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离婚买房 规避政策好方式

赵金保律师2022.02.18956人阅读
导读:

在搜索引擎中键入“离婚买房”,搜索结果超过1300万条。一篇“离婚就省60万”的《中产阶级买房策略》的帖子被网民争相转帖;甚至有售楼小姐直接建议客户办一张假的离婚证明蒙混过关。全国房地产经理人联盟秘书长陈*存分析说:离婚算是规避政策的一个很好的方式,还有和成年子女提前分户。政策“走火”,自住者也受伤目前的政策对炒房客肯定是一次重拳打击,已经有炒家集中抛售套现了,所以现在房价的议价空间很大。中国社会科学院政府政策系博士马*远认为:历次调控政策告诉我们,每一次调控房价不仅打击了炒房客,同时,政策的“擦枪走火”让普通的买房自住者也很受伤。那么离婚买房。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

在搜索引擎中键入“离婚买房”,搜索结果超过1300万条。一篇“离婚就省60万”的《中产阶级买房策略》的帖子被网民争相转帖;甚至有售楼小姐直接建议客户办一张假的离婚证明蒙混过关。全国房地产经理人联盟秘书长陈*存分析说:离婚算是规避政策的一个很好的方式,还有和成年子女提前分户。政策“走火”,自住者也受伤目前的政策对炒房客肯定是一次重拳打击,已经有炒家集中抛售套现了,所以现在房价的议价空间很大。中国社会科学院政府政策系博士马*远认为:历次调控政策告诉我们,每一次调控房价不仅打击了炒房客,同时,政策的“擦枪走火”让普通的买房自住者也很受伤。关于离婚买房的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

在搜索引擎中键入“离婚买房”,搜索结果超过1300万条。一篇“离婚就省60万”的《中产阶级买房策略》的帖子被网民争相转帖;甚至有售楼小姐直接建议客户办一张假的离婚证明蒙混过关。这个总是在单位分福利房时上演的戏码,这次出现在了商品房市场上。来自南京某婚姻登记处的消息:二套房房贷新政实施以来,每天离婚的都超过10对,比之前提高了一倍。“来离婚的大多数都是40多岁的中年夫妻,他们直言不讳就是为了买二套房来的。走的时候,还特地询问了如何办理复婚的手续,表示等贷款一办下来,两人就来复婚。”这家登记处主任说。全国房地产经理人联盟秘书长陈*存(始终坚持唱多楼市,和任*强、董-藩、朱*鸣等被称为“楼市春天派”)分析说:离婚算是规避政策的一个很好的方式,还有和成年子女提前分户。一刀切的提高首付比例和提高利息,限制80末和90后的同时也打击了家庭有实力购买的群体,大家都认同,房子越早买越便宜。想抑制的是什么?就是有钱的父母提早给儿女买房子,我们的楼市又重回了“票证时代”。这无疑是在告诉炒家,资源的稀缺在房地产行业是不可改变的。如果有人为了避免高房贷或者为了买经济适用房而办理了离婚手续,只要他确实办理了相关手续,那么从法律上来说,必须承认他是单身,这个是不能控制的。如果他使用了假的离婚证件或者提交了假的收入证明等材料,这种行为是不是属于合同诈骗?要不要上升到刑事责任?我个人认为还是应该慎重,如果提供了一份假的证件买了一套房子就算诈骗,要追究刑事责任,那么现在住着政策房的人岂不是好多都得被关到监狱里?可以从民事责任和行政处罚上考虑,比如罚款或者对其信用等级进行降级。有原则无细则,不离婚也行?转过头来审视北京楼市,数家房屋中介众口一词:“确实听说有为了买二套房离婚的,但是还没接手过这样的业务。”然而,他们的潜台词并非本店和客户都严守规则,不钻空子,而是目前看来,想把二套房当一套房买,还没到非离婚不可的田地……现在买二套房究竟还能不能按一套房来贷款?方庄地区一家中介公司门店的“资深置业顾问”告诉记者:这个问题不大,我们可以尽量给你办,有的银行现在查的比较严,但是我们这边对接的银行,工-行、建-行、交-行、中-行、招-行……一家通不过,就换另外一家嘛!这两天我们办的都还没问题(露出惬意的笑容)。公积金贷款?公积金贷款更容易通过了……离婚?我们这儿还没,不用,太麻烦了。某银行个人贷款部工作人员则回答说:你跟中介商量一下,走我们的贷款,我们这边应该没什么问题。对,政策是不允许。但是我跟你说,原则上是不行,但现在我们不是还没收到细则吗?(心领神会地微微一笑)看具体情况吧!当记者以客户身份,咨询了三家中介和两家银行之后,得到的答案都是:没有执行细则,现在也还能钻空子买,用不着离婚那么费劲。政策“走火”,自住者也受伤目前的政策对炒房客肯定是一次重拳打击,已经有炒家集中抛售套现了,所以现在房价的议价空间很大。至于改善需求,如果谁卖了旧的买新的,或者卖了小的买大的,那影响不大。但是在卖小买大、卖旧买新的过渡阶段怎么认定,就是政策的细则问题了,有待执行环节进一步明确。中国社会科学院政府政策系博士马*远认为:历次调控政策告诉我们,每一次调控房价不仅打击了炒房客,同时,政策的“擦枪走火”让普通的买房自住者也很受伤。一些政策不仅没有精准打击到炒房者,反而准星太偏,受伤者全是真正需要购房居住的人。政策在打击投机的同时,一定要明确对购买房屋自住的鼓励和支持,有保有压是关键。

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  • 离婚公积金贷款房产过户政策

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    离婚公积金贷款房产过户政策

    内容:婚前公积金贷款买房,婚后使用个人公积金还贷款,就算对方没有为你还贷,一旦感情破裂,房子属于婚前付首付一方,但是婚后你个人的公积金也是属于夫妻间共同财产的,需要就婚后还贷及部分对对方做出财产补偿。公积金贷款执行认房又认贷政策。夫妻间公积金贷款买房,使用过一方的公积金办理贷款,经过离婚房产分割过户至一方名下,另外一方只要名下无房且没有使用过公积金贷款买房,离婚后再使用公积金贷款买房属于首套房。对于属于夫妻共同财产的房产,当事人可以协商分割处理,协商无效的,一方可以依法提起诉讼,通过诉讼方式对房产进行分割。那么离婚公积金贷款房产过户政策。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    周春花律师
    2021.12.30174人收看
  • 李孟阳律师

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    擅长:交通事故

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  • 夫妻共同买房离婚后房子归谁,夫妻共同买的房子要离婚怎么处理

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    夫妻共同买房离婚后房子归谁,夫妻共同买的房子要离婚怎么处理

    内容:夫妻共同贷款买房离婚处理,最好是夫妻双方共同协议处理,或者按照法律相关政策处理。如果离婚之前在夫妻双方房屋贷款还没有完成还贷的,可以按照以下两种情况来处理夫妻共同贷款买房离婚时房子的归谁。

    元甲交通律师律师
    2023.08.08689人收看
  • 冯清琴律师

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  • 《民法典》规定婚前一方父母出资首付,并登记在自己子女名下的,视为对自己子女的赠与。离婚时首先应当协商,若是双方协商不成的,房产归登记方所有。若是婚后购买的,没有特别说明的情况下,是为对于双方的赠与。法律依据:《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿。
  • 国内出现假离婚规避房产新政现象 规避好方式?

    姚平律师

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    姚平

    国内出现假离婚规避房产新政现象 规避好方式?

    内容:根据下面的数据,离婚后买第二套房,可以少准备30万元现金,20年后拿到房产证时,还可以少付近10万元利息;而在民政部门协议离婚的手续费用只需要9元钱。一篇“离婚就省60万”的《中产阶级买房策略》正在网络上传播。离婚买房,规避政策好方式?在搜索引擎中键入“离婚买房”,搜索结果超过1300万条。一篇“离婚就省60万”的《中产阶级买房策略》的帖子被网民争相转帖;甚至有售楼小姐直接建议客户办一张假的离婚证明蒙混过关。全国房地产经理人联盟秘书长陈宝存分析说:离婚算是规避政策的一个很好的方式,还有和成年子女提前分户。那么国内出现假离婚规避房产新政现象。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    姚平律师
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  • 假离婚买房存在的风险

    段建国律师

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    段建国

    假离婚买房存在的风险

    内容:假离婚是指夫妻一方或者双方本无离婚的真实意思而因双方通谋或受对方欺诈而作出离婚的意思表示。简单说就是有目的的暂时性离婚而假离婚买房的目的就是省钱。然而妻子否定了他的这一提议并提出二人可以办理“假离婚”来规避限购政策。离婚后李先生借钱购买了学区房。一对夫妻原有两套房属共有财产“假离婚”时两套房产归女方在离婚协议上约定两套房屋归女方所有即使后来复婚这两套房都属于女方的婚前财产属于女方个人财产。“弄假成真”风险有些“假离婚”者本来已经约定在实现不正当目的之后再行复婚。虚假离婚后婚姻关系出现问题无法获得婚姻关系上的救济其不利后果完全由当事人自己承担。那么假离婚买房存在的风险。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    段建国律师
    2022.02.01585人收看
  • 孔孟廷律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 假离婚买房新政策

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    假离婚买房新政策

    内容:楼市新政引发假离婚潮短短两周时间内,国家出台了一系京津冀离婚资深大律师:连会有律师,男,法学硕士研究生毕业,大学法学教师,现为河北列有力房产新政抑制房价。关于假离婚买房新政策的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    龙珊律师
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  • 林艳英律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷

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  • 2019年上海假离婚买房有法律效力吗

    林艳英律师

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    林艳英

    2019年上海假离婚买房有法律效力吗

    内容:2019年上海假离婚买房有法律效力吗从法律角度上面政策很难阻止假结婚买房的行为。如果他们为了买房离婚工作人员也无权干涉即使发现是假离婚最多规劝而无法拒办或给予行政处罚准予离婚。由此可见以“假离婚”来规避购房政策对夫妻中没有房产的一方存在重大的法律风险如果假戏真做那么无房产一方将很难得到补偿其应有的财产份额将很可能损失。通谋离婚是指婚姻当事人双方为了共同的或各自的目的串通暂时离婚等目的达到后再复婚的离婚行为。在房产交易过程中假离婚买房的常用方式就是通谋离婚这是一种虚假的离婚方式。那么2019年上海假离婚买房有法律效力吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    林艳英律师
    2022.02.01943人收看
  • 王熙律师

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    擅长:债权债务、建设工程、民间借贷

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  • 离婚公积金贷款房产过户最新政策

    陈明月律师

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    陈明月

    离婚公积金贷款房产过户最新政策

    内容:婚前公积金贷款买房,婚后使用个人公积金还贷款,就算对方没有为你还贷,一旦感情破裂,房子属于婚前付首付一方,但是婚后你个人的公积金也是属于夫妻间共同财产的,需要就婚后还贷及部分对对方做出财产补偿。公积金贷款执行认房又认贷政策。夫妻间公积金贷款买房,使用过一方的公积金办理贷款,经过离婚房产分割过户至一方名下,另外一方只要名下无房且没有使用过公积金贷款买房,离婚后再使用公积金贷款买房属于首套房。对于属于夫妻共同财产的房产,当事人可以协商分割处理,协商无效的,一方可以依法提起诉讼,通过诉讼方式对房产进行分割。那么离婚公积金贷款房产过户最新政策。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈明月律师
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  • 离婚买房规避政策好方式

    于海明律师

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    于海明

    离婚买房规避政策好方式

    内容:在搜索引擎中键入“离婚买房”搜索结果超过1300万条。一篇“离婚就省60万”的中产阶级买房策略的帖子被网民争相转帖甚至有售楼小姐直接建议客户办一张假的离婚证明蒙混过关。全国房地产经理人联盟秘书长陈存分析说离婚算是规避政策的一个很好的方式还有和成年子女提前分户。政策“走火”自住者也受伤目前的政策对炒房客肯定是一次重拳打击已经有炒家集中抛售套现了所以现在房价的议价空间很大。中国社会科学院政府政策系博士马远认为历次调控政策告诉我们每一次调控房价不仅打击了炒房客同时政策的“擦枪走火”让普通的买房自住者也很受伤。那么离婚买房规避政策好方式。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    于海明律师
    2022.02.01301人收看
  • 荣静月律师

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  • 离婚买房 规避政策好方式

    李楠楠律师

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    李楠楠

    离婚买房 规避政策好方式

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    李楠楠律师
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  • 李楠楠律师

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  • 假离婚签订的离婚协议有效吗?离婚协议签字了就生效了吗

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    假离婚签订的离婚协议有效吗?离婚协议签字了就生效了吗

    内容:就像本案白女士和黄先生的假离婚是为了达成共同的目的而协商的一种手段,并未对双方造成欺诈胁迫,因此"假离婚"并不导致离婚协议的撤销,白女士和黄先生为夫妻关系,为了规避商品房限购政策二人通过"假离婚"的方式以白女士的名义购买第二套房屋,后双方简单拟定了离婚协议并办理了离婚登记,约定双方名下的房屋和车辆均归黄先生所有并办理了相关财产的变更登记,白女士也没有其他可以证据证明签订离婚协议时存在欺诈胁迫的情形,因此白女士应当承担举证不利的后果,法院最终认定了离婚协议的效力,3、一旦办理离婚登记手续,即领到离婚证后,协议就发生法律效力,此时协议内容双方不得反悔,2、未去民政局办理离婚登记手续前,离婚协议不生效,双方可以随时就协议内容反悔、修改,离婚协议签字了就生效了吗离婚协议仅签字不发生法律效力,只有去民政局登记离婚后,才生效,也就是说,领到离婚证后,离婚协议才发生法律效力。

    翁玉素律师
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  • 于海明律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 上海离婚买房政策是什么

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    上海离婚买房政策是什么

    内容:上海离婚买房政策是什么1提高非上海市家庭购房的个人所得税和社保年限社保及个税需连续缴纳满5年才在上海购房。2企业购买的商品房再交易需满3年若交易对象是个人要按照限购政策执行。上海买房信贷政策1加强个人住房贷款管理拥有1套房的居民家庭若为了改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的首付比例不低于50。上海市公共租赁住房和共有产权保障住房政策加强公共租赁住房和共有产权保障住房的管理筹措人才公寓住房开展新一批次共有产权保障住房申请受理。坚决抑制不合理住房需求实行更为严格的差别化住房信贷政策。对境外机构和个人购房严格按有关政策执行。那么上海离婚买房政策是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    黄东洁律师
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  • 用假离婚规避房贷政策 银行称会严查到底

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    用假离婚规避房贷政策 银行称会严查到底

    内容:近半受访者会假离婚规避房贷政策近日,二套房贷“认房又认贷”的认定标准出来后,刚看好一套房子的赵女士急了。二套房贷新认定标准给政策执行力构筑了一道坚实的制度篱笆,“假离婚”这个点子被一些人认为是“有效的破解招数”。共有525人在网上填写了答卷,结果显示,受访者中44%的网民称会“假离婚”来规避楼市政策调控。“一刀切的政策误伤了改善型购房者。多位银行人士表示,无论是“假离婚”还是“假未婚”,银行都会严查到底,而一经发现,都按“二套房贷及以上”进行处理。也就说,哪怕你豁出去“假离婚”了,也不一定能成功被认定为首套房贷,那就白忙活一场了。那么用假离婚规避房贷政策。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    杨一凡律师
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  • 张芸律师

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  • 夫妻离婚般有协议离婚和诉讼离婚两种方式其办理房地产更名手续如下

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    夫妻离婚般有协议离婚和诉讼离婚两种方式其办理房地产更名手续如下

    内容:夫妻离婚般有协议离婚和诉讼离婚两种方式其办理房地产更名手续如下协议离婚方式下的房产证更名手续协议离婚的要办理离婚后房产证更名需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理1身份证2离婚协议书3离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料4房屋产权变更登记申请表5房屋所有权证到当地房产交易中心办理此外如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间还须提供原结婚证明。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属方是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因离婚需在房产证上除名的只需夫妻人签订协议明确房子以后归其中方所有也不用缴契税。那么夫妻离婚般有协议离婚和诉讼离婚两种方式其办理房地产更名手续如下。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张旭律师
    2022.02.081003人收看
  • 许瑞林律师

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  • “假离婚”买房 只怕“弄假成真”

    许瑞林律师

    许瑞林

    “假离婚”买房 只怕“弄假成真”

    内容:这样的离婚夫妻可能是为享受首套房优惠政策而来‘假离婚’。“我们婚姻登记处有个‘婚姻家庭指导工作室’,我们尽量让每对来此办离婚的夫妇都接受该工作室的调解。“如果是假离婚,我们不会同意。”说法:缺少约束易“弄假成真”对于以“假离婚”来规避二套房贷的做法,律师表示,只要是在婚姻登记处办理了离婚手续,从法律上来说,就是结束了双方的夫妻关系,双方不能再用夫妻关系来约束对方。因为在离婚时我们已经再三警示,特别是提醒女性在这种‘假离婚’中往往容易吃亏。那么“假离婚”买房。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    许瑞林律师
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  • 陈宗琼律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭

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  • 假离婚买房后房子归谁

    荣静月律师

    北京市元甲律师事务所

    荣静月

    假离婚买房后房子归谁

    内容:在夫妻双方办理离婚手续之后购房,也是要区分具体情况。1、如果是一方出资购买,因为双方已经离婚,而且在离婚协议中对于共同财产分割也有明确的约定,那么以个人财产出资购买的房产,应视为个人所有。3、考虑到双方办理离婚是为了规避限购政策,因此上述问题应该有一个前提,也即夫妻有一方名下有一套或多套房产。因此,在双方离婚之后,名下没有房产的一方重新购房产,其登记所有权人只能是一人,另一方是不能成为共有人的,也即房产证是办理购房一方的名下。那么假离婚买房后房子归谁。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    荣静月律师
    2021.12.30999人收看
  • 吴梦云律师

    主任律师
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    擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程

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赵金保律师

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