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父母遗嘱中拆迁安置房能公正吗

孔孟廷律师2021.11.05195人阅读
导读:

被继承人在生前,可以订立遗嘱对自己的遗产作出处分,被继承人死亡后,可以按遗嘱的约定处理遗产,由遗嘱继承人继承。对于遗嘱没有约定的财产,按法定方式继承,那么父母遗嘱中拆迁安置房能不能公证?大律网小编整理相关知识,希望对大家有帮助。

一、父母遗嘱中拆迁安置房能公证吗

父母订立遗嘱对拆迁安置房进行处分的,继承人可以对遗嘱继承申请公证,但只能证明遗嘱继承的真实性和合法性。继承安置房后,还需要办理房屋过户登记,房屋所有权才发生转移。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

《中华人民共和国公证法》

第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:

(一)合同;

(二)继承;

(三)委托、声明、赠与、遗嘱;

(四)财产分割;

(五)招标投标、拍卖;

(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系;

(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录;

(八)公司章程;

(九)保全证据;

(十)文书上的签名、印鉴、日期,文书的副本、影印本与原本相符;

(十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。

法律、行政法规规定应当公证的事项,有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。

二、遗嘱生效的要件

1、遗嘱人有遗嘱能力。

立遗嘱人在立遗嘱时必须具备完全行为能力,立遗嘱人在立遗嘱当时是无行为能力人和限制行为能力人的所立的遗嘱无效。

2、遗嘱是遗嘱人的意思表示无瑕疵。

受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效,而不是可撤销。

3、遗嘱的内容合法并不得违背社会公共利益。

(1)遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额,否则其遗嘱部分无效,即应当扣除出该部分遗产剩下的部分有效。

(2)遗嘱人以遗嘱处分了属于国家、集体或他人所有的财产,遗嘱的这部分,应认定无效。

4、遗嘱继承人在继承开始时必须生存,若遗嘱继承人先于被继承人死亡的遗嘱该部分内容无效。

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  • 如何分割离婚诉讼里的拆迁安置房

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    如何分割离婚诉讼里的拆迁安置房

    内容:一如何分割离婚诉讼里的拆迁安置房1婚前一方父母的个人财产婚后被拆迁拆迁安置房登记在夫妻一方名下的情况。如果父母没有明确表示赠与一方拆迁安置房属于夫妻共同财产。2婚前一方的个人财产在婚后因政府的拆迁政策被拆迁以产权调换方式取得拆迁安置房且没有缴纳被拆迁房和安置房差价的情形。离婚时房屋所有权人应当给予另一方就以夫妻共同财产出资结清的差价部分给予补偿。二离婚诉讼财产怎么分配1男女平等原则。未成年人的合法财产不能列入夫妻共同财产进行分割。5夫妻一方所有的财产在共同生活中消耗毁损灭失的另一方不予补偿。那么如何分割离婚诉讼里的拆迁安置房。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王学瑞律师
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  • 郭铭芝律师

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  • 有房权的安置房可以买卖,尚未取得产证的安置房不可以买卖。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受地方政府政策的约束,所以和一般的商品房交易有很大的不同。具体情况如下:1、拆迁安置房取得房权,并且没有规定限制对外出售,或者限制转让的期限已满,这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别,这样的安置房可以买卖。《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
  • 父母遗嘱中拆迁安置房能公正吗

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    父母遗嘱中拆迁安置房能公正吗

    内容:被继承人在生前,可以订立遗嘱对自己的遗产作出处分,被继承人死亡后,可以按遗嘱的约定处理遗产,由遗嘱继承人继承。对于遗嘱没有约定的财产,按法定方式继承,那么父母遗嘱中拆迁安置房能不能公证?大律网小编整理相关知识,希望对大家有帮助。

    翁玉素律师
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  • 继承人户口已迁出可否分得拆迁安置房?

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    继承人户口已迁出可否分得拆迁安置房?

    内容:我是独生子女,父母早年已离异,财产早已分割清,我随母亲。母亲多年一直未再安家,我安家后户口迁出,现在母亲去世,不久我母亲所在地将面临拆迁,我能否分得房屋拆迁安置房?你可以分得房屋拆迁安置房相关法律法规:继承人是指依法继承财产的人,分为法定继承人和遗嘱继承人。各国法律对法定继承人的范围规定不同。中国法律规定的继承人为:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母与外祖父母;孙子女与外孙子女;有抚养关系的继父母与继子女;丧偶的儿媳与公婆、女婿与岳父母之间存在着抚养关系的人。胎儿也可充当继承人。法人虽然可以取得遗产,但一般不列为继承人。那么继承人户口已迁出可否分得拆迁安置房?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈宗琼律师
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  • 被拆迁房是夫妻一方父母的私有住房,婚后该房拆迁,安置房产权登记在夫妻一方名下,被拆迁房与安置房产权调换之间的差价是以夫妻共同财产出资结清的,拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。第一千零六十四条 夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。
  • 北京在房屋拆迁安置过程中将群众利益放在首位

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    北京在房屋拆迁安置过程中将群众利益放在首位

    内容:北京市今后将把保护群众利益放在首位,坚持以人为本和公平、公正、公开的原则,依法做好城市房屋拆迁安置和补偿工作。北京市住房和城乡建设委相关负责人表示,新出台的意见从加大房屋安置力度、完善拆迁补偿评估办法、落实政府统筹和监管责任等几个方面,对北京市城市房屋拆迁工作做出规定,积极推进阳光和谐拆迁。这位负责人说,今后北京市拆迁要进一步加大房屋安置力度,拓宽房屋安置渠道,以保障被拆迁人的居住条件。据了解,北京市新出台的意见适用于依据国务院《城市房屋拆迁管理条例》和《北京市城市房屋拆迁管理办法》实施的北京市行政区域内国有土地上的房屋拆迁。那么北京在房屋拆迁安置过程中将群众利益放在首位。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    孔孟廷律师
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  • 陈宗琼律师

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  • 拆迁安置权可以继承吗

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    姚平

    拆迁安置权可以继承吗

    内容:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。那么拆迁安置权可以继承吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    姚平律师
    2022.02.11674人收看
  • 张旭律师

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  • 拆迁安置房离婚怎么判

    王熙律师

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    王熙

    拆迁安置房离婚怎么判

    内容:除以上两种情况,下面几种处理起来更为复杂,可以大致分为几类:01.被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产,拆迁实行产权交换补偿方式,且安置房是按使用人口标准安置的,夫妻另一方有一定的产权份额,03.被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产,拆迁实行产权交换补偿方式,且安置房是按使用人口标准安置的,夫妻双方均有一定的产权份额,02.被拆迁房屋是夫妻一方的婚前财产,夫妻双方婚后对房屋进行了扩建或者添附,拆迁时实行产权交换补偿方式,夫妻另一方也有一定的产权份额。

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    2023.05.2239人收看
  • 黄东洁律师

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  • 拆迁安置房不可以抵押贷款,拆迁安置房一般是指因为政府征收行为对被拆迁住户进行安置所建的房屋。拆迁安置房不能做银行抵押贷款的。房产证是房屋产权登记的合法凭据,只有拆迁安置房合同,没有办理产权登记是不能在银行抵押贷款的。《中华人民共和国民法典》 第三百九十九条 下列财产不得抵押:1、土地所有权;2、宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;3、学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;4、所有权、使用权不明或者有争议的财产;5、依法被查封、扣押、监管的财产;6、法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
  • 如何分割婚诉讼中拆迁安置房

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    如何分割婚诉讼中拆迁安置房

    内容:离婚案件中,拆迁安置房的分割争议也越来越多,造成实践中处理方式没有统一的模式。婚前一方父母的个人财产,婚后被拆迁,将拆迁安置房登记在夫妻一方名下,应视对子女的赠与。如果父母没有明确表示赠与一方,拆迁安置房属于夫妻共同财产。笔者认为,此情况下获得的拆迁安置房仍属于一方的个人财产,它只是婚前个人财产形式的一种转化,其价值取得于婚前。那么如何分割婚诉讼中拆迁安置房。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    赵金保律师
    2021.12.29499人收看
  • 孔孟廷律师

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  • 拆迁安置协议可以遗嘱分配吗

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    拆迁安置协议可以遗嘱分配吗

    内容:现实生活中,为了满足城镇规划需求,行政机关有权对公民的房屋进行征收,但需要依法对公民进行补偿,双方会签订拆迁安置协议,约定被拆迁人可以获得拆迁补偿款的金额,那么,拆迁安置协议可以遗嘱分配吗?大律网小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。

    林艳英律师
    2021.11.05257人收看
  • 李孟阳律师

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  • 被继承房屋拆迁遗嘱有效吗

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    被继承房屋拆迁遗嘱有效吗

    内容:遗嘱只是用以表明财产的分配方式和财产归属。如果被继承人健在时房屋被拆迁,如果选择货币补偿的,被继承人生前可以自由支配货币。如果选择房屋产权调换的,为了避免争议,建议当事人在房屋被拆迁后,可以重新作出新的遗嘱,以确定新安置的房屋产权归属。遗嘱为民事行为,设立人必须有相应的民事行为能力。遗嘱人以遗嘱处分了属于国家、集体或者他人所有的财产的,遗嘱的该部分内容,应认定无效。那么被继承房屋拆迁遗嘱有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 周春花律师

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  • 夫妻离婚争产权丈夫父母拆迁房是不是夫妻共同财产

    张芸律师

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    张芸

    夫妻离婚争产权丈夫父母拆迁房是不是夫妻共同财产

    内容:2,虽然是婚前一方全款购买的房屋,但婚后在房产证上增加配偶名字的,视为对配偶的赠与,属于夫妻共同财产。3,婚姻关系存续期间,用夫妻共同财产购买的房屋,即使产权登记在一方名下,也属于夫妻共同财产。4,婚姻关系存续期间,夫或妻一方继承或接受赠与获得的房产,在没有明确表明曾予其中一方的情况下,也属于夫妻共同财产。何时安置房是夫妻个人财产被拆迁房是私有住房,其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的,拆迁安置房的所有权也登记在原被拆迁房屋所有人名下,拆迁安置房应认定为个人财产而不能作为夫妻共同财产分割。那么夫妻离婚争产权丈夫父母拆迁房是不是夫妻共同财产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张芸律师
    2022.02.11376人收看
  • 任冰峰律师

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  • 八旬翁要立遗嘱竟不知遗嘱是啥

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    八旬翁要立遗嘱竟不知遗嘱是啥

    内容:公证员开导老人说:遗嘱是自己处理自己的财产,想留给谁就留给谁,自己愿意就行,至于对老人家的照顾,儿女照顾父母既是传统美德又是法律义务,于理于法都是应该的,不需多虑,南京公证处对申办遗嘱公证的70岁以上的老人实行遗嘱预约制度,考虑到许多老人不便亲自来公证处预约,公证员一般要求在正式受理前与老人电话确认真实想法,以实现老人的真实意愿,而王老先生年过八旬,对于遗嘱和公证都不是很了解,所以建议老人延期缓办,要把遗嘱办得准确且符合老人意愿,公证员建议老人不如等房产证办下来了再来办理公证,这段时间也考虑一下对遗产的分配问题,公证员还发现,老人所谓的房产是拆迁安置房,目前房产地址都尚未确定,这也是遗嘱公证的一个不确定因素,因为地址有变,遗嘱必须修改,否则遗嘱将失效,老人问,啥叫遗嘱啊,啥叫公证啊,我说房子留给谁就能留给谁吗。

    李楠楠律师
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  • 邢颖律师

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  • 解决拆迁安置房遗嘱问题的方法有:拆迁安置房属于被继承人合法房产的,被继承人可以通过订立遗嘱的方式处理拆迁安置房。安置房继承遗嘱依法成立即生效,须优先按照遗嘱继承办理不动产登记。法律依据:《民法典》第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。 第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。 第一千一百三十三条 自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。
  • 父母住的安置房去世后能继承吗

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    父母住的安置房去世后能继承吗

    内容:父母住的安置房去世后能继承吗依据我国继承法的规定,父母如果取得了安置房所有权的,去世后房屋属于合法的遗产,在法定继承的情况下,子女对房屋是有继承权的。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。安置房继承要交税吗1、安置房是由国家占用居民土地拆迁房屋而安置的分配的房子,如果到手的回迁房只有使用权,没有权,不能上市交易,也不能继承,但是有产权的安置房是可以继承的。另外,以成本价购买的房屋,应该是全部产权,如果没有相反约定,继承应该没有问题。那么父母住的安置房去世后能继承吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    冯清琴律师
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  • 王熙律师

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  • 父母农村拆迁安置房子女一般是可以继承的。我国法律规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
  • 婚后拆迁安置的房子是否共同财产

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    婚后拆迁安置的房子是否共同财产

    内容:当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。通常在前两种情况下,夫妻双方占安置房所有权的分额有较大悬殊,在具体分配房屋时,应着重考虑所有权分额较多的一方,给予对方相应的补偿;通常在后两种情况下,安置房所有权的主要分额是夫妻一方父母的,夫妻双方所占分额相对较少,应结合实际情况予以处理。那么婚后拆迁安置的房子是否共同财产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    段建国律师
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  • 王学瑞律师

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  • 拆迁安置房能立房屋遗嘱吗

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    拆迁安置房能立房屋遗嘱吗

    内容:第一千一百三十三条遗嘱处分个人财产自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产并可以指定遗嘱执行人。自然人可以依法设立遗嘱信托。危急情况解除后遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的所立的口头遗嘱无效。那么拆迁安置房能立房屋遗嘱吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    杨一凡律师
    2022.02.10356人收看
  • 赵金保律师

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  • 拆迁房遗产继承,对遗产房动迁怎样分配?

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    拆迁房遗产继承,对遗产房动迁怎样分配?

    内容:农村宅基地房产拆迁子女继承权是怎样的 宅基地拆迁补偿也是遗产之一,按民法典规定,继承规定如下: 法定继承顺序:第一继承顺序:配偶、子女和父母第二继承顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母,拆迁遗产继承拆迁房屋如何确定遗产继承 有遗嘱按照遗嘱继承,无遗嘱按照法定继承,设有遗嘱或者遗赠协议的应当按照遗嘱继承或者遗赠办理,没有遗嘱或者遗赠协议的一般通过法定继承,法定继承时具有继承顺序限制,没有遗嘱的,按照法定继承,法定继承按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母。

    邢颖律师
    2023.12.071018人收看
  • 龙珊律师

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孔孟廷律师

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