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夫妻离婚时房屋增值部分怎样计算与分割
张旭律师2022.01.31636人阅读
导读：
夫妻离婚时房屋增值部分怎样计算与分割关于增值的计算列举了现今多数法院计算的方式在明确首付款按揭贷款总额利息总额共同还贷的总额和房屋现值等数据的基础上用婚后共同还贷款÷房屋总价款×房屋现值÷2。3夫妻一方在婚前签订购房合同支付首付款并按揭付完全部房款但是婚后取得房产证房产只登记在支付首付款一方名下婚后夫妻共同财产还房贷。4一方婚前所购买的房屋另一方在婚前或者婚后在房产证上“加名”该房产的增值部分理所当然的成为夫妻共同财产。第一千零八十九条离婚时夫妻共同债务清偿离婚时夫妻共同债务应当共同偿还。那么夫妻离婚时房屋增值部分怎样计算与分割。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
夫妻离婚时房屋增值部分怎样计算与分割关于增值的计算列举了现今多数法院计算的方式在明确首付款按揭贷款总额利息总额共同还贷的总额和房屋现值等数据的基础上用婚后共同还贷款÷房屋总价款×房屋现值÷2。3夫妻一方在婚前签订购房合同支付首付款并按揭付完全部房款但是婚后取得房产证房产只登记在支付首付款一方名下婚后夫妻共同财产还房贷。4一方婚前所购买的房屋另一方在婚前或者婚后在房产证上“加名”该房产的增值部分理所当然的成为夫妻共同财产。第一千零八十九条离婚时夫妻共同债务清偿离婚时夫妻共同债务应当共同偿还。关于夫妻离婚时房屋增值部分怎样计算与分割的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
夫妻离婚时房屋增值部分怎样计算与分割
关于增值的计算列举了现今多数法院计算的方式在明确首付款按揭贷款总额利息总额共同还贷的总额和房屋现值等数据的基础上用婚后共同还贷款÷房屋总价款(房价款总利息)×房屋现值÷2。
离婚时房产增值的部分怎么分
1夫妻一方在婚前支付全部房款将房屋产权登记在一方名下并在婚前已经取得房屋产权证那么该房产在婚后增值的部分若是因为市场行情而自然增值就应当属于“自然增值”其增值部分认定为房产方的个人财产。
2夫妻一方在婚前支付首付款并按揭贷款付完全部购房款并将房屋产权登记在自己名下婚后以夫妻共同财产还房贷共同还贷款项对应的增值部分如何计算部分法院是以共同还贷额占全部房款的比例来确定的。
3夫妻一方在婚前签订购房合同支付首付款并按揭付完全部房款但是婚后取得房产证房产只登记在支付首付款一方名下婚后夫妻共同财产还房贷。
4一方婚前所购买的房屋另一方在婚前或者婚后在房产证上“加名”该房产的增值部分理所当然的成为夫妻共同财产。
5一方支付首付款并按揭付完全部购房款婚后双方一起还房贷在夫妻离婚时仍未取得房屋产权证的。
民法典第一千零八十七条离婚时夫妻共同财产的处理离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理协议不成的由人民法院根据财产的具体情况按照照顾子女女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等应当依法予以保护。
第一千零八十九条离婚时夫妻共同债务清偿离婚时夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的由双方协议清偿协议不成的由人民法院判决。
一个家庭一个婚姻的结束都是大家不愿意看到的那么在离婚时如果婚前有明确的协议分割财产自然是好如何计算也就明了了如果没有协商好也就只有寻求法律途径的帮助了。
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