的财产分割案件有个共同点,就是夫妻一方在婚前通过按揭购得商品房并取得房产证,婚后夫妻双方共同偿还贷款,在还贷过程中夫妻因感情破裂,导致离婚并进而引发房产增值部分如何分割的纠纷。笔者认为,第二种意见更符合夫妻共同财产的特征,也更符合我国《婚姻法》关于夫妻共同财产的有关规定,这主要是基于对婚姻关系下夫妻共同财产特殊性的理解。基于上述理由,笔者认为从稳定夫妻关系、充分体现公平原则的角度出发,将此类案件涉及的房屋增值部分视为夫妻共同财产更为妥当。那么房屋增值部分应视为夫妻共同财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王学瑞律师
    2021.12.16203人收看
  • 孔孟廷律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 需要根据具体情况具体分析,如果房子是婚前全款买的,视为婚前财产。如果贷款买的,婚后还贷视为夫妻共同财产
  • 婚前个人房产婚后卖增值部分是否是夫妻共同财产

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    婚前个人房产婚后卖增值部分是否是夫妻共同财产

    内容:婚前个人房产婚后卖增值部分是否是夫妻共同财产是夫妻共同财产。婚姻关系存续期间,下列财产属于规定的“其他应当归共同所有的财产”:(一)一方以个人财产投资取得的收益;(二)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;(三)男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。夫妻对共同财产,有平等的处理权。依据前述司法解释第一项的规定,此处的投资应采广义理解,即出资购了房产,投资与居住不予划分,全部按投资理解为宜,注释:如此类案件放到上海判决,第二种观点被支持的可能性较大,标准是夫妻共同劳动收入所得为标准,无共同参与劳动则为个人所有。那么婚前个人房产婚后卖增值部分是否是夫妻共同财产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    赵金保律师
    2022.02.11204人收看
  • 荣静月律师

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    擅长:交通事故

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  • 婚前财产婚后增值部分是共同财产吗

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    婚前财产婚后增值部分是共同财产吗

    内容:最高法院在对离婚时夫妻财产的分割还明确规定,婚前个人财产并不因夫妻关系的延续而转化为个人财产。关于婚前财产婚后增值部分是共同财产吗的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    郭铭芝律师
    2022.02.11309人收看
  • 吴梦云律师

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    擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程

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  • 增值的婚前房产并不认定是妻共同财产,房屋不属于存续期间一方以个人财产投资的所得,其增值部分不是夫妻共同财产,应属于不动产的收益。但对于房产的自然增值之外的其他婚后增值,除另有约定外,应视为夫妻共同财产。法律依据:《民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。 《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第二十六条 夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。
  • 保险是不是属于夫妻共同财产

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    保险是不是属于夫妻共同财产

    内容:《婚姻法解释三》第五条:夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。所以,在婚姻关系存续期间动用共同财产为一方投保所产生的利益,如果法律没有特别规定、且夫妻双方没有特别约定的,包括现金价值、生存金、红利收益都应当视为夫妻共同财产。作为夫妻共同财产,夫妻离婚后的任何一方都有权利提出进行财产分割。那么保险是不是属于夫妻共同财产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李孟阳律师
    2022.02.11245人收看
  • 林艳英律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷

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  • 婚内单方受赠股权原则上应认定属于夫妻共同财产。即如果赠与人没有明确表示只给夫妻一方所有的,则是夫妻共同财产。如果赠与人明确表示赠与的财产是只给夫妻一方所有的,不算是夫妻共同财产。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产,有平等的处理权。
  • 增值部分是不是夫妻共同财产

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    增值部分是不是夫妻共同财产

    内容:6月21日,天津市河东区人民法院的一纸判决认定,这种增值不属于夫妻共同财产。2005年1月,赵某回娘家居住。赵某同意离婚,但同时称,从双方结婚登记到马某起诉离婚期间住房还贷款总计5133元,赵某主张获得其中的一半,同时主张获得该房在双方婚姻存续期间增值部分的一半。对于赵某的请求,法院认为,该房系马某于婚前购置,应当属于马某个人财产,其婚后所偿还贷款属于用夫妻共同财产偿还个人债务,赵某主张获得其还款数额的一半符合法律规定。对于该房的增值部分,这种增值不是马某用该房投资取得的收益,因此不属于夫妻共同财产,赵某要求分割,法院不予支持。那么增值部分是不是夫妻共同财产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    龙珊律师
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  • 周春花律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 彩票奖金是否是夫妻共同财产按如下规则认定:如果是夫妻关系存续期间获得的,除另有约定外,就属于夫妻共同财产。如果是一方婚前所得,且无特殊约定的,不是共同财产,而是个人财产。属于夫妻共同财产的有:夫妻婚姻关系存续期间,所得到的工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益等。法律依据:《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产,有平等的处理权。
  • 军人转业费是不是夫妻共同财产

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    军人转业费是不是夫妻共同财产

    内容:军人转业费是不是夫妻共同财产需要看具体情况。军人由于履行特殊义务,他们除日常工资外,还包括伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费、复员费、转业费等。个人财产各自所有,共同财产一般平均分配。军人婚前的军龄和军衔计算所得的部分应视为个人财产,不能参与夫妻共同财产的分割;军人婚后的军龄和军衔计算所得的部分应视为夫妻共同财产,离婚时应按夫妻共同财产进行分割。第十四条人民法院审理离婚案件,涉及分割发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的,以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值,所得数额为夫妻共同财产。那么军人转业费是不是夫妻共同财产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    段建国律师
    2022.02.11510人收看
  • 元甲交通律师律师

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  • 你好,财产的归属和分割与财产的性质有关。一般是婚前个人财产归个人,夫妻共同财产共同分割。而在分割夫妻共同财产时,应当先由男女双方协商解决,拿出财产分割方案,再由法院进行审查确认;如果男女双方协商解决不了,法院会先提出分割方案,尽量使男女双方能在互谅互让的基础上,达成财产分割协议。如果还是达不成调解协议的,再进行依法判决。而法院在分割财产的时候会遵循以下原则: 1、尊重当事人意愿的原则。分割夫妻共同财产时,应当尊重夫妻双方真实的、合法的意愿。 2、男女平等原则。 3、照顾无过错方原则。对因一方重婚、通奸、虐待或实施暴力等伤害另一方及其亲属等行为引起的离婚案件,在夫妻共同财产分割时,要适当照顾无过错的一方。 4、照顾女方和子女利益的原则。 5、有利生产与方便生活原则。 6. 不损害国家、集体和他人利益的原则。 具体的怎么分割,双方各自分多少得根据具体的财产情况来确定。 对于房子归谁所有,需要知道房子购买的时间、购买的方式、房子产权登记情况以及双方的出资情况等,因为您所提供的信息不全所以无法作出准确的判断,请补充完整信息。财产是个人财产还是夫妻共同财产,要根据你们双方财产的具体信息来确定,一般情况下以下这些财产是个人财产: 1、一方婚前就已经获得的财产; 2、一方因身体受到伤害而获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用; 3、财产是通过遗嘱或赠与合同得到的,而且遗嘱或者合同中确定只归夫妻双方中一方的财产; 4、一方专用的生活用品; 5、其他应当归一方的财产。 而以下财产属于夫妻共同财产: 1、婚后夫妻双方的工资、奖金; 2、婚后一方或者双方生产、经营的收益; 3、知识产权的收益; 4、继承或赠与所得的财产,但法律明确规定的除外; 5、其他应当归共同所有的财产。 一般而言,个人财产归个人所有,夫妻共同财产夫妻双方平均分割,但你们也可以订立财产协议,对财产归属和分割进行约定,后期要分割财产时会按照你们的协议处理。 离婚是指夫妻双方通过协议或诉讼的方式解除婚姻关系,终止夫妻间权利和义务的法律行为。离婚有协议离婚、诉讼离婚两种方式。
  • 婚前财产增值部分算夫妻共同财产吗

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    婚前财产增值部分算夫妻共同财产吗

    内容:由于房价的急剧增长,离婚时夫妻一方往往会要求对房产增值部分给予分割,这种情况近年来比较常见,已经成为离婚财产分割中最容易“扯皮”的环节。关于婚前财产增值部分算夫妻共同财产吗的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    邢颖律师
    2022.02.1187人收看
  • 冯清琴律师

    主任律师
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  • 婚前股票婚后增值部分一般认定属于夫妻共同财产的。但当事人另有约定的除外。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的,夫妻一方个人财产的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。法律依据:《民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。 《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第二十六条 夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。
  • 房屋的增值部分是否可以视为夫妻共同财产

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    房屋的增值部分是否可以视为夫妻共同财产

    内容:房屋的增值部分是否可以视为夫妻共同财产可以视为夫妻共同财产。首先,双方共同偿还的那部分贷款,如果发生在没有特殊身份关系的当事人之间,可以认为它是一种借贷关系或赠与关系,不会产生共同财产的法律后果。从婚姻关系的角度出发,夫妻出资购房或还贷,在没有特别约定的情况下,其目的必然是建立并形成共同财产。根据我国有关证据规则的规定,夫妻双方共同还贷行为也应推定为是取得共有产权的一种意思表示。这是形成共同财产的主观因素。其次,不能否认婚前已取得房产证的一方,其所持有的权证确为代表物权的有效凭证,但它在具有公信力的同时,并不能认定该产权完全是个人所有的产权。那么房屋的增值部分是否可以视为夫妻共同财产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李维律师
    2022.02.11606人收看
  • 张嘉娱律师

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    擅长:建设工程、债权债务

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  • 增值的婚前房产是不是属于夫妻共同财产

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    增值的婚前房产是不是属于夫妻共同财产

    内容:闻某于2006年购买了一套商品房,价格11万人民币,并办理了房产证。2007年11月闻某与陈某结婚,2009年11月,闻某与陈某双方因感情不和诉讼离婚,双方对房产发生了争议。闻某的房子现已升至30万人民币。妻子陈某认为,该房产的增值部分应按予以分割。而闻某则认为,他既然享有该房屋的产权,其增值部分也应属于他所有,不同意陈某分割该房产的要求。双方无法达成一致。第一种观点,增值部分属于夫妻共同投资,应是夫妻共同财产。我们国家产权以登记时间为准。且该房屋的产权证是在婚前取得,闻某拥有该房屋完全的产权,系闻某婚前个人财产。而房屋在没有出售之前,其增值部分是不可得利益。那么增值的婚前房产是不是属于夫妻共同财产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    吴梦云律师
    2022.02.111029人收看
  • 张芸律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 您好,感谢您对我的信任,针对您咨询的问题,有如下分析:根据《民法典》婚姻家庭编,夫妻共同财产是指夫妻存续期间所取得的财产,包括:工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或者受赠的财产,继承或赠予夫妻一方的财产除外;其他应当归共同所有的财产。如果还需要进一步咨询,您可以在平台点击【电话咨询】致电,专业人员帮您答疑解惑。
  • 增值的婚前房产定性为夫妻共同财产是否合法

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    增值的婚前房产定性为夫妻共同财产是否合法

    内容:闻某于2006年购买了一套商品房,价格11万人民币,并办理了房产证。2007年11月闻某与陈某结婚,2009年11月,闻某与陈某双方因感情不和诉讼离婚,双方对房产发生了争议。闻某的房子现已升至30万人民币。妻子陈某认为,该房产的增值部分应按夫妻共同财产予以分割。双方无法达成一致。我们国家产权以登记时间为准。管析笔者同意第二种观点。首先该房屋不属于婚姻关系存续期间一方以个人财产投资的所得,其增值部分不是夫妻共同财产,应属于不动产的收益。且该房屋的产权证是在婚前取得,闻某拥有该房屋完全的产权,系闻某婚前个人财产。而房屋在没有出售之前,其增值部分是不可得利益。那么增值的婚前房产定性为夫妻共同财产是否合法。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    冯清琴律师
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  • 李广荣律师

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    擅长:交通事故、合同纠纷

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  • 婚前按揭房增值部分包括在共同财产中吗

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    婚前按揭房增值部分包括在共同财产中吗

    内容:一年后王先生与大陆张-女士结婚,当时王先生所买的房产已升值至100万民币,婚后双方共同偿还贷款。2003年11月,夫妻双方因感情不和闹离婚,当时该房产的市值已经达到了140万人民币。双方在谈及房屋的分割问题时,张-女士认为,该房屋目前的价值除去40万首付款以及王先生第一年支付的5万元还贷款之外,其他的部分属于夫妻共同财产,即140-40-5=95万,要求对这部分共有财产进行分割。而王先生则认为,该房产是自己的婚前个人财产.结婚后仍然归自己所有,因此不同意分割。法院判决法院经审理后,一审判决该房产为王先生个人财产,归其个人所有。张-女士不服,上诉到二审法院,最终二审法院维持原判。那么婚前按揭房增值部分包括在共同财产中吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    任冰峰律师
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  • 李楠楠律师

    主任律师
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    擅长:交通事故

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邢颖律师

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