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建设工程价款优先受偿权行使的

崔玉君律师2021.10.261014人阅读
导读:

建设工程价款优先受偿权行使的

建设工程价款优先受偿权行使的例外情况

根据《合同法》第286条款和司法解释第二条规定,行使优先权的例外有:

1、按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的建设工程。该司法解释并未明确何种建设工程不宜折价、拍卖。笔者同意2002年9月初建设部召集的专家研讨会,研讨意见认为,不宜折价、拍卖的建设工程主要有两类:第一类是非所有权的工程,即所有权不明确、有争议的建设工程不宜折价、拍卖;第二类为国家重点工程和有特殊用途的工程不宜折价、拍卖。国家重点工程是指国防工程、军事工程、高科技工程。这就排除了一般的高速公路,一般的公共工程、图书馆、学校等工程。

2、消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后,承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。

工程建筑

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  • 如果你的工作内容只是装饰和装修,则不符合优先受偿权的要求。优先权是法律上基于特殊政策性考虑而赋予某些特种债权或其他权利的一种特殊效力,以保障该项权利能够较之普通债权而优先实现。优先权并非单独存在的一类权利,而仅是对某些权利的法律效力的加强,其性质仍未完全脱离其所强化的权利本身的性质。《物权法》第一百七十九条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。第二百零八条为担保债务的履行,债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形,债权人有权就该动产优先受偿。第二百三十九条,在同一财产上已经设立抵押权或者质权,该动产又被抵押的,留置权优先受偿。这里针对的只是动产,因为不动产不能用于留置。《担保法解释》规定,抵押权与质权并存时,抵押权人优先于质权人受偿
  • 关于建设工程价款优先受偿权的

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    关于建设工程价款优先受偿权的

    内容:关于建设工程价款优先受偿权的

    崔玉君律师
    2021.10.28620人收看
  • 段建国律师

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  • 建设工程价款优先受偿权的行使方法有哪些的咨询

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    建设工程价款优先受偿权的行使方法有哪些的咨询

    内容:建设工程价款优先受偿权的行使方法有哪些的咨询

    李维律师
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  • 建设工程价款优先受偿权的范围有承包人因承包工程实际支出的费用,适用于各种可以折价、拍卖的建设工程。权利主体仅限于建设工程施工合同的承包人,同时承包人只能就其承包的建设工程、发包人未支付的工程价款行使优先受偿权。法律依据《民法典》第八百零七条发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
  • 什么是建设工程价款,优先权行使的条件是什么?

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    什么是建设工程价款,优先权行使的条件是什么?

    内容:什么是建设工程价款,优先权行使的条件是什么?

    陈宗琼律师
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  • 陈凯旋律师

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  • 优先受偿建设工程价款的范围是:承包人因承包工程实际支出的费用,适用于各种可以折价、拍卖的建设工程。权利主体仅限于建设工程施工合同的承包人,同时承包人只能就其承包的建设工程、发包人未支付的工程价款行使优先受偿权。法律依据:《民法典》第八百零七条 发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
  • 建设工程承包人享受优先受偿权的情形

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    建设工程承包人享受优先受偿权的情形

    内容:泗阳县八集建筑站在法定期间内对债权性质的认定及财产分配方案未提出异议。法院经审查认为,泗阳县八集建筑站对泗阳县橡胶厂的债权,一是不具有建设工程价款优先受偿权,二是债权经破产程序处理已消灭,石学永关于建设工程价款优先受偿权的主张得不到支持。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。《合同法》自1999年10月1日起施行,关于承包人建设工程价款优先受偿权的规定是一项新的法律制度。那么建设工程承包人享受优先受偿权的情形。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    刘晓红律师
    2021.12.27179人收看
  • 吴梦云律师

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  • 建设工程价款优先受偿权的行使方式是:承包人在发包人到期仍不支付价款时合理催告,之后仍不支付的,承包人可以和承包人协议折价,也可以申请法院依法拍卖建设工程,就折价或拍卖价款优先受偿。法律依据:《民法典》第八百零七条 发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
  • 马晓萍律师:施工合同无效,是否影响建设工程优先受偿权的行使?

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    马晓萍律师:施工合同无效,是否影响建设工程优先受偿权的行使?

    内容:马晓萍律师:施工合同无效,是否影响建设工程优先受偿权的行使?

    王学瑞律师
    2021.10.27131人收看
  • 李孟阳律师

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  • 建设工程价款优先受偿权的行使主体有施工合同的承包人。发包人未付特定的建设工程价款、该建设工程价款确定且已届清偿期的,承包人可以与发包人协议将该工程折价,就该折价优先受偿。法律依据《民法典》第八百零七条发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
  • 建设工程优先受偿权的效力优于抵押权案例

    陈凯旋律师

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    陈凯旋

    建设工程优先受偿权的效力优于抵押权案例

    内容:建设工程优先受偿权的效力优于抵押权案例案情介绍:2005年1月12日,原告蚌埠市A建筑公司与被告蚌埠市B房地产开发公司签订一份《建设施工工程承包合同》。建设工程优先受偿权与抵押权的区别主要是:第一,建设工程优先受偿权为法定担保物权,抵押权则为意定担保物权。那么建设工程优先受偿权的效力优于抵押权案例。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈凯旋律师
    2021.12.26301人收看
  • 毋磊颖律师

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  • 建设工程价款优先受偿权的行使需要承包人先行发出催告,在合理期限内仍未支付价款的可以与发包人协议将该工程折价,或者请求人民法院将该工程依法拍卖,就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。法律依据《民法典》第八百零七条发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
  • 建设工程价款结算及其优先受偿权的若干实务问题

    张嘉娱律师

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    张嘉娱

    建设工程价款结算及其优先受偿权的若干实务问题

    内容:建设工程价款结算及其优先受偿权的若干实务问题

    张嘉娱律师
    2021.11.02214人收看
  • 李楠楠律师

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  • 建设工程价款优先受偿权的实现

    李孟阳律师

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    建设工程价款优先受偿权的实现

    内容:建设工程价款优先受偿权的实现

    李孟阳律师
    2021.10.28318人收看
  • 龙珊律师

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  • 浅论建设工程合同承包人的优先受偿权

    赵金保律师

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    赵金保

    浅论建设工程合同承包人的优先受偿权

    内容:因此当优先受偿权开始行使时,承包人实际已不占有标的物。最高人民法院16号文直接规定了建设合同承包人的优先受偿权。那么浅论建设工程合同承包人的优先受偿权。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    赵金保律师
    2021.12.10915人收看
  • 崔玉君律师

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  • 建设工程价款优先受偿权的行使

    郭铭芝律师

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    郭铭芝

    建设工程价款优先受偿权的行使

    内容:建设工程价款优先受偿权的行使

    郭铭芝律师
    2021.10.311041人收看
  • 冯清琴律师

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    崔玉君律师

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    崔玉君

    工程价款优先受偿权的行使条件

    内容:建设工程价款优先受偿的范围包括承包人为建设工程应当支付的工人报酬、材料款等实际支出费用,不包括预期利润和违约金。因此,工程款优先受偿权行使权6个月期限的起算时间应为以承发包双方当事人之间的“竣工交付工程”之日为准,而不是完成全部行政程序上的“竣工验收合格”之后。工程处于无法完工的情形时,工程价款优先受偿权的行使时间就转化为建设工程合同约定的竣工之日。

    崔玉君律师
    2022.03.21318人收看
  • 姚平律师

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  • 建设工程价款优先受偿权的法律

    杨一凡律师

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    杨一凡

    建设工程价款优先受偿权的法律

    内容:最高人民法院关于集中清理拖欠

    杨一凡律师
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  • 论建设工程价款优先受偿权行使期限起算点的变更

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    吴梦云

    论建设工程价款优先受偿权行使期限起算点的变更

    内容:论建设工程价款优先受偿权行使期限起算点的变更

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    刘晓红

    建设工程价款优先受偿权行使的

    内容:建设工程价款优先受偿权行使的

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    李楠楠律师

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    李楠楠

    建设工程价款优先受偿权的行使是怎样的,怎么规定的?

    内容:建设工程价款优先受偿权的行使是怎样的,怎么规定的?

    李楠楠律师
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