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施工阶段如何进行工程造价管理

王学瑞律师2021.10.25976人阅读
导读:

施工阶段如何进行工程造价管理

施工阶段如何进行工程造价管理

在建筑工程项目管理中,如何有效地进行工程造价的管理,并在确保工程质量的前提下,降低工程造价,是各级工程造价部门、投资者一个比较关注的问题。建设工程造价,一般是指某项工程建设所花费的全部费用。它不仅与工程内容有关,还与建设地区的经济发展程度、建设者的管理和技术水平、国家和当地政府的政策等存在着联系。正确地编制工程造价对政府和业主的决策有着不可替代的作用。为了适应社会主义市场经济体制和建设项目全过程工程管理的需要,合理确定和有效调控建设工程造价,提高工程造价编制水平,反映工程的实际造价,已经是工程造价专业工作者面前的一项十分重大的课题。现就此谈以下几点体会和建议:

由于工程建设一般周期较长,受到各种外部因素的影响与制约,项目的初始阶段难以确定一个正确的造价。随着工程的开展与深入,对该项工程的了解也更加全面,从而造价的估算也愈加合理。因此,工程造价合理确定与有效控制,应考虑以下几个方面的问题:

1、多年来,我国的建设项目普遍忽视了项目建设前期阶段的重要性,造价控制的重点主要放在项目建设的后期阶段甚至在工程决算阶段,因此经常出现投资超限的现象。有些项目甚至在建成后投资大幅超过计划,从而建设了大量效益不好的工程。所以,我们必须更新观念,重新认识,总结出一套完整的工程造价控制与管理方法。

2、由于建设项目规模大,建设周期长,技术复杂,人财物消耗大,考虑到投入使用后的经济效益等因素,一旦决策失误,将造成无可挽回的巨大经济损失,为了合理确定造价,必须在建设全过程,按照不同阶段的特点进行多次计价,即按建设程序合理确定不同阶段的造价精度,以充分体现造价的合理性。

3、工程造价控制应贯穿于建设项目的全过程,但控制重点应转移到项目建设的前期,即转移到项目决策和设计阶段,而一旦投资决策后,控制的重点应放在设计阶段。

有效地控制工程造价,必须做好以下几点:首先,在项目建设前期阶段必须实行监理制度。通过对设计过程的监理,使设计趋于合理,造价控制在限额范围内,真正做到用最小的投人取得最大的产出。另外一方面是积极推行“限额设计”方法,这是被实践证明的有效途径,它不单纯是一个经济问题,更准确地说是一个技术经济问题。这种“限额设计”能有效地控制整个项目的工程造价。为使“限额设计”达到预期目的,应该做到参与设计人员必须是有经验懂技术经济的设计师。他们设计的成果必须是实用、先进而且造价合理。控制工程造价的另一方面是必须进行多方案比较,因为设计成果是一个逐步完善的过程,并不是一开始就能确定下来,所以多方案比较是衡量其实用性、先进性和经济性的重要手段。

有效地控制工程造价,应从多方面采取措施:从组织上采取措施就是明确项目组织结构,明确造价控制者及其任务以使各部分的造价有专人负责;从技术上采取措施就是严格检查监督各阶段设计,用技术经济的观点审查设计方案,深入研究节约投资的可能;从经济上采取措施就是动态地比较造价的计划值与实际值,严格审核各项费用支出,根据设计的进展情况调整设计方案。

凡建设项目实施阶段实行监理和造价控制制度的工程,均能取得令人满意的经济效益和社会效益。由于在满足规范的前提下,设计成果的造价也会因为经验、水平或其它因素的影响而差别较大,设计思想保守,又会使工程造价居高不下,所以,实行建设项目全过程监理和造价控制制度是十分必要的

工程建筑

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  • 工程造价管理的法律依据有哪些

    陈凯旋律师

    北京市元甲律师事务所

    陈凯旋

    工程造价管理的法律依据有哪些

    内容:1、现行法律、法规对工程合同造价及其管理的主要规定《建筑法》第18条对工程造价只作原则性规定;《招标投标法》第33条对投标人不得低于成本价作强制性规定,第41条对评标委员会评标适用合理低价中标的规定,第46条对履约保证金作规定;《建设工程质量管理条例》第10条对发包人不得迫使承包人以低于成本竞标工程作强制性规定,第41条对工程保修作规定。

    陈凯旋律师
    2022.04.06654人收看
  • 冯清琴律师

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  • 施工企业应对工程造价的法律风险应注意对工程款计算方法和计价标准进行明确约定,注意对造价纠纷的免责条款进行明确约定,注意对造价纠纷违约责任的承担进行明确约定。法律依据《建筑法》第十八条建筑工程造价应当按照国家有关规定,由发包单位与承包单位在合同中约定。公开招标发包的,其造价的约定,须遵守招标投标法律的规定。发包单位应当按照合同的约定,及时拨付工程款项。《民法典》第五百一十三条执行政府定价或者政府指导价的,在合同约定的交付期限内政府价格调整时,按照交付时的价格计价。逾期交付标的物的,遇价格上涨时,按照原价格执行;价格下降时,按照新价格执行。逾期提取标的物或者逾期付款的,遇价格上涨时,按照新价格执行;价格下降时,按照原价格执行。
  • 从建筑工程造价预结算审查看建筑施工成本管理

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    从建筑工程造价预结算审查看建筑施工成本管理

    内容:建筑工程预结算就是根据建筑施工图和施工方案等计算出装饰工程量,然后套用现行装饰工程消耗量定额,并根据地区材料预算价格、工程建设费用等编制的用于确定装饰工程造价的经济文件。因此,进行建筑施工预结算审查是消除此类错误和弊病的重要保证措施,也是进行工程成本管理的重要举措。那么从建筑工程造价预结算审查看建筑施工成本管理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈明月律师
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  • 施工后工程造价计价税率降低,工程款应如何支付?

    李孟阳律师

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    李孟阳

    施工后工程造价计价税率降低,工程款应如何支付?

    内容:施工后工程造价计价税率降低,工程款应如何支付?

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  • 施工企业如何搞好工程分包管理

    龙珊律师

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    龙珊

    施工企业如何搞好工程分包管理

    内容:只有合理地设置管理机构并实施有效地管理,企业的分包工作才能朝着预期的目标发展。同时设立专门的合同管理部门,负责全企业分包工作的日常管理。那么施工企业如何搞好工程分包管理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 我国针对施工阶段监理在工程中的造价管理的探讨

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    段建国

    我国针对施工阶段监理在工程中的造价管理的探讨

    内容:工程进度款是掌握在监理工程师或业主手中的强有力的武器,可有效控制工程进度、工程质量。当然这方面的效果与业主对监理的造价管理工作认识程度有关,与业主对此方面工作的支持力度有关。施工阶段监理投资控制内容还包括“对超出承包合同之外的设计修改,工地洽商,由施工单位做出预算,监理组可根据建设单位委托审查预算”。项目监理机构是监理企业在接受建设单位委托,签订监理合同后,针对项目成立的由总监理工程师全面负责、领导,由各专业监理工程师、监理员及其他需要的人员组成的依据监理合同授权对项目建设进行管理、全面履行监理合同的机构。那么我国针对施工阶段监理在工程中的造价管理的探讨。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 施工阶段工程造价控制

    崔玉君律师

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    崔玉君

    施工阶段工程造价控制

    内容:施工阶段造价控制首先要以业主和承包商签定的施工合同条款为原则。之所以称造价计价体系条款,是因为这些条款均与最终工程结算造价密切相关,与工程经济效益密切相关。按照有关规定,业主和承包商签定的施工合同价款即是招标的中标价格,但未规定中标价格必须包干。那么施工阶段工程造价控制。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 施工阶段如何进行工程造价管理

    李维律师

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    李维

    施工阶段如何进行工程造价管理

    内容:施工阶段如何进行工程造价管理

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  • 论如何做好建设工程施工阶段的造价管理

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    陈宗琼

    论如何做好建设工程施工阶段的造价管理

    内容:我国的建设项目中的工程造价管理正逐步以合同管理为核心,健康、迅速发展。项目的实施阶段的工程造价管理是实施建设工程全过程管理的重点。工程实施阶段工程造价管理的三个重要环节:1、推选工程量清单招标投标,加强招标管理。建设单位的现场代表要督促施工方做好各种记录,特别是隐蔽工程记录和签证工作,减少结算时的扯皮现象。因此必须在施工阶段严格按照合同中的材料用量控制,合理确定材料价格,从而有效地控制工程造价。为此,建设单位应指派工程造价管理专业人员常驻施工现场,随时掌握、控制工程造价的变化情况。那么论如何做好建设工程施工阶段的造价管理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈宗琼律师
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  • 建设工程施工方的项目管理工作主要在哪个阶段进行

    刘晓红律师

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    刘晓红

    建设工程施工方的项目管理工作主要在哪个阶段进行

    内容:建设工程施工方的项目管理工作主要在哪个阶段进行

    刘晓红律师
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  • 王熙律师

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  • 施工阶段工程造价的管理与控制

    王学瑞律师

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    王学瑞

    施工阶段工程造价的管理与控制

    内容:施工阶段造价控制首先要以业主和承包商签定的施工合同条款为原则。因此,施工合同管理是业主和承包商双方从施工开始,依据合同相互约束,彼此监督,贯彻执行至工程结束的全过程的、动态的管理。按照有关规定,业主和承包商签定的施工合同价款即是招标的中标价格,但未规定中标价格必须包干。如果业主未能履行上述各项义务,导致工期延误或给承包商造成损失的,业主应赔偿相关损失,顺延延误的工期。那么施工阶段工程造价的管理与控制。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王学瑞律师
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  • 李楠楠律师

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  • 如何进行工程造价的审核?

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    于海明

    如何进行工程造价的审核?

    内容:③对本工程使用材料,深入市场调研摸清底价,为编制材料补充核算价格提供基础数据。首先,根据施工图全面计算工程量。同时,根据定额或单位估价表逐项核实审核对象的单价。对签证凭据工程量的审核主要是现场签证及设计修改通知书应根据实际情况核实,做到实事求是,合理计量。那么如何进行工程造价的审核?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    于海明律师
    2021.12.02671人收看
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    张嘉娱律师

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    张嘉娱

    施工阶段工程造价管理

    内容:施工阶段工程造价管理

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  • 如何快速解决工程造价合同纠纷

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    如何快速解决工程造价合同纠纷

    内容:如何快速解决工程造价合同纠纷,未订立书面合同引发的纠纷,合同内容过于简单引发的纠纷,合同内容前后矛盾引发的纠纷

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    2023.04.288人收看
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  • 如何对工程造价纠纷解决方法进行改进?

    赵金保律师

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    赵金保

    如何对工程造价纠纷解决方法进行改进?

    内容:工程造价纠纷解决方法的改进?约定全部工程竣工通过验收后承包商递交工程最终决算造价的期限,以及开发商审核是否同意及提出异议的期限和方法,双方约定经业主提出异议,承包商作修改、调整后双方能协商一致的,即为工程最终造价。约定承发包双方对结算工程最终造价有异议时的委托市价机构审价以及该机构审价对双方均具有约束力,双方均承认该机构审定的即为工程最终造价。那么如何对工程造价纠纷解决方法进行改进?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 工程如何进行施工投标?

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    工程如何进行施工投标?

    内容:所以,投标单位在购买标书后要抓紧时间认真阅读、反复研究招标文件,列出需要业主解答的问题清单和需要在工地现场调查了解的项目清单,三、确定投标最终报价投标最终报价是投标单位以标书编制的预算价(标价)为基础,综合考虑各种因素后对预算标价进一步修订的报价,可以在标书中列报,也可以以降价函的形式另报,,投标单位的投标最终报价与业主的标底相比较,误差在业主限定的合理范围之内的投标单位,才有资格中标,工程施工方案是其中的关键,直接影响到预算标价及投标的成败,投标单位要根据现场考察情况,初定几套方案进行测算、比较。

    郭铭芝律师
    2023.07.11219人收看
  • 姚平律师

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