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房产作为个人财产应该怎么处理

张旭律师2022.02.11323人阅读
导读:

根据我国《婚姻法》,下列情况认为房屋为一方个人财产:(一)一方在婚前购买的房屋,在付清了全款并取得房屋产权证,应当认定为夫妻一方婚前的个人财产;(二)一方婚前或在夫妻关系存续期间因继承或接受赠与取得的房产,并且被继承人或赠与人在遗嘱或赠与合同中明确约定遗嘱继承人或受赠与人只为夫妻一方的,应当认定为夫妻一方的个人财产。那么房产作为个人财产应该怎么处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

根据我国《婚姻法》,下列情况认为房屋为一方个人财产:(一)一方在婚前购买的房屋,在付清了全款并取得房屋产权证,应当认定为夫妻一方婚前的个人财产;(二)一方婚前或在夫妻关系存续期间因继承或接受赠与取得的房产,并且被继承人或赠与人在遗嘱或赠与合同中明确约定遗嘱继承人或受赠与人只为夫妻一方的,应当认定为夫妻一方的个人财产。关于房产作为个人财产应该怎么处理的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

房产作为个人财产应该怎么处理

夫妻在离婚时仅能对共同财产主张分割或处理,而对于一方的个人财产,另一方不能主张权利。根据我国《婚姻法》,下列情况认为房屋为一方个人财产:

(一)一方在婚前购买的房屋,在付清了全款并取得房屋产权证,应当认定为夫妻一方婚前的个人财产;

(二)一方婚前或在夫妻关系存续期间因继承或接受赠与取得的房产,并且被继承人或赠与人在遗嘱或赠与合同中明确约定遗嘱继承人或受赠与人只为夫妻一方的,应当认定为夫妻一方的个人财产。

房产作为共同财产是怎么处理的

房产作为共同财产,对所有权无争议的处理情况

1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;

2、一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋做出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

3、双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价格进行分割。

由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。

根据婚姻法司法解释(二)第二十二条,当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确赠与双方的除外;

当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。

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  • 按揭房产离婚时如何分割,按揭房产离婚怎么分割

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    按揭房产离婚时如何分割,按揭房产离婚怎么分割

    内容:离婚了,按揭房怎么分割房产1、离婚时按揭购买的房产如何分割是离婚案件常见的问题,一般按一下情况分别处理:夫妻婚后共同买房并还按揭款夫妻二人的银行贷款属于夫妻共同债务,两人对此债务承担连带清偿责任,夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证的此情形下的为一方的婚前个人财产,在离婚时不予分割,婚前按揭买的房子,离婚后的分配具体如下:如果婚后配偶一方参与共同还贷,则是以夫妻共同财产清偿夫妻一方的婚前个人债务,离婚时应由权属一方给予补偿不妨碍按揭房产的权属确定与分割,法律主观:婚前买房,婚后还贷离婚时的分割方式如下: 婚前买房,婚后的房贷由夫妻双方共同偿还的, 不动产登记 于首付款支付方名下,离婚时该不动产由双方协议处理,2、法律主观:离婚按揭房产的分割方式:一般应由夫妻双方协议处理或者起诉分割,婚前按揭房产离婚时一般按照夫妻之间的约定予以分割。

    任冰峰律师
    2023.12.14372人收看
  • 崔玉君律师

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  • 离婚诉讼中按揭房应该要怎么处理

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    离婚诉讼中按揭房应该要怎么处理

    内容:离婚诉讼中按揭房应该要怎么处理离婚诉讼中按揭房处理需要分为不同的情况一婚前一方按揭购买并取得房产证婚后用夫妻共同财产进行还贷对此房屋如何进行分割对于一方以婚前以个人财产购置房屋并取得房产证实际上一方已经取得了对该房屋的所有权房屋的所有权是归一方所有因按揭行为而与银行产生的债权债务关系与所有权的归属没有直接必然的关系从民法典的有关规定来看属于婚前的个人财产是无疑的同理对银行所欠的债务则可以视为是一种个人债务。对共有财产分割时如不能证明共有关系为按份共有的应当认定其为共同共有。那么离婚诉讼中按揭房应该要怎么处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    赵金保律师
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  • 段建国律师

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  • 房产作为个人财产应该怎么处理

    张嘉娱律师

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    张嘉娱

    房产作为个人财产应该怎么处理

    内容:根据我国《婚姻法》,下列情况认为房屋为一方个人财产:(一)一方在婚前购买的房屋,在付清了全款并取得房屋产权证,应当认定为夫妻一方婚前的个人财产;(二)一方婚前或在夫妻关系存续期间因继承或接受赠与取得的房产,并且被继承人或赠与人在遗嘱或赠与合同中明确约定遗嘱继承人或受赠与人只为夫妻一方的,应当认定为夫妻一方的个人财产。那么房产作为个人财产应该怎么处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张嘉娱律师
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  • 离婚时未成年子女名下房产怎么处理

    张旭律师

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    张旭

    离婚时未成年子女名下房产怎么处理

    内容:离婚时未成年子女名下房产怎么处理房子属于不动产,登记在子女名下的则子女为该不动产的所有权人。监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产及其他合法权益,除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产,所以,夫妻离婚时对于登记在子女名下的房产是不能随意处置的,一般由取得子女抚养权的一方代为保管。虽然购房款是夫妻共同财产,但是房子也登记在其儿子名下,视为夫妻双方对其儿子的赠与,该房产是区先生儿子的个人财产,欧先生离婚时不能对其儿子名下的房产进行分割,离婚后,有抚养权的一方也不能随意卖掉该房产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。那么离婚时未成年子女名下房产怎么处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张旭律师
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  • 任冰峰律师

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  • 夫妻离婚后房产应该怎么分配

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    夫妻离婚后房产应该怎么分配

    内容:婚姻法第39条第一款规定“离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理协议不成时由人民法院根据财产的具体情况照顾子女和女方权益的原则判决”。那么夫妻离婚后房产应该怎么分配。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    元甲交通律师律师
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  • 姚平律师

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  • 离婚房产车产债务应该怎么分配

    许瑞林律师

    许瑞林

    离婚房产车产债务应该怎么分配

    内容:《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。第一千零八十九条离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。那么离婚房产车产债务应该怎么分配。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 离婚财产分割债务怎么处理

    崔玉君律师

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    崔玉君

    离婚财产分割债务怎么处理

    内容:离婚时个人财产如果没有特别约定的不予分割,夫妻的共同财产由双方协议处理,离婚的债务和财产怎么分割法律分析:离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还,夫妻离婚财产和债务怎么分割法律分析:离婚时,夫妻双方对财产和债务可以协议分割,也可以诉讼分割,6、法律分析:夫妻共同债务,离婚时应当共同偿还,也可以由双方协议解决,夫妻离婚财产和债务的分配:如果是双方的共同财产或者共同债务,那么离婚时双方应该平均分配。

    崔玉君律师
    2024.01.29482人收看
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  • 情侣购买房产还没结婚就分手了,房产应该怎么划分?

    孔孟廷律师

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    孔孟廷

    情侣购买房产还没结婚就分手了,房产应该怎么划分?

    内容:事实婚姻关系即是双方以夫妻名义生活的非法同居关系,根据最高人民法院《关于人民法院审理未办理结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第10条规定,解除非法同居关系时,同居生活期间双方共同所得的收入和购置的房产,按一般共有财产处理。而按照上述法律的规定,除非有明确约定为一方的,在解除非法同居关系时,该房产的分割都按照一般共有财产,考虑实际情况和双方过错程度妥善分割。那么情侣购买房产还没结婚就分手了,房产应该怎么划分?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 离婚时对增值的房产应该如何分割处理

    吴梦云律师

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    吴梦云

    离婚时对增值的房产应该如何分割处理

    内容:个人房屋婚后升值了2012年赵女士购买了一套住房同年与刘某结婚。但是后来由于感情不和经法院判决两人离婚。此时房子已经升值刘某向法院申请对房子增值部分进行分割。离婚时怎么分配?就本案的情况而言婚前购买的房屋应属于赵某的个人财产。通常情况下财产增值的归属应当考虑所有权归属但婚姻案件中由于双方关系特殊在判断财产增值归属问题时需要考虑当事人之间基于身份关系对于财产增值的贡献问题。本案中如果房屋价值的增加不是基于双方结婚的事实也不是由于刘某婚后对房屋的投资经营等行为而是由市场的自然变化导致那么刘某就没有权利分得房屋的婚后增值部分。那么离婚时对增值的房产应该如何分割处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    吴梦云律师
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  • 龙珊律师

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  • 欠下巨额债务应该怎么处理

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    欠下巨额债务应该怎么处理

    内容:欠下巨额债务应该怎么处理积极偿还债务债务应当清偿。暂时无力偿还的经债权人同意或者人民法院裁决可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的由人民法院判决强制偿还。如属于这种情况可按照上述规定由债务人分期偿还。如果是永久无力清偿的话则只能就债务人的个人现有财产来清偿了这就要经过法院审理、作出判决再付诸执行也就是说债务人有多少个人财产可供执行债权人就拿多少。恶意拖欠个人债务怎么处理对于恶意拖欠个人债务纠纷的处理,通过下列方式1、恶意拖欠个人债务的诉讼时效从知道或应当知道自已权益时起两年内向法院起诉。那么欠下巨额债务应该怎么处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 翁玉素律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 离婚时如何处理各类房产问题,离婚怎么处理房产

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    离婚时如何处理各类房产问题,离婚怎么处理房产

    内容:离婚怎么处理房产离婚时处理房产的方式可以因国家和地区而异,以下是一般情况下的建议:1. 协商划分财产:首先,您和您的配偶可以尝试通过协商划分共同财产,包括房产,离婚时处理房产问题需要双方达成一致意见,避免出现长时间的纠纷,离婚时如何处理各类房产问题首先,要清楚夫妻共同财产和个人财产的概念,总之,离婚时处理各类房产问题需要慎重处理,避免冲突和纠纷,因此,在处理房产分割时,最好咨询一位专业的离婚律师,以便根据您所在地区的法律和具体情况获得准确的法律建议。

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  • 李维律师

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  • 离婚房产纠纷怎么处理

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    离婚房产纠纷怎么处理

    内容:1、婚前一方单独购买的房产,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。2、双方共同出资购买、登记在双方名下。那么离婚房产纠纷怎么处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2021.12.14399人收看
  • 李楠楠律师

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  • 债务人无力偿还债务应该怎么处理和应对呢?

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    债务人无力偿还债务应该怎么处理和应对呢?

    内容:那现实中,遇到欠款人无力偿还怎么办才好呢?暂时无力偿还的,经债权人同意或者人民法院裁决,可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的,由人民法院判决强制偿还。由此可见,债务人必须偿还债务是肯定的。而《民法通则》对此也仅作了上述原则性规定。如属于这种情况,可按照上述《民法通则》的有关规定,由债务人分期偿还。如果是永久无力清偿的话,则只能就债务人的个人现有财产来清偿了,这就要经过法院审理、作出判决,再付诸执行,也就是说债务人有多少个人财产可供执行,债权人就拿多少。那么债务人无力偿还债务应该怎么处理和应对呢?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    林艳英律师
    2022.02.0995人收看
  • 李孟阳律师

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  • 离婚时的房产应该怎么分割

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    离婚时的房产应该怎么分割

    内容:二离婚时的房产应该怎么分割根据民法典和其他法律的有关规定夫妻双方离婚时对共有的房屋的分割应按照如下办法进行1对不宜分割使用的夫妻共有的房屋应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有,二离婚时的房产应该怎么分割根据民法典和其他法律的有关规定夫妻双方离婚时对共有的房屋的分割应按照如下办法进行1对不宜分割使用的夫妻共有的房屋应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有,3离婚时夫妻的共有房产由双方协议处理协议不成的由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。

    林艳英律师
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  • 孔孟廷律师

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  • 继承房产离婚再出售应该怎么办 离婚协议对外效力的法律规定是怎样的

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    继承房产离婚再出售应该怎么办 离婚协议对外效力的法律规定是怎样的

    内容:根据我国法律的规定,离婚协议对外的效力也是有的。离婚协议书是否必须公证才有法律效力离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。离婚协议书的公证不是离婚协议书生效的必要条件,未经公证的离婚协议书只要合法、是双方的真实意思表示,仍然有约束力,但离婚协议书的生效必须是在夫妻双方办理之后才生效。离婚协议书不可以作为婚姻状况的证明,是离婚男女的婚姻状况证明。那么继承房产离婚再出售应该怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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