签订合同内容要注意哪些问题

签订合同内容要注意哪些问题

一、加强咨询调查

加强咨询调查经济交往前尽可能掌握对方基础信息。如果是个人应当了解对方身份证信息、家庭住址以及资产情况。如果是企业则应了解企业的工商登记资料、营业执照、办事机构的房产资料、财产权利资产、股东身份、股东的财产必要时可以查阅对方的公司工商登记档案。这样为债务产生后的权利主张提供基础依据。

二、尽可能采取书面形式确定债权存在

个人经济交往中口头协议、君子协定较多当然这具有便利、快捷的优点但是也有无法举证的劣势。因此在大额债权形成过程中一定要注意采取书面形式来确定债权数额、利息、期限等基本要点。即使不能签订合同、欠条也要采取录音、录像、传真、银行打款、证人作证等方式来保存好间接证据。

三、签订合同内容要尽可能详细明确

如合同双方的名称或姓名和地址、标的、数量、质量、价款或报酬、验收方式和标准、履行期限、地点和方式、风险的转移、违约责任和争议解决的方法等合同的基本条款双方一定要全面仔细考虑并详加约定防止出现陷阱和漏洞。

四、履行中发生改变的要及时签订补充协议、备忘录等文字证据重新确定

在双方约定的原事项发生重大变化如期限、数额、质量、价款有改变此时特别要注意对重大变化要及时补充或者修改原来的约定。往往就是对这些变更没有及时保存证据发生纠纷时由于对方否认变更而导致自己陷入“有理说不清”的局面。

五、履行中发现对方经济能力恶化要及时停止支付

按照我国法律如果经济过程中发现对方出现

1、经营状况严重恶化。

2、转移财产、抽逃资金以逃避债务。

3、丧失商业信誉。

4、有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。

而对方在合理的期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的可以停止履行而不需要承担违约责任。

六、一定要格外注意诉讼时效问题

诉讼时效由于属于法律专业问题专业技巧性强因此很容易被忽视。我国民法典规定一般的民事纠纷诉讼时效为三年。

诉讼时效原则上从履行其期限届满或者债权人要求支付之日起算。因此债权人为了保护自己的债权收到法律的保护就要及时按照法律规定的方式向债务人提出要求偿还债务的请求并且要特别注意保存好提出请求及请求送达债务人的证据。

如果没有及时提出请求或者虽然提出催款请求但是没有保存证据的即使向法院提出诉讼由于没有其他合法的导致诉讼时效中止中断延长的法定事由且债务人提出了债权已超过诉讼时效那么法院将驳回债权人要求债务人偿还债务的合法请求。因此对于法律知识及风险意识薄弱的公民个人来讲一定要格外注意诉讼时效问题否则将陷入“哑巴吃黄连有苦说不出”的尴尬境地。

七、一定要强化证据意识

诉讼一般实行“谁主张谁举证”原则即当事人要对自己主张的事实负担举证义务如果举证不能则可能承担败诉后果。因此不仅债权人一定要破除“欠债还钱天经地义”的观念保存好证据。而且债权人在自己的债权保护整个过程中都一定要有证据意识把整个交易过程中产生的一切证据材料包括书证、物证、当事人陈述、视听资料、证人证言、鉴定结论和勘验笔录尽可能保存下来必要时可采取公证、法院证据保全等措施以免将来出现纠纷时因缺乏证据使权利得不到保障。

另外注意不要随意给对方出具书面材料或在对方的催帐、对帐和其他材料上签字等在和对方电话交谈或直接谈判中讲话要特别小心谨慎不要随便认可或承诺。在经济往来中当事人之间经常使用口头、电话等方式进行沟通法律意识比较淡漠。一旦合同履行中出现问题涉及诉讼举证就成为了困难。因此在合同履行过程中应当培养证据意识尽量采用传真、邮寄、电话录音等方式使该证据更容易保存下来因为机会总是留给有准备的人。

八、行使代位权

行使代位权代替债务人向其债务人直接行使到期债权。如果债务人不能偿还债务且其对外享有到期债权则债权人可以依法行使代位权要求债务人的债务人直接向债权人偿还等额债务从而变相实现债权。

九、行使撤销权

行使撤销权对债务人恶意躲避债务损害债权人利益的行为予以撤销。如果债务人为了规避债务的偿还而恶意放弃自己的债权、财产等权利或无偿转让、超低价变卖、赠与处分自己财产导致债务人还款能力降低或丧失的债权人可以要求法院撤销债务人的上述行为恢复债务人的履行能力。

十、灵活应用债权转让、债务移转、债务抵消等多种方式实现债权清偿

债权转让是指债权人如果有三角债则可以将其享有的债权向自己的债权人转让并通知债务人这样债权人即可以减轻自己的债务负担也可以变相实现自己的债权。债务移转是指债权人可以要求债务人把自己的债务由其他具有偿还能力或者与债权人具有其他债权债务关系的第三人偿还这样也可以变相实现债权。债务抵消是指债权人可以在符合条件时把自己新产生的债务与原债权想抵消而实现债权。