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项目经理在承担工程项目管理过程中履行哪些职责

林艳英律师2021.10.25895人阅读
导读:

项目经理在承担工程项目管理过程中履行哪些职责

工程项目转让是指已经获得批准立项的项目权利人将其拥有的工程项目出卖给买受人,并由双方明确该项目权利、义务关系的法律行为。

法律咨询:项目经理在承担工程项目管理过程中履行哪些职责

律师回答:

双方的主体资格要合法,即转让方和受让方应具备法律法规规定的房地产开发经营资格,具有相应的资质等级证书。但是受让方在受让项目后完全留作自用的除外。

转让方已取得项目所在地的建设用地批准证书。

已取得建设工程规划许可证和建设工程施工许可证。

已办理土地使用权出让手续,取得土地使用权证。

相关法律知识:

《中华人民共和国建筑法》中有关内容的规定

第五十七条建筑设计单位对设计文件选用的建筑材料、建筑构配件和设备,不得指定生产厂、供应商。

第五十八条建筑施工企业对工程的施工质量负责。

建筑施工企业必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工,不得偷工减料。工程设计的修改由原设计单位负责,建筑施工企业不得擅自修改工程设计。

第五十九条建筑施工企业必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同的约定,对建筑材料、建筑构配件和设备进行检验,不合格的不得使用。

第六十条建筑物在合理使用寿命内,必须确保地基基础工程和主体结构的质量。

建筑工程竣工时,屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷;对已发现的质量缺陷,建筑施工企业应当修复。

第六十一条交付竣工验收的建筑工程,必须符合规定的建筑工程质量标准,有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书,并具备国家规定的其他竣工条件。

建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。

第六十二条建筑工程实行质量保修制度。

建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程,以及电气管线、上下水管线的安装工程,供热、供冷系统工程等项目;保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用,维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。

第六十三条任何单位和个人对建筑工程的质量事故、质量缺陷都有权向建设行政主管部门或者其他有关部门进行检举、控告、投诉。

工程建筑

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  • 在建设工程施工方项目经理应履行的职责有:主持编制项目管理实施规划,对项目目标进行系统管理,对资源进行动态管理;进行授权范围内的利益分配;收集工程资料,准备结算资料,参与工程竣工验收;接受审计,处理项目经理部解体的善后工作;协助组织进行项目的检查、鉴定和评奖申报工作。法律依据《建设工程质量管理条例》第二十六条施工单位对建设工程的施工质量负责。施工单位应当建立质量责任制,确定工程项目的项目经理、技术负责人和施工管理负责人。建设工程实行总承包的,总承包单位应当对全部建设工程质量负责;建设工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项实行总承包的,总承包单位应当对其承包的建设工程或者采购的设备的质量负责。
  • 在建设工程施工项目管理目标责任书可包括哪些内容

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    荣静月

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  • 工程项目管理过程之质量管理

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    工程项目管理过程之质量管理

    内容:质量是指项目满足明确或隐含需求的程度。因此,质量管理主要就是监控项目的交付物和执行过程,以确保它们符合相关标准,同时确保不合格项能够按照正确方法排除。我们举一个简单例子说明如何通过各种文档控制一个过程,一般这需要三种文档: 1)记录:记录活动的过程和结果,最常见的记录就是表格。这确实多了一些“额外”的工作,不光需要员工额外的“文字”工作,还可能增加专职的管理人员,所以质量管理需要一定的“代价”。对于软件开发来说,重要的质量活动包括: 1)评审:检查项目中间产品,早期发现缺陷以减少后期修改和返工的工作量。那么工程项目管理过程之质量管理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    段建国律师
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  • 在建设工程施工方项目经理应履行哪些职责?

    王学瑞律师

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    王学瑞律师
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  • 怎样在工程监理项目中应用风险管理

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    张嘉娱

    怎样在工程监理项目中应用风险管理

    内容:工程监理风险因素识别包括:来自业主的风险、来自施工单位的风险、监理单位内部的风险,目前一些大型行业监理单位绝大部分还在国企之中,基本还停留在国企内部工程管理模式上,任务都是上级分配下来的,缺乏市场竞争机制,风险意识不强。详细内容请阅读下文。

    张嘉娱律师
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  • 建设工程承包人在合同履行过程中,应承担以下责任:

    任冰峰律师

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    任冰峰

    建设工程承包人在合同履行过程中,应承担以下责任:

    内容:《合同法》第二百七十七条规定“发包人在不妨碍承包人正常作业的情况下,可以随时对作业进度、质量进行检查。”《合同法》第二百八十一条规定“因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的,发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人应承担违约责任”。《合同法》第二百八十二条规定“因承包人的原因致使建设工程在合理使用期内造成人身和财产损害的,承包人应当承担损害赔偿责任。那么建设工程承包人在合同履行过程中,应承担以下责任:。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • FIDIC合同中履约保函在建设工程项目管理中的实践应用

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  • 我国回归法、价值工程在施工项目成本管理中的应用

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    内容:在施工项目成本管理系统中每一个环节都是相互联系和相互作用的。那么我国回归法、价值工程在施工项目成本管理中的应用。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 在工程领域中常见项目管理的模式

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  • 项目成本管理在建筑工程中有哪些特点

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    项目成本管理在建筑工程中有哪些特点

    内容:建筑工程的产品与其他企业的产品截然不同,工程项目成本管理的对象是工程项目,它既可以是一个建设项目、一个单项工程,也可以是一个单位工程。这是项目成本管理区别于其他企业成本管理的重要特征。为保证工程项目的必盈不亏,成本管理就必须做到事前管理和事中控制。工程项目成本管理,只是对工程项目的直接成本和间接成本的管理,从实行“制造成本法”后,并非所有收人都属于成本管理范畴,如管理费用、财务费用等就不在此范围内。那么项目成本管理在建筑工程中有哪些特点。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 工程项目管理中的质量文化

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    李楠楠

    工程项目管理中的质量文化

    内容:五、质量文化建设主要途径:努力提高项目和服务质量,塑造组织物质文化的良好形象;加强质量体系建设,推动质量管理的规范化、科学化,促进组织文化建设;实施质量文化工程;加强组织质量心理环境建设;发挥“示范效应”;加强质量文化交流:引进、吸收先进的质量理念、质量管理技术与方法。那么工程项目管理中的质量文化。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 崔玉君律师

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  • 工程项目管理的任务有哪些

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    黄东洁

    工程项目管理的任务有哪些

    内容:《中华人民共和国建筑法》中有关内容的规定第五十二条,建筑工程勘察、设计、施工的质量必须符合国家有关建筑工程安全标准的要求,具体管理办法由国务院规定。有关建筑工程安全的国家标准不能适应确保建筑安全的要求时,应当及时修订。从事建筑活动的单位根据自愿原则可以向国务院产品质量监督管理部门或者国务院产品质量监督管理部门授权的部门认可的认证机构申请质量体系认证。那么工程项目管理的任务有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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