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民法典业主委员会可以侵犯业主权利吗

林艳英律师2021.11.03992人阅读
导读:

在实践中,常常会出现侵权的事件,比如说,损害他人的财产或者侵害他人的身体,这些都是侵权的行为,那么,民法典业主委员会可以侵犯业主权利吗?对于该问题的解答,大律网小编今日就来告诉大家,一起来了解一下吧。

一、民法典业主委员会可以侵犯业主权利吗

不可以。依据我国法律规定,业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有法律约束力。

业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。

业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责:

(一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;

(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;

(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;

(四)监督管理规约的实施;

(五)业主大会赋予的其他职责。

二、业主的权利有哪些

业主的权利有以下这些:

(一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;

(二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;

(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;

(四)参加业主大会会议,行使投票权;

(五)选举业主委员会成员,并享有被选举权;

(六)监督业主委员会的工作;

(七)监督物业服务企业履行物业服务合同;

(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;

(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;

(十)法律、法规规定的其他权利。

声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误,请通过 【投诉】 功能联系删除
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  • 业主管理委员会委员的权利与义务

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    业主管理委员会委员的权利与义务

    内容:小区业委会委员由业主大会或业主代表大会选举产生,其增减和撤换由业委会会议通过后,提交业主大会或业主代表大会通过。因身体或精神疾病无法履行职责,连续三次以上无故缺席业委会会议,有违法犯罪行为等情况的业主不能担任业委会成员。业委会委员有权参加业委会组织的有关活动,有选举和被选举权,有参与业委会决策和进行表决的权利,同时还有权对管委会的决策和行动提出建议和批评。业委会委员的义务是遵守业委会的各项章程和制度,认真执行业委会的决议,参加业委会组织的会议和活动,并积极对业委会各项工作的改进提出自己的建议。那么业主管理委员会委员的权利与义务。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。小区的房地产开发商向于某出售商品房,在未征得其他业主同意的情况下,将小区内的部分空地交由于某使用,该行为侵犯了其他业主的合法权益,应视为无效行为。因此,于某应将房地产开发公司按照街道办事处要求建设的标准围墙重建,并应当将为使用空地而自建的围墙拆除。
  • 业主委员会有哪些权利

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    业主委员会有哪些权利

    内容:业主委员会有哪些权利业主委员会有以下这些权利()召集业主大会会议报告物业管理的实施情况()代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同()及时了解业主、物业使用人的意见和建议监督和协助物业服务企业履行物业服务合同()监督管理规约的实施()业主大会赋予的其他职责。那么业主委员会有哪些权利。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 民法典小区商业租户与业主权利同等吗

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    民法典小区商业租户与业主权利同等吗

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  • 业主在买房时很大程度上是因采光好才进行购买,现在采光时间减少虽然符合国家日照时间但仍旧使该房的市场价值有所降低。采光权是物权的一种,采光时间减少是对业主物权的侵犯。开发商应承担这种侵权行为带来的侵权责任,业主可以起诉进行维权。
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  • 民法典业主人数不够如何行使业主权利

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    林艳英

    民法典业主人数不够如何行使业主权利

    内容:民法典业主人数不够如何行使业主权利根据物业管理条例规定即使业主人数不够只要是业主就享有接受物业服务、监督业主委员会的工作、监督物业共用部位的管理和使用等权利。物业管理条例第条房屋的所有权人为业主。那么民法典业主人数不够如何行使业主权利。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 民法典业主委员会可以侵犯业主权利吗

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    陈明月

    民法典业主委员会可以侵犯业主权利吗

    内容:在实践中,常常会出现侵权的事件,比如说,损害他人的财产或者侵害他人的身体,这些都是侵权的行为,那么,民法典业主委员会可以侵犯业主权利吗?对于该问题的解答,大律网小编今日就来告诉大家,一起来了解一下吧。

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  • 业主管理委员会委员的权利与义务是什么

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    张芸

    业主管理委员会委员的权利与义务是什么

    内容:小区业委会委员由业主大会或业主代表大会选举产生,其增减和撤换由业委会会议通过后,提交业主大会或业主代表大会通过。因身体或精神疾病无法履行职责,连续三次以上无故缺席业委会会议,有违法犯罪行为等情况的业主不能担任业委会成员。业委会委员有权参加业委会组织的有关活动,有选举和被选举权,有参与业委会决策和进行表决的权利,同时还有权对管委会的决策和行动提出建议和批评。业委会委员的义务是遵守业委会的各项章程和制度,认真执行业委会的决议,参加业委会组织的会议和活动,并积极对业委会各项工作的改进提出自己的建议。那么业主管理委员会委员的权利与义务是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条第一款规定,物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同的或者法律、法规规定的以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务,业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的,人民法院应予支持。同时,该解释第九条第一款规定,物业服务合同的权利义务终止后,业主请求物业服务企业退还已经预收但尚未提供物业服务期间物业费的,人民法院应予支持。由此可知,有权请求物业服务企业退还超收的物业费以及承担维修等义务的主体是业主,而不是业主委员会。因此业主委员会不具有提起诉讼的民事权利,即不是适格的原告主体。
  • 民法典楼房哪些范围是业主权利

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    李楠楠

    民法典楼房哪些范围是业主权利

    内容:现实生活中,为了拥有一套属于自己的房子,人们在不断地努力奔波,购买房屋后就成了业主,需要按照房屋买卖合同享受权利和履行义务,那么,民法典楼房哪些范围是业主权利呢?大律网小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。

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  • 业主委员会的权利

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    翁玉素

    业主委员会的权利

    内容:根据2003年9月1日国务院颁布实施的《物业管理条例》的规定,业主委员会的权利主要包括:1.核验权即业主在入住之后有权对居住的实际情况——购房合同及开发商的承诺进行核对,或重新检验,如果出现不符,可以根据合同或有关法律代表业主主张权利。因此,业主只有通过业主委员会才能最大限度地实现自己的权利,而业主委员会对这些权利的实现起了保障的作用。业主委员会是协调业主与发展商、物业管理公司之间关系的载体。那么业主委员会的权利。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 王学瑞律师

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    擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故

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  • 民法典开发商卖顶楼侵害业主权利吗

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    民法典开发商卖顶楼侵害业主权利吗

    内容:现实生活中,随着人们生活水平的不断提高,越来越多的人追求更高层面的满足,对业主权利保护意识也随之增强,业主如果觉得自身合法权利受到侵害时,会采取法律的手段进行维权,那么,民法典开发商卖顶楼侵害业主权利吗?大律网小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。

    段建国律师
    2021.11.03272人收看
  • 李维律师

    主任律师
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    擅长:物业费纠纷、供暖费用纠纷

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  • 民法典哪些人员享有业主权利

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    民法典哪些人员享有业主权利

    内容:在一个小区里有物业,有业主,业主是享有一些权利的,比如说可以提议召开业主大会会议、参加业主大会会议、监督业主委员会的工作等等,但是有不少人不知道哪些人员享有业主权利,接下来大律网小编就整理了一些内容来告诉大家,一起看看吧。

    孔孟廷律师
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  • 于海明律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 一般是不可以的。仲裁并不属于国家强制机关,没有相应权利。
  • 民法典小区不让业主车进小区是否侵犯业主权利

    崔玉君律师

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    民法典小区不让业主车进小区是否侵犯业主权利

    内容:在现实生活中,因物业服务产生的民事纠纷是非常多的。有些物业服务公司会损害小区业主的权益,而出现这种情况时,业主可以维权,那么民法典小区不让业主车进小区是不是侵犯业主权利?大律网小编整理相关知识,希望对大家有帮助。

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  • 黄东洁律师

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  • 民法典电梯贴广告侵犯业主权利了吗

    许瑞林律师

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    民法典电梯贴广告侵犯业主权利了吗

    内容:在现实生活中,很多住宅小区的房屋都是带电梯的,有些物业服务公司,会在小区的电梯内投放广告,从而收取一定数额的广告费,那么民法典电梯贴广告是不是侵犯了业主的权利?大律网小编整理相关知识,希望对大家有帮助。

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    2021.11.03499人收看
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  • 民法典业委会可以代表业主权利吗

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    民法典业委会可以代表业主权利吗

    内容:业主委员会是由业主通过法定的程序设立的一个组织,业主委员会的成员由全体业主进行选举,业主委员会可权与物业服务公司签订物业合同,那么民法典业委会可不可以代表业主权利?大律网小编整理相关知识,希望对大家有帮助。

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  • 杨一凡律师

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  • 业主是否有权起诉业主委员会不作为

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    业主是否有权起诉业主委员会不作为

    内容:有意见认为,业主不可以直接起诉业主委员会,业主委员会是业主的自治性管理机构,业主与业主委员会的纠纷是其内部问题,而且,民事诉讼法规定,法院受理平等主体之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,本案业主委员会并未侵犯业主的人身权或财产权,因此,法院不应也不宜受理。可见,按业主大会的议事规则召集业主大会是具有强制力的行政法规规定的业主委员会的法定职责。《条例》第6条规定,业主享有参加业主大会会议,行使投票权的权利。那么业主是否有权起诉业主委员会不作为。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张旭律师
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  • 吴梦云律师

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