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建筑工程延期交付，发包方可以要求赔偿损失吗？
龙珊律师2021.11.01169人阅读
导读：
建筑工程延期交付，发包方可以要求赔偿损失吗？
建筑工程的施工必然是伴随着相应的合同签订的，合同当中也是肯定是明确了这个工程的支付问题的，一旦相应的工程延期祝福就会收到相应的起诉的。那么，建筑工程延期交付，发包方可以要求赔偿损失吗？
网友咨询：工程的延期索赔如何处理？
贵州丰来律师事务所吴军律师解答：
合同法规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当建筑工程没有按照建筑工程合同约定如期完工，并及时交付给发包人的，就可以说承包人违约，那么根据合同约定及合同法规定，发包人是可以要求承包人赔偿损失。
1、合同有约定违约金的，发包方可以要求承包方支付违约金。
2、合同没有约定违约金的，发包方可以收集相关证据资料证明自己遭受到的损失，以便向承包方索偿。“谁主张谁举证”是民事诉讼的基本原则之一，在合同没有约定违约金时，发包人主张赔偿的，必须提供相应的证明材料，否则承包人可以不赔偿或少赔偿。
吴军律师解析：
延期和延误是相当的，是对承包商而言相当于业主的说法的，属于业主应承担的责任或原因而造成工期的延长，这种就叫工程延期；属于承包商应承担的责任或原因而造成工期的延长，这种就叫工程延误。
延期和延误都是未按期完成计划，区别就在于延期是由业主承担责任，而延误则是由承包商承担责任。处理方法：延期应由业主按合同约定予以工期顺延（即工期赔偿），以及承担或有费用和或有利润的赔偿（菲迪克条款下是可以赔偿利润的，而中国的合同范本难以支持利润的索赔）；
延误则承包商会被按合同约定的处罚条款和实际竣工后所延误的工期数承担违约金，并就工期延误或有的对业主造成的损失予以赔偿。
索赔处理一般有两种方式：
1、单项索赔：单相索赔非常的容易理解，它就是没意见索赔事项发生过后就报送索赔通知书，索赔报告书，要求单项解决支付，不予其余的索赔事项混合在一起。
2、综合索赔：从字面上大家可能都知道了吧，综合索赔又叫做总索赔，一般在生活中都叫做一揽子索赔，就是对整个项目中发生的索赔事项集中在一起进行索赔。它是对整个工程(或某项目工程)的实际总成本与原预算成本之差额提出索赔。
工期延误索赔依据
1.双方往来的信件及各种会议,会谈纪要.
2.招标文件、施工合同文本及附件、补充协议、施工现场的各类签认记录,经认可的施工进度计划书,工程图纸及技术规范等.
3.发包人或者工程师签认的签证等等。
吴军律师，有着扎实的法学理论功底、严谨的法律逻辑思维、丰富的司法实践经验。办理各类案件三百余件，包括公安部等三机关督办的钦州“5•12”污染环境案、“北银创投”诈骗案刑事辩护和7千万公益诉讼案件等。
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